Ορισμός και παράδειγμα πιστοποιημένου εκτιμητή

Τι είναι:

Ο εξειδικευμένος εκτιμητής είναι άτομο εξουσιοδοτημένο να παράγει ειδική αξιολόγηση. Πώς λειτουργεί (Παράδειγμα):

Μια εξειδικευμένη αξιολόγηση είναι ένα έγγραφο που περιγράφει επίσημα την αξία ενός ακινήτου, που συνήθως υπερβαίνει τα $ 5.000. Για παράδειγμα, ας φανταστούμε ότι ο Ιωάννης θέλει να δωρίσει μια ζωγραφική στην αγαπημένη φιλανθρωπία του. Πιστεύει ότι η ζωγραφική αξίζει 20.000 δολάρια. Αντί να βγάζει απλώς έκπτωση 20.000 δολαρίων στη φορολογική του δήλωση για το έτος, ο John παίρνει μια κατάλληλη εκτίμηση της ζωγραφικής. Ένας

εξειδικευμένος εκτιμητής βάζει την αξία του πίνακα σε $ 22.000. Ο John αρχειοθετεί το έντυπο IRS 8283 με τη φορολογική του δήλωση και αφαιρεί 22.000 δολάρια. Το IRS έχει πολύ αυστηρές οδηγίες σχετικά με το ποιος μπορεί να είναι εξειδικευμένος εκτιμητής. Μεταξύ άλλων, ο εκτιμητής πρέπει να έχει έναν επαγγελματία εκτιμητή από έναν εθνικό οργανισμό εκτιμητή, ο εκτιμητής πρέπει να εκτελεί αξιολογήσεις τακτικά, ο εκτιμητής πρέπει να πληροί ορισμένες εκπαιδευτικές απαιτήσεις και ο εκτιμητής πρέπει να τηρεί άλλες κατευθυντήριες γραμμές όπως το IRS κρίνει απαραίτητο. Ένας εξειδικευμένος εκτιμητής δεν μπορεί να είναι ο δωρητής, ο δοσμένος, οποιοσδήποτε συμβαλλόμενος στην απόκτηση του ακινήτου, ή ένας υπάλληλος ή συγγενής κάποιου που εμπλέκεται.

Γιατί εμποδίζει τη φοροδιαφυγή, το IRS απαιτεί από τους ανθρώπους που επιθυμούν να αφαιρέσουν ορισμένες μεγάλες φιλανθρωπικές δωρεές να λάβουν κατάλληλες εκτιμήσεις για αυτά τα αντικείμενα και αυτές οι εκτιμήσεις πρέπει να προέρχονται από ανθρώπους που είναι γνώστες και άκαρποι κόμματα. Το IRS μπορεί να επιβάλει ποινές ύψους 40% για μια ακατάλληλη ανακρίβεια μιας δωρεάς (και μάλιστα μια ποινή 20% μόνο για μια "ουσιαστική" ανακρίβεια) και μπορεί επίσης να τιμωρήσει τους εκτιμητές που εμπλέκονται στην ανακρίβεια