Ο λανθασμένος πράκτορας μπορεί να επηρεάσει τα οικονομικά σας για χρόνια

Με τον Mazen Fawaz

Μάθετε περισσότερα για το Mazen στο Ask a Advisor του Investmentmatome

Κάθε κτηματομεσίτης είναι το ίδιο, σωστά;

Λανθασμένος.

Καθώς η αγορά κατοικίας αυξάνεται και μειώνεται, νέοι πράκτορες έρχονται και πηγαίνουν, αλλά οι πραγματικά σπουδαίοι κρατούν σταθερές. Όπως οι γιατροί, οι δικηγόροι, οι μηχανικοί και άλλοι έμποροι, οι μεγάλοι πράκτορες έχουν εκσυγχρονίσει την τέχνη τους για να γίνουν ειδικοί. Γνωρίζουν τις εισόδους και εξόδους των γειτονιών που ειδικεύονται. Γνωρίζουν την ιστορία πίσω από κάθε σπίτι στο μπλοκ. Ξέρουν πώς να σας βοηθήσουν να κάνετε τις καλύτερες οικονομικές αποφάσεις. Και οι συνδέσεις τους είναι χρήσιμες με διάφορους τρόπους εξοικονόμησης χρημάτων.

Το σπίτι σας είναι πιθανό σημαντικό στοιχείο του ενεργητικού σας και η συνεργασία με τον κατάλληλο πράκτορα μπορεί να επηρεάσει τα οικονομικά σας προς το καλύτερο. Εδώ είναι μερικά από τα πράγματα που ένας πραγματικά εξαιρετικός πράκτορας μπορεί να κάνει για σας.

Βρείτε το καλύτερο σπίτι για τα τρέχοντα οικονομικά σας

Όχι μόνο ο πράκτοράς σας είναι ο συνεργάτης σας στη διαδικασία της ακίνητης περιουσίας, είναι επίσης μέρος θεραπευτής και μέρος χρηματοοικονομικός σύμβουλος. Είναι ο αξιόπιστος συνεργάτης σας κατά τη διάρκεια της διαδικασίας οικοδόμησης και πώλησης και έχει δει πιθανώς μια επισκόπηση των οικονομικών σας. Δεν είναι το νιτρινο-χαλικώδες του πόσο πολλές φορές αγοράζετε το μεσημεριανό γεύμα κάθε εβδομάδα, αλλά την προπληρωμή που δείχνει το εισόδημα των νοικοκυριών σας και πόσο σπίτι μπορείτε λογικά να αντέξετε οικονομικά.

Με αυτές τις γνώσεις, ένας πράκτορας που εργάζεται με τα καλύτερα συμφέροντα στο μυαλό σας, όχι ο ίδιος ο έλεγχός του, θα σας βοηθήσει να βρείτε και να αγοράσετε ένα σπίτι που είναι εφικτό για τα τρέχοντα οικονομικά σας, όχι εκεί που φιλοδοξείτε να είστε σε πέντε με 10 χρόνια.

Η πραγματικότητα είναι ότι, όταν κλείνετε σε ένα σπίτι, πρέπει να πληρώσετε την υποθήκη του πρώτου μήνα με το μισθό που κάνετε τώρα, όχι το μισθό "στόχου" σας για το επόμενο βήμα στην καριέρα σας. Ο πράκτοράς σας θα σας βοηθήσει να δείτε τι είναι ρεαλιστικό σήμερα και να σας εξοικονομήσει από το να γίνει "σπίτι φτωχός" - ένα σοβαρό οικονομικό λάθος που θα μπορούσε να προκαλέσει πονοκεφάλους για μήνες και χρόνια κάτω από τη γραμμή.

Βρείτε τον καλύτερο κτηματομεσίτη

Εξοικονομήστε χρήματα όταν αγοράζετε ή πουλάτε το σπίτι σας

Η έρευνα της OpenHouse δείχνει ότι όταν χρησιμοποιείτε τον πιο εξειδικευμένο κτηματομεσίτη για να αγοράσετε ένα σπίτι, μπορείτε να εξοικονομήσετε 0,9% της τιμής αγοράς. Βάσει της μέσης τιμής στο σπίτι, αυτό είναι εξοικονόμηση 4.000 δολαρίων. Όταν εργάζεστε με έναν μέτριο πράκτορα και πληρώνετε επιπλέον 4.000 δολάρια για ένα σπίτι, μετατρέπεται σε επιπλέον κεφάλαιο και ενδιαφέρον που πληρώνετε για την υποθήκη 15 ή 30 ετών. Κατά τη διάρκεια της ζωής μιας υποθήκης, αυτό μπορεί πραγματικά να προσθέσει επάνω.

Όταν πουλάτε το σπίτι σας με έναν εξειδικευμένο κτηματομεσίτη, ο οποίος είναι ειδικός στη γειτονιά σας, τα στοιχεία δείχνουν ότι πουλάτε 1,3% περισσότερο ή 4,400 δολάρια κατά μέσο όρο. Αυτά τα πρόσθετα χρήματα, όταν επενδύονται με μέσες αποδόσεις και σύνθετους τόκους, μπορούν να αυξηθούν σε 10, 20 ή 30 χρόνια. Μπορεί να γίνει ταμείο κολλεγίων του παιδιού σας, πρόσθετα κεφάλαια στον λογαριασμό σας συνταξιοδότησης ή βελτιώσεις στο σπίτι που αυξάνουν την αξία του επόμενου σπιτιού σας.

Κάνετε την τρέχουσα και μελλοντική σας χρηματοδότηση μια χάρη και εμπιστοσύνη στην πώληση ή αγορά στο σπίτι σας στον καλύτερο κτηματομεσίτη για να βεβαιωθείτε ότι δεν αφήνετε αυτά τα πολύτιμα δολάρια στο τραπέζι. Κρατήστε τα στην τσέπη σας και αφήστε τα να αναπτυχθούν.

Χρησιμοποιήστε τις συνδέσεις τους προς όφελός σας

Ένας πραγματικά μεγάλος κτηματομεσίτης συνδέεται. Κοινωνικές πεταλούδες από αναγκαιότητα, οι περισσότεροι κορυφαίοι πράκτορες γνωρίζουν όλους που αξίζουν να γνωρίζουν γύρω από την πόλη. Πώς αυτό σας επηρεάζει; Μπορείτε να βρείτε αξία στις συνδέσεις του πράκτορά σας. Η ακίνητη περιουσία είναι ένα παιχνίδι σχέσεων, οπότε ο πράκτοράς σας θα είναι πρόθυμος να προωθήσει μια σπουδαία σχέση μαζί σας.

Στο άμεσο μέλλον, αυτό σημαίνει ότι θα έχει εξαιρετικές παραπομπές για επαγγελματίες που είναι πιθανό να σας κόψουν μια συμφωνία επειδή είστε πελάτης του πράκτορά σας. Όταν ένας "πράκτορας δύναμης" στέλνει πάνω σε έναν πελάτη, δικηγόρους, λογιστές και επαγγελματίες βελτίωσης του σπιτιού, στρέφεται προς τα πίσω και προσαρμόζει το κόστος, επειδή ξέρει ότι υπάρχουν πολλά περισσότερα από αυτά που ήρθαν στο μέλλον. Είναι μια σταθερή ροή των επιχειρήσεων γι 'αυτούς, και όλοι κερδίζουν.

Για το δικό σας επιχειρηματικό και επαγγελματικό δίκτυο, ο πράκτοράς σας είναι επίσης ένας εξαιρετικός πόρος. Αν ψάχνετε για μια νέα δουλειά, ένα μέντορα, έναν υπεργολάβο, έναν σύμβουλο ή ακόμα και να κάνετε μια κλειστή μίσθωση για τη δική σας επιχείρηση, ο πράκτοράς σας πιθανόν να σας κατευθύνει προς τη σωστή κατεύθυνση. Αυτές οι ανεκτίμητες συνδέσεις μπορούν να αποφέρουν σοβαρές οικονομικές ανταμοιβές στο δρόμο.

Για αυτούς τους οικονομικούς λόγους - και για την πιο ειρηνική σκέψη κατά την αγορά ή πώληση ενός σπιτιού - στοχεύουν να συνεργαστούν με τον καλύτερο κτηματομεσίτη. Ο "καλύτερος" πράκτορας ποικίλλει ανάλογα με τη γειτονιά, το σημείο τιμής, τον τύπο του σπιτιού και άλλους παράγοντες. Βρείτε τον καλύτερο πράκτορα για εσάς εδώ.

Η Mazen Fawaz είναι ο ιδρυτής της OpenHouse, μιας εταιρείας αναζήτησης ακινήτων που εδρεύει στη Σάντα Μόνικα, Καλιφόρνια. Το OpenHouse είναι συνεργάτης της Investmentmatome.