Οι αγοραστές βιασύνη να Snag δάνεια ως επιτόκια χτύπημα ετήσια υψηλή

Ενημέρωση για την αγορά στεγαστικών δανείων: Επιτόκια [11 Ιουνίου 2015]

Τα επιτόκια υποθηκών ξεπέρασαν το 4%, σημειώνοντας νέο υψηλό για το έτος, σύμφωνα με την εβδομαδιαία έρευνα αγοράς της Freddie Mac. Στις τακούνια των διακοπών της Ημέρας Μνήμης - και ίσως με το φόβο ότι τα ποσοστά θα έφταναν ακόμα πιο ψηλά - οι δυνητικοί αγοραστές κατοικιών έτρεξαν σε δανειστές για να ξεκινήσουν τη διαδικασία υποβολής αιτήσεων.

• 30ετή υποθήκες σταθερού επιτοκίου αυξήθηκε σε 4,04% με μέσο όρο 0,6 μονάδες για την εβδομάδα που έληξε στις 11 Ιουνίου 2015. Πριν από ένα χρόνο, το επιτόκιο ήταν κατά μέσο όρο 4,20%.
• 15ετή σταθερά επιτόκια έφτασε στο 3,25% με μέσο όρο 0,6 μονάδες. Ο ίδιος όρος τιμήσε 3,31% πριν από ένα χρόνο.
• 5ετή υποθήκη ρυθμιζόμενου επιτοκίου ανέβηκε στο 3,01% με μέσο όρο 0,4 μονάδες. Πέρυσι, αυτή τη στιγμή το ίδιο ARM ήταν κατά μέσο όρο 3,05%

"Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων αυξήθηκαν πάνω από 4% για πρώτη φορά από το Νοέμβριο του 2014, καθώς οι αποδόσεις του Treasury αυξήθηκαν", δήλωσε ο Len Kiefer, αναπληρωτής επικεφαλής οικονομολόγος για τον Freddie Mac. "Οι αγορές ανταποκρίνονται σε ισχυρά δεδομένα απασχόλησης. Τον Μάιο, η οικονομία των ΗΠΑ πρόσθεσε 280.000 θέσεις εργασίας. Επιπλέον, οι θέσεις εργασίας αυξήθηκαν σε 5,4 εκατομμύρια τον Απρίλιο, πάνω από 20% σε σχέση με ένα χρόνο πριν."

Οι αγοραστές είναι πίσω

Οι αγοραστές κατοικιών έσπευσαν πάλι στην αγορά την περασμένη εβδομάδα, σύμφωνα με τα στοιχεία της Ένωσης Mortgage Bankers Association. Εφαρμογές δανείου στο σπίτι έως τις 5 Ιουνίου αυξήθηκαν κατά 8,4% σε σχέση με την προηγούμενη εβδομάδα.

"Ο όγκος των υποθηκών υποβλήθηκε σε έντονη ανάκαμψη την εβδομάδα που ακολούθησε τις εορταστικές ημέρες της Ημέρας Μνήμης, υποδεικνύοντας ότι οι διακοπές είχαν μεγαλύτερο αντίκτυπο στην επιχειρηματική δραστηριότητα από ό, τι είχε αρχικά υποτεθεί", δήλωσε ο Mike Fratantoni, επικεφαλής οικονομολόγος του MBA. "Συγκρίνοντας τον όγκο τις τελευταίες δύο εβδομάδες, η δραστηριότητα αγοράς είναι πάνω από 6% ενώ η δραστηριότητα αναχρηματοδότησης μειώνεται κατά 5%. Ισχυρά κέρδη εργασίας τον Μάιο και αρχικά σημάδια αύξησης των μισθών υποστηρίζουν την αγορά αγοράς."

Οι αποκλεισμοί συνεχίζουν να μειώνονται

Η αγορά κατοικίας εξακολουθεί να ανακάμπτει από τη συντριβή του 2007, αλλά έχει έναν τρόπο να αποκτήσει πλήρη δύναμη. Απογραφή αποκλεισμού σχεδόν 24,9% ενώ οι ολοκληρωθείσες κατασχέσεις μειώθηκαν κατά 19,8% τον Απρίλιο, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους. Οι εκθέσεις της CoreLogic κατέγραψαν 40.000 ολοκληρωθείσες κατασχέσεις για το μήνα, από 50.000 τον Απρίλιο του 2014 - 65% χαμηλότερες από την κορυφή του Σεπτεμβρίου 2010.

"Το ποσοστό των ιδιοκτητών σπιτιού με υποθήκη που χάθηκαν τρεις ή περισσότερες μηνιαίες πληρωμές ή βρίσκονται σε διαδικασίες αποκλεισμού μειώθηκε στο 3,6% στα στοιχεία του Απριλίου. ενώ πολύ κάτω από την κορυφή ρεκόρ των σχεδόν 9% και το χαμηλότερο σε περισσότερα από επτά χρόνια, παραμένει περίπου διπλάσιο από το ρυθμό πριν από το 2007 ", δήλωσε ο Anand Nallathambi, πρόεδρος και CEO της CoreLogic.

Περισσότερα από 1,5 εκατομμύρια σπίτια βρίσκονταν σε κάποιο στάδιο αποκλεισμού από τα μέσα του 2011.

Ένα θετικό σημάδι για την αγορά κατοικίας

Η Έκθεση για την Εργασία της Τρίτης Παρασκευής είναι ένα καλό σημάδι για την αγορά κατοικίας, σύμφωνα με τον Jonathan Smoke, κύριο οικονομολόγο της Realtor.com.

Ο αριθμός των 280.000 θέσεων εργασίας για το μήνα ήταν πάνω από τις προσδοκίες, σημειώνοντας συνολικά 3 εκατομμύρια θέσεις εργασίας που δημιουργήθηκαν τους τελευταίους 12 μήνες. Ο καπνός σημειώνει ότι 1 εκατομμύριο ηλικίας 25 έως 34 ετών έχουν εισέλθει στο εθνικό εργατικό δυναμικό κατά το παρελθόν έτος.

"Γιατί είναι κρίσιμη αυτή η ομάδα; Αυτό είναι το εύρος ηλικίας για το τυπικό νοικοκυριό αγοραστή για πρώτη φορά, το οποίο, παρά τα χαμηλά επίπεδα τα τελευταία χρόνια, εξακολουθεί να αντιπροσωπεύει τη μεγαλύτερη ηλικιακή ομάδα των αγοραστών κατοικιών ", ανέφερε ο Smoke σε δήλωσή του. "Καθώς η οικονομική κατάσταση αυτής της ομάδας συνεχίζει να βελτιώνεται, ακολουθεί η οικιστική της δραστηριότητα και έχει σημαντικό αντίκτυπο τόσο στις υπάρχουσες όσο και στις νέες πωλήσεις κατοικιών. Με περισσότερες θέσεις εργασίας, περισσότερους ανθρώπους στο εργατικό δυναμικό και υψηλότερους μισθούς που υλοποιούνται, ο αυστηρός ρυθμός για τις εγχώριες πωλήσεις θα συνεχιστεί ".

Αγοράστε και συγκρίνετε τα ποσοστά με το εργαλείο σύγκρισης υποθηκών ιστότοπού μας.

Ο Hal Bundrick είναι συγγραφέας προσωπικού στο Investmentmatome, ένας προσωπικός δικτυακός τόπος χρηματοδότησης. ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ: [email protected] . Κελάδημα: @halmbundrick

Εικόνα μέσω iStock.