Λιγότερο Προσιτό Μέτρο για οικιακή ιδιοκτησία

Ἀθηναίων πολιτεία (The Constitution of the Athenians)

Πίνακας περιεχομένων:

ΠΗΓΑΙΝΕΤΕ ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΣΤΙΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΣΑΣ
ΣΥΓΓΡΑΦΕΤΕ ΤΙΜΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΧΡΗΜΑΤΟΣ FREE
Ενσωματώστε αυτό στο δικό σας ιστότοπο:
Μικρές Περιοχές Μετρό (Πληθυσμός μικρότερος από 300.000)
Μεσαίες Περιοχές Μετρό (Πληθυσμός μεταξύ 300.000 και 1.000.000)
Μεγάλες Μετρολογικές Περιοχές (Πληθυσμός άνω των 1.000.000)

Ο περασμένος χρόνος ήταν ευμετάβλητος για την αμερικανική αγορά κατοικίας και την περασμένη εβδομάδα το Τμήμα Εμπορίου αποκάλυψε ότι η μηνιαία μείωση κατά 14,5% των πωλήσεων νέων μονοκατοικιών οφείλεται κατά κύριο λόγο στην αδυναμία των αγοραστών να βρουν χρήματα. Η ιδιοκτησία σπιτιού, το υπόβαθρο του αμερικανικού ονείρου, φαίνεται όλο και πιο αόριστη.

Οι περισσότεροι ενδεχόμενοι αγοραστές κατοικιών βρίσκονται σε δύσκολη θέση - όχι μόνο αντιμετωπίζουν μια υποτονική οικονομία και αυστηρά πρότυπα δανεισμού, αλλά βλέπουν επίσης ταχέως αυξανόμενες τιμές κατοικιών, καθώς οι αγοραστές υψηλότερων εισοδημάτων προωθούν τις τιμές σε πολλές μητροπολιτικές περιοχές. Συγκρίνετε αυτόν τον κατάλογο με την κατάταξη του πιο προσιτού Μετρό για ιδιοκτήτες σπιτιού.

Μεθοδολογία

Η Investmentmatome εξέτασε περισσότερες από 100 περιοχές μετρό του Ηνωμένου Βασιλείου για να προσδιορίσει το πού είναι η κατοχή κατοικίας το λιγότερο εφικτό για τον μέσο καταναλωτή. Με τη διαίρεση της τιμής πώλησης στο σπίτι από το διάμεσο εισόδημα των νοικοκυριών σε κάθε περιοχή μετρό, προσδιορίσαμε την οικονομική προσιτότητα της ιδιοκτησίας σπιτιού.

ΠΗΓΑΙΝΕΤΕ ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΣΤΙΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΣΑΣ

Αποκτήστε εξατομικευμένη βοήθεια από έναν αμερόληπτο μεσίτη υποθηκών. Κατανοήστε τις επιλογές σας και βρείτε τις καλύτερες τιμές.
Ξεκίνα

ΣΥΓΓΡΑΦΕΤΕ ΤΙΜΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΧΡΗΜΑΤΟΣ FREE

Δείτε τα εξατομικευμένα επιτόκια στεγαστικών δανείων σε δευτερόλεπτα χρησιμοποιώντας το ολοκληρωμένο εργαλείο υποθήκης μας
Ελέγξτε Τιμές Με απλά λόγια, όσο υψηλότερη είναι η αναλογία της μέσης τιμής κατοικίας προς το εισόδημα των νοικοκυριών, τόσο λιγότερο προσιτή είναι η περιοχή του μετρό.
Πού πέφτει η πατρίδα σου;

Ενσωματώστε αυτό στο δικό σας ιστότοπο:

 <img src='//i.mfginvest.com/img/investing/least-affordable-metros-for-homeownership.jpg'> Μέσω: Investmentmatome 

Λιγότερο Προσιτό Μέτρο για οικιακή ιδιοκτησία

Μετάβαση στην περιοχή του μετρό σας κατά πληθυσμό:

Μικρές Περιοχές Μετρό (Πληθυσμός μικρότερος από 300.000)

Μεσαίες Περιοχές Μετρό (Πληθυσμός μεταξύ 300.000 και 1.000.000)

Μεγάλες Μετρολογικές Περιοχές (Πληθυσμός άνω των 1.000.000)

Μικρές Περιοχές Μετρό (Πληθυσμός μικρότερος από 300.000)

Μετρό Μέσο εισόδημα νοικοκυριού Μέση τιμή κατοικίας Αρχική τιμή προς εισόδημα

1 Boulder, ΟΟ $67,403 $414,400 6.1

2 Νάπολη-Νήσος Μάρκο, Φλόριντα 56,104 312,700 5.6

3 Barnstable Town, ΜΑ 60,424 335,100 5.5

4 Burlington-South Burlington, VT 61,603 280,300 4.6

5 Atlantic City, NJ 54,559 218,300 4.0

6 Gainesville, FL 42,311 167,300 4.0

7 Greenville, SC 40,478 159,200 3.9

8 Pittsfield, MA 47,513 183,400 3.9

9 Bismarck, ND 58,858 217,700 3.7

10 Yakima, WA 44,256 160,000 3.6

Διάμεσος 4.0

Ελάχιστο 3.7

Μέγιστη 6.1

1. Μπόλντερ, Κολό. Με λόγο τιμής προς κατοικία 6.1, το Boulder είναι η πιο ακριβή μικρή περιοχή μετρό. Για να αντιμετωπίσει αυτό, η πόλη του Boulder έχει τρία προγράμματα για την ενθάρρυνση της ιδιοκτησίας σπιτιού: Εργασία στο σπίτι, παροχή βοήθειας και House to Homeownership (H2O).
Επιπλέον, υπάρχουν αρκετές τοπικές οργανώσεις αφιερωμένες στη χρηματοδότηση της ιδιοκτησίας κατοικίας για τους Coloradans. Η Αρχή Στέγασης και Οικονομικών του Κολοράντο προσφέρει χρηματοδότηση σταθερού επιτοκίου καθώς και εκπαίδευση και συμβουλές για οικονομικά προσιτή στέγαση. Μια άλλη επιλογή είναι να ζητήσετε συμβουλές από τους Συνεργάτες χρηματοδότησης για λύσεις στέγασης. Ειδικεύονται σε κοινότητες που δεν εξυπηρετούνται και είναι κοινοτικός χρηματοπιστωτικός οργανισμός ανάπτυξης που πιστοποιείται από το Υπουργείο Οικονομικών των Η.Π.Α.

2. Νάπολη-Νήσος Μάρκο, Φλόριντα

Για τους μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς και τους οργανισμούς που αγωνίζονται για το υψηλό κόστος της ιδιοκατοίκησης στην περιοχή του μετρό Νάπολη-Μάρκο, το Collier County προσφέρει επιχορηγήσεις για μόνιμη και προσωρινή στέγαση μέσω του προγράμματος επιχορηγήσεων του Collier County Continuum of Care Grant.

3. Barnstable Town, Μασαχουσέτη. Από το 2013, η Barnstable Town σημείωσε αύξηση 9% στις τιμές των κατοικιών, με μόνο 3% αύξηση του εισοδήματος των νοικοκυριών. Για να αντιμετωπίσει το αυξανόμενο κόστος ζωής, η Cindy Dabkowski, συντονιστής του Affordable Apartment στο τμήμα διαχείρισης της ανάπτυξης της Barnstable, έχει καταβάλει προσπάθεια να καταστήσει το 10% του συνολικού αποθέματος κατοικιών οικονομικό για νοικοκυριά χαμηλού και μέτριου εισοδήματος μέσω του Accessory Affordable Apartment Program.
Επιπλέον, οι περιφερειακές προσιτές ευκαιρίες στέγασης διατίθενται μέσω διαφόρων οργανισμών. Το Πρόγραμμα Προσιτής Στέγασης του Cape Cod παρέχει υπηρεσίες για οικογένειες χαμηλού εισοδήματος. Η Κοινοτική Επιτροπή Δράσης του Cape Cod και των Νήσων προσφέρει τα άτομα με ειδικές ανάγκες τα δελτία μίσθωσης μέσω του Εναλλακτικού Προγράμματος Στεγαστικών Στεγών. Και ο Richard Cross, ο αρμόδιος Επίτροπος της Αρχής για την Αστική Στέγη, βοήθησε στην υλοποίηση πολυάριθμων προγραμμάτων για τα άτομα με ειδικές ανάγκες, τα νοικοκυριά χαμηλού εισοδήματος, τους ηλικιωμένους και τους αναπήρους.

