Όριο και όριο οροφής επιτοκίου

Τι είναι:

Ο όρος ( )> Πώς λειτουργεί (Παράδειγμα):

Ένας δυνητικός συμβόλαιο homebuyer με έναν δανειστή υποθηκών για να εξασφαλίσει ένα δάνειο. Εάν πρόκειται για μια υποθήκη ρυθμιζόμενου επιτοκίου, το συμβόλαιο υποθηκών περιγράφει τις λεπτομέρειες που συνήθως περιλαμβάνουν το μέγιστο επιτόκιο που χρεώνεται. Αυτό θα περιλαμβάνει τον μέγιστο ετήσιο ρυθμό καθώς και το ανώτατο όριο διάρκειας ζωής. Το ποσοστό δεν μπορεί ποτέ να ξεπεράσει ούτε ένα από αυτά τα δύο ανώτατα όρια.

Για παράδειγμα, ένας homebuyer λαμβάνει υποθήκη με ετήσιο ανώτατο όριο αύξησης 2% και ανώτατο όριο επιτοκίου ή ανώτατο όριο 10%. Αυτό σημαίνει ότι εάν το επιτόκιο αυξάνεται κάθε χρόνο μετά την αρχική ανάληψη της υποθήκης, το επιτόκιο του δεν θα αυξηθεί ποτέ περισσότερο από το συμφωνηθέν 2% ετησίως ή θα υπερβεί το επιτόκιο 10% κατά τη διάρκεια της υποθήκης

[Εάν είστε έτοιμοι να αγοράσετε ένα σπίτι, χρησιμοποιήστε το Υπολογιστή Δανείου μας για να δείτε τι μηνιαία πληρωμή κεφαλαίου και τόκου σας θα είναι.]

Γιατί αυτό έχει σημασία:

Έχοντας ένα

ανώτατο όριο επιτοκίου κατά προτίμηση όταν τα ποσοστά αναμένεται να μειωθούν κατά τη διάρκεια της ζωής της υποθήκης, ή, εάν ο ιδιοκτήτης σπιτιού δεν θα ζουν στο σπίτι για μακροπρόθεσμα. Το μειονέκτημα θα ήταν αν κάποιος προσπαθήσει να αναχρηματοδοτήσει την υποθήκη αν η αγορά αρχίσει να πέφτει και ο ιδιοκτήτης σπιτιού εξακολουθεί να πληρώνει ένα υψηλότερο ποσοστό.