Home Equity: Τι είναι και γιατί έχει σημασία
American Dream | AAG
Πίνακας περιεχομένων:
- Τι είναι το μετοχικό κεφάλαιο;
- Πώς λειτουργεί η εργασία στο σπίτι;
- Πώς μπορείτε να μάθετε πόσα κεφάλαια είναι στο σπίτι σας;
- Γιατί είναι σημαντικό το σπίτι;
- Αποκτήστε την έκθεσή σας για το δωρεάν πιστωτικό αποτέλεσμα
- Το μετοχικό κεφάλαιο στο σπίτι απαιτεί χρόνο για την οικοδόμηση
- Το μετοχικό κεφάλαιο στο σπίτι δεν είναι ένα γρήγορο σχέδιο
- Τι έπεται?
- Εύρημα οι καλύτεροι δανειστές της HELOC
- Καταλαβαίνουν τους λόγους για να αξιοποιήσετε την ισότητα ενός σπιτιού
- Μαθαίνω η διαφορά μεταξύ των δανείων για δάνεια εγχώριας πίστης και των πιστώσεων
Συχνά λέγεται ότι η ιδιοκατοίκηση δημιουργεί πλούτο. Έτσι, τι είναι το μετοχικό κεφάλαιο και πώς μπορεί να ενισχύσει την καθαρή σας αξία;
Τι είναι το μετοχικό κεφάλαιο;
Το μετοχικό κεφάλαιο είναι η τρέχουσα αγοραία αξία του σπιτιού σας, μείον αυτό που χρωστάτε. Ψάχνετε για ένα θετικό αριθμό. Οποιοδήποτε κέρδος προέρχεται από:
- Πληρωμή του βασικού υπολοίπου του δανείου σας.
- Αύξηση της αγοραίας αξίας με την πάροδο του χρόνου.
Πώς λειτουργεί η εργασία στο σπίτι;
Η οικοδόμηση της εγχώριας δικαιοσύνης είναι σαν την επένδυση σε ένα μακροπρόθεσμο μέσο, όπως τα ομόλογα. Τα χρήματά σας είναι, ως επί το πλείστον, κλειδωμένα και μη δαπανηρά.
Υπάρχουν μερικοί τρόποι να το εκμεταλλευτείτε, αλλά ο πλούτος δημιουργείται με την πάροδο των ετών καθώς το μερίδιό σας στην "ελεύθερη και σαφή" ιδιοκτησία του σπιτιού αυξάνεται.
Φαίνεται αρκετά απλό, αλλά η εγγύηση δεν είναι εγγυημένη. Απλά ζητήστε από οποιονδήποτε ιδιοκτήτη σπιτιού που πέρασε την τελευταία προτομή στέγασης. Αυτό συμβαίνει όταν οι εγχώριες μετοχές έπεσαν απότομα για πολλούς ιδιοκτήτες σπιτιού - και, σε ορισμένες περιπτώσεις, εξαφανίστηκαν εντελώς.
Κατά κανόνα, η οικοδόμηση του εγχώριου μετοχικού κεφαλαίου είναι μια αργή ανόδου, στην καλύτερη περίπτωση. Η κατοίκηση των ΗΠΑ αναμένεται να διαμορφωθεί κατά μέσο όρο 1,89% από το 1997 έως το 2017, προσαρμοσμένη για τον πληθωρισμό, σύμφωνα με την CoreLogic, το Γραφείο Στατιστικών Εργασίας και το Urban Institute.
Ωστόσο, πίσω από αυτόν τον μέσο όρο σημειώνονται μείζονες διακυμάνσεις των τιμών κατά τη διάρκεια της ίδιας περιόδου, που κυμαίνονται από κέρδος 12,6% έως πτώση 18,1%, σύμφωνα με το Urban Institute.
Όταν πρόκειται για βραχυπρόθεσμη εκτίμηση κατοικίας, μερικές φορές είναι περισσότερο από ένα άλμα bungee από μια ανάβαση.
Το Investmentmatome θα παρακολουθεί την αξία του σπιτιού και το σπίτι σας, ώστε να μην χρειάζεται.
Πώς μπορείτε να μάθετε πόσα κεφάλαια είναι στο σπίτι σας;
Μια αριθμομηχανή στο σπίτι μπορεί να σας δώσει μια ιδέα για το τι αξίζει το σπίτι σας και πόσα κεφάλαια μπορεί να έχετε, αν σκέφτεστε να πουλήσετε το σπίτι σας ή να δανειστείτε ένα κομμάτι των ιδίων κεφαλαίων σας.
Μια αξιολόγηση θα μειώσει πραγματικά την αξία του σπιτιού σας.
" ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΟ: Πώς να καθορίσετε την αξία του σπιτιού
Γιατί είναι σημαντικό το σπίτι;
Το μετοχικό κεφάλαιο μπορεί να είναι μια μακροπρόθεσμη στρατηγική για την οικοδόμηση πλούτου.
Οι πληρωμές υποθηκών μειώνουν αυτό που οφείλετε, ενώ το σπίτι σας κερδίζει αξία, οπότε η πληρωμή σε ένα σπίτι έχει ονομαστεί "λογαριασμός αναγκαστικής αποταμίευσης".
Το μετοχικό κεφάλαιο μπορεί να είναι μια μακροπρόθεσμη στρατηγική για την οικοδόμηση πλούτου.
Αυτό είναι σε αντίθεση με σχεδόν κάθε άλλο στοιχείο που αγοράστηκε με ένα δάνειο, όπως τα οχήματα, τα οποία χάνουν αξία ενώ τα πληρώνετε.
Ένας αυξανόμενος αριθμός ιδιοκτητών σπιτιού των ΗΠΑ συγκεντρώνει "εντυπωσιακά αποθέματα" πλούτου εγχώριων μετοχών, σύμφωνα με τον Daren Blomquist, ανώτερο αντιπρόεδρο της Attom Data Solutions.
Στο τέλος του δεύτερου τριμήνου του 2017, πάνω από 14 εκατομμύρια ιδιοκτησίες των ΗΠΑ θεωρήθηκαν "πλούσια σε μετοχές" - που σημαίνει ότι το χρέος επί της περιουσίας ήταν 50% ή λιγότερο της τρέχουσας αγοραίας αξίας του σπιτιού.
Αυτό είναι περίπου το 24% όλων των ιδιοκατοικούμενων κατοικιών με υποθήκη.
Το Investmentmatome είναι ένα δωρεάν εργαλείο για να βρείτε τις καλύτερες πιστωτικές κάρτες, τις τιμές cd, τις αποταμιεύσεις, τους λογαριασμούς ελέγχου, τις υποτροφίες, την υγειονομική περίθαλψη και τις αεροπορικές εταιρείες. Ξεκινήστε εδώ για να μεγιστοποιήσετε τις ανταμοιβές σας ή να ελαχιστοποιήσετε τα επιτόκιά σας. Bev O'Shea
Αποκτήστε την έκθεσή σας για το δωρεάν πιστωτικό αποτέλεσμα
- Άνοιγμα περισσότερων θυρών για τους οικονομικούς σας στόχους.
- Ορίστε τους στόχους σας και δείτε την πρόοδό σας.
- Η εγγραφή δεν θα επηρεάσει τη βαθμολογία σας.
Το μετοχικό κεφάλαιο στο σπίτι απαιτεί χρόνο για την οικοδόμηση
Ένα άλλο θρεπτικό συστατικό που συμβάλλει στην αύξηση του πλούτου των εγχώριων μετοχών είναι καιρός. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού που μένουν στα σπίτια τους περισσότερο είναι πιο πιθανό να συγκεντρώσουν ίδια κεφάλαια.
Κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2017, οι άνθρωποι που πουλούσαν τα σπίτια τους ζούσαν κατά μέσο όρο περισσότερο από οκτώ χρόνια. Αυτή ήταν η μεγαλύτερη περίοδος ιδιοκτησίας από τότε που η Attom άρχισε να παρακολουθεί τη κατοχή της ιδιοκτησίας σπιτιού το 2000. Πριν από την ύφεση, οι άνθρωποι μένουν στα σπίτια τους κατά μέσο όρο περίπου τέσσερα και ένα τέταρτο των ετών, σύμφωνα με στοιχεία της Attom.
"Αυτή είναι μια αλλαγή στυλ - μια πιο συντηρητική προσέγγιση στην ιδιοκτησία σπιτιού και την οικοδόμηση πλούτου μέσω της ιδιοκτησίας σπιτιού", λέει ο Blomquist.
Μόνο το 10% των κατοικιών που ανήκουν για λιγότερο από ένα έτος θεωρούνται πλούσια σε μετοχές, σύμφωνα με την ATTOM.
Δεν χρειάζεται να πουλήσετε για να εκμεταλλευτείτε το κέρδος μέσα στο σπίτι σας. Αντ 'αυτού, μπορείτε να δανειστείτε έναντι αυτής της αξίας με ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης ή μια πιστωτική γραμμή. Ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης θα σας παράσχει ένα κατ 'αποκοπή ποσό. ένα HELOC σας επιτρέπει να αξιοποιήσετε το διαθέσιμο υπόλοιπο όπως εσείς επιθυμείτε.
" ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΟ: Τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα των πιστώσεων εγχώριας δικαιοσύνης
Το μετοχικό κεφάλαιο στο σπίτι δεν είναι ένα γρήγορο σχέδιο
Η οικοδόμηση της εγχώριας δικαιοσύνης είναι σίγουρα μια μακροπρόθεσμη πρόταση. Ο Blomquist λέει ότι σοφή λόγια από έναν από τους συγγενείς του μπορεί να το δηλώσουν καλύτερα.
"Ο προπάππος της συζύγου μου - ο οποίος αγόρασε ακίνητο στη Νότια Καλιφόρνια εδώ και πολύ καιρό - η συμβουλή του ήταν:" Φροντίζετε για ένα ακίνητο για 20 χρόνια, θα φροντίσει για πάντα."
