Ορισμός υποθήκης

έργα (παράδειγμα):

δεσμός στεγαστικού δανείου εξασφαλίζεται από μία ή περισσότερες υποθηκευμένες ιδιότητες. Σε περίπτωση αθέτησης, τα ενυπόθηκα ακίνητα μπορούν να πωληθούν για την αποπληρωμή των ομολογιούχων. Για παράδειγμα, ας υποθέσουμε ότι η ομολογία ABC υποστηρίζεται από υποθήκη επί της περιουσίας XYZ. Εάν το ομόλογο ABC τεθεί σε αδυναμία πληρωμής, οι κάτοχοι του ομολόγου μπορούν να εκποιήσουν την ακίνητη περιουσία XYZ ως αποζημίωση.

Γιατί είναι σημαντικό:

Τα ενυπόθηκα ομόλογα, σε αντίθεση με τα παραδοσιακά ομόλογα με παρόμοια χαρακτηριστικά, τείνουν να έχουν χαμηλότερες αποδόσεις. Ο λόγος είναι ότι τα ενυπόθηκα ομόλογα είναι χαμηλότερου κινδύνου επειδή το υποθηκευμένο ακίνητο είναι ενεχυριασμένο ως ασφάλεια.