Έχει μια υποθήκη βελτιώσει το πιστωτικό μου σκορ;

Όταν έρθει η ώρα να αγοράσετε ένα σπίτι, λίγοι άνθρωποι μπορούν να αντέξουν οικονομικά να πληρώσουν εξ ολοκλήρου σε μετρητά. Οι περισσότεροι επιλέγουν μια υποθήκη ή ένα στεγαστικό δάνειο. Όπως όλες οι μεγάλες γραμμές πίστωσης, μια υποθήκη θα εμφανιστεί στην πιστωτική έκθεσή σας. Αυτό είναι ίσως ένα καλό πράγμα: Μια υποθήκη θα χτίσει πιθανώς την πίστωσή σας μακροπρόθεσμα, υπό την προϋπόθεση ότι κανονικά κάνετε τις πληρωμές στο χρόνο. Εδώ γιατί.

Διαφοροποιεί την πίστη σας

Πέντε παράγοντες επηρεάζουν το πιστωτικό αποτέλεσμά σας FICO, το οποίο είναι το πιο κοινό πιστωτικό αποτέλεσμα που χρησιμοποιήθηκε: ιστορικό πληρωμών, οφειλόμενα ποσά, διάρκεια πίστωσης, νέα πίστωση και τύποι πίστωσης. Τα είδη πίστωσης που χρησιμοποιείτε - πιστωτικές κάρτες, δάνεια αυτοκινήτων, υποθήκη - επηρεάζουν ένα μικρότερο μέρος της βαθμολογίας σας. Σε γενικές γραμμές, η περισσότερη ποικιλία, τόσο το καλύτερο, και μια υποθήκη προσθέτει στο μείγμα.

Θεωρείται «καλό» χρέος

Παρόλο που η υποθήκη σας είναι ίσως το μεγαλύτερο χρέος που οφείλετε, θεωρείται "καλό" χρέος για δύο λόγους. Πρώτον, σε αντίθεση με μια πιστωτική κάρτα, υπάρχει ένα φυσικό περιουσιακό στοιχείο που υποστηρίζει την υποθήκη: το σπίτι σας. Αν δεν κάνετε τις πληρωμές υποθηκών σας, ο δανειστής μπορεί να ξανακάνει το σπίτι. Αυτό κάνει τις υποθήκες μια σχετικά ασφαλή επένδυση για τους δανειστές. Δεύτερον, έχοντας μια υποθήκη δείχνει ότι είστε υπεύθυνος δανειολήπτης, εφ 'όσον κάνετε πάντα τις πληρωμές εγκαίρως.

Είναι μια ευκαιρία να χτιστεί ιστορικό πληρωμών

Το ιστορικό πληρωμών συμβάλλει στο μεγαλύτερο μέρος του πιστωτικού σας σκορ. Οι υποθήκες συνήθως απαιτούν 15 έως 30 χρόνια πληρωμών, πράγμα που είναι αρκετός χρόνος για να γυαλίσετε αργά το σκορ σας πραγματοποιώντας πληρωμές στο χρόνο. Από την άλλη πλευρά, εάν χάσετε πληρωμές, αναμένετε μείωση της πιστωτικής σας βαθμολογίας.

Η ανατροπή

Συνολικά, μια υποθήκη πρέπει να χτίσει την πίστωσή σας, αλλά μπορεί να προκαλέσει μια μείωση στην αρχή. Όταν υποβάλετε αίτηση για υποθήκη, ο δανειστής θα ελέγξει την πίστωσή σας για να καθορίσει εάν θα σας εγκρίνει ή όχι. Αυτό προκαλεί μια σκληρή έρευνα πίστωσης, η οποία μπορεί προσωρινά να μειώσει το πιστωτικό αποτέλεσμά σας με λίγα σημεία.

Ευτυχώς, η βαθμολογία σας δεν θα υποφέρει από πολλαπλές ερωτήσεις αν κάνετε κατάθεση υποθηκών εντός περιόδου 45 ημερών. Η Fair Isaac Corp., η εταιρεία που παράγει βαθμολογίες FICO, μετρά πολλαπλά ερωτήματα εντός αυτού του χρονικού πλαισίου ως μία έρευνα.

Εικόνα μέσω iStock.