Καλύτερες πόλεις για ιδιοκτήτες σπιτιού στο Αρκάνσας

Bible (PE) NT 12: Î Ï?Î¿Ï‚ ÎšÎ¿Î»Î¿ÏƒÏƒÎ±ÎµÎ¹Ï‚ (Colossians)

Πίνακας περιεχομένων:

ΠΗΓΑΙΝΕΤΕ ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΣΤΙΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΣΑΣ
ΣΥΓΓΡΑΦΕΤΕ ΤΙΜΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΧΡΗΜΑΤΟΣ FREE

Γράφτηκε από τον Cherise Fantus

Το Αρκάνσας βλέπει αύξηση του πληθυσμού και των θέσεων εργασίας, γεγονός που αντανακλάται στην τοπική αγορά κατοικίας. Σε σύγκριση με τον περασμένο Μάρτιο, οι εγχώριες πωλήσεις αυξήθηκαν κατά 6% φέτος, σύμφωνα με την Ένωση Realtors του Αρκάνσας.

Το 2012 μεταφέρθηκαν 76.948 άτομα στο κράτος και 64.967 μετακόμισαν. Εν τω μεταξύ, οι οικονομικές συνθήκες βελτιώνονται, αν και μόνο ελαφρώς, για τους κατοίκους της. Τα προσωπικά εισοδήματα αυξήθηκαν κατά 2,2% μεταξύ 2012 και 2013, φθάνοντας τα 36,086 δολάρια ετησίως, ενώ η ανεργία μειώθηκε κατά 0,9% από τον Απρίλιο του 2013 έως τον Απρίλιο του 2014, σύμφωνα με το Γραφείο Στατιστικών Εργασίας (BLS).

Η Investmentmatome σπρώχτηκε τους αριθμούς για όλες τις 62 κοινότητες του Αρκάνσας με περισσότερους από 5.000 κατοίκους για να βρει τις καλύτερες πόλεις για ιδιοκατοίκηση στο κράτος. Ακολουθούν οι κοινές καλύτερες πόλεις:

Οι αρχικές τιμές ήταν μικρότερες από 200.000 δολάρια σε όλα εκτός από δύο θέσεις, καθιστώντας το Αρκάνσας ένα προσιτό μέρος για να ζήσει
Οι ιδιοκτήτες σπιτιού στα μισά μέρη δαπάνησαν λιγότερο από το 25% του εισοδήματός τους σε μηνιαίες δαπάνες ιδιοκτητών σπιτιού, οι οποίες περιλαμβάνουν υποθήκες και λογαριασμούς κοινής ωφέλειας
18 από τις 20 πόλεις κέρδισαν πληθυσμό μεταξύ του 2010 και του 2012

Για να βοηθήσουν τους κατοίκους του Αρκάνσας να γίνουν ιδιοκτήτες σπιτιού, η Αρχή Ανάπτυξης του Αρκάνσας παρέχει προγράμματα homebuyer, συμπεριλαμβανομένου του HomeToOwn, το οποίο προσφέρει δάνεια χαμηλού επιτοκίου σε κατοίκους χαμηλού και μέτριου εισοδήματος και ένα Πρόγραμμα Βοήθειας Down Payment για τους αγοραστές κατοικιών με χαμηλότερο εισόδημα. Επιπλέον, τα Προγράμματα Αγροτικής Στέγασης USDA καθιστούν τα στεγαστικά δάνεια διαθέσιμα στους αγοραστές κατοικιών σε αγροτικές περιοχές.

Η ανάλυσή μας για τους καλύτερους χώρους για ιδιοκατοίκηση στο Αρκάνσας απαντά σε τρία βασικά ερωτήματα:

1. Είναι διαθέσιμα τα σπίτια; Εξετάσαμε το ποσοστό ιδιοκτησίας της περιοχής για να καθορίσουμε τη διαθεσιμότητα των σπιτιών. Ένα χαμηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης είναι πιθανόν ένα σήμα ανταγωνιστικού αποθέματος, περισσότερες επιλογές για ενοικιαστές παρά για αγοραστές και δαπανηρή στέγαση. Οι περιοχές με υψηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης οδήγησαν σε υψηλότερη συνολική βαθμολογία.

2. Μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να ζήσετε εκεί; Εξετάσαμε το μέσο εισόδημα των νοικοκυριών, το μηνιαίο κόστος ιδιοκτητών σπιτιού και τη μέση τιμή κατοικίας για να αξιολογήσουμε την οικονομική προσιτότητα και να καθορίσουμε εάν οι κάτοικοι μπορούν να ζήσουν άνετα στην περιοχή. Χρησιμοποιήσαμε μηνιαίο κόστος ιδιοκτήτη κατοικίας για να μετρήσουμε το κόστος ζωής. Οι περιοχές με υψηλά μεσαία εισοδήματα και χαμηλό κόστος ζωής σημείωσαν υψηλότερα επίπεδα.

3. Η περιοχή αναπτύσσεται; Μετράξαμε την αύξηση του πληθυσμού για να διασφαλίσουμε ότι η περιοχή προσελκύει νέους κατοίκους και δείχνει σημάδια σταθερής ανάπτυξης. Αυτό πιθανότατα αποτελεί σήμα μιας ισχυρής τοπικής οικονομίας, η οποία είναι ένα άλλο ελκυστικό χαρακτηριστικό για τους αγοραστές κατοικιών.

Για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τη μεθοδολογία μας, ανατρέξτε στην ενότητα στο τέλος της έκθεσης.

ΠΗΓΑΙΝΕΤΕ ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΣΤΙΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΣΑΣ

Αποκτήστε εξατομικευμένη βοήθεια από έναν αμερόληπτο μεσίτη υποθηκών. Κατανοήστε τις επιλογές σας και βρείτε τις καλύτερες τιμές.
Ξεκίνα

ΣΥΓΓΡΑΦΕΤΕ ΤΙΜΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΧΡΗΜΑΤΟΣ FREE

Δείτε τα εξατομικευμένα επιτόκια στεγαστικών δανείων σε δευτερόλεπτα χρησιμοποιώντας το ολοκληρωμένο εργαλείο υποθήκης μας
Ελέγξτε Τιμές Για μια πλήρη κατάταξη όλων των 74 πόλεων που αναλύθηκαν για αυτή τη μελέτη και για να κατεβάσετε τα ακατέργαστα δεδομένα, κάντε κλικ εδώ.
1. Bella Vista

Η κοινότητα αναψυχής της Bella Vista, μέσα στους κυματιστούς λόφους των Ozarks, προσφέρει πολλές ευκαιρίες για να βγείτε έξω με επτά λίμνες και δραστηριότητες από το γκολφ, το περπάτημα και την πεζοπορία, καθώς και παιδικές χαρές για τα παιδιά. Έχει το δεύτερο υψηλότερο ποσοστό ιδιοκτησίας στην λίστα μας στο 89,3%. Η Bella Vista έχει επίσης ένα εξαιρετικό σχολικό σύστημα, με το δημόσιο δημοτικό σχολείο να κερδίζει κορυφαίες αξιολογήσεις βασισμένες σε τυποποιημένες βαθμολογίες δοκιμών από το GreatSchools.org.

2. Κέντρο

Αυτή η πόλη, στο κέντρο του Benton County, βρίσκεται στο νομό με το χαμηλότερο ποσοστό ανεργίας, 5,2%, στο κράτος, σύμφωνα με το BLS. Εκτός από τις τοπικές ευκαιρίες απασχόλησης σε τομείς όπως η κυβέρνηση και η κατασκευή, η εταιρική έδρα της Wal-Mart βρίσκεται μόλις λίγα μίλια ανατολικά στο Bentonville. Ο πληθυσμός του Centreton είναι σχεδόν πενταπλάσιος από ό, τι το 2000, ενώ το 2010 και το 2012 σημείωσε αύξηση 13%.