4. Burlington-South Burlington, Vt. Το Burlington-South Burlington εμφανίζεται στη λίστα μας πάλι φέτος, με αναλογία τιμής προς έσοδα κατοικίας 4,6 (όπως και πέρυσι). Για να αντιμετωπίσει τις ανησυχίες σχετικά με την οικονομική προσιτότητα, η Νομοθετική Επιτροπή για τη στέγαση του South Burlington δημοσίευσε αυτό το μήνα μια έκθεση που περιγράφει λεπτομερώς τα σχέδια για την αύξηση της πρόσβασης στις κατοικίες σε οικογένειες χαμηλού εισοδήματος.
Επιπλέον, οι κάτοικοι μπορούν να αναζητήσουν στον Οργανισμό O'Brien Brothers για διάφορες επιλογές κατοικίας χαμηλού εισοδήματος. Το Cathedral Square Corporation, μια κοινότητα που σχεδιάστηκε για άτομα με χαμηλό εισόδημα με κινητικές δυσλειτουργίες, προσφέρει επίσης διάφορες προσιτές επιλογές στέγασης. Και οι κάτοικοι μπορούν να στραφούν προς το Βαλμόνθιο Προσιτό Συναγερμό Στέγασης για εναλλακτικές επιλογές κατοικιών.

Μεσαίες Περιοχές Μετρό (Πληθυσμός μεταξύ 300.000 και 1.000.000)

Μετρό Μέσο εισόδημα νοικοκυριού Μέση τιμή κατοικίας Αρχική τιμή προς εισόδημα

1 Χονολουλού, HI $72,292 $661,500 9.2

2 Bridgeport-Stamford-Norwalk, CT 82,614 403,000 4.9

3 Τσάρλεστον-Βόρειο Τσάρλεστον, SC 51,546 221,700 4.3

4 Sarasota-Bradenton-Βενετία, Φλόριντα 48,450 203,900 4.2

5 Reno-Sparks, Νν 54,077 218,400 4.0

6 Portland-South Portland-Biddeford, ME 56,868 228,900 4.0

7 Tallahassee, FL 45,027 171,900 3.8

8 Colorado Springs, CO 57,549 216,800 3.8

9 Σρέβεπορτ-Μπόισερ Σίτι, ΛΑ 43,799 162,400 3.7

10 Durham, NC 52,143 192,700 3.7

Διάμεσος 4.0

Ελάχιστο 3.7

Μέγιστη 9.2

1. Χονολουλού, Χαβάη Η Χονολουλού ήταν η λιγότερο προσιτή περιοχή του μετρό πέρσι, και φέτος είναι και πάλι μία από τις λιγότερο προσιτές, με αναλογία τιμής προς έσοδα κατοικίας 9,2.
Αλλά οι κάτοικοι δεν πρέπει να απελπίζουν. Η δεξαμενή Rycroft 162 μονάδων, που θα ανοίξει αυτό το μήνα, θα προσφέρει μονάδες αξίας μεταξύ 123.480 και 274.990 δολαρίων, αρκετά κάτω από τη μέση τιμή κατοικίας των 661.500 δολαρίων. Ο προγραμματιστής της Rycroft Terrace, Peter Savio, έχει υποσχεθεί ότι οι υποψήφιοι που κάνουν το μέσο εισόδημα του Honolulu το 30% ή λιγότερο θα λάβουν στέγη προτεραιότητας.

Το Κέντρο για τη Γήρανση και την Αναπηρία προσφέρει επίσης ειδικές συμβουλές για τους ηλικιωμένους.

2. Bridgeport-Stamford-Norwalk, Ct.

Παρόλο που το Bridgeport-Stanford-Norwalk είναι η δεύτερη σε λιγότερο προσιτή περιοχή μεσαίου μεγέθους μετρό, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε πολυάριθμους μη κερδοσκοπικούς πόρους, όπως το Bridgeport Neighborhood Trust, η Αμοιβαία Στεγαστική Ένωση του Southwestern Connecticut, η Norwalk Housing Authority και η Norwalk Redevelopment Agency.

Οι κάτοικοι του Stamford μπορούν επίσης να στραφούν στις οικονομικές κατοικίες του Metro Green Apartments και στις κοινότητες Charter Oak, οι οποίες παρέχουν προσιτές κατοικίες στους κατοίκους του Stamford.

Επιπλέον, το κράτος του Κοννέκτικατ ξεκίνησε το CTHousingSearch.org το 2007 για να βοηθήσει τους κατοίκους να βρουν κατοικία οπουδήποτε στην πολιτεία, συμπεριλαμβανομένων προσιτών επιλογών στέγασης. Οι κάτοικοι του Κονέκτικατ έχουν επίσης πρόσβαση στο Ταμείο Ανάπτυξης Στέγασης, ένα πρόγραμμα με 93 εκατομμύρια δολάρια στη διαχείριση για τη χρηματοδότηση προσιτών έργων στέγασης.

3. Charleston-North Charleston, S.C.

Παρόλο που η περιοχή του μετρό Charleston-North Charleston βρίσκεται στην τρίτη θέση στη λίστα μας, οι κάτοικοι έχουν πολλούς πόρους για να στραφούν. Στην πραγματικότητα, σύμφωνα με την Αρχή Στέγασης του Τσάρλεστον, σχεδόν το 10% των κατοίκων της πόλης κοιμούνται σε στέγαση που παρέχει ο οργανισμός. Το Mercy Living παρέχει επίσης προσιτές επιλογές στέγασης για οικογένειες, ηλικιωμένους και άτομα με ειδικές ανάγκες.

4. Sarasota-Bradenton-Βενετία, Φλόριντα.

Η Sarasota είναι γνωστή για τους εύκρατους καιρούς και τις όμορφες παραλίες της, αλλά είναι επίσης τέταρτη στον κατάλογό μας με αναλογία τιμής προς έσοδα κατοικίας 4,2. Οι κάτοικοι μπορούν να απευθυνθούν στο Γραφείο Σαρχασότ της Στέγασης και της Κοινοτικής Ανάπτυξης, καθώς και να υποβάλουν αίτηση για δημόσια στέγαση μέσω της Αρχής Σαρρασώτας Στέγης, η οποία σήμερα διαθέτει 407 μονάδες που προορίζονται για οικογένειες με χαμηλό εισόδημα.

Μεγάλες Μετρολογικές Περιοχές (Πληθυσμός άνω των 1.000.000)

Μετρό Μέσο εισόδημα νοικοκυριού Μέση τιμή κατοικίας Αρχική τιμή προς εισόδημα

1 Anaheim-Santa Ana-Irvine, CA $60,583 $651,640 10.8

2 Σαν Φρανσίσκο-Όκλαντ-Φρέμοντ, Καλιφόρνια 77,183 679,240 8.8

3 San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, Καλιφόρνια 89,940 780,000 8.7

4 Σαν Ντιέγκο-Κάρλσμπαντ-Σαν Μάρκος, Καλιφόρνια 63,373 464,280 7.3

5 Νέα Υόρκη-Wayne-White Plains, NY-NJ 65,791 465,700 7.1

6 Λος Άντζελες-Long Beach-Santa Ana, Καλιφόρνια 60,583 405,580 6.7

7 Νέα Υόρκη-Βόρειο Νιου Τζέρσεϊ-Long Island, NY-NJ-PA 65,791 391,800 6.0

8 Βοστώνη-Κέμπριτζ-Κουίνσι, ΜΑ-ΝΗ 72,769 375,900 5.2

9 Miami-Φορτ Λόντερντεϊλ-Μαϊάμι Μπιτς, Φλόριντα 48,582 246,000 5.1

10 Seattle-Tacoma-Bellevue, WA 67,437 336,300 5.0

Διάμεσος 6.9

Ελάχιστο 5.0

Μέγιστη 10.8

1. Anaheim-Santa Ana-Irvine, Καλιφόρνια. Η περιοχή του μετρό Anaheim-Santa Ana-Irvine είναι το πιο ακριβό μέρος για την ιδιοκτησία ενός σπιτιού στις Ηνωμένες Πολιτείες, με μέση τιμή κατοικίας πάνω από 10 φορές το μέσο εισόδημα των νοικοκυριών.
Για να αντιμετωπιστεί η πρόκληση της προσιτότητας της στέγης, η Orange County Housing Authority έχει πολλά προγράμματα για να βοηθήσει ειδικευμένες οικογένειες, συμπεριλαμβανομένου του Προγράμματος Κουπόνι Επιλογή Choice και Έργων Βασισμένων Κουπονιών. Η Αρχή Στέγασης του Anaheim προσφέρει επίσης έως και 125.000 δολάρια σε συνδρομή προκαταβολής για τους πρώτους αγοραστές κατοικιών. Η πόλη της Irvine Redevelopment Agency έχει επίσης τρεις διευθύνσεις για επιδοτούμενη στέγαση, ενώ ο Δήμος Santa Ana προσφέρει βοήθεια ενοικίου μέσω του προγράμματος Voucher Choice Housing.

2. Σαν Φρανσίσκο-Όκλαντ-Φρέμοντ, Καλιφόρνια.

Με τις πρόσφατες διαμαρτυρίες κατά της βιομηχανίας τεχνολογίας, το Σαν Φρανσίσκο γίνεται γνωστό για τις στεγαστικές ελλείψεις και το αυξανόμενο κόστος της ιδιοκατοίκησης. Ωστόσο, οι κάτοικοι πρέπει να σημειώσουν ότι υπάρχουν πολλοί διαθέσιμοι πόροι για τους οποίους μπορούν να απευθύνονται για συμβουλές, συμπεριλαμβανομένης της Αρχής Στέγης του Σαν Φρανσίσκο. Επιπλέον, οι πρόσφατες κινήσεις του συμβουλίου εποπτών για την ενίσχυση των κυρώσεων για τις εκδιώξεις στο πλαίσιο του νόμου Ellis και του Γραφείου Στέγασης και Κοινοτικής Ανάπτυξης του Δήμαρχου για την προτίμηση των εκδιωγμένων μισθωτών αποσκοπούν στην αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης.

Οι τοπικές κυβερνήσεις έχουν επίσης δημιουργήσει αφιερωμένες πιστώσεις για τη χρηματοδότηση οικονομικά προσιτών κατασκευών κατοικιών, συμπεριλαμβανομένου του Trust Trust Housing Berkeley και του Ταμείου Καταστροφής του Σαν Φρανσίσκο.

3. San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, Καλιφόρνια

Στην καρδιά του Silicon Valley, οι πολίτες που χρειάζονται συμβουλές μπορούν να στραφούν σε οργανισμούς όπως το Housing Trust Silicon Valley. Οι ειδικευμένοι κάτοικοι (δηλαδή οι οικογένειες χαμηλού εισοδήματος που δαπανούν περισσότερο από το 30% του εισοδήματος από το ενοίκιο) μπορούν επίσης να στραφούν στο Πρόγραμμα επιδόματος στέγασης (Τμήμα 8) για τις επιδοτήσεις ενοικίασης. Τέλος, οι μη κυβερνητικές οργανώσεις όπως η First Housing Community και η SCCHousingSearch.org παρέχουν επίσης πόρους για όσους αναζητούν οικονομικά προσιτή στέγαση.

4. Σαν Ντιέγκο-Κάρλσμπαντ-Σαν Μάρκος, Καλιφόρνια.

Ενώ η περιοχή του μετρό San Diego-Carlsbad-San Marcos είναι γνωστή για την εγγύτητά της με τις όμορφες παραλίες, έρχεται επίσης με υψηλές τιμές κατοικιών. Ευτυχώς, οι κάτοικοι έχουν μερικούς οργανισμούς να στραφούν. Στο Σαν Ντιέγκο, οι κάτοικοι μπορούν να ζητήσουν συμβουλές από την Επιτροπή Στέγασης του Σαν Ντιέγκο, η οποία κατέχει πάνω από 2.000 προσιτές κατοικίες. Οι κάτοικοι της Carlsbad μπορούν να υποβάλουν αίτηση για μία από τις περισσότερες από 2.000 προσιτές οικιστικές μονάδες μέσω του Inclusionary Housing Order του City of Carlsbad. Στον San Marcos, οι κάτοικοι μπορούν να απευθυνθούν στην Αρχή Στέγης του Σαν Μάρκο, αναγνωρισμένη ως "υψηλόβαθμη" το 2013 από το Τμήμα Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης και στους Προσιτούς Συμβούλους Στέγασης, που καθοδηγείται από την δικηγόρο Catherine Rodman και υποστηρίζει πρωτοβουλίες στέγασης για οικογένειες με χαμηλό εισόδημα.

Βασικές τάσεις

Οι λιγότερο προσιτοί μετρό τείνουν να είναι μετρό με υψηλές ανισότητες εισοδήματος

Σε περιοχές με υψηλές ανισότητες εισοδήματος, οι υψηλόμισθοι ωθούν τις τιμές των κατοικιών - συχνά μέχρι το σημείο όπου ο μέσος κάτοικος δεν μπορεί εύκολα να αντέξει τα σπίτια.

Αυτό ισχύει λιγότερο σε περιοχές με χαμηλό εισόδημα, όπου οι εγχώριοι ιδιοκτήτες ακινήτων τείνουν να έχουν παρόμοια αγοραστική δύναμη.

Οι αυξήσεις στις τιμές των κατοικιών οδηγούν στη μείωση της προσιτότητας στο σπίτι

Ενώ το εισόδημα των νοικοκυριών αυξήθηκε ελαφρά από έτος σε έτος, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν με ταχύτερο ρυθμό και οδήγησαν σε πτώση της προσιτής τιμής.

Για παράδειγμα, οι τιμές των κατοικιών στο Bridgeport-Stamford-Norwalk, Ct., Και στο Σαν Φρανσίσκο-Όκλαντ-Φρέμοντ, Καλιφόρνια, αυξήθηκαν κατά 6% και 14% αντίστοιχα, ενώ το εισόδημα των νοικοκυριών αυξήθηκε μόνο κατά 3%.

Οι πιο προσιτές περιοχές με το μετρό είναι περισσότερο από δύο φορές πιο προσιτές από τις λιγότερο προσιτές περιοχές του μετρό

Φέτος, οι κορυφαίοι 30 ελάχιστα οι προσιτές περιοχές με το μετρό από τον πληθυσμό έχουν λόγο τιμής προς κατοικία 4,7, υπερδιπλάσιο του λόγου 2,3 για τα 30 πρώτα πλέον οικονομικά προσιτές περιοχές με το μετρό.

Οι Καλιφόρνιοι πρέπει να προσφέρουν τις λιγότερο οικονομικές κατοικίες

Το Orange, το Σαν Φρανσίσκο, το Σαν Ντιέγκο και το Λος Άντζελες κατέχουν τέσσερις από τις πέντε πρώτες θέσεις μεταξύ των λιγότερο προσιτών μεγάλων περιοχών του μετρό.

Τα δεδομένα προήλθαν από την Απογραφή των ΗΠΑ και την Εθνική Ένωση REALTORS Εικόνα Townhomes από το Shutterstock