Αμοιβή Φορολογικής Υπηρεσίας Ορισμός και Παράδειγμα

Τι είναι:

Α Τέλη Φορολογικής Υπηρεσίας καταβάλλεται από δανειολήπτες ενυπόθηκων δανείων (

) Για παράδειγμα, ας υποθέσουμε ότι ο John αγοράζει ένα σπίτι. Δανειώνει $ 100.000 από την Bank XYZ για να πραγματοποιήσει την αγορά. Η πόλη John ζει στην αξιολόγηση της περιουσίας και στέλνει στον John έναν φόρο ακίνητης ιδιοκτησίας $ 500.

Επειδή το σπίτι είναι η εξασφάλιση της Bank XYZ, η Bank XYZ θέλει να σιγουρευτεί ότι κανένας άλλος δεν είναι σε θέση να απαιτήσει το σπίτι - την πόλη - αν ο Ιωάννης δεν κάνει τις πληρωμές του. Προκειμένου να προστατεύσει την εξασφάλιση της, η Bank XYZ προσλαμβάνει έναν οργανισμό φορολογικών υπηρεσιών για την παρακολούθηση των πληρωμών φόρου ακίνητης περιουσίας στο σπίτι του Ιωάννη. Αν ο John χάσει μια πληρωμή ή κάνει καθυστέρηση πληρωμής, ο οργανισμός φορολογικών υπηρεσιών ειδοποιεί την Bank XYZ. Η τράπεζα περνάει κατά τη διάρκεια αυτής της δαπάνης παρακολούθησης στον John μέσω τελών φορολογικής υπηρεσίας κατά το κλείσιμο (ή, μερικές φορές, ως τέλος που περιλαμβάνεται στο πλαίσιο της μηνιαίας πληρωμής μεσεγγύησης).

Αν ο John δεν θέλει να καταβάλει το τέλος, θα μπορούσε να δημιουργήσει έναν κατασχεμένο λογαριασμό, ο οποίος είναι ένας λογαριασμός στην Τράπεζα XYZ στην οποία πληρώνει λίγο κάθε μήνα προς τον φόρο ακίνητης περιουσίας (τον οποίο ο δανειστής στέλνει στη συνέχεια πραγματοποιήστε την πληρωμή του φόρου).

Γιατί έχει σημασία:

Τέλη φορολογικής υπηρεσίας

υπάρχουν επειδή οι δανειστές θέλουν να προστατεύσουν την πρόσβασή τους στην εξασφάλιση σε περίπτωση αδυναμίας πληρωμής από τον οφειλέτη. Σε τελική ανάλυση, αν ένας δανειολήπτης δεν πληρώνει τους φόρους ακίνητης περιουσίας του, είναι πιθανότατα μόνο θέμα χρόνου, πριν σταματήσει να πληρώνει την υποθήκη του. Η ύπαρξη υπηρεσιών φορολογικών υπηρεσιών που εμπλέκονται σε ακίνητα μπορεί να ωφελήσει αγοραστές καθώς και ιδιοκτήτες. Εάν ο προηγούμενος κάτοχος ενός ακινήτου οφείλει φόρους πίσω σε αυτόν, η φορολογική αρχή έχει την εξουσία να εισέρχεται και να κατασχέζει περιουσία, ακόμη και αν μια τράπεζα έχει και ασφάλεια επί του ακινήτου. Σε αυτή την περίπτωση, ο οργανισμός φορολογικών υπηρεσιών μπορεί να βοηθήσει να εξασφαλίσει ότι ένας αγοραστής αγοράζει ένα ακίνητο ελεύθερο και απαλλαγμένο από οποιεσδήποτε επιβαρύνσεις φόρου ακίνητης περιουσίας.