3 Συνηθισμένα λάθη κατά τη συλλογή μιας θέσης για τις μικρές επιχειρήσεις σας

"Η τοποθεσία, η τοποθεσία, η τοποθεσία" δεν είναι απλά ένα μάντρα για την αγορά ενός σπιτιού. Αν είστε ιδιοκτήτης μικρής επιχείρησης με μια λειτουργία τούβλων και κονιάματος, θα πρέπει να το επαναλάβετε και στον εαυτό σας.

Αυτό συμβαίνει επειδή η επιλογή του χώρου για αυτό το εστιατόριο ή μπουτίκ θα μπορούσε να καθορίσει την επιτυχία ή την αποτυχία της μικρής επιχείρησής σας.

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΟ: Πώς να ονομάσετε μια μικρή επιχείρηση

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΟ: 5 μύθοι που κρατούν τις γυναίκες από την εκκίνηση μιας μικρής επιχείρησης

Η τεχνολογία έχει κάνει την επιλογή αυτή ευκολότερη και ταχύτερη, λέει ο Keenan Baldwin, συνιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της Tampa, SiteZeus με έδρα τη Φλώριδα, η οποία χρησιμοποιεί αναλύσεις δεδομένων για να βοηθήσει τις εταιρείες να βρουν την ιδανική τοποθεσία για την επιχείρησή τους. "Κάθε σύνολο δεδομένων που μπορείτε να σκεφτείτε έξω υπάρχει στη βάση δεδομένων μας", λέει ο Baldwin.

Τα μεγάλα δεδομένα είναι ένα αναπτυσσόμενο πεδίο. Ο διαγωνισμός SiteZeus περιλαμβάνει τα Tango Analytics και το Buxton, τα οποία χρησιμοποιούν νέες δυνατότητες για να επεξεργάζονται γρήγορα τεράστιους όγκους πληροφοριών για επιχειρηματικές ανάγκες.

"Υπάρχουν τόσα πολλά στοιχεία εκεί έξω που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν εξετάζετε τοποθεσίες", λέει ο Baldwin.

Η επιλογή μιας τοποθεσίας παραμένει προκλητική για πολλές μικρές επιχειρήσεις. Ο Baldwin εντοπίζει τρία κοινά λάθη:

Έχοντας μόνο μια ασαφή ιδέα ποιοι είναι οι πελάτες σας

"Ποιος είναι ο πελάτης;" είναι το κύριο ερώτημα που πρέπει να ρωτήσετε καθώς δημιουργείτε τη μικρή επιχείρησή σας. Η γνώση του πελάτη σας θα σας βοηθήσει να απαντήσετε στην εξίσου σημαντική ερώτηση για το πού θα βρείτε αυτόν τον πελάτη.

"Πρέπει να εντοπίσετε ποιοι είναι αυτοί οι δυνητικοί πελάτες και ποια είναι τα πρότυπά τους", λέει ο Baldwin.

Και είναι εύκολο να το κάνω λάθος, όπως λέει ο Baldwin. Πριν συμβάλει στην εκτόξευση του SiteZeus, βοήθησε να ξεκινήσει ένα κατάστημα γιαουρτιού που ονομάζεται Yogurtology που αρχικά ήταν πολύ επιτυχημένο.

Συνιδρυτής της SiteZeus Keenan Baldwin

Αναφέρει ότι οι συνιδιοκτήτες του ήταν τυχεροί να ανοίξουν σε καλές θέσεις, όπως κοντά σε σχολεία και εμπορικό κέντρο, το οποίο μεταφράστηκε σε ισχυρές πωλήσεις. Αλλά "δεν πέρασαν τη διαδικασία της κατανόησης γιατί οι τοποθεσίες αυτές έκαναν καλά", λέει.

Όταν ακολούθησαν τον ίδιο τύπο για άλλα καταστήματα, λέει, δεν λειτούργησε. «Αφήσαμε να ξύπναμε τα κεφάλια μας και να ρωτήσουμε:« Τι συνέβη εδώ; »λέει.

Αποδείχθηκε ότι στις νεότερες τοποθεσίες, τα προφίλ εισοδήματος των πελατών-στόχων ήταν διαφορετικά και δεν τραβούσαν εύκολα τα καταστήματα γιαουρτιού.

Αγνοώντας ζητήματα πρόσβασης και άλλες ανάγκες

Έχοντας μια σαφή ιδέα για το πώς και πότε οι πελάτες σας θα επισκέπτονταν το κατάστημά σας είναι ζωτικής σημασίας. Αυτό σημαίνει εστίαση στο χώρο στάθμευσης, την κυκλοφορία και την επισήμανση.

"Χρειάζεστε χώρο στάθμευσης;" λέει ο Baldwin. "Πρέπει οι πελάτες να σταθμεύουν και να περπατούν; Πόσο χρόνο θέλουν να περάσουν στο κατάστημα ή το εστιατόριο;"

Ο ίδιος λέει ότι η τεχνολογία του SiteZeus μπορεί να παρέχει πληροφορίες σχετικά με τον αντίκτυπο μιας ποικιλίας παραγόντων τοποθεσίας, συμπεριλαμβανομένων των μοντέλων κυκλοφορίας, των δημογραφικών πληροφοριών και της παρουσίας στάσεων λεωφορείων και σχολείων.

Η Διοίκηση Μικρών Επιχειρήσεων των ΗΠΑ λέει ότι οι ιδιοκτήτες μικρών επιχειρήσεων θα πρέπει επίσης να ρωτήσουν: "Είναι η τοποθεσία συμβατή με την εικόνα που θέλετε να διατηρήσετε;" και "Είναι οι επιχειρήσεις γύρω σας συμπληρωματικές ή ανταγωνιστικές;"

Δεν είναι έτοιμη να διαπραγματευτεί μια σύμβαση

Ας υποθέσουμε ότι έχετε βρει μια ιδανική τοποθεσία και είστε έτοιμοι να υπογράψετε μίσθωση.

Είναι σημαντικό να έχετε μια "κατανόηση του κατώτατου ορίου ενοικίου που μπορείτε να πληρώσετε βάσει του επιχειρηματικού σας μοντέλου", λέει ο Baldwin. "Υπάρχουν πολλοί παράγοντες και ίσως να στερείται εμπειρίας σε διαπραγματεύσεις μίσθωσης. Μπορούν να ληφθούν σε μειονεκτική θέση."

Η SBA προειδοποιεί τους ιδιοκτήτες μικρών επιχειρήσεων να γνωρίζουν όλα τα οικονομικά ζητήματα, συμπεριλαμβανομένων των κρυφών δαπανών. Παράγοντας σε δαπάνες ανακαίνισης, διακόσμησης και αναβάθμισης του συστήματος πληροφορικής, επειδή λίγοι χώροι είναι έτοιμοι για επιχειρήσεις.

Όπως συμβαίνει με όλες τις επιχειρηματικές αποφάσεις, η επιλογή μιας τοποθεσίας απαιτεί διεξοδική έρευνα. Συμβουλευτείτε τη μικρή επιχειρηματική κοινότητα, ζητώντας συμβουλές από άλλους ιδιοκτήτες και πιθανούς συν-ενοικιαστές και ελέγξτε τις ελεύθερες κυβερνητικές βάσεις δεδομένων. Με αυτόν τον τρόπο, θα αισθανθείτε πιο σίγουροι ότι έχετε επιλέξει το σωστό μέρος.

Για σχετικές πληροφορίες, επισκεφτείτε τους πόρους του Investmentmatome πώς να ξεκινήσετε μια επιχείρηση .

Εικόνες μέσω του iStock και του SiteZeus.