Καλύτερες πόλεις για ιδιοκτήτες σπιτιού στο Μιζούρι

Bible (PE) NT 12: Î Ï?Î¿Ï‚ ÎšÎ¿Î»Î¿ÏƒÏƒÎ±ÎµÎ¹Ï‚ (Colossians)

Πίνακας περιεχομένων:

ΒΡΕΙΤΕ ΤΟ ΚΑΛΥΤΕΡΟ ΑΚΙΝΗΤΟ
ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΤΕ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΣΑΣ ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ

Μια υγιής αγορά εργασίας, προσιτά σπίτια και μια υψηλή ποιότητα ζωής καθιστούν το Missouri ένα εξαιρετικό μέρος για να καλέσετε στο σπίτι. Το κράτος κέρδισε 42.000 θέσεις εργασίας από τον Μάιο του 2013 έως τον Μάιο του 2014 και το προσωπικό εισόδημα στο κράτος αυξήθηκε κατά 0,6% από το τελευταίο τρίμηνο του 2013 έως το πρώτο τρίμηνο του 2014, σύμφωνα με έκθεση του Γραφείου Οικονομικής Ανάλυσης. Οι θέσεις εργασίας στον επαγγελματικό και επιστημονικό τομέα παρουσίασαν τις μεγαλύτερες αυξήσεις εισοδήματος, σύμφωνα με την έκθεση.

Το Μισσούρι είναι μια υπαίθρια παιδική χαρά με βουνά, λίμνες, πεδιάδες και δάση ώριμα για εξερεύνηση. Η αλιεία, το κυνήγι και η κάμπινγκ είναι δημοφιλείς δραστηριότητες σε ολόκληρη την πολιτεία. Για τους λάτρεις της πόλης, το St. Louis προσφέρει καλές θέσεις εργασίας, εξαιρετικό φαγητό και πολλές δραστηριότητες.

Οι μελλοντικοί αγοραστές κατοικιών στο Μιζούρι μπορούν να λάβουν βοήθεια από πιστοποιημένους οργανισμούς συμβουλευτικής στέγασης. Οργανισμοί όπως η Credit and Homeownership Empowerment Services Inc. στο Kansas City προσφέρουν μαθήματα εκπαίδευσης homebuyer, παροχή συμβουλών για ενυπόθηκα δάνεια και συνδρομή για down-pay για homebuyers.

Η Investmentmatome σπρώχτηκε τους αριθμούς των 84 πόλεων στο Μισσούρι με περισσότερους από 10.000 κατοίκους για να βρουν τις καλύτερες πόλεις για ιδιοκατοίκηση. Ακολουθούν οι κοινές καλύτερες πόλεις:

Τα κορυφαία 10 μέρη ήταν όλα μέσα σε απόσταση αναχωρήσεων από το St. Louis ή το Kansas City.
Οι ιδιοκτήτες σπιτιού σε 19 από τις 20 πρώτες θέσεις δαπανούν λιγότερο από το 30% του μέσου μηνιαίου εισοδήματος των νοικοκυριών τους σε κόστος υποθηκών και κοινής ωφέλειας, γεγονός που ανταποκρίνεται στο επίπεδο προσιτότητας που έχει θέσει το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης των ΗΠΑ.
Πολλοί από τους καλύτερους χώρους για ιδιοκτήτες σπιτιού στο Μιζούρι ήταν επίσης μεταξύ των καλύτερων θέσεων για άτομα που αναζητούν εργασία στο κράτος, σύμφωνα με πρόσφατη μελέτη του Investmentmatome.

Η ανάλυσή μας για να βρούμε τους καλύτερους χώρους για ιδιοκατοίκηση στο Μιζούρι απαντά σε τρία ερωτήματα:

1. Είναι διαθέσιμα τα σπίτια; Εξετάσαμε το ποσοστό ιδιοκτησίας της περιοχής για να καθορίσουμε τη διαθεσιμότητα των σπιτιών. Ένα χαμηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης είναι πιθανόν ένα σήμα ανταγωνιστικού αποθέματος, περισσότερες επιλογές για ενοικιαστές παρά για αγοραστές και δαπανηρή στέγαση. Οι περιοχές με υψηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης οδήγησαν σε υψηλότερη συνολική βαθμολογία.

2. Μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να ζήσετε εκεί; Εξετάσαμε το μέσο εισόδημα των νοικοκυριών, το μηνιαίο κόστος ιδιοκτητών σπιτιού και τη μέση τιμή κατοικίας για να αξιολογήσουμε την οικονομική προσιτότητα και να καθορίσουμε εάν οι κάτοικοι μπορούν να ζήσουν άνετα στην περιοχή. Χρησιμοποιήσαμε μηνιαίο κόστος ιδιοκτήτη κατοικίας για να μετρήσουμε το κόστος ζωής. Οι περιοχές με υψηλά μεσαία εισοδήματα και χαμηλό κόστος ζωής σημείωσαν υψηλότερα επίπεδα.

3. Η περιοχή αναπτύσσεται; Μετράξαμε την αύξηση του πληθυσμού για να διασφαλίσουμε ότι η περιοχή προσελκύει νέους κατοίκους και δείχνει σημάδια σταθερής ανάπτυξης. Αυτό πιθανότατα αποτελεί σήμα μιας ισχυρής τοπικής οικονομίας, η οποία είναι ένα άλλο ελκυστικό χαρακτηριστικό για τους αγοραστές κατοικιών.

ΒΡΕΙΤΕ ΤΟ ΚΑΛΥΤΕΡΟ ΑΚΙΝΗΤΟ

Χρησιμοποιήστε την υπηρεσία αντιστοίχισης με βάση δεδομένα, για να συνδεθείτε με τον πράκτορα που σας ταιριάζει.
Ξεκίνα

ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΤΕ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΣΑΣ ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ

Ο υπολογιστής μας οικονομικής προσιτότητας σας επιτρέπει να συμπεριλάβετε παράγοντες όπως το χρέος και η εξοικονόμηση για να καθορίσετε πόσο σπίτι μπορείτε πραγματικά να αντέξετε οικονομικά.
Υπολογισμός τώρα Για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τη μεθοδολογία μας, δείτε την ενότητα στο τέλος αυτής της μελέτης.
Για να δείτε την πλήρη κατάταξη και των 84 πόλεων και να λάβετε τα δεδομένα, κάντε κλικ εδώ.

Top 10 καλύτερες πόλεις για ιδιοκτήτες σπιτιού στο Μιζούρι

1. Dardenne Prairie

Η πόλη βορειοδυτικά του St. Louis είναι ένα προσιτό μέρος με το υψηλότερο ποσοστό ιδιοκτησίας του κράτους 98%. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού στο Dardenne Prairie δαπανούν μόνο το 22,7% του μέσου εισοδήματος των νοικοκυριών τους με μηνιαία υποθήκη και κόστος κοινής ωφέλειας, σύμφωνα με τα στοιχεία του Γραφείου απογραφής των Η.Π.Α. που υποβλήθηκε στο Investmentmatome. Ενσωματωμένο το 2001, το Dardenne Prairie φιλοξενεί περισσότερες από 200 τοπικές επιχειρήσεις, συμπεριλαμβανομένων 22 καταστημάτων λιανικής πώλησης και οκτώ τοπικών εστιατορίων.

2. Wentzville

Το Wentzville είχε την υψηλότερη αύξηση του πληθυσμού κατά 13,8% από το 2010 έως το 2012. Βρίσκεται βορειοδυτικά του St Louis, πρόσφατα ονομάστηκε Wentzville σε μια μελέτη Investmentmatome ως το καλύτερο μέρος για άτομα που αναζητούν εργασία στο Μιζούρι, λόγω του εργοστασίου συναρμολόγησης της General Motors κέντρα που βρίσκονται στην πόλη. Το Wentzville φιλοξενεί το εργοστάσιο συναρμολόγησης για το νέο φορτηγό Chevrolet Colorado και το πλήρες φορτηγό Chevrolet, καθώς και για τη Serco, μια εταιρεία που επεξεργάζεται ασφαλιστικές απαιτήσεις για άτομα που εγγράφονται σε κυβερνητικά σχέδια υγείας σύμφωνα με το νόμο για την προσιτή φροντίδα.

