Σχεδόν το ήμισυ των ζευγαριών καταρρίπτει την αρχική πληρωμή κατ 'οίκον, τα ευρήματα της έρευνας

Όταν πρόκειται για την αγορά ενός σπιτιού, το 41% ​​των Αμερικανών που αγόρασαν το σημερινό σπίτι τους με έναν συνεργάτη * ανέφεραν ότι και οι δύο εταίροι συνέβαλαν ίσα ποσά για την προκαταβολή τους, σύμφωνα με νέα έρευνα του Investmentmatome.

Το Investmentmatome ανέθεσε σε ηλεκτρονική έρευνα, η οποία διεξήχθη τον Ιούνιο του 2016 από τον Harris Poll, με περισσότερους από 2.000 ενήλικες των ΗΠΑ ηλικίας 18 ετών και άνω. Η δημοσκόπηση διερεύνησε πώς οι ιδιοκτήτες σπιτιού προμηθεύονταν τις προκαταβολές τους και ποιες ήταν οι κοινές διαφωνίες και οι φόβοι τους κατά τη διάρκεια της διαδικασίας.

Βασικά καραβάνια

Μεταξύ των Αμερικανών που αγόρασαν την τρέχουσα κατοικία τους με έναν συνεργάτη:

• Το 11% των γυναικών συνέβαλε όλες ή και περισσότερο στην προκαταβολή από ό, τι ο σύντροφός τους.
• Το 29% των ενηλίκων στα βορειοανατολικά συνεισέφεραν όλα ή περισσότερα από τα προκαταβολικά δάνεια σε σχέση με τους συνεργάτες τους, ενώ μόνο το 17% των ενηλίκων στη Δύση συνέβαλε όλοι ή περισσότεροι από τους συνεργάτες τους.

Υπολογίστε τη μηνιαία πληρωμή υποθηκών σας

Η έρευνά μας διαπίστωσε ότι οι ιδιοκτήτες σπιτιού που υπενθύμισαν πόσα έχουν αποθηκεύσει για μια προκαταβολή στο σημερινό σπίτι τους, έσωσαν κατά μέσο όρο 1.078,50 δολάρια μηνιαίως για το σκοπό αυτό. Ωστόσο, το 60% των ιδιοκτητών σπιτιών ανέφερε ότι δεν ήταν σίγουροι πόσα χρήματα εξοικονομούσαν μεμονωμένα σε μηνιαία βάση, γεγονός που μπορεί να υποδηλώνει έλλειψη προϋπολογισμού και προγραμματισμού.

Άλλες τάσεις εξοικονόμησης βρήκαμε:

• Πήρε τους ιδιοκτήτες σπιτιού που χρειάστηκε να σώσει κατά μέσο όρο τρία χρόνια πριν αγοράσουν το σημερινό σπίτι τους.
• Ένας στους τέσσερις ιδιοκτήτες σπιτιού έσωσε χρήματα μεμονωμένα, σε μηνιαία βάση, για να βάλει την προκαταβολή της σημερινής τους κατοικίας.
• Το 42% των χιλιάδων ιδιοκτήτες σπιτιού (ηλικίας 18-34 ετών) εξοικονομούσε μεμονωμένα, σε μηνιαία βάση, προκαταβολή όταν αγόραζαν την τωρινή τους κατοικία, ενώ μόνο το 29% των ιδιοκτητών σπιτιών Gen X (35-54) έκανε το ίδιο.
• Περισσότεροι από τους μισούς (52%) χιλιάδες ιδιοκτήτες σπιτιού χρειάστηκε να εξοικονομήσουν χρήματα πριν αγοράσουν το σημερινό σπίτι τους.
• Σημαντικά περισσότεροι άνδρες ιδιοκτήτες σπιτιού έπρεπε να σώσει πριν αγοράσουν ένα σπίτι (47%) σε σύγκριση με τους ιδιοκτήτες σπιτιών (32%).

Εκτός από την εξοικονόμηση για προκαταβολή, ένα άλλο σημαντικό εμπόδιο που οι homebuyers πρέπει να ξεπεράσουν είναι η έλλειψη οικονομικής προσιτότητας, λέει ο Chris Ling, επικεφαλής του homebuying και υποθήκες για το Investmentmatome.

Μετά από τρία συνεχόμενα έτη πτώσης, ο συνολικός αριθμός των νοικοκυριών που επιβαρύνουν το κόστος στέγασης - ενοικιαστές και ιδιοκτήτες σπιτιού που πληρώνουν περισσότερο από το 30% του εισοδήματος για κατοικίες - αυξήθηκε σε 39,8 εκατομμύρια το 2014, σύμφωνα με την έκθεση του 2016 State of the Housing Κοινό Κέντρο Σπουδών Στέγασης στο Χάρβαρντ. "Η αύξηση αυτή είναι ο αυξανόμενος αριθμός μισθωτών που επιβαρύνουν το κόστος, οι οποίοι αυξήθηκαν από 20,8 εκατομμύρια το 2013 σε 21,3 εκατομμύρια ρεκόρ το 2014", ανέφερε η μελέτη.

Επιπλέον, η μέση τιμή πώλησης των υφιστάμενων κατοικιών τον Μάιο ανήλθε σε ρεκόρ ύψους 239.700 δολαρίων, σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Realtors.

"Οι ιδιοκτήτες σπιτιού θα πρέπει να συνεργάζονται στενά με τον κτηματομεσίτη τους για να βρουν ακίνητα που δεν βρίσκονται στην κορυφή του προϋπολογισμού τους για να διατηρήσουν την προσιτότητα του κόστους", λέει ο Ling. "Επίσης, η επεξεργασία ενός σταθερού σχεδίου αποταμίευσης για ένα κόστος προκαταβολής και κλεισίματος, καθώς και η αντιμετώπιση τυχόν εκκρεμών πιστωτικών ζητημάτων, θα αυξήσει τις πιθανότητες των αγοραστών να πληρούν τις προϋποθέσεις για καλύτερες τιμές στεγαστικών δανείων".

Η οικοδόμηση μπορεί να αποκαλύψει βαθύτερους φόβους σχετικά με τις σχέσεις, τα χρήματα

Είναι φυσικό η αγορά ενός σπιτιού να φαίνεται σαν μια τρομακτική επιχείρηση με το ποσό των χρημάτων που διακυβεύονται. Περίπου 7 από τους 10 Αμερικανούς (71%) δήλωσαν ότι είχαν φόβους για την αγορά ενός σπιτιού, συμπεριλαμβανομένης της μακροπρόθεσμης δέσμευσης για τον συνεργάτη τους (9%), το σπίτι που χρειάζεται επισκευές (36%), 35%) και η οικονομική δέσμευση της ιδιοκτησίας σπιτιού (35%).

Η έρευνα μας διαπίστωσε ότι το 20% των χιλιετηρίδων φοβόταν τη μακροπρόθεσμη δέσμευση προς τον συνεργάτη τους, όπως εκπροσωπείται από την ιδιοκτησία σπιτιού, και ότι είναι πολύ πιθανότερο να νιώσουν αυτόν τον τρόπο από ό, τι οι ενήλικες ηλικίας 35 ετών και άνω (4%). Για να το ξεπεράσουμε, το 34% των χιλιάδων ανδρών εξέφρασε αυτό το φόβο σε σύγκριση με μόνο το 10% των χιλιάδων γυναικών.

Ο αριθμός των φοβικών ανδρών δεν προκαλεί έκπληξη στην Olivia Mellan, οικονομικό προπονητή, συγγραφέα και ψυχοθεραπευτή που παρέχει χρηματοοικονομική θεραπεία σε ζευγάρια στην Ουάσινγκτον. Η αγορά ενός σπιτιού μπορεί να βάλει τις δοκιμαστικές δεξιότητες ενός ζευγαριού στην επικοινωνία και να φέρει σε βάθος τις επιφυλάξεις, Λέει ο Mellan. Η πρότασή της για να λειτουργήσει: αργά πράγματα προς τα κάτω.

"Έχετε έναν κανόνα ότι δεν πρόκειται να μιλήσετε για αυτό που σας αρέσει ή δεν σας αρέσει για ένα σπίτι όταν περπατάτε μέσα του. αποθηκεύστε τη συζήτηση όταν φτάσετε στο σπίτι ", συμβουλεύει ο Mellan. "Σε αυτές τις συζητήσεις, βάλτε τον εαυτό σας στα παπούτσια του άλλου ατόμου και ακούστε τα σημεία τους χωρίς διακοπή. Δείξτε την ενσυναίσθηση."

Συμβουλές για να πάρει μια υποθήκη που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά

Αφού ρωτήσετε τον εαυτό σας: "Πόσο σπίτι μπορώ να αντέξω;", θα πρέπει να επικεντρωθείτε στην εξεύρεση της σωστής οικίας μέσα στον προϋπολογισμό σας. Εδώ είναι μερικοί πρακτικοί τρόποι για να πάρετε ένα στεγαστικό δάνειο που δεν θα σπάσει την τράπεζα:

1. Καθαρίστε την πίστωσή σας - Για να ενισχύσετε το σκορ σας, να αντιμετωπίσετε τυχόν σφάλματα στην πιστωτική σας έκθεση, να κάνετε πληρωμές έγκαιρα και να μην κάνετε μεγάλες αγορές (όπως αγορά ενός αυτοκινήτου ή άλλου στοιχείου που πρέπει να χρηματοδοτήσετε). Μπορείτε να ζητήσετε δωρεάν αντίγραφο του πιστωτικού σας αποτελέσματος στο annualcreditreport.com.
2. Ψάξτε για σπίτια στο κάτω άκρο του προϋπολογισμού σας - Ακριβώς επειδή ένας δανειστής λέει ότι δικαιούστε δάνειο 300.000 δολάρια δεν σημαίνει ότι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά ένα. Κοιτάζοντας τα σπίτια στο κάτω μέρος της γκάμας τιμών σας αντί να πιέζετε από την κορυφή θα σας δώσει περισσότερο χώρο αναπνοής στον μηνιαίο προϋπολογισμό σας.
3. Ψωνίστε γύρω από το σωστό δανειστή - Είναι καλή ιδέα να συγκρίνετε τα αποσπάσματα από μια ποικιλία δανειστών και σίγουρα να ζητάτε παραπομπές από άτομα που εμπιστεύεστε που έχουν χρησιμοποιήσει την εταιρεία πριν. Βεβαιωθείτε ότι έχετε ρωτήσει τις σωστές ερωτήσεις για να πάρετε τα χαμηλότερα ποσοστά και τους καλύτερους όρους και μην αφήσετε κανέναν να σας βιάσει σε μια απόφαση μέχρι να ζυγίσουμε όλες τις επιλογές σας.
4. Εξετάστε το κόστος της ιδιοκτησίας ενός σπιτιού - Όντας φτωχοί στο σπίτι, δεν θα αφήσετε λίγα περιθώρια στον προϋπολογισμό σας για άλλα πράγματα, όπως επισκευές κατ 'οίκον έκτακτης ανάγκης, αποκατάσταση κοσμητικών κηλίδων και έξοδα συντήρησης στο σπίτι, ειδικά αν δεν είστε ο τύπος του τύπου "do-it-yourself". Βεβαιωθείτε ότι έχετε αρκετό μαξιλάρι στον προϋπολογισμό σας για να διαθέσετε χρήματα κάθε μήνα για αυτά τα αναπόφευκτα ζητήματα.
5. Εστιάστε στις ανάγκες, όχι στις ανάγκες σας, στην αναζήτηση στο σπίτι σας - Είναι σπάνιο ότι θα βρείτε ένα σπίτι που είναι 100% τέλειο και ο προϋπολογισμός σας ίσως να μην το επιτρέπει. Με άλλα λόγια, κάντε μια λίστα με το τι είναι απολύτως απαραίτητο να έχετε στο σπίτι σας σε σχέση με το τι θα ήταν ωραίο να έχετε. Μπορεί να χρειαστεί να θυσιάσετε αυτές τις φλεγόμενες επιθυμίες (όπως μια μούσκεμα μπανιέρα ή ολοκαίνουργιες συσκευές) για να βρείτε ένα προσιτό σπίτι.

Μεθοδολογία

Αυτή η έρευνα διεξήχθη στο διαδίκτυο από τις ΗΠΑ από την Harris Poll εξ ονόματος του Investmentmatome από τις 27-29 Ιουνίου 2016 μεταξύ των 2.019 ενήλικων ενηλίκων ηλικίας 18 ετών και άνω, μεταξύ των οποίων 1.295 κατέχουν επί του παρόντος σπίτι, εκ των οποίων 880 αγόρασαν το σημερινό σπίτι τους Σύζυγος / Σύντροφος. Αυτή η επιγραμμική έρευνα δεν βασίζεται σε δείγμα πιθανότητας και επομένως δεν μπορεί να υπολογιστεί καμία εκτίμηση του θεωρητικού σφάλματος δειγματοληψίας. Για πλήρη μεθοδολογία έρευνας, συμπεριλαμβανομένων των μεταβλητών στάθμισης, επικοινωνήστε με τον Maitri Jani.

* "Συνεργάτης / συνεργάτες" αναφέρεται στους ιδιοκτήτες σπιτιού που αγόρασαν την τρέχουσα κατοικία τους με σύντροφο ή σύζυγο.

Περισσότερα από το Investmentmatome Συγκρίνετε τα ποσοστά υποθηκών Υπολογίστε την προκαταβολή σας Πόσο σπίτι μπορώ πραγματικά να αντέξω;

Η Deborah Kearns είναι συγγραφέας του προσωπικού στο Investmentmatome, ένας προσωπικός δικτυακός τόπος χρηματοδότησης. Email: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.