Απάτες ανακούφισης υποθηκών Στόχος απελπισμένοι ιδιοκτήτες σπιτιού, προειδοποιήσεις οργανισμών

Οι ομοσπονδιακές και κρατικές αρχές εξαπλώνουν τις απάτες ανακούφισης υποθηκών που θύμιζαν τους απελπισμένους ιδιοκτήτες σπιτιού, υποσχόμενοι να βοηθήσουν στην αποτροπή του αποκλεισμού κατά τη συλλογή παράνομων αμοιβών προκαταβολής και συχνά αποτυγχάνουν να δώσουν οποιαδήποτε ανακούφιση.

Οι ιδιοκτήτες σπιτιού κατέβαλαν περισσότερα από 25 εκατομμύρια δολάρια σε εταιρείες που προσφέρθηκαν να κατασκευάσουν τροποποιήσεις στο σπίτι των δανείων σε αντάλλαγμα προκαταβολών, παραβίαση του ομοσπονδιακού νόμου, δήλωσε χθες το Γραφείο Προστασίας Χρηματοοικονομικών Καταναλωτών των ΗΠΑ. Ο οργανισμός άσκησε κατηγορίες εναντίον τριών αυτών πράξεων, ενώ η Ομοσπονδιακή Επιτροπή Εμπορίου και αρχές σε 15 κράτη έλαβαν παρόμοιες ενέργειες εναντίον τουλάχιστον έξι άλλων.

Οι στοχευμένες επιχειρήσεις και τα άτομα συνήθως απαιτούσαν πληρωμές από $ 500 έως $ 4.000, ενώ "υποσχέθηκαν ψευδώς να αποτρέψουν κατασχέσεις και να επαναδιαπραγματευτούν τα προβληματικά ενυπόθηκα δάνεια", ανέφερε η αντιπροσωπεία καταναλωτών. Σε κάθε περίπτωση, οι επιχειρήσεις διατηρούσαν δεσμούς με τους δικηγόρους τους και περιγράφουν τις πληρωμές ως αμοιβές για νομικές εργασίες. Ο οργανισμός δήλωσε ότι ο Κανονισμός O απαγορεύει γενικά τα αιτήματα ή τη συλλογή χρημάτων από μια εταιρεία προτού ο καταναλωτής υπογράψει μια συμφωνία τροποποίησης υποθήκης με τον δανειστή.

"Τα προγράμματα ανακούφισης υποθηκών όπως αυτοί οι άνθρωποι-στόχοι που έχουν ήδη οικονομικά προβλήματα και, πολύ συχνά, προκαλούν ακόμη μεγαλύτερη βλάβη σε αυτά", δήλωσε σε δήλωσή του η Jessica Rich, διευθυντής του γραφείου προστασίας των καταναλωτών της FTC.

Η παραπλανητική διαφήμιση και οι ψευδείς υποσχέσεις προσελκύουν χιλιάδες ιδιοκτήτες σπιτιών στη Φλόριντα, την Καλιφόρνια, το Τέξας και τις πολιτείες μεταξύ τους για να πληρώσουν για υπηρεσίες, μόνο για να λάβουν λίγα ή τίποτα σε αντάλλαγμα, ανέφεραν οι οργανισμοί. Οι νομικές ενέργειες απαγορεύουν τις επιχειρήσεις που εξακολουθούν να υπάρχουν από περαιτέρω επιχειρήσεις και επιδιώκουν την κατάσχεση περιουσιακών στοιχείων.

Οι ιδιοκτήτες σπιτιού που ψάχνουν βοήθεια για υποθήκες θα πρέπει να προσέχουν τις κόκκινες σημαίες όπως:

Απαιτήσεις για πληρωμές εκ των προτέρων

Οι εταιρείες δεν επιτρέπεται να ζητούν ή να δέχονται πληρωμές για τροποποίηση υποθήκης προτού ο καταναλωτής έχει υπογράψει συμφωνία με τον δανειστή ενυπόθηκων δανείων δυνάμει του κανονισμού Ο, γνωστούς παλαιότερα ως Κανόνας Υπηρεσίας Ανακούφισης Υποθηκών (MARS). Σύμφωνα με το πρακτορείο καταναλωτών, ένας δικηγόρος που έχει άδεια στο κράτος όπου ζει ο καταναλωτής ή όπου βρίσκεται το σπίτι μπορεί να λάβει τέτοια τέλη, αλλά μόνο αφού αποκαλύψει τι καλύπτει τα χρήματα και πως θα κατατεθεί.

Εγγυημένες απαιτήσεις τροποποίησης

Το ομοσπονδιακό δίκαιο απαγορεύει επίσης τις παραπλανητικές δηλώσεις και απαιτεί ορισμένες αποκαλύψεις όταν μια εταιρεία διαθέτει υπηρεσίες ανακούφισης στεγαστικών δανείων. Κανείς δεν μπορεί να εγγυηθεί ότι ένα δάνειο θα τροποποιηθεί, καθώς ο δανειστής πρέπει να συμφωνήσει με μια αλλαγή που ο δανειολήπτης θεωρεί αποδεκτή.

Σκληρή πώληση

Προσέχετε τους ψυχρούς δικηγόρους που πιέζουν συμφωνίες και αναζητούν άμεσες προκαταβολές, σύμφωνα με την υπηρεσία καταναλωτών. Όσοι ζητούν νομική συνδρομή θα πρέπει να εξετάζουν μόνο τους κατάλληλα αδειοδοτημένους δικηγόρους και να διαπιστώνουν εάν ένας εγκεκριμένος σύμβουλος του Υπουργείου Στέγασης και Ανάπτυξης των Ηνωμένων Πολιτειών της Αμερικής μπορεί να προσφέρει δωρεάν παρόμοιες υποθήκες. Σε πολλές περιπτώσεις, ο οργανισμός είπε ότι οι καταναλωτές οδηγήθηκαν να πιστεύουν ότι έλαβαν νομική εκπροσώπηση όταν κανένας δικηγόρος δεν συναντήθηκε μαζί τους ή δεν εξέτασε τις πληροφορίες τους.

Το γραφείο προσφέρει αυτόν τον οδηγό για να σας βοηθήσει να προσδιορίσετε αν ένας δικηγόρος, εάν προσφέρει πραγματική νομική βοήθεια ή προσπαθεί να σας απατάξει από τα χρήματα.

Αποκλεισμός εικόνας μέσω του Shutterstock

---

---