3. Raymore

Οι ιδιοκτήτες σπιτιού στο Raymore ξοδεύουν μόνο το 24,9% του μέσου μηνιαίου εισοδήματος των νοικοκυριών τους σε υποθήκες και λογαριασμούς κοινής ωφέλειας, καθιστώντας το ένα από τα πιο προσιτά μέρη για να κατέχει ένα σπίτι στη λίστα μας. Η πόλη νοτιοανατολικά του Κάνσας Σίτυ φιλοξενεί εβδομαδιαίες αγροτικές αγορές κατά τη διάρκεια των καλοκαιρινών και ετήσιων εκδηλώσεων της κοινότητας, όπως το μονοπάτι "Jog With Your Dog", ένα ταξίδι διασκέδασης με σκύλους που συγκεντρώνει χρήματα για το Shelter Animal Raymore.

4. Eureka

Στα νοτιοδυτικά προάστια του St. Louis, ένα μεγάλο τμήμα, το 89,3%, των κατοικιών του Eureka καταλαμβάνεται από τους ιδιοκτήτες και όχι από τους μισθωτές. Η πόλη προσφέρει πολλές ευκαιρίες για διασκέδαση στον ήλιο και προστέθηκε πρόσφατα ένα συγκρότημα πισίνας και γυμναστηρίου που ονομάζεται The Timbers of Eureka. Η πόλη διαθέτει επίσης ένα εκτεταμένο σύστημα μονοπατιών που συνδέει το Route 66 State Park. Για τους λάτρεις του πάρκου διασκέδασης, το Eureka είναι το σπίτι των Six Flags St. Louis.

5. O'Fallon

Περίπου 26 μίλια βόρεια του Eureka, O'Fallon είναι η μεγαλύτερη πόλη στην πρώτη λίστα 10. Ο πληθυσμός της πόλης αυξήθηκε κατά 5,7% από το 2010 έως το 2012 για να φτάσει τους 79.073 κατοίκους, σύμφωνα με τα στοιχεία της απογραφής.O'Fallon έκανε επίσης τον κατάλογο των καλύτερων πόλεων για τους αναζητητές θέσεων εργασίας του Μισσούρι με τους εργοδότες, όπως το CitiMortgage, το νοικοκυριό δανεισμού της Citigroup και το Κέντρο Λειτουργίας MasterCard του St. Louis.

6. Oakville

Σε αυτόν τον τόπο που έχει χαρακτηριστεί ως απογραφή, νότια από το κέντρο του Σαιντ Λούις στον ποταμό Μισισιπή, οι ιδιοκτήτες σπιτιού δαπανούν μόνο το 23,5% του μηνιαίου εισοδήματός τους για έξοδα υποθηκών και χρησιμότητας. Περίπου 1.000 νέοι κάτοικοι μετακόμισαν στο Oakville από το 2010 έως το 2012 και η διάμεσος τιμή του σπιτιού, στα $ 214.600, είναι μεταξύ των υψηλότερων στον κατάλογό μας.

7. Grain Valley

Η πόλη, περίπου 23 μίλια ανατολικά του κέντρου του Κάνσας, είναι μια από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες πόλεις στον κατάλογό μας, με αύξηση του πληθυσμού κατά 9,4% από το 2010 έως το 2012, σύμφωνα με στοιχεία απογραφής. Η πόλη φέρνει τους κατοίκους μαζί στις αγορές καλοκαιρινών αγροτών και βοηθά τους κατοίκους να βοηθούν ο ένας τον άλλον με το πρόγραμμα "Badges for Backpacks", όπου οι άνθρωποι κάνουν δωρεές στο τμήμα αστυνομίας, οι οποίοι παρέχουν σακίδια που είναι εφοδιασμένα με σχολικά είδη για παιδιά που έχουν ανάγκη.

8. Wildwood

Με τόσο υψηλό μεσαίο εισόδημα και υψηλό ποσοστό ιδιοκτησίας σπιτιού, το Wildwood είναι ένα εξαιρετικό μέρος για τους ιδιοκτήτες σπιτιού στο Μιζούρι. Οι κάτοικοι του Wildwood είχαν το υψηλότερο μεσαίο μηνιαίο εισόδημα νοικοκυριού οποιασδήποτε κοινότητας στη λίστα μας στα $ 10.042, σύμφωνα με στοιχεία απογραφής. Το ποσοστό ιδιοκτησίας της πόλης του 90,9% είναι το δεύτερο υψηλότερο στην λίστα μας και η μέση αρχική τιμή των 351,800 δολαρίων είναι η πρώτη θέση στη λίστα. Τα πιο συνηθισμένα επαγγέλματα των κατοίκων του Wildwood είναι στους τομείς της διαχείρισης, των επιχειρήσεων, της επιστήμης και της τέχνης, σύμφωνα με τα στοιχεία της απογραφής.

9. Crestwood

Το Crestwood είναι μια προσιτή πόλη στα νοτιοδυτικά προάστια της Σαιντ Λούις, όπου η μέση τιμή κατοικίας είναι 188.800 δολάρια, και οι ιδιοκτήτες σπιτιού δαπανούν το 24,8% του μέσου εισοδήματός τους σε νοικοκυριά με μηνιαία υποθήκη και κόστος κοινής ωφέλειας. Οι κάτοικοι του Crestwood πηγαίνουν στο πάρκο Whitecliff για την κοινοτική πισίνα, καλοκαιρινές παραγωγές στο θέατρο, υπαίθρια γήπεδα τένις και μαθήματα γυμναστικής.

10. Concord

Λίγο νότια από το Crestwood, το Concord είναι ένα άλλο προσιτό προάστιο του Σαιντ Λούις. Ενώ είναι τεχνικά ένα μη καταχωρημένο απογραφή τόπος, τα στοιχεία για την ιδιοκτησία σπιτιών είναι παρόμοια με αυτά της Crestwood: οι ιδιοκτήτες σπιτιού ξοδεύουν το 26% του μέσου μηνιαίου εισοδήματος των νοικοκυριών τους σε στεγαστικά δάνεια και επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας και η μέση τιμή κατοικίας είναι $ 187.400. Οι περισσότεροι κάτοικοι της Concord εργάζονται στη διοίκηση, τις επιχειρήσεις, τις πωλήσεις και τα επαγγέλματα γραφείων, σύμφωνα με στοιχεία απογραφής.

Τάξη Πόλη Πλησιέστερη μεγάλη πόλη Αρχική τιμή ιδιοκτησίας Μεσαία επιλεγμένα μηνιαία έξοδα ιδιοκτήτη σπιτιού Μέσο μηνιαίο εισόδημα νοικοκυριού Κόστος ιδιοκτήτη σπιτιού ως ποσοστό του εισοδήματος νοικοκυριού Μέσες τιμές κατοικίας Ανάπτυξη πληθυσμού για την περίοδο 2010-2012 Συνολικό σκορ για τους ιδιοκτήτες σπιτιού

