Αντικαταβολή

Τι είναι:

Τα ανεπιθύμητα τέλη εμφανίζονται στα έγγραφα κλεισίματος ενυπόθηκων δανείων και συνήθως επωφελούνται από τον εντολέα του δανείου ή τον δανειστή.

Πώς λειτουργεί (Παράδειγμα):

Ας υποθέσουμε ότι ο John και η Jane Doe αγοράζουν ένα σπίτι και λαμβάνουν την δήλωση της Αλήθειας σε Δάνεια κατά το κλείσιμο. Παρόλο που έχουν ήδη συμφωνήσει να πληρώσουν ένα αντίτιμο προέλευσης ενός σημείου και έχουν λάβει μια Good Faith Estimate για το κλείσιμο των δαπανών, οι τελικές δηλώσεις στην πραγματική ημέρα κλεισίματος περιλαμβάνουν τέλη παλιοπραγμάτων όπως $ 100 για αμοιβή αγγελιοφόρων, $ 200 για τέλη αρχειοθέτησης και $ 150 για "διοικητικές αμοιβές".

Γιατί έχει σημασία:

Τα ανεπιθύμητα τέλη είναι συνήθως σχετικά μικρά και δεν αποκαλύπτονται έως ότου ο δανειολήπτης βρίσκεται στον πίνακα κλεισίματος, οπότε είναι πιθανότερο να δεχτούν τα τέλη. Αυτά τα τέλη συχνά απλώς τοποθετούν τον δανειστή ή τον δανειστή του δανείου, και πληρώνει για να ψωνίσει γύρω, καθώς και να αμφισβητήσει τα τέλη.