Οι τιμές των στεγαστικών δανείων είναι υψηλότερες. Το χτύπημα στο σμίξιμο του σπιτιού προκαλεί ανησυχία
ΠαÏ?αμÏ?θι χωÏ?ίς όνομα (Tale Without Name)
Πίνακας περιεχομένων:
- ΠΗΓΑΙΝΕΤΕ ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΣΤΙΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΣΑΣ
- ΣΥΓΓΡΑΦΕΤΕ ΤΙΜΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΧΡΗΜΑΤΟΣ FREE
- Οικονομολόγος: Ένα νέο σημάδι ότι η «αγορά κατοικίας είναι προβληματική»
Για πρώτη φορά σε δύο μήνες, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων έφτασαν υψηλότερα, αλλά παραμένουν αρκετά κάτω από το 4%, καθώς η βιομηχανία της στέγασης προετοιμάζεται για την άνοιξη.
Εν τω μεταξύ, η στροφή του σπιτιού βρίσκεται στο ανώτατο επίπεδό του σε οκτώ χρόνια, προκαλώντας τουλάχιστον έναν οικονομολόγο να εκφράσει την ανησυχία του ότι η "αγορά στέγης είναι προβληματική".
Η εβδομαδιαία έρευνα των δανειστών της Freddie Mac δείχνει τις ακόλουθες μέσες τιμές για τους πιο δημοφιλείς όρους δανείου:
- 30ετή υποθήκες σταθερού επιτοκίου ήταν κατά μέσο όρο 3,64% με μέσο όρο 0,5 μονάδες για την εβδομάδα που έληξε στις 3 Μαρτίου 2016. Πριν από ένα χρόνο, το επιτόκιο ήταν κατά μέσο όρο 3,75%.
- 15ετή σταθερά επιτόκια ήταν κατά μέσο όρο 2,94% με μέσο όρο 0,5 μονάδας. Ο ίδιος όρος τιμή σε 3,03% πριν από ένα χρόνο.
- Πενταετείς υποθήκες ρυθμιζόμενου επιτοκίου είχαν τιμή 2,84% με μέσο όρο 0,5 πόντους. Πέρυσι αυτή τη στιγμή, ο ίδιος μέσος όρος ARM ήταν 2,96%.
ΠΗΓΑΙΝΕΤΕ ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΣΤΙΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΣΑΣ
Αποκτήστε εξατομικευμένη βοήθεια από έναν αμερόληπτο μεσίτη υποθηκών. Κατανοήστε τις επιλογές σας και βρείτε τις καλύτερες τιμές.
Ξεκίνα
ΣΥΓΓΡΑΦΕΤΕ ΤΙΜΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΧΡΗΜΑΤΟΣ FREE
Δείτε τα εξατομικευμένα επιτόκια στεγαστικών δανείων σε δευτερόλεπτα χρησιμοποιώντας το ολοκληρωμένο εργαλείο υποθήκης μας
Οι υποθήκες μειώθηκαν κατά 4,8% για την εβδομάδα που έληξε στις 26 Φεβρουαρίου, σύμφωνα με την εβδομαδιαία έκθεση της Ένωσης Mortgage Bankers, η οποία οφείλεται στη χαμηλότερη ζήτηση αναχρηματοδότησης.
Οι αιτήσεις αγορών μειώθηκαν κατά 1%, καθώς οι αιτήσεις υποψηφιότητας μειώθηκαν κατά 7% από την προηγούμενη εβδομάδα.
Συνολικά, οι αιτήσεις δανείων για αγορά κατοικίας παραμένουν κατά 27% υψηλότερες από την ίδια εβδομάδα πριν από ένα χρόνο.
Οικονομολόγος: Ένα νέο σημάδι ότι η «αγορά κατοικίας είναι προβληματική»
Το House flipping είναι πίσω, μεγάλο χρονικό διάστημα. Σε μια νέα έκθεση, η RealtyTrac αναφέρει ότι περισσότεροι επενδυτές προσπαθούσαν να επιτύχουν ένα γρήγορο κέρδος στην ακίνητη περιουσία το 2015 από ότι σε οποιοδήποτε έτος από το 2007.
Το RealtyTrac ορίζει ένα κτύπημα σπιτιού ως πώληση όπλων ενός σπιτιού για δεύτερη φορά σε περίοδο 12 μηνών.
"Όχι μόνο το μερίδιο του home flips αυξάνεται και πάλι, αλλά βλέπουμε επίσης την τάση ανατροπής προς τους μικρότερους επενδυτές που ολοκληρώνουν λιγότερες ανατροπές ετησίως", δήλωσε ο Daren Blomquist, ανώτερος αντιπρόεδρος της RealtyTrac.
Αλλά η είσοδος περισσότερων άπειρων παικτών στην αγορά αφήνει τουλάχιστον έναν ενδιαφερόμενο οικονομολόγο.
"Όταν ο αριθμός των νοικοκυριών ανεβαίνει, είναι συνήθως μια ένδειξη ότι η αγορά κατοικίας είναι προβληματική", δήλωσε ο Matthew Gardner, επικεφαλής οικονομολόγος της Windermere Real Estate στο Σιάτλ. "Το πρόβλημα με την άνοδο της στροφής στο σπίτι είναι ότι αυτές οι πωλήσεις διογκώνουν τεχνητά τις τιμές των κατοικιών, καθιστώντας την κατοικία ακόμη λιγότερο προσιτή για τους αγοραστές και αυξάνοντας τον κίνδυνο μιας φούσκας".
Τα μεικτά μικτά κέρδη από τις στροφές στο σπίτι ήταν εντυπωσιακά, φτάνοντας τα 55.000 δολάρια, ύψους 10 ετών, λέει η RealtyTrac.
Οι περιοχές του μετρό με τη μεγαλύτερη αύξηση σε ετήσια βάση στο σπίτι ήταν το Lakeland, Florida (αύξηση 50%). Νέα Υόρκη, Κονέκτικατ (αύξηση 45%); Τζάκσονβιλ, Φλόριντα (αύξηση 41%). Homosassa Springs, Φλόριντα (αύξηση 40%). και το Akron, Ohio (αύξηση 37%), σύμφωνα με την έκθεση.
Περισσότερα από το Investmentmatome:
Πόσο σπίτι μπορώ πραγματικά να αντέξω;
Συγκρίνετε τα ποσοστά υποθηκών
Βρείτε έναν μεσίτη υποθηκών
Ο Hal Bundrick είναι συγγραφέας προσωπικού στο Investmentmatome, ένας προσωπικός δικτυακός τόπος χρηματοδότησης. Email: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick
Εικόνα μέσω iStock.