1 Dardenne Prairie Σαιντ Λούις 98.0% $1,907 $8,413 22.7% $263,700 10.2% 88.8

2 Wentzville Σαιντ Λούις 84.7% $1,682 $6,074 27.7% $198,500 13.8% 85.1

3 Raymore Πόλη του Κάνσας 83.5% $1,530 $6,155 24.9% $174,800 5.5% 73.8

4 Εύρηκα Σαιντ Λούις 89.3% $1,881 $7,548 24.9% $232,000 4.3% 73.4

5 O'Fallon Σαιντ Λούις 82.9% $1,596 $6,434 24.8% $199,300 5.7% 73.1

6 Oakville Σαιντ Λούις 86.4% $1,585 $6,746 23.5% $214,600 2.5% 70.4

7 Κόκκινη κοιλάδα Πόλη του Κάνσας 65.7% $1,479 $5,458 27.1% $153,700 9.4% 68.7

8 Αγριο ξύλο Σαιντ Λούις 90.9% $2,262 $10,042 22.5% $351,800 1.2% 67.7

9 Crestwood Σαιντ Λούις 88.7% $1,392 $5,602 24.8% $188,800 0.1% 67.5

10 Ομόνοια Σαιντ Λούις 88.3% $1,371 $5,263 26.0% $187,400 0.2% 66.6

11 Lemay Σαιντ Λούις 77.6% $1,030 $3,400 30.3% $108,800 4.3% 66.4

12 Κορυφή του Lee Πόλη του Κάνσας 75.7% $1,652 $6,348 26.0% $185,100 4.0% 65.7

13 Αγίου Πέτρου Σαιντ Λούις 81.7% $1,438 $5,905 24.4% $170,500 0.6% 65.3

14 Δημοκρατία Springfield 63.4% $1,054 $4,279 24.6% $118,300 6.3% 65.0

15 Lake St. Louis Σαιντ Λούις 78.0% $1,745 $6,490 26.9% $240,900 3.5% 64.0

16 Ελευθερία Πόλη του Κάνσας 77.9% $1,480 $5,404 27.4% $163,500 2.1% 63.5

17 Νίξα Springfield 63.3% $1,126 $4,289 26.3% $135,200 5.6% 62.3

18 Άρνολντ Σαιντ Λούις 81.4% $1,336 $4,621 28.9% $153,300 0.5% 62.1

19 Οζάρκ Springfield 63.0% $1,168 $4,083 28.6% $136,000 6.5% 61.9

20 Ballwin Σαιντ Λούις 80.7% $1,749 $6,953 25.2% $236,400 (0.2%) 61.0

Για να δείτε την πλήρη κατάταξη και των 84 πόλεων που αξιολογήθηκαν για τη μελέτη και να κατεβάσετε τα δεδομένα, κάντε κλικ εδώ.

Μεθοδολογία

Η συνολική βαθμολογία για κάθε πόλη προέκυψε από κάθε ένα από αυτά τα μέτρα:

1. Ποσοστό ιδιοκτήτη κατοικίας αποτελούσε το 33,3% της συνολικής βαθμολογίας. Ένας υψηλότερος ρυθμός κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Ο συντελεστής προέρχεται από την αμερικανική απογραφή American Community Survey 5-Year Estimates για όλες τις θέσεις στην πολιτεία, Πίνακας DP 04.

2. Επιλεγμένα μηνιαία έξοδα ιδιοκτησίας ως ποσοστό του μέσου εισοδήματος νοικοκυριού αποτελούσε το 16,7% της συνολικής βαθμολογίας. Ένα μικρότερο ποσοστό κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Οι μηνιαίες δαπάνες ιδιοκτήτη σπιτιού, ως ποσοστό του μέσου εισοδήματος των νοικοκυριών, αποτελούσαν το ήμισυ της βαθμολογίας για την οικονομική προσιτότητα. Το μέσο εισόδημα των νοικοκυριών προέρχεται από την αμερικανική απογραφή αμερικανικής απογραφής των ΗΠΑ για περυσινές εκτιμήσεις για όλους τους τόπους της πολιτείας, πίνακας DP 03. Ο αριθμός των μηνιαίων δαπανών για ιδιοκτήτες σπιτιού προέρχεται από την αμερικανική απογραφή αμερικανικής απογραφής των ΗΠΑ 5ετή εκτίμηση για όλα τα μέρη του κράτους, Πίνακας DP 04.

3. Μεσαία αξία κατοικίας αποτελούσε το 16,7% της συνολικής βαθμολογίας. Μια χαμηλότερη τιμή κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Η μέση τιμή κατοικίας αντιστοιχούσε στο ήμισυ της βαθμολογίας για την οικονομική προσιτότητα. Η μέση αρχική τιμή προέρχεται από την αμερικανική απογραφή American Community Survey 5-Year Estimates για όλες τις θέσεις στην πολιτεία, Πίνακας DP 04.

4. Μεταβολή του πληθυσμού από το 2010 στο 2012 αποτελούσε το 33,3% της συνολικής βαθμολογίας. Μια υψηλότερη ποσοστιαία αλλαγή κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Ο πληθυσμός του 2010 προέρχεται από τις 5ετές εκτιμήσεις της Αμερικανικής Κοινότητας για το 2010 για όλους τους τόπους της πολιτείας, Πίνακας DP 05. Τα στοιχεία του πληθυσμού για το 2012 προέρχονται από τις 5ετές εκτιμήσεις της Αμερικανικής Κοινότητας για το 2012 για όλους τους τόπους του κράτους, Το Investmentmatome υπολόγισε την ποσοστιαία μεταβολή.

Μόνο θέσεις με 10.000 ή περισσότερους κατοίκους συμπεριλήφθηκαν στη μελέτη.

Εικόνα: Stuart Seeger / Flickr: