Τι είναι:

A

ωρίμανση μπαλόνι είναι η ημερομηνία κατά την οποία μια μεγάλη πληρωμή οφείλεται, συνήθως στην ή κοντά στο τέλος ενός δανείου Στην αγορά των ομολόγων, μια ωριμότητα μπαλονιού αναφέρεται στην ιδέα ότι ένα μεγάλο μέρος των ομολόγων του εκδότη καθίσταται οφειλόμενο ταυτόχρονα.

Πώς λειτουργεί (Παράδειγμα):

Σε αντίθεση με ένα δάνειο του οποίου το συνολικό κόστος (τόκος και κεφάλαιο) αποσβένεται - δηλαδή, καταβάλλεται διαδοχικά κατά τη διάρκεια του δανείου - το κεφάλαιο του δανείου είναι πληρωμένο με ένα ποσό κατά το τέλος της θητείας. Το ποσό αυτό ονομάζεται πληρωμή με μπαλόνια (ή μερικές φορές η σφαίρα) και η ημερομηνία λήξης του είναι η ωριμότητα του μπαλονιού. Μερικές φορές οι τόκοι εισπράττονται και ως μέρος της πληρωμής με μπαλόνια, αν και σε πολλές περιπτώσεις το δάνειο είναι τόκο μόνο κατά τη διάρκεια του δανείου με μόνο το οφειλόμενο κεφάλαιο στο τέλος.

Για παράδειγμα, ας υποθέσουμε ότι κάποιος παίρνει έξω μια υποθήκη για $ 417.000. Για να αποφύγουμε μια χρονοβόρα γραφική παράσταση με 360 πληρωμές για μια υποθήκη 30 ετών, υποθέτουμε ότι η υποθήκη είναι μόνο δύο χρόνια (πρόκειται για ένα μη ρεαλιστικό όρο δανείου, αλλά λειτουργεί για τους σκοπούς μας)

Σε μια κανονική υποθήκη (η αριστερή πλευρά του γραφικού στοιχείου), ο δανειολήπτης θα προέβαινε σε μια σειρά ίσων πληρωμών που θα αποτελούσαν εξοφλήσεις κεφαλαίου και πληρωμή τόκων, έτσι ώστε μέχρι το τέλος της δανειοληπτικής περιόδου, ο οφειλέτης κατέβαλε όλο το δάνειο. Αν το δάνειο περιλαμβάνει μια πληρωμή με μπαλόνια (στη δεξιά πλευρά του γραφικού στοιχείου), οι μηνιαίες πληρωμές μπορεί να είναι εξαιρετικά χαμηλές για τα περισσότερα από αυτά τα δύο χρόνια - επειδή στο τέλος των δύο ετών ο οφειλέτης πρέπει να πραγματοποιήσει μια γιγαντιαία πληρωμή με μπαλόνια πληρώστε το δάνειο

Γιατί το θέμα:

Οι λήξεις μπαλονιών μπορούν να εμφανιστούν σε υποθήκες και εμπορικά δάνεια, και το πλεονέκτημά τους είναι ότι οι αρχικές πληρωμές για αυτά τα δάνεια είναι χαμηλότερες. Τα δάνεια με μπαλόνια μπορούν να είναι προτιμότερα για εταιρείες ή ανθρώπους που έχουν βραχυπρόθεσμα ζητήματα ταμειακών ροών, αλλά αναμένουν υψηλότερες ταμειακές ροές αργότερα, καθώς πλησιάζει η πληρωμή με μπαλόνια. Ωστόσο, ο δανειολήπτης πρέπει να είναι έτοιμος να πραγματοποιήσει την πληρωμή με το μπαλόνι στο τέλος της θητείας. Εάν η πληρωμή με μπαλόνια είναι μέρος υποθήκης, μερικές φορές ο δανειστής θα κυλήσει το ποσό αυτό σε μια νέα υποθήκη για τον δανειολήπτη. Αυτό συχνά ονομάζεται υποθήκη σε δύο βήματα