3. Hot Springs Village

Hot Springs Village έχει ένα επιβλητικό ποσοστό 90.9% homeownership, το υψηλότερο στην λίστα των 10 κορυφαίων μας. Η απομονωμένη κοινότητα, που βρίσκεται στους πρόποδες των βουνών Ouachita, είναι η μεγαλύτερη κατοικημένη κοινότητα στην Αμερική. Μέσα στις πύλες του, υπάρχουν πολλές ευκαιρίες αναψυχής σε 11 λίμνες, δύο μαρίνες πλήρους εξυπηρέτησης και πάνω από 25 μίλια μονοπάτια φύσης.

4. Bryant

Αυτό το νοτιοδυτικό προάστιο του Little Rock παρουσίασε αύξηση του πληθυσμού κατά 9% από το 2010 έως το 2012, μία από τις υψηλότερες αυξήσεις πληθυσμού στον κατάλογό μας. Ο Μπράιαντ έχει επίσης ένα ισχυρό δημόσιο σχολικό σύστημα βαθμολογώντας 8 από τα 10 από το GreatSchools.org.

5. Greenwood

Η πόλη Greenwood έχει τη χαμηλότερη μέση αρχική αξία των κορυφαίων 10 πόλεων μας στα 121.400 δολάρια, η οποία συσχετίζεται με το χαμηλό κόστος του μηνιαίου ιδιοκτήτη σπιτιού ύψους 1.058 δολαρίων. Ο μεγαλύτερος εργοδότης του είναι η Greenwood School District, η οποία έχει βαθμολογία 9 στα 10 στο GreatSchools.org. Κάθε Δεκέμβριο, η πόλη κρατάει την γιορτή της πατρίδας του, η οποία περιλαμβάνει μια παρέλαση που αντλεί χιλιάδες θεατές.

6. Cabot

Η σχολική συνοικία Cabot είναι ο μεγαλύτερος εργοδότης τόσο στην πόλη Cabot όσο και στην κομητεία Lonoke. Η πόλη βρίσκεται στη διαδικασία κατασκευής ενός νέου αθλητικού συγκροτήματος μπέιζμπολ, πυροσβεστικού σταθμού, βιβλιοθήκης και θαλάσσιου αθλητικού συγκροτήματος. Τα μηνιαία έξοδα ιδιοκατοίκησης του Cabot είναι το τρίτο χαμηλότερο στον κατάλογο των 10 πρώτων μας, στα $ 1.164.

7. Maumelle

Οι κάτοικοι της Maumelle έχουν το υψηλότερο συνδυασμένο μηνιαίο εισόδημα στη λίστα μας στα 6.844 δολάρια, ενώ οι δαπάνες ιδιοκτητών σπιτιού καταλαμβάνουν το 23% αυτού του εισοδήματος. Υπάρχουν 15 δημόσια πάρκα στην πόλη και το κυνήγι, το ψάρεμα, η βαρκάδα και το κάμπινγκ βρίσκονται κοντά στον ποταμό Αρκάνσας και στο πάρκο Pinnacle Mountain State Park. Οι κορυφαίοι εργοδότες περιλαμβάνουν τις εταιρείες Molex, Kimberly-Clark και Cintas.

8. Marion

Μόλις 15 λεπτά από το Μέμφις, Τενεσί, η πόλη του Marion διαθέτει ένα μεσαίο μηνιαίο εισόδημα νοικοκυριού στα 5.270 δολάρια. Οι μεγάλες βιομηχανίες της περιλαμβάνουν το μεταποιητικό και λιανικό εμπόριο, ενώ οι θέσεις εργασίας στο Μέμφις βρίσκονται σε μια ευκολότερη απόσταση.

9. White Hall

Κάθε χρόνο, το White Hall διοργανώνει Φεστιβάλ Ημέρας του Ιδρυτή για να γιορτάσει τα γενέθλια της πόλης. Το μεσαίο μηνιαίο εισόδημα ανέρχεται σε 5.667 δολάρια και οι κάτοικοι χρησιμοποιούν το 22.3% για το κόστος ιδιοκτησίας του σπιτιού, το χαμηλότερο ποσοστό στην πρώτη μας λίστα. Η ανεργία στην πόλη έχει σημειώσει σημαντική μείωση από 11,9% το 2010 σε 7,6% το 2012, σύμφωνα με το Γραφείο Απογραφής των Η.Π.Α.

10. Benton

Η πόλη του Benton έχει ένα ισχυρό σχολικό σύστημα, με μια βαθμολογία GreatSchools.org από 8 στις 10. Οι τιμές των σπιτιών είναι χαμηλές στα 138.100 δολάρια, αλλά οι μηνιαίες δαπάνες των ιδιοκτητών σπιτιού καταλαμβάνουν το 29,2% των εισοδημάτων τους, το οποίο συνδέεται με το υψηλότερο ποσοστό τη λίστα μας. Η κατασκευή πρόκειται να ξεκινήσει τον Ιούνιο σε νέο εμπορικό κέντρο το οποίο αναμένεται να φέρει 912 θέσεις εργασίας στην περιοχή.

Τάξη Πόλη Πλησιέστερη μεγάλη πόλη Αρχική τιμή ιδιοκτησίας Μεσαία επιλεγμένα μηνιαία έξοδα ιδιοκτήτη σπιτιού Μέσο μηνιαίο εισόδημα νοικοκυριού Οι δαπάνες ιδιοκτητών σπιτιού ως ποσοστό του εισοδήματος των νοικοκυριών Μέσες τιμές κατοικίας Ανάπτυξη πληθυσμού για την περίοδο 2010-2012 Συνολικό σκορ για τους ιδιοκτήτες σπιτιού

1 Bella Vista Ρότζερς 89.3% $1,198 $5,118 23.4% $152,300 6.7% 79.1

2 Κέντρο Ρότζερς 67.9% $1,215 $4,842 25.1% $140,800 13.0% 73.7

3 Hot Springs Village Σκύβω πάνω από 90.9% $1,156 $4,292 26.9% $210,100 5.8% 70.5

4 Μπράιαντ Σκύβω πάνω από 69.8% $1,249 $5,230 23.9% $142,600 9.0% 69.8

5 Greenwood Φορτ Σμιθ 78.7% $1,058 $3,619 29.2% $121,400 3.5% 66.8

6 Cabot Μικρή πέτρα 70.2% $1,164 $4,647 25.0% $138,900 6.0% 65.3

7 Maumelle Μικρή πέτρα 77.7% $1,577 $6,844 23.0% $214,700 6.6% 64.6

8 Marion Memphis, TN 69.8% $1,296 $5,270 24.6% $143,900 4.0% 62.0

9 Λευκή Αίθουσα Pine Bluff 72.7% $1,263 $5,667 22.3% $133,100 0.7% 61.9

10 Σκύβω πάνω από Σκύβω πάνω από 69.5% $1,268 $4,344 29.2% $138,100 5.6% 61.7

11 Bentonville Ρότζερς 57.3% $1,390 $5,140 27.0% $166,000 9.0% 56.8

12 Berryville Ρότζερς 66.8% $828 $2,504 33.1% $98,100 2.2% 56.7

13 Στουτγάρδη Pine Bluff 65.4% $915 $3,413 26.8% $86,900 (0.9%) 56.5

14 Sherwood Μικρή πέτρα 66.8% $1,241 $4,590 27.0% $141,900 2.5% 56.4

15 Ποκαχόντας Jonesboro 63.5% $753 $2,478 30.4% $69,600 0.1% 56.2

16 Van Buren Φορτ Σμιθ 61.8% $911 $3,274 27.8% $108,400 2.2% 55.6

17 Siloam Springs Springdale 55.9% $1,000 $3,568 28.0% $114,200 5.1% 55.0

18 Μένα Φορτ Σμιθ 67.7% $836 $2,438 34.3% $81,000 (0.6%) 54.3

19 Ρότζερς Ρότζερς 60.5% $1,265 $4,295 29.5% $149,300 5.6% 54.3

20 Lowell Springdale 54.3% $1,143 $4,857 23.5% $144,600 5.4% 54.0

Για να δείτε την πλήρη κατάταξη και των 62 πόλεων και να κατεβάσετε τα ακατέργαστα δεδομένα, κάντε κλικ εδώ.

Μεθοδολογία

Η συνολική βαθμολογία για κάθε πόλη προέκυψε από κάθε ένα από αυτά τα μέτρα:

1. Ποσοστό ιδιοκτήτη κατοικίας αποτελούσε το 33,3% της συνολικής βαθμολογίας. Ένας υψηλότερος ρυθμός κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Ο συντελεστής προέρχεται από την αμερικανική απογραφή American Community Survey 5-Year Estimates για όλες τις θέσεις στην πολιτεία, Πίνακας DP 04.

2. Επιλεγμένα μηνιαία έξοδα ιδιοκτησίας ως ποσοστό του μέσου εισοδήματος νοικοκυριού αποτελούσε το 16,7% της συνολικής βαθμολογίας. Ένα μικρότερο ποσοστό κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Οι μηνιαίες δαπάνες ιδιοκτήτη σπιτιού, ως ποσοστό του μέσου εισοδήματος των νοικοκυριών, αποτελούσαν το ήμισυ της βαθμολογίας για την οικονομική προσιτότητα. Το μέσο εισόδημα των νοικοκυριών προέρχεται από την αμερικανική απογραφή αμερικανικής απογραφής των ΗΠΑ για περυσινές εκτιμήσεις για όλους τους τόπους της πολιτείας, πίνακας DP 03. Ο αριθμός των μηνιαίων δαπανών για ιδιοκτήτες σπιτιού προέρχεται από την αμερικανική απογραφή αμερικανικής απογραφής των ΗΠΑ 5ετή εκτίμηση για όλα τα μέρη του κράτους, Πίνακας DP 04.

3. Μεσαία αξία κατοικίας αποτελούσε το 16,7% της συνολικής βαθμολογίας. Μια χαμηλότερη τιμή κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Η μέση τιμή κατοικίας αντιστοιχούσε στο ήμισυ της βαθμολογίας για την οικονομική προσιτότητα. Η μέση αρχική τιμή προέρχεται από την αμερικανική απογραφή American Community Survey 5-Year Estimates για όλες τις θέσεις στην πολιτεία, Πίνακας DP 04.

4. Μεταβολή του πληθυσμού από το 2010 στο 2012 αποτελούσε το 33,3% της συνολικής βαθμολογίας. Μια υψηλότερη ποσοστιαία αλλαγή κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Ο πληθυσμός του 2010 προέρχεται από τις 5ετές εκτιμήσεις της Αμερικανικής Κοινότητας για το 2010 για όλους τους τόπους της πολιτείας, Πίνακας DP 05. Τα στοιχεία του πληθυσμού για το 2012 προέρχονται από τις 5ετές εκτιμήσεις της Αμερικανικής Κοινότητας για το 2012 για όλους τους τόπους του κράτους, Το Investmentmatome υπολόγισε την ποσοστιαία μεταβολή.

Μόνο θέσεις με 5.000 ή περισσότερους κατοίκους συμπεριλήφθηκαν στη μελέτη.

Εικόνα: Doug Wertman / Flickr: