Το ποσοστό των εγκρίσεων υποθηκών σε κάθε κράτος

Εκατομμύρια Αμερικανοί αναζητούν στεγαστικά δάνεια για να τους βοηθήσουν να αγοράσουν σπίτια, αλλά ο αριθμός των αιτήσεων - και το ποσοστό που όντως εγκρίνεται και χρηματοδοτείται - ποικίλλει ανάλογα με τον τόπο κατοικίας τους.

Για να προσδιορίσει τα κράτη με τις περισσότερες αγορές ενυπόθηκων δανείων, μη αναχρηματοδότηση, αιτήσεις δανείων και εγκρίσεις, η Investmentmatome ανέλυσε τα στοιχεία για το 2015 από τη βάση δεδομένων του Act Home Disclosure Act για κάθε πολιτεία. Το HMDA απαιτεί από τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα να αναφέρουν συναλλαγές υποθηκών στην ομοσπονδιακή κυβέρνηση.

Για να δημιουργηθεί μια σύγκριση μεταξύ των κρατών, υπολογίσαμε το ποσοστό αιτήσεων και το παρατηρούμενο ποσοστό έγκρισης για αγορές ανά 1.000 κατοίκους. Για τον ορισμό του "παρατηρούμενου ποσοστού έγκρισης", βλέπε τη μεθοδολογία στο τέλος αυτού του άρθρου.

" ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΟ: Ψάχνετε για ένα σπίτι; Λάβετε πρώτα μια προπληρωμή υποθηκών

Το μέσο ποσοστό χορήγησης στεγαστικών δανείων σε εθνικό επίπεδο ήταν 88,2%. Η Μινεσότα έφτασε στο υψηλότερο ποσοστό των αιτήσεων δανείων για αγορά ενυπόθηκων δανείων που εγκρίθηκαν το 2015, με ποσοστό 92,3% - δηλαδή λιγότερες από το 8% των αιτήσεων απορρίφθηκαν εκεί. Η Αλάσκα ήταν η δεύτερη στο 91,8%.

Το κράτος με το χαμηλότερο ποσοστό εγκεκριμένων αιτήσεων υποθηκών ήταν η Φλόριντα, στο 82,9%.

Μπορείτε να βρείτε το ποσοστό των εγκρίσεων υποθηκών για την κατάστασή σας στο παρακάτω διάγραμμα.

Το Κολοράντο είδε τις περισσότερες αιτήσεις δανείου για αγορά δανείων κατά κεφαλήν το 2015, με 18,2 κατοίκους ανά 1.000 που προσπαθούσαν να πάρουν δάνειο, σύμφωνα με την ανάλυση. Στη δεύτερη θέση ήταν η Γιούτα, με 17 εφαρμογές ανά 1.000 άτομα.

Το κράτος με τις λιγότερες αιτήσεις ήταν η Νέα Υόρκη, όπου μόνο 6 άτομα από κάθε 1.000 ζήτησαν υποθήκη.

Δείτε το παρακάτω διάγραμμα για τον αριθμό των αιτήσεων και των προελεύσεων ενυπόθηκων δανείων - δηλαδή αυτών που εγκρίνονται και χρηματοδοτούνται - ανά 1.000 άτομα σε κάθε κράτος.

Η Emily Starbuck Crone είναι συγγραφέας του προσωπικού της Investmentmatome, μιας προσωπικής ιστοσελίδας χρηματοδότησης. Email: [email protected]. Twitter: @emstarbuck. Ο Daniel Tonkovich είναι αναλυτής δεδομένων στο Investmentmatome. Email: [email protected].

ΜΕΘΟΔΟΛΟΓΙΑ

Χρησιμοποιώντας στοιχεία από τη βάση δεδομένων του 2015 για το Home Mortgage Disclosure Act, εξετάσαμε τις υποθήκες για μονοκατοικίες και μονοκατοικίες που κατείχαν ιδιοκτήτες, όπως τα αρχοντικά. Τα κινητά και τα κατασκευασμένα σπίτια δεν συμπεριλήφθηκαν στο σύνολο δεδομένων που εξετάσαμε.

Τα ποσοστά έγκρισης καθορίστηκαν λαμβάνοντας τον συνολικό αριθμό αιτήσεων υποθηκών και τη διαίρεσή τους με τον αριθμό των αιτήσεων που εγκρίθηκαν - αυτό είναι γνωστό ως «παρατηρημένο ποσοστό έγκρισης». Ωστόσο, το παρατηρούμενο επιτόκιο δεν λαμβάνει υπόψη τις μεταβολές της πιστωτικής διαθεσιμότητας με την πάροδο του χρόνου, γεγονός που έχει αντίκτυπο στον αριθμό των αιτήσεων. Το Urban Institute, ένα think tank που αναλύει τις κοινωνικές και οικονομικές πολιτικές, προσπάθησε να αντιμετωπίσει αυτό το πρόβλημα "με τον υπολογισμό του ποσοστού άρνησης για υποψήφιους με λιγότερο από" σχεδόν τέλεια "πίστωση" για να δημιουργήσουν αυτό που ονομάζει "πραγματικό επιτόκιο". λογική και μεθοδολογία εδώ.