Three Ways Homeownership θα μπορούσε να βοηθήσει FICO Σκορ σας

Η αγορά ενός σπιτιού είναι μια γνωστή στρατηγική για την οικοδόμηση πλούτου με την πάροδο του χρόνου. Αλλά θα μπορούσε επίσης να βοηθήσει τα οικονομικά σας βραχυπρόθεσμα. Η ιδιοκτησία κατοικίας θα μπορούσε να αυξήσει το πιστωτικό αποτέλεσμά σας με τρεις βασικούς τρόπους.

1. Το ιστορικό πληρωμών σας θα αναφέρεται στα γραφεία πίστωσης

Η ενοικίαση ενός διαμερίσματος είναι πιο ακριβή από ποτέ. Ενενήντα μεγάλες πόλεις στις Ηνωμένες Πολιτείες έχουν μεσαία ενοίκια που ξεπερνούν το 30% του μεσαίου εισοδήματος των νοικοκυριών, σύμφωνα με μια έκθεση του 2014 στην New York Times. Αυτό σημαίνει ότι το ενοίκιο δεν είναι προσβάσιμο από συμβατικά πρότυπα σε πολλά μέρη της χώρας.

Για να κάνετε τα πράγματα χειρότερα, το μίσθωμα μπορεί να μην αναφέρεται με τρόπο που θα δώσει ώθηση στην πίστωσή σας.

Αλλά επειδή τα ενυπόθηκα δάνεια είναι πιστωτικά προϊόντα, οι πληρωμές αναφέρονται στα πιστωτικά γραφεία. Όταν πραγματοποιείτε πληρωμές μέχρι τις ημερομηνίες λήξης τους, προσθέτετε θετικές πληροφορίες στις αναφορές πίστωσης. Με την πάροδο του χρόνου, αυτό θα έχει ένα ισχυρό, θετικό αποτέλεσμα στην πίστωσή σας, επειδή το ιστορικό πληρωμών ζυγίζει σε μεγάλο βαθμό στην πιστωτική βαθμολογία.

Η διατροφή; Η πραγματοποίηση πληρωμών υποθηκών έγκαιρα και πλήρως κάθε μήνα είναι ζωτικής σημασίας εάν ένα στεγαστικό δάνειο πρόκειται να βελτιώσει την πίστωση σας. Εάν μπορείτε να ακολουθήσετε αυτές τις βέλτιστες πρακτικές, το σκορ σας θα επωφεληθεί από την ιδιοκτησία πάνω από την ενοικίαση.

2. Θα βελτιώσετε την ποικιλία του λογαριασμού σας

Η αλληλεπίδραση με την πίστωση είναι απαραίτητη για την οικοδόμηση ενός καλού πιστωτικού αποτελέσματος και η διαφοροποίηση των τύπων λογαριασμών στις πιστωτικές σας εκθέσεις θα σας δώσει μια περαιτέρω ώθηση. Ένα μικρό μέρος της βαθμολογίας σας καθορίζεται από το συνδυασμό των λογαριασμών, οπότε αν δεν έχετε δάνειο δόσης στο πιστωτικό σας ιστορικό, η αγορά ενός σπιτιού με υποθήκη θα μπορούσε να σας βοηθήσει.

"Ο αλγόριθμος βαθμολογίας FICO εξετάζει το συνδυασμό των πιστωτικών καρτών, των λογαριασμών λιανικής, των υποθηκών, των δανείων αυτοκινήτων και άλλων τύπων πιστωτικών λογαριασμών. Ένα ευρύ μίγμα πιστώσεων μπορεί να είναι επωφελές για το σκορ FICO ενός ατόμου ", λέει ο Jeff Scott, εκπρόσωπος της FICO, σε μια συνέντευξη μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου.

Αλλά είναι σημαντικό να διατηρήσετε τις προσδοκίες σας λογικές. Δεδομένου ότι ο συνδυασμός λογαριασμών αποτελεί μόνο ένα μικρό μέρος της βαθμολογίας σας, η προσθήκη μιας υποθήκης στην πιστωτική σας έκθεση είναι απίθανο να έχει δραματική επίδραση σε αυτήν. Πλέον, "Η πραγματική επίδραση βαθμολογία του πιστωτικού μίγματος κάθε ατόμου ποικίλλει ανάλογα με τις άλλες πληροφορίες στις πιστωτικές τους εκθέσεις", λέει ο Scott.

3. Σε ένα τσίμπημα, ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης θα μπορούσε να σας πάρει από μια μαρμελάδα

Το χρέος των πιστωτικών καρτών είναι φημισμένα δαπανηρό, αλλά πολλοί άνθρωποι δεν συνειδητοποιούν ότι μπορεί να έχει αρνητικό αντίκτυπο στην πίστωση τους. Μια άλλη μεγάλη επίδραση στο πιστωτικό αποτέλεσμά σας καθορίζεται από τα οφειλόμενα ποσά και ο λόγος αξιοποίησης της πίστωσης έχει μεγάλη επίδραση στην κατηγορία αυτή.

Ο λόγος αξιοποίησης της πίστωσης είναι το ποσό της πίστωσης που έχετε χρησιμοποιήσει, σε σύγκριση με τη συνολική πιστωτική σας γραμμή. Καθώς ο λόγος αξιοποίησης της πίστωσης ανεβαίνει, τα πιστωτικά αποτελέσματα τείνουν να μειώνονται. Ως εκ τούτου, η κατοχή ισορροπίας στις κάρτες σας είναι επιζήμια για το αποτέλεσμά σας.

Ένας τρόπος για να διορθώσετε αυτό γρήγορα είναι με την αναχρηματοδότηση του χρέους πιστωτικών καρτών σας. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να έχουν τη δυνατότητα να το κάνουν αυτό με ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης, το οποίο σημαίνει μετατροπή του χρέους που ανακυκλώνεται με πιστωτικές κάρτες σε χρεωστικές δόσεις. Μόνο ανακυκλούμενους λογαριασμούς πιστωτικών καρτών υπολογίζονται στην αναλογία αξιοποίησης της πίστωσης. Έτσι, αυτή η απλή κίνηση θα μειώσει την αναλογία αξιοποίησης της πίστωσης, δίνοντας το πιστωτικό αποτέλεσμά σας σε γρήγορη και ίσως σημαντική άνοδο.

Ένα άλλο όφελος για τη χρήση ενός δανείου εγχώριας δικαιοσύνης για να εξοφλήσει το χρέος πιστωτικών καρτών είναι ότι θα καταλήξετε εξοικονόμηση χρημάτων για τόκους. Τα δάνεια εγχώριας δικαιοσύνης συνήθως χρεώνουν πολύ χαμηλότερα επιτόκια από τα πλαστικά ή τα προσωπικά δάνεια, τα οποία είναι μια άλλη δημοφιλής επιλογή αναχρηματοδότησης για τα άτομα με χρέη πιστωτικών καρτών. Επιπλέον, το ενδιαφέρον που πληρώνετε για ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης μπορεί να εκπέσει από το φόρο.

Ωστόσο, είναι σημαντικό να χρησιμοποιήσετε υπεύθυνα ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης. Δεδομένου ότι είναι εξασφαλισμένη από την ιδιοκτησία σας, η αθέτηση υποχρεώσεων θα μπορούσε να σας οδηγήσει σε αποκλεισμό. Και πάλι, να καταστεί προτεραιότητα η έγκαιρη και πλήρης πληρωμή. Αυτός είναι ο καλύτερος τρόπος για να διασφαλίσετε ότι θα διατηρήσετε την καλή πίστη σας - και το σπίτι σας.

Lindsay Konsko είναι συγγραφέας προσωπικού που καλύπτει τις πιστωτικές κάρτες και την καταναλωτική πίστη Investmentmatome. Ακολουθήστε την στο Twitter @lkonsko και επάνω Google+.

Εικόνα μέσω iStock.