Τα οφέλη της παροχής συμβουλών για τους αγοραστές κατοικιών

Η αγορά ενός σπιτιού είναι μια περίπλοκη διαδικασία. Είναι συνήθως η μεγαλύτερη οικονομική συναλλαγή της ζωής ενός ατόμου και συχνά περιλαμβάνει τη λήψη υποθήκης για να πληρώσει για τις νέες εκσκαφές.

Η πληρωμή ενός τόσο μεγάλου χρέους είναι μια σοβαρή δέσμευση, αλλά δεν είναι το μοναδικό οικονομικό τίμημα. Εξοικονόμηση για μια προκαταβολή, βελτιώνοντας το πιστωτικό αποτέλεσμά σας, κάνοντας χώρο στον προϋπολογισμό σας για απρόβλεπτα έξοδα - μπορεί να χρειαστούν χρόνια για να προετοιμαστείτε οικονομικά για την ιδιοκτησία σπιτιού. Δεν είναι λοιπόν έκπληξη το γεγονός ότι υπάρχει η επιθυμία για καθοδήγηση και εκπαίδευση.

Πολλές μη κερδοσκοπικές συμβουλευτικές υπηρεσίες παροχής συμβουλών προσφέρουν συμβουλές για τους αγοραστές κατοικιών ως μία από τις υπηρεσίες τους. Ο David Atkinson, πιστοποιημένος οικονομικός σύμβουλος στην υπηρεσία παροχής συμβουλών καταναλωτικής πίστης του Μπάφαλο και μέλος του δικτυακού μας τόπου Ρωτήστε ένα δίκτυο συμβούλων, εξηγεί πώς η συμβουλευτική πίστωσης μπορεί να βοηθήσει στη διαδικασία οικοδόμησης.

Τι είδους πιστωτική συμβουλευτική είναι διαθέσιμη στους αγοραστές κατοικιών;

Η παροχή συμβουλών σε πιστωτικά ιδρύματα για τους αγοραστές κατοικιών καλύπτει μια σειρά θεμάτων, όπως:

• Προϋπολογισμός: Δημιουργήστε έναν τρέχοντα προϋπολογισμό και έναν προϋπολογισμό για μετά την αγορά στο σπίτι σας.
• Ανάλυση της πιστωτικής σας αναφοράς: Καθορίστε ποια βήματα θα πρέπει να λάβετε για να έχετε την καλύτερη χρηματοδότηση στο σπίτι σας.
• Επιλογή οικίας: Αξιολογήστε τα εισοδήματά σας και τις οικονομικές σας υποχρεώσεις για να καθορίσετε τι πληρωμή υποθηκών, και ως εκ τούτου ποια σπίτια, μπορείτε να αντέξετε οικονομικά.
• Χρηματοδότηση ενός σπιτιού: Μάθετε ποιες επιλογές δανείου είναι διαθέσιμες και ποια είναι τα προσόντα.
• Αρχική συντήρηση και φόροι: Προγραμματίστε να αφαιρέσετε χρήματα για φόρους και έξοδα συντήρησης.

Ορισμένοι τύποι συμβουλών πριν από την αγορά μπορεί επίσης να σας βοηθήσουν όταν έχετε στην κατοχή σας ένα σπίτι. Για παράδειγμα, η συμβουλευτική στέγασης εγκληματικών πράξεων - την οποία μπορείτε συχνά να λαμβάνετε για λίγες ή καθόλου δαπάνες - μπορεί να σας βοηθήσει εάν υπολείπετε την υποθήκη σας (περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την ιστοσελίδα του HUD). Ένας σύμβουλος στέγασης μπορεί επίσης να βοηθήσει με αντίστροφη ενυπόθηκα δάνεια, ένα είδος στεγαστικού δανείου για ιδιοκτήτες σπιτιού ηλικίας 62 ετών και άνω που δεν απαιτεί καμία μηνιαία πληρωμή υποθηκών. Μπορούν να σας βοηθήσουν να κατανοήσετε το κόστος, τις προϋποθέσεις επιλεξιμότητας και τα βήματα που ενέχονται στη διαδικασία.

Τα τέλη για τη συμβουλευτική στέγασης, συμπεριλαμβανομένης της παροχής συμβουλών κατ 'οίκον, κυμαίνονται συνήθως από $ 0 έως $ 150.

Πώς συμβάλλει η πιστωτική συμβουλευτική στη διαδικασία οικοδόμησης;

Ένας σύμβουλος στέγασης είναι ένας αμερόληπτος συνήγορος ο οποίος μπορεί να παρέχει πληροφορίες και εργαλεία. Αυτό, σε συνδυασμό με τις πληροφορίες που μπορείτε να λάβετε από έναν κτηματομεσίτη ή έναν αντιπρόσωπο πωλήσεων υποθηκών, μπορεί να σας βοηθήσει να κάνετε μια ενημερωμένη επιλογή.

Οι σύμβουλοι μπορούν να σας βοηθήσουν να υπολογίσετε τις προσιτές πληρωμές υποθηκών και να δημιουργήσετε έναν προϋπολογισμό που να μπορεί να καλύψει τις επισκευές στο σπίτι και το κόστος συντήρησης. Μπορούν επίσης να παρέχουν πληροφορίες για διάφορα είδη δανείων - συμπεριλαμβανομένων των κρατικών και κυβερνητικών δανείων όπως τα δάνεια των Βετεράνων και τα δάνεια της Ομοσπονδιακής Διοίκησης Στέγης - και να σας βοηθήσουν να καταλάβετε ποια θα ήταν η καλύτερη επιλογή για εσάς.

Μπορεί επίσης να λάβετε πληροφορίες σχετικά με κρατικές, ομοσπονδιακές ή τοπικές επιχορηγήσεις για τους αγοραστές κατοικιών. Για παράδειγμα, στο Αμβούργο, στη Νέα Υόρκη, είναι δυνατό να λάβετε μια επιχορήγηση πόλεων ύψους 10.000 δολαρίων, ενώ η πολιτεία της Νέας Υόρκης έχει επιχορηγήσεις πρώτης απασχόλησης για νοικοκυριά ύψους 7.500 δολαρίων. Οι επιχορηγήσεις ενδέχεται να έχουν απαιτήσεις εισοδήματος, ή μπορεί να περιορίζονται σε αγοραστές για πρώτη φορά ή να περιορίζονται σε συγκεκριμένες χρήσεις - για παράδειγμα, το κλείσιμο του κόστους και τη μεσεγγύηση ή τις προκαταβολές. Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι αγοραστές πρέπει να συμμετέχουν σε συμβουλευτικές υπηρεσίες στέγασης για να δικαιούνται επιχορηγήσεις.

Σε ποιες περιπτώσεις θα θέλατε να χρησιμοποιήσετε αυτό το είδος πιστωτικής παροχής συμβουλών;

Ο κύριος λόγος είναι να αποθηκεύσετε χιλιάδες ή ακόμα και δεκάδες χιλιάδες δολάρια στην υποθήκη σας. Έτσι, με αυτή την έννοια, οι περισσότεροι δυνητικοί ιδιοκτήτες σπιτιού θα επωφεληθούν - και όσο πιο γρήγορα συνεργάζονται με έναν σύμβουλο, τόσο το καλύτερο. Θα συμβούλευα τους περισσότερους ανθρώπους να έρθουν σε επαφή με έναν σύμβουλο στέγασης δύο ή τρία χρόνια πριν σχεδιάσουν να αγοράσουν ένα σπίτι, να βρουν ένα σχέδιο για να βελτιώσουν το πιστωτικό αποτέλεσμά τους και να δουν αν μπορούν να τύχουν επιδομάτων.

Είναι καλύτερο να συνεργαστείτε με επαγγελματία κτηματομεσίτη και στελέχη πωλήσεων στεγαστικών δανείων σε συνδυασμό με σύμβουλο στέγασης, ώστε να μπορείτε να κάνετε τις πιό ενημερωμένες επιλογές που μπορείτε να κάνετε κατά την αγορά ενός σπιτιού. Επισκεφθείτε τον ιστότοπο του Εθνικού Ιδρύματος για την παροχή συμβουλών σε θέματα πίστωσης για να πάρετε μια άμεση παραπομπή σε ένα συμβουλευτικό γραφείο στην περιοχή σας.

CCCS του Μπάφαλο είναι μια μη κερδοσκοπική υπηρεσία παροχής συμβουλών πίστωσης και μέλος του Εθνικού Ιδρύματος για την παροχή συμβουλών σε θέματα πίστωσης.