Πιστοποιητικό Στεγαστικής πίστωσης (MCC) Ορισμός και Παράδειγμα

Τι είναι:

ή τοπικές κυβερνήσεις και επιτρέπουν σε ορισμένους φορολογούμενους να λαμβάνουν πίστωση φόρου για τους τόκους που καταβάλλονται για υποθήκη Πώς λειτουργεί (Παράδειγμα):

Ο οφειλέτης καταβάλλει ένα συγκεκριμένο ποσό ενδιαφέροντος κατά τη διάρκεια υποθήκης. Μερικοί από τους τόκους αυτούς μπορεί να εκπέσουν από τον φόρο, υπό την προϋπόθεση ότι ο αγοραστής πληροί ορισμένες απαιτήσεις εισοδήματος. Επιπλέον, ορισμένοι οφειλέτες μπορούν να πληρούν τις προϋποθέσεις για

MCC εάν πληρούν ορισμένες προϋποθέσεις σχετικά με την προηγούμενη ιδιοκτησία, το εισόδημα, την τιμή αγοράς και το αν η κατοικία είναι η κύρια κατοικία ή όχι. υπολογίζεται το ποσό της έκπτωσης φόρου ως "πρόσθετο εισόδημα" προκειμένου να τους βοηθήσει να επωφεληθούν από την υποθήκη. Για παράδειγμα, ας υποθέσουμε ότι ένας δανειολήπτης κατέβαλε $ 800 σε τόκους κατά τη διάρκεια ενός δεδομένου έτους και πληροί τις προϋποθέσεις για πιστοποιητικό πίστωσης πίστωσης 30%. Λόγω της πίστωσης, ο δανειολήπτης θα πληρώσει φόρους για λιγότερο από τα έσοδά του ($ 800 x 30% = $ 240). Αυτές οι εξοικονομήσεις ύψους $ 240 μπορούν να θεωρηθούν ως έξτρα εισόδημα όταν πληρούν τις προϋποθέσεις για τη χορήγηση δανείου. Γιατί αυτό έχει σημασία:

Τα πιστοποιητικά ενυπόθηκων δανείων εκδίδονται ως μέρος κρατικών πρωτοβουλιών που αποσκοπούν στην προώθηση πιο προσιτής ιδιοκτησίας σπιτιού. Τα πιστοποιητικά ενυπόθηκης πίστης μειώνουν τους φόρους για τους πρώτους αγοραστές και βοηθούν τους να προσεγγίσουν καλύτερα τα στεγαστικά δάνεια. Ωστόσο, υπάρχουν κάποιες περιπτώσεις όπου οι κρατικές ή τοπικές κυβερνήσεις επιτρέπουν στους επιπλέον αγοραστές να πληρούν τις προϋποθέσεις για MCC που δεν θα έδιναν την ευκαιρία. Αυτό συμβαίνει συνήθως σε περιπτώσεις φυσικών καταστροφών όπου η κυβέρνηση επιθυμεί να τονώσει την ανασυγκρότηση όσο το δυνατόν γρηγορότερα.