7 τρόποι να σταματήσετε έναν αποκλεισμό στο σπίτι σας

Το θέμα των κατασχέσεων στο σπίτι έχει γίνει αρκετά πολιτικό brouhaha. Από το γράψιμο αυτό, οι 50 πολιτικοί εισαγγελείς είναι έτοιμοι να ξεκινήσουν σημαντικές έρευνες σχετικά με τη βιομηχανία ενυπόθηκων δανείων, η οποία ήδη έχει υποστεί ζημιά, σχετικά με τις παρατυπίες των εγγράφων αποκλεισμού.

Το χάος πηγάζει από τις πρόσφατες αποκαλύψεις πλαστών εγγράφων και πλαστών υπογραφών που υπέβαλαν οι τράπεζες κατά τη διάρκεια διαδικασίας αποκλεισμού. Οι προτεινόμενες μεταρρυθμίσεις περιλαμβάνουν τις υποχρεωτικές εταιρείες υποθηκών να αναθεωρήσουν τον τρόπο με τον οποίο χειρίζονται κατασχέσεις, για να τους εμποδίσουν να χρησιμοποιήσουν ανέντιμη γραφειοκρατία για να αποτρέψουν τους ιδιοκτήτες σπιτιού από τις κατοικίες τους. Οι παραβιάσεις θα συνεπάγονται σοβαρά πρόστιμα και κυρώσεις.

Υπάρχει ξεκάθαρη πιθανότητα ότι χιλιάδες διαδικασίες αποκλεισμού σε όλη τη χώρα θα μπορούσαν να αποτελέσουν αντικείμενο νομικής πρόκλησης, αν δεν ανατραπούν εντελώς. Δεδομένου ότι η βαθιά ύφεση του έθνους ξεκίνησε στα τέλη του 2007, περισσότερα από 2,5 εκατομμύρια σπίτια έχουν χαθεί στον αποκλεισμό.

Ωστόσο, οι μεταρρυθμίσεις αυτές εξακολουθούν να είναι κάτω από το δρόμο και δεν θα βοηθήσουν τους σκληρούς ιδιοκτήτες σπιτιού που χρειάζονται βοήθεια τώρα. Εάν η τράπεζά σας προσπαθεί να σας αποσπάσει από το σπίτι σας, σκεφτείτε τις παρακάτω επιλογές:

1) Ελέγξτε με προσοχή όλες τις πληροφορίες.

μην εμπιστεύεσαι κανέναν; δεν παίρνει τίποτα. Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να διαβάσετε προσεκτικά όλα τα έγγραφα που λαμβάνετε από τον δανειστή ή το διαχειριστή σας. Τοποθετήστε ένα μεγεθυντικό φακό στη λεπτή εκτύπωση. Εάν δεν καταλαβαίνετε κάτι, μην ντρέπεστε - κάποιες συμβάσεις είναι σκοπίμως σκοτεινές για να επιτρέψουν / αποτρέψουν ορισμένα κενά. Ζητήστε από τον δανειστή σας να εξηγήσει συγκεκριμένα σε τι συμφωνείτε. Και θυμηθείτε, κανείς δεν μπορεί ποτέ να σας αναγκάσει να υπογράψετε κάτι. Εάν αισθάνεστε άβολα, ζητήστε να μιλήσετε με τον διαχειριστή του δανειστή σας.

2) Δείτε εάν μια πληρωμή θα σας απομακρύνει.

Προσδιορίστε πόσα χρήματα θα σας κοστίσει για να σταματήσετε τον αποκλεισμό. Εάν υπάρχει ένα χρηματικό ποσό που θα εμπόδιζε τον αποκλεισμό, τότε το πληρώστε. Πάρτε ένα ακριβές σύνολο, ως προς το σύνολο των επιστροφών και των τελών. Μην χάσετε το σπίτι σας πέρα ​​από μια ενιαία προκαταβολή που μπορείτε να συρρικνώσετε μαζί.

3) Επιδιώξτε συμβιβασμό

Στο σύστημα της ελεύθερης αγοράς, παίρνετε μόνο ό, τι διαπραγματευτείτε. Βάλτε έναν άλλο τρόπο, ποτέ δεν ξέρεις τι μπορείτε να πάρετε, μέχρι να ζητήσετε πραγματικά. Δοκιμάστε τα νερά. Δείτε εάν μπορείτε να κάνετε συμβιβασμούς για να κάνετε προσαρμοσμένες πληρωμές στην τράπεζα ή τον διαχειριστή.

Οι δανειστές αποκομίζουν χρήματα από την υποθήκη σας, από το κεφάλαιο και τις πληρωμές τόκων. Ο αποκλεισμός δεν είναι ούτε ελκυστική ούτε κερδοφόρα επιλογή γι 'αυτούς. Στην πραγματικότητα, οι δανειστές συνήθως χάνουν 50.000 δολάρια ή περισσότερα σε έναν μόνο αποκλεισμό. Ίσως να εκπλαγείτε από την ευελιξία και την προθυμία του δανειστή σας να καταλήξετε σε μια συμφωνία. Ένα αποκλεισμένο σπίτι είναι ένα άλμπατρος στον ισολογισμό τους. γνωρίζοντας αυτό το γεγονός σας δίνει διαπραγματευτική δύναμη.

Θα μπορούσατε να προτείνετε την αναστολή των πληρωμών σας για ένα μικρό χρονικό διάστημα, για να σας δώσει χώρο αναπνοής για να καθαρίσετε τα οικονομικά σας. Μια άλλη πρόταση που αποτελεί μια λογική πιθανότητα αποδοχής είναι να κάνετε προσωρινά μειωμένες πληρωμές για λίγους μήνες έως ότου είστε πίσω στα πόδια σας.

# - ad_banner_2- # 4) Δανειστείτε χρήματα από ένα μέλος της οικογένειας ή έναν φίλο σας.

Οι πιθανότητες είναι, αν είστε στα πρόθυρα της απώλειας του σπιτιού σας, έχετε βγει έξω και δεν μπορείτε να δανειστείτε χρήματα από οποιαδήποτε τράπεζα. Ωστόσο, για τους περισσότερους από εμάς, η απώλεια ενός σπιτιού είναι αποκαλυπτική και εγγυάται ζητώντας έναν στενό φίλο ή συγγενή για δάνειο. Είναι μια δυσάρεστη επιλογή, αλλά είναι καλύτερο από το να χάσεις το σπίτι σου. Εκτελέστε έναν λογικό χρονικό ορίζοντα για να πληρώσετε πίσω τον δανειστή. να είστε ειλικρινείς σχετικά με την ικανότητά σας να πληρώνετε και πόσο καιρό θα χρειαζόταν. Βάλτε τα πάντα γραπτώς και βεβαιωθείτε ότι και τα δύο μέρη υπογράφουν το έγγραφο

5) Αναχρηματοδότηση του δανείου

Βρείτε έναν μεσίτη υποθηκών που μπορεί να αναχρηματοδοτήσει το υπάρχον δάνειό σας. Τα επιτόκια είναι σε επίπεδα βράχου. ένα αναχρηματοδοτούμενο δάνειο με χαμηλότερο επιτόκιο θα μείωνε τις μηνιαίες πληρωμές σας και θα ενίσχυε την ταμειακή σας ροή, δίνοντάς σας την ευκαιρία να διορθώσετε τα οικονομικά σας.

[Εάν είστε έτοιμοι να αγοράσετε ένα σπίτι ή να αναχρηματοδοτήσετε, χρησιμοποιήστε το Υπολογιστή Δανείου μας για να δείτε τι η μηνιαία πληρωμή κεφαλαίου και τόκων θα είναι.]

6) Πουλήστε το σπίτι.

Σκεφτείτε να βρείτε ένα αξιόπιστο realtor για να πουλήσει το σπίτι. Θα πρέπει να είστε ρεαλιστές σχετικά με την τιμή που ζητάτε, όχι μόνο επειδή η αγορά ακινήτων είναι ασταθής τώρα αλλά και γιατί πρέπει να εκφορτώσετε το σπίτι σας αμέσως, πριν η τράπεζα έχει την ευκαιρία να το πάρει μακριά από εσάς. [Όχι όλοι οι κτηματομεσίτες βρίσκονται πάντα στη γωνία σας. Για να πάρετε τη σέσουλα σε αυτά που πραγματικά τους παρακινούν, διαβάστε γιατί ο πράκτοράς σας δεν εργάζεται πάντα για σας.

7) Εξετάστε το HAMP.

Το Πρόγραμμα Προσιτό Προσιτό Πρόγραμμα (HAMP) της Κυβέρνησης Obama περιλαμβάνει ευκαιρίες για τροποποίηση ή να αναχρηματοδοτήσετε την υποθήκη σας για να κάνετε τις μηνιαίες σας πληρωμές πιο προσιτές. Για λεπτομέρειες και για να μάθετε αν είστε επιλέξιμοι, καλέστε στο 1-888-995-HOPE ή επισκεφτείτε: www.makinghomeaffordable.gov

Να θυμάστε ότι, ενώ υπάρχουν πολλοί άνθρωποι έτοιμοι να σας βοηθήσουν να σας τραβήξουν πίσω, πρέπει να είστε επιφυλακτικοί απάτες καλλιτέχνες που επιθυμούν να επωφεληθούν από την κατάστασή σας. Να είστε προσεκτικοί σε όποιον χρεώνει μια αμοιβή για τις υπηρεσίες παροχής συμβουλών αποκλεισμού - το πρόγραμμα HAMP μπορεί να σας καθοδηγήσει δωρεάν με έναν εγκεκριμένο σύμβουλο στέγασης HUD. Για περισσότερες συμβουλές σχετικά με την αποφυγή απάτης αποκλεισμού, επισκεφτείτε την τοποθεσία τους.

P.S. Καθώς οι κατασχέσεις δεν είναι οι μοναδικοί με τους καταστροφικούς ισολογισμούς. Διαβάστε παρακάτω για να μάθετε αν ο Ισολογισμός της Τράπεζας σας είναι υπερφορτωμένος με την Αγχωτική Ακίνητη Περιουσία και γιατί θα μπορούσε να μετατραπεί σε σοβαρό πρόβλημα.