Καλύτερες πόλεις για χιλιάδες αιτούντες εργασία στο Μιζούρι

ΒΡΕΙΤΕ ΤΟ ΚΑΛΥΤΕΡΟ ΑΚΙΝΗΤΟ

Χρησιμοποιήστε την υπηρεσία αντιστοίχισης με βάση δεδομένα, για να συνδεθείτε με τον πράκτορα που σας ταιριάζει.

ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΤΕ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΣΑΣ ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ

Ο υπολογιστής μας οικονομικής προσιτότητας σας επιτρέπει να συμπεριλάβετε παράγοντες όπως το χρέος και η εξοικονόμηση για να καθορίσετε πόσο σπίτι μπορείτε πραγματικά να αντέξετε οικονομικά.

Βασικά καραβάνια

Ορισμένες πόλεις εξακολουθούν να αγωνίζονται. Το μέσο ποσοστό ανεργίας για τις πόλεις που αναλύσαμε ήταν 8,4% το 2013, τα πιο πρόσφατα διαθέσιμα στοιχεία σε επίπεδο πόλης. Αυτό είναι πολύ πάνω από το σημερινό συνολικό ποσοστό ανεργίας του κράτους στο 5,5%. Σε ορισμένες πόλεις, όπως οι Pevely και Macon, το χαμηλό ενοίκιο ή ο υψηλός μέσος μισθός αντιστάθμισαν τα υψηλότερα ποσοστά ανεργίας.

Η οικονομική προσιτότητα είναι το κλειδί. Το μέσο ενοίκιο είναι χαμηλότερο από τον κρατικό μέσο όρο για σχεδόν κάθε πόλη της λίστας. Η μόνη εξαίρεση - Maryland Heights - έχει επίσης τον υψηλότερο μέσο μισθό των πόλεων που αναλύσαμε.

1. Pevely

Αυτή η μικρή πόλη κατά μήκος του ποταμού Μισισιπή είδε μια εισροή χιλιετηρίδων τα τελευταία χρόνια. Δυο πιθανοί παράγοντες: τα χαμηλά ενοίκια και οι υψηλοί μισθοί. Το μέσο ενοίκιο της Pevely ύψους $ 593 είναι από τα χαμηλότερα στο κράτος. Και ο μέσος μισθός για τους εργαζόμενους σε αυτό το βιομηχανικό κόμβο είναι σχεδόν 52.270 δολάρια - το δεύτερο υψηλότερο στην πολιτεία. Η Pevely είναι επίσης μια σύντομη μετακίνηση στο Σεντ Λούις, το σπίτι των εννέα Fortune 500 εταιρειών.

2. Jefferson City

Το Jefferson City έχει πολλά να το κάνει. Ονομάστηκε η "ωραιότερη μικρή πόλη" στην Αμερική από το σταθμό πλοήγησης Rand McNally, πρωτεύουσα του Μιζούρι μπορεί να υπερηφανεύεται για μέσες τιμές μέσου ενοικίου και ανεργίας. Αυτό οφείλεται εν μέρει στις κρατικές θέσεις εργασίας των κυβερνήσεων και σε άλλους σημαντικούς εργοδότες, όπως το Ιατρικό Κέντρο Scholastic και Capital Region. Οι Millennials μπορούν να χαλαρώσουν με μια Μέγιστη Καταδίκη IPA στο Prison Brews, ένα σκάφος brewpub κοντά στο πρώην κρατικό σωφρονιστικό ίδρυμα ή να περάσουν τα 30 μίλια μονοπάτια στην περιοχή.

3. Trenton

Ο χιλιετής πληθυσμός του Trenton αυξήθηκε σχεδόν κατά 20% από το 2010 έως το 2013. Η εταιρεία ConAgra Foods, η εταιρεία πίσω από τον Chef Boyardee και Healthy Choice και η Modine, κατασκευαστής τεχνολογίας, είναι δύο εργοδότες που σχεδιάζουν νεότερους εργαζόμενους στην πόλη. Φωλιασμένο από τη λίμνη Trenton στα ανατολικά και το Crowder State Park στα δυτικά, αυτή η μικρή πόλη μπορεί να υπερηφανεύεται για 110 στρέμματα πάρκων και να διοργανώνει ετήσιο φεστιβάλ ημέρας του Μισσούρι κάθε Οκτώβριο.

4. Μπόουλινγκ Πράσινο

Η ενοικίαση στο Bowling Green είναι μόλις $ 484 το μήνα - σχεδόν $ 200 κάτω από το μέσο όρο του κράτους. Αυτό είναι ένα μεγάλο πλεονέκτημα για τις χιλιετίες που αντλούνται από την πόλη με ευκαιρίες απασχόλησης στην εκπαίδευση και την υγειονομική περίθαλψη, οι οποίες αντιπροσωπεύουν σχεδόν το ένα τέταρτο των επιχειρήσεων της πόλης. Το Bowling Green School District, το οποίο αποτελείται από δύο δημοτικά σχολεία και ένα γυμνάσιο, έχει δημοσιεύσει πολλές ανοικτές θέσεις για το σχολικό έτος 2015-16.

5. Macon

Η μεταποιητική βιομηχανία και η αγροτική βιομηχανία είναι δύο από τις πρωτογενείς βιομηχανίες στο Macon, μια πόλη περίπου 5.500 ατόμων στο βορειο-κεντρικό Μιζούρι. Στα 27.642 δολάρια, η μέση μισθοδοσία για τις επιχειρήσεις Macon είναι χαμηλή. Αλλά το μέσο ενοίκιο της πόλης των 399 δολαρίων είναι το χαμηλότερο στην πολιτεία, καθιστώντας την προσιτή επιλογή για νέους ενήλικες με προϋπολογισμό.

6. Bonne Terre

Οι χιλιετηρίδες που μεταφέρονