Καλύτερες θέσεις για ιδιοκτήτες σπιτιού στη Μασαχουσέτη

Bible (PE) NT 12: Î Ï?Î¿Ï‚ ÎšÎ¿Î»Î¿ÏƒÏƒÎ±ÎµÎ¹Ï‚ (Colossians)

Πίνακας περιεχομένων:

Ανάλυση του Investmentmatome
ΠΗΓΑΙΝΕΤΕ ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΣΤΙΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΣΑΣ
ΣΥΓΓΡΑΦΕΤΕ ΤΙΜΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΧΡΗΜΑΤΟΣ FREE
1. Wilmington
2. Franklin
3. Ανάγνωση
4. Burlington
5. Hudson
6. Wakefield
7. Randolph
8. Lexington
9. Methuen
10. Longmeadow
Καλύτερες θέσεις για ιδιοκτήτες σπιτιού στη Μασαχουσέτη
Μεθοδολογία

Η Μασαχουσέτη επενδύει στην ιδιοκατοίκηση: ο DeVal Patrick δημιούργησε πρόσφατα ένα νέο compact computerized home to provide 10,000 ενυπόθηκα δάνεια σε αρχικούς αγοραστές μέχρι το 2018 μέσω των προγραμμάτων MassHousing και Massachusetts Housing Partnership.

Ακόμη και πριν από αυτό το σχέδιο, το ποσοστό ιδιοκτησίας της Μασαχουσέτης συνέχισε να αυξάνεται από το 2000, σύμφωνα με τα στοιχεία της Απογραφής των Η.Π.Α. Το 2013, οι πωλήσεις κατοικιών στη Μασαχουσέτη αυξήθηκαν κατά 4,9% από τις πωλήσεις του 2012, όπως αναφέρει ο Όμιλος Warren, ο οποίος παρακολουθεί την αγορά κατοικίας της Νέας Αγγλίας. Ενώ οι συνθήκες είναι ώριμες για την ιδιοκατοίκηση σε ολόκληρη την επικράτεια, οι 20 κορυφαίες μας επιλογές ήταν όλες στο ανατολικό τμήμα του κράτους.

Ανάλυση του Investmentmatome

Η Investmentmatome εξέτασε τα δεδομένα για τα 77 μέρη στη Μασαχουσέτη με περισσότερους από 15.000 κατοίκους για να εντοπίσει τους καλύτερους χώρους για την ιδιοκτησία ενός σπιτιού στη Μασαχουσέτη. Η ανάλυσή μας απαντά σε τρία βασικά ερωτήματα:

Είναι διαθέσιμα τα σπίτια; Εξετάσαμε το ποσοστό κατοικίας της περιοχής του μετρό για να καθορίσουμε τη διαθεσιμότητα κατοικιών. Ένα χαμηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης είναι πιθανόν ένα σήμα ανταγωνιστικού αποθέματος, περισσότερες επιλογές για ενοικιαστές παρά για αγοραστές και δαπανηρή στέγαση. Οι περιοχές με υψηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης οδήγησαν σε υψηλότερη συνολική βαθμολογία.

Μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να ζήσετε εκεί; Εξετάσαμε το μέσο εισόδημα των νοικοκυριών, το μηνιαίο κόστος ιδιοκτητών σπιτιού και τη μέση τιμή κατοικίας για να αξιολογήσουμε την οικονομική προσιτότητα και να καθορίσουμε εάν οι κάτοικοι μπορούν να ζήσουν άνετα στην περιοχή. Χρησιμοποιήσαμε μηνιαίο κόστος ιδιοκτήτη κατοικίας για να μετρήσουμε το κόστος ζωής. Οι περιοχές με υψηλά μεσαία εισοδήματα και χαμηλό κόστος ζωής σημείωσαν υψηλότερα επίπεδα.

Τάξη	Πόλη	Πλησιέστερη μεγάλη πόλη	Αρχική τιμή ιδιοκτησίας	Μεσαία επιλεγμένα μηνιαία έξοδα ιδιοκτήτη σπιτιού	Μέσο μηνιαίο εισόδημα νοικοκυριού	Κόστος ιδιοκτήτη σπιτιού ως ποσοστό του εισοδήματος νοικοκυριού	Μέση αρχική τιμή	Ανάπτυξη πληθυσμού για την περίοδο 2010-2012	Σκορ
1	Wilmington	Βοστώνη	89.8%	$2,228	$8,252	27.0%	$378,900	2.3%	86.8
2	Franklin	Providence, RI	79.3%	$2,366	$8,106	29.2%	$387,100	2.4%	80.6
3	ΑΝΑΓΝΩΣΗ	Βοστώνη	82.2%	$2,646	$8,551	30.9%	$443,700	2.0%	77.8
4	Burlington	Βοστώνη	71.2%	$2,449	$7,733	31.7%	$414,500	2.7%	76.9
5	Χάντσο	Βοστώνη	66.2%	$2,010	$5,490	36.6%	$290,100	2.8%	75.5
6	Wakefield	Βοστώνη	77.0%	$2,362	$7,151	33.0%	$405,600	2.0%	75.0
7	Randolph	Βοστώνη	70.9%	$2,126	$5,230	40.7%	$279,800	2.3%	73.6
8	Lexington	Βοστώνη	82.1%	$3,417	$11,508	29.7%	$689,100	2.2%	73.5
9	Methuen	Λαυρέντιος	72.3%	$1,986	$5,488	36.2%	$284,200	1.8%	72.6
10	Longmeadow	Springfield	89.1%	$2,361	$8,257	28.6%	$343,000	0.3%	72.6
11	Winchester	Βοστώνη	83.4%	$3,402	$10,683	31.8%	$691,300	2.0%	72.3
12	Braintree	Βοστώνη	72.3%	$2,250	$7,101	31.7%	$369,900	1.7%	71.7
13	Saugus	Βοστώνη	76.7%	$2,228	$6,326	35.2%	$355,200	1.4%	70.8
14	Abington	Λίν	72.8%	$2,173	$6,347	34.2%	$325,600	1.4%	70.0
15	Danvers	Λίν	70.8%	$2,306	$6,599	34.9%	$367,000	1.7%	69.8
16	Ντένταμ	Βοστώνη	73.2%	$2,461	$6,849	35.9%	$374,700	1.6%	69.7
17	Milton	Βοστώνη	80.2%	$2,779	$8,965	31.0%	$483,500	1.1%	69.1
18	Κάνω τούμπα	Providence, RI	82.8%	$1,867	$5,871	31.8%	$281,800	0.3%	69.1
19	Wellesley	Βοστώνη	83.0%	$3,851	$12,917	29.8%	$882,900	2.0%	68.8
20	Milford	Worcester	61.0%	$2,153	$5,352	40.2%	$300,900	2.4%	68.6

ΠΗΓΑΙΝΕΤΕ ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΣΤΙΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΣΑΣ

Αποκτήστε εξατομικευμένη βοήθεια από έναν αμερόληπτο μεσίτη υποθηκών. Κατανοήστε τις επιλογές σας και βρείτε τις καλύτερες τιμές.
Ξεκίνα

ΣΥΓΓΡΑΦΕΤΕ ΤΙΜΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΧΡΗΜΑΤΟΣ FREE

Δείτε τα εξατομικευμένα επιτόκια στεγαστικών δανείων σε δευτερόλεπτα χρησιμοποιώντας το ολοκληρωμένο εργαλείο υποθήκης μας
Ελέγξτε Τιμές Η περιοχή αναπτύσσεται; Μετράξαμε την αύξηση του πληθυσμού για να διασφαλίσουμε ότι η περιοχή προσελκύει νέους κατοίκους και δείχνει σημάδια σταθερής ανάπτυξης. Αυτό πιθανότατα αποτελεί σήμα μιας ισχυρής τοπικής οικονομίας, η οποία είναι ένα άλλο ελκυστικό χαρακτηριστικό για τους αγοραστές κατοικιών.
Για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τη μεθοδολογία μας, ανατρέξτε στο τμήμα μεθοδολογίας στο τέλος του άρθρου.

1. Wilmington

Ο Wilmington εξακολουθεί να βλέπει μια σταθερή αύξηση στις πωλήσεις κατοικιών με το υψηλότερο ποσοστό ιδιοκτησίας στο κράτος στο 89,8% και το μηνιαίο κόστος που καταλαμβάνει μόνο το 27% του μέσου εισοδήματος των νοικοκυριών. Με μια σύντομη μετακίνηση στη Βοστώνη και μια πλήρη σειρά δημοτικών υπηρεσιών, αυτή η πόλη είναι ένα εξαιρετικό μέρος για να καθορίσει τις ρίζες. Η κοινότητα σχεδιάζει επίσης νέες επιχειρήσεις και προσφέρει μαθήματα και αθλήματα για παιδιά και ενήλικες μέσω του τμήματος αναψυχής της πόλης. Η πόλη φιλοξενεί επίσης το Ristuccia Memorial Arena, το εκπαιδευτικό κέντρο της ομάδας χόκεϋ της Boston Bruins.

2. Franklin

Βρίσκεται στα μισά της διαδρομής μεταξύ της Βοστώνης και της Providence, αυτή η πόλη έχει υψηλό ποσοστό ιδιοκτησίας σπιτιού 79,3% και λογικό μηνιαίο κόστος ιδιοκτήτη κατοικίας, το οποίο καταλαμβάνει μόνο το 29,2% του μέσου μηνιαίου εισοδήματος νοικοκυριού. Οι μεγαλύτερες βιομηχανίες εδώ είναι η κατασκευή και η επιστημονική έρευνα και ανάπτυξη. Η τοποθεσία του Franklin μεταξύ Providence, Boston και Worcester το τοποθετεί σε απόσταση 30 μιλίων από πάνω από 100 κολέγια και πανεπιστήμια.

3. Ανάγνωση

Με το ποσοστό ιδιοκτησίας σπιτιού 82,2% και το μηνιαίο κόστος ιδιοκατοίκησης να ανέρχεται μόλις στο 30,9% του μέσου μηνιαίου εισοδήματος των νοικοκυριών, η Reading είναι πολύ φιλική προς το σπίτι. Μόλις 12 μίλια από το κέντρο της Βοστώνης, βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από πολλές παγκοσμίου φήμης πολιτιστικές, ψυχαγωγικές και εκπαιδευτικές ευκαιρίες και σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από τις όμορφες παραλίες, τα βουνά και τα ιστορικά αξιοθέατα. Οι κάτοικοι εδώ έχουν πρόσβαση σε θέσεις εργασίας στη Βοστώνη και με τοπικές εταιρείες όπως η Fraen Corp, η οποία σχεδιάζει και κατασκευάζει εξαρτήματα αυτοκινήτων, συμπεριλαμβανομένων των ταχύμετρων και των φωτιζόμενων οθονών, καθώς και διάφορα τοπικά σχολεία.

4. Burlington

Βρίσκεται 20 λεπτά βορειοδυτικά της Βοστώνης, το Burlington βρίσκεται κοντά στην πόλη, το Νιού Χάμσαϊρ και το Ρόουντ Άιλαντ. Με ποσοστό 71,2% της ιδιοκτησίας κατοικίας και το δεύτερο υψηλότερο ποσοστό αύξησης του πληθυσμού στα top 10, η πόλη έχει επίσης μερικούς από τους χαμηλότερους φορολογικούς συντελεστές κατοικίας στην περιοχή. Το Burlington είναι επίσης ένας προορισμός αγορών: είναι το σπίτι του Burlington Mall και του Wayside Commons.

5. Hudson

Βρίσκεται ακριβώς μέσα στον βρόχο I-495 γύρω από τη Βοστώνη, ο Hudson είναι ο ταχύτερα αναπτυσσόμενος τόπος στον κατάλογο των κορυφαίων 10 και προσφέρει οικονομικά προσιτά σπίτια με μέση τιμή $ 290.100. Οι κάτοικοι εδώ έχουν πρόσβαση σε θέσεις εργασίας στη Βοστώνη ή μπορούν να αναζητήσουν εργασία πιο κοντά στο σπίτι σε μερικούς από τους μεγαλύτερους εργοδότες της πόλης, συμπεριλαμβανομένης της Entwistle, εταιρείας μηχανολόγων μηχανών και Affordable Interior Systems, η οποία σχεδιάζει και κατασκευάζει έπιπλα γραφείου. Οι λάτρεις της τέχνης και του ύπνου στο ύπαιθρο θα αγαπήσουν το μονοπάτι του ποταμού Assabet, ένα μονοπάτι μήκους 12.5 μιλίων που είναι γεμάτο από πολλαπλά περίπτερα με οθόνες τέχνης.

6. Wakefield

Το Wakefield είναι μια γραφική πόλη 10 μίλια βόρεια της Βοστώνης και ακριβώς δίπλα στο τέταρτο Burlington μας, με 77% ποσοστό ιδιοκτησίας σπιτιού. Από το 2011 έως το 2012, ο πληθυσμός της πόλης αυξήθηκε κατά 2%. Το Wakefield διατηρεί μεγάλο μέρος της ιστορικής εμφάνισής του στην Νέα Αγγλία και αναγνωρίζεται για τις ακμάζουσες επιχειρήσεις του και τη γραφική λίμνη Quannapowitt, η οποία φιλοξενεί αμέτρητα υπαίθρια φεστιβάλ και οφέλη κάθε χρόνο. Το Wakefield έχει επίσης μια ισχυρή τοπική κουλτούρα αθλητισμού και αναψυχής.

7. Randolph

Βρίσκεται περίπου 30 λεπτά νότια της Βοστώνης, ο πληθυσμός της Randolph αυξήθηκε κατά 2,3% μεταξύ 2010 και 2012 και οι μεσαίες τιμές στην πόλη ήταν 279,800 δολάρια. Είναι μια ποικιλόμορφη κοινότητα, όπου καμία φυλετική ομάδα δεν αποτελεί πάνω από το μισό πληθυσμό και πάνω από το 30% των κατοίκων είναι αλλοδαπές. Η πόλη προσφέρει επίσης πάρκα, ένα υδάτινο κέντρο και εθελοντική κοινότητα θεάτρου για παιδιά και ενήλικες να λάμψουν.

8. Lexington

Lexington, που βρίσκεται μόλις 11 μίλια βορειοδυτικά της Βοστώνης, έχει μια μοναδική θέση στην ιστορία. Θεωρείται ως "ο τόπος γέννησης της Αμερικανικής Ελευθερίας" όπου εκτοξεύτηκε το "πυροβολισμό που ακούστηκε" γύρω από τον κόσμο "και ξεκίνησε η Αμερικανική Επανάσταση. Σήμερα είναι μια πόλη περίπου 30.000 γνωστών για τα εξαιρετικά σχολεία και το ακμάζον κέντρο της πόλης με εξαιρετική τραπεζαρία, τέχνη και λιανικό εμπόριο. Η οικονομική ανάπτυξη στην περιοχή έχει τροφοδοτηθεί από την αναπτυσσόμενη βιοτεχνολογική βιομηχανία. Το Λέξινγκτον είχε το υψηλότερο μηνιαίο μέσο εισόδημα νοικοκυριού στα 11.508 δολ. Και το 82.1% των κατοίκων που κατείχαν τα σπίτια τους.

9. Methuen

Βρίσκεται στα βόρεια σύνορα της Μασαχουσέτης με το Νιού Χάμσαϊρ κοντά στον ποταμό Merrimack. Το Methuen διαθέτει 72,3 τοις εκατό ποσοστό ιδιοκτησίας σπιτιού και οικονομικά προσιτά έξοδα ιδιοκτήτη, τα οποία καταλαμβάνουν μόλις 36,2 τοις εκατό του μέσου μηνιαίου εισοδήματος νοικοκυριού. Η δημοτική υπερηφάνεια είναι ισχυρή στο Methuen: η πόλη υποστηρίζει τοπικούς καλλιτέχνες μέσω του προγράμματος "Καλλιτέχνης του μήνα", όπου ο δήμαρχος Stephen Zanni τιμά έναν τοπικό καλλιτέχνη κάθε μήνα. Μαζί με μια ενεργή κυβέρνηση της πόλης, το Methuen Board of Trade προσφέρει μια διέξοδο για τους πολίτες που ενδιαφέρονται για την πρόοδο της Methuen να συναντηθούν και να εργαστούν για να κάνουν την πόλη ένα ακόμη καλύτερο μέρος για να ζήσουν.

10. Longmeadow

Longmeadow βρίσκεται κατά μήκος του ποταμού Κοννέκτικατ και φιλοξενεί περισσότερους από 16.000 ανθρώπους. Αυτή η κοινότητα έχει το δεύτερο υψηλότερο ποσοστό ιδιοκτησίας σπιτιού των κορυφαίων 10 μας στο 89,1 τοις εκατό. Είναι επίσης ο δεύτερος πιο προσιτός χώρος για την ιδιοκτησία ενός σπιτιού: τα έξοδα ιδιοκατοίκησης καταλαμβάνουν μόνο το 28,6% του μέσου μηνιαίου εισοδήματος νοικοκυριού. Τα αρχαία αποικιακά σπίτια, οι σκιεροί δρόμοι και τα πάρκα με πισίνες, γήπεδα τένις και παιδικές χαρές χαρακτηρίζουν την κοινότητα.

Καλύτερες θέσεις για ιδιοκτήτες σπιτιού στη Μασαχουσέτη

Τάξη Πόλη Πλησιέστερη μεγάλη πόλη Αρχική τιμή ιδιοκτησίας Μεσαία επιλεγμένα μηνιαία έξοδα ιδιοκτήτη σπιτιού Μέσο μηνιαίο εισόδημα νοικοκυριού Κόστος ιδιοκτήτη σπιτιού ως ποσοστό του εισοδήματος νοικοκυριού Μέση αρχική τιμή Ανάπτυξη πληθυσμού για την περίοδο 2010-2012 Σκορ

1 Wilmington Βοστώνη 89.8% $2,228 $8,252 27.0% $378,900 2.3% 86.8

2 Franklin Providence, RI 79.3% $2,366 $8,106 29.2% $387,100 2.4% 80.6

3 ΑΝΑΓΝΩΣΗ Βοστώνη 82.2% $2,646 $8,551 30.9% $443,700 2.0% 77.8

4 Burlington Βοστώνη 71.2% $2,449 $7,733 31.7% $414,500 2.7% 76.9

5 Χάντσο Βοστώνη 66.2% $2,010 $5,490 36.6% $290,100 2.8% 75.5

6 Wakefield Βοστώνη 77.0% $2,362 $7,151 33.0% $405,600 2.0% 75.0

7 Randolph Βοστώνη 70.9% $2,126 $5,230 40.7% $279,800 2.3% 73.6

8 Lexington Βοστώνη 82.1% $3,417 $11,508 29.7% $689,100 2.2% 73.5

9 Methuen Λαυρέντιος 72.3% $1,986 $5,488 36.2% $284,200 1.8% 72.6

10 Longmeadow Springfield 89.1% $2,361 $8,257 28.6% $343,000 0.3% 72.6

11 Winchester Βοστώνη 83.4% $3,402 $10,683 31.8% $691,300 2.0% 72.3

12 Braintree Βοστώνη 72.3% $2,250 $7,101 31.7% $369,900 1.7% 71.7

13 Saugus Βοστώνη 76.7% $2,228 $6,326 35.2% $355,200 1.4% 70.8

14 Abington Λίν 72.8% $2,173 $6,347 34.2% $325,600 1.4% 70.0

15 Danvers Λίν 70.8% $2,306 $6,599 34.9% $367,000 1.7% 69.8

16 Ντένταμ Βοστώνη 73.2% $2,461 $6,849 35.9% $374,700 1.6% 69.7

17 Milton Βοστώνη 80.2% $2,779 $8,965 31.0% $483,500 1.1% 69.1

18 Κάνω τούμπα Providence, RI 82.8% $1,867 $5,871 31.8% $281,800 0.3% 69.1

19 Wellesley Βοστώνη 83.0% $3,851 $12,917 29.8% $882,900 2.0% 68.8

20 Milford Worcester 61.0% $2,153 $5,352 40.2% $300,900 2.4% 68.6

Μεθοδολογία

Η βαθμολογία για κάθε πόλη προέκυψε από κάθε ένα από αυτά τα μέτρα:

1. Το ποσοστό ιδιοκατοίκησης αντιστοιχούσε στο 33,3% του συνολικού σκορ. Ένας υψηλότερος ρυθμός κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Ο συντελεστής προέρχεται από τις 5ετές εκτιμήσεις της αμερικανικής απογραφής American Community Survey.

2. Τα επιλεγμένα μηνιαία έξοδα ιδιοκτησίας ως ποσοστό του μέσου εισοδήματος των νοικοκυριών αποτελούσαν το 16,7% της συνολικής βαθμολογίας. Ένα μικρότερο ποσοστό κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Οι μηνιαίες δαπάνες ιδιοκτήτη σπιτιού, ως ποσοστό του μέσου εισοδήματος των νοικοκυριών, αποτελούσαν το ήμισυ της βαθμολογίας για την οικονομική προσιτότητα. Το μέσο εισόδημα των νοικοκυριών προέρχεται από τις 5ετές εκτιμήσεις της αμερικανικής απογραφής αμερικανικής απογραφής. Οι μηνιαίες δαπάνες ιδιοκτήτη σπιτιού προέρχονται από την αμερικανική απογραφή American Community Survey 5-Year Estimates.

3. Η μέση οικιακή αξία αποτελούσε το 16,7% της συνολικής βαθμολογίας. Μια χαμηλότερη τιμή κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Η μέση τιμή κατοικίας αντιστοιχούσε στο ήμισυ της βαθμολογίας για την οικονομική προσιτότητα. Η μέση αρχική αξία προέρχεται από τις εκτιμήσεις πενταετών εκτιμήσεων της American Census American Community Survey.

4. Η μεταβολή του πληθυσμού από το 2010 στο 2012 έφθασε το 33,3% του συνολικού σκορ. Μια υψηλότερη ποσοστιαία αλλαγή κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Ο πληθυσμός του 2010 προήλθε από τις 5ετές εκτιμήσεις της αμερικανικής έρευνας για το 2010. Τα στοιχεία για τον πληθυσμό του 2012 προέρχονταν από τις εκτιμήσεις πενταετών εκτιμήσεων της Αμερικανικής Κοινότητας για το 2012. Το Investmentmatome υπολόγισε την ποσοστιαία μεταβολή.

Μόνο μέρη με 15.000 ή περισσότερους κατοίκους συμπεριλήφθηκαν στην ανάλυση αυτή.

Φωτογραφία ευγενική προσφορά του Tim Sackton μέσω του Flickr Creative Commons.