Τα ποσοστά υποθηκών μέχρι πάλι? 6 εκατομμύρια ιδιοκτήτες σπιτιού υποβρύχια

Για δεύτερη φορά φέτος, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων έφθασαν ψηλότερα, αλλά παραμένουν ελκυστικά χαμηλά για τους αγοραστές που θέλουν να περάσουν στην πολυάσχολη περίοδο των πωλήσεων.

Εν τω μεταξύ, 6 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων οφείλουν περισσότερα από τα σπίτια τους αξίζουν σε κάποιο βαθμό, καθώς οι μειωμένες τιμές στο σπίτι εξακολουθούν να μαστίζουν μερικές μεγάλες πόλεις όπως το Σικάγο και το Λας Βέγκας.

Η εβδομαδιαία έρευνα των δανειστών της Freddie Mac δείχνει τις ακόλουθες μέσες τιμές για τους πιο δημοφιλείς όρους δανείου:

• 30ετή υποθήκες σταθερού επιτοκίου κατά μέσο όρο 3,68%, με μέσο όρο 0,5 μονάδες για την εβδομάδα που έληξε στις 10 Μαρτίου 2016. Πριν από ένα χρόνο, το ποσοστό ήταν κατά μέσο όρο 3,86%.
• 15ετή υποθήκες σταθερού επιτοκίουήταν κατά μέσο όρο 2,96% με μέσο όρο 0,5 μονάδας. Ο ίδιος όρος είχε 3,10% πριν από ένα χρόνο.
• Πενταετείς υποθήκες ρυθμιζόμενου επιτοκίουείχαν τιμή 2,92% με μέσο όρο 0,4 μονάδες. Πέρυσι αυτή τη στιγμή, ο ίδιος ARM ήταν κατά μέσο όρο 3,01%.

ΠΗΓΑΙΝΕΤΕ ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΣΤΙΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΣΑΣ

Αποκτήστε εξατομικευμένη βοήθεια από έναν αμερόληπτο μεσίτη υποθηκών. Κατανοήστε τις επιλογές σας και βρείτε τις καλύτερες τιμές.

Ξεκίνα

ΣΥΓΓΡΑΦΕΤΕ ΤΙΜΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΧΡΗΜΑΤΟΣ FREE

Δείτε τα εξατομικευμένα επιτόκια στεγαστικών δανείων σε δευτερόλεπτα χρησιμοποιώντας το ολοκληρωμένο εργαλείο υποθήκης μας

Ελέγξτε Τιμές

"Η απόδοση των 10 ετών του Δημοσίου έληξε την εβδομάδα έρευνας ακριβώς από πού ξεκίνησε. Ωστόσο, η σταθερή έκθεση για την απασχόληση του Φεβρουαρίου αύξησε αισθητά την απόδοση την Παρασκευή και τη Δευτέρα ", δήλωσε ο Σον Μπέκετι, επικεφαλής οικονομολόγος του Freddie Mac. "Η έρευνα σχετικά με το επιτόκιο των στεγαστικών δανείων κατέγραψε τον αντίκτυπο αυτής της προσωρινής αύξησης της απόδοσης και το επιτόκιο των 30 ετών αυξήθηκε κατά 4 μονάδες βάσης στο 3,68%. Αυτό σηματοδοτεί τη δεύτερη αύξηση φέτος. Παρ 'όλα αυτά, το επιτόκιο των ενυπόθηκων δανείων παραμένει 33 μονάδες βάσης χαμηλότερο από το επίπεδο του τέλους του 2015 ».

Οι αιτήσεις υποθηκών αυξήθηκαν κατά 0,2% για την εβδομάδα που έληξε στις 4 Μαρτίου, σύμφωνα με την εβδομαδιαία έκθεση της Ένωσης Mortgage Bankers, η οποία οδηγείται από την είσοδο νέων δανειοληπτών στην αγορά.

Οι αιτήσεις αγοράς αυξήθηκαν κατά 4%, καθώς οι αιτήσεις αναχρηματοδότησης μειώθηκαν κατά 2% από την προηγούμενη εβδομάδα.

Συνολικά, οι αιτήσεις δανείων για αγορά κατοικίας παραμένουν κατά 30% υψηλότερες από την ίδια εβδομάδα πριν από ένα χρόνο.

Zillow: 6 εκατομμύρια ιδιοκτήτες σπιτιού είναι υποβρύχιοι

Οι αυξανόμενες αξίες στο σπίτι έχουν σαρώσει σε πολλές αγορές στη χώρα, αλλά για εκατομμύρια ιδιοκτήτες σπιτιού σε ορισμένες πόλεις, δεν αρκεί για να τους σώσει από την αρνητική ισότητα.

Μέχρι το τέλος του 2015, 6 εκατομμύρια ιδιοκτήτες σπιτιού ήταν ανάποδα στις υποθήκες τους, ενώ περισσότεροι από 820.000 από αυτούς τους δανειολήπτες χρωστάνε την τράπεζα δύο φορές το ποσό που αξίζει τα σπίτια τους, σύμφωνα με το Zillow Negative Equity Report του τέταρτου τριμήνου.

Σε εθνικό επίπεδο, το αρνητικό επιτόκιο μειώθηκε ελαφρά κατά 0,3 ποσοστιαίες μονάδες το τέταρτο τρίμηνο, λόγω της άνοδος των οικιακών αξιών. Η ώθηση έχει φέρει 10 εκατομμύρια ιδιοκτήτες σπιτιού από την αρνητική ισοτιμία τα τελευταία τέσσερα χρόνια, η οποία είναι καλά νέα όταν εξετάζετε τη συνολική εικόνα.

Αλλά αυτή είναι μικρή παρηγοριά για τους δανειολήπτες σε αγορές όπως το Σικάγο και το Λας Βέγκας, όπου ένας στους πέντε ιδιοκτήτες ακινήτων χρωστάει περισσότερο από τα σπίτια τους αξίζει, βρήκε η Zillow.

"Παρά το γεγονός ότι ο αριθμός των υποβρυχίων ιδιοκτητών σπιτιού έχει μειωθεί σημαντικά από την κορυφή της στεγαστικής κρίσης, η αρνητική ισορροπία παραμένει σε πολλές αγορές, καθώς μειώθηκε με τον πιο αργό ρυθμό σε ένα χρόνο", δήλωσε ο Chief Economist της Zillow, Svenja Gudell. "Τα πράγματα κινούνται προς τη σωστή κατεύθυνση, αλλά ορισμένοι ιδιοκτήτες εξακολουθούν να είναι βαθιά υποβρύχιοι. Καθώς προχωράμε στην εποχή των αγορών στο σπίτι, το απόθεμα είναι ήδη χαμηλό και τα αρνητικά ίδια κεφάλαια διατηρούν την πιθανή πρόσθετη μετοχή διαθέσιμη."

Περισσότερα από το Investmentmatome:

Πόσο σπίτι μπορώ πραγματικά να αντέξω;

Συγκρίνετε τα ποσοστά υποθηκών

Βρείτε έναν μεσίτη υποθηκών

Η Deborah Kearns είναι συγγραφέας του προσωπικού στο Investmentmatome, ένας προσωπικός δικτυακός τόπος χρηματοδότησης. Email: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns

Εικόνα μέσω iStock.