Ορισμός και Παράδειγμα Real Estate

Τι είναι:

Ακίνητα (

)> Πώς λειτουργεί (Παράδειγμα):

Τα κενά και τα οικιστικά σπίτια, καθώς και τα σπίτια, τα υποστατικά, τα καταστρώματα, τα υπονόματα και τα φωτιστικά μέσα στα όρια του ιδιοκτησίας αποτελούν παραδείγματα ακινήτων. Τα έπιπλα, τα αυτοκίνητα, τα έργα ζωγραφικής, τα κοσμήματα και τα σκάφη είναι παραδείγματα προσωπικής ιδιοκτησίας και όχι ακίνητης περιουσίας.

Υπάρχουν διάφοροι τρόποι να επενδύσετε σε ακίνητα, από επενδυτικές εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητα (REITs)

Για τους επενδυτές που απενεργοποιήθηκαν από την ιδέα του καθορισμού υδραυλικών εγκαταστάσεων και των σχέσεων με τους μισθωτές, οι REITs προσφέρουν την ευκαιρία να συμμετάσχουν άμεσα στην ιδιοκτησία ή τη χρηματοδότηση έργων ακίνητης περιουσίας. Οι REIT είναι εμπορεύσιμοι τόκοι (παρόμοιοι με ένα μερίδιο μετοχών) σε μια ομάδα περιουσιακών στοιχείων που σχετίζονται με ακίνητα. Η REIT διαθέτει δική της, και συχνά λειτουργεί, εισόδημα που παράγει ακίνητα, όπως κτίρια γραφείων, διαμερίσματα, εμπορικά κέντρα, αποθήκες και ξενοδοχεία. Πολλοί επενδυτές REIT ειδικεύονται σε έναν τύπο ακινήτου, όπως γραφεία, διαμερίσματα ή περιφερειακά εμπορικά κέντρα.

Οι περισσότεροι επενδυτές αγοράζουν REIT για τα πλούσια μερίσματά τους, αν και τα μερίσματα αυτά είναι συνήθως πλήρως φορολογητέα. Λάβετε υπόψη, ωστόσο, ότι κάθε τομέας των ακινήτων επηρεάζεται από διαφορετικούς οικονομικούς κύκλους. Τα μεγαλύτερα, διαφοροποιημένα ή γεωγραφικά διασκορπισμένα REITs είναι λιγότερο εκτεθειμένα στην περιφερειακή αδυναμία και τους μεγάλους οικονομικούς κύκλους. Από την άλλη πλευρά, οι μικρότερες και πιο εξειδικευμένες εταιρείες REIT συχνά παρέχουν το μεγαλύτερο αναπτυξιακό δυναμικό

Γιατί είναι σημαντικό:

Εκτός από την πραγματική αξία που οι επενδυτές μπορούν να αγγίξουν, να αισθάνονται και να κατανοούν, μπορεί να είναι ένα εξαιρετικό εργαλείο διαφοροποίησης για τους επενδυτές. Εάν πληρώνετε το σωστό ποσό για την ιδιοκτησία σας, υπάρχει δυνατότητα να αποκομίζετε σταθερές και μακροπρόθεσμες αποδόσεις ως ιδιοκτήτη. Τα χαρτοφυλάκια που περιέχουν ακίνητα τείνουν να ξεπεράσουν τα κέρδη τους χωρίς ακίνητη περιουσία για μεγάλο χρονικό διάστημα. Η επένδυση σε ακίνητα μπορεί επίσης να προσφέρει μειωμένο κίνδυνο, επειδή η αγορά ακινήτων δεν είναι στενά συνδεδεμένη με αγορές μετοχών ή ομολόγων.

[Πληροφορίες για τις εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητα, βλέπε τον ορισμό των REITs.]

[InvestingAnswers Feature: Real Top Επενδυτικές στρατηγικές επενδυτών ακινήτων για την επίτευξη της καλύτερης τιμής των ακινήτων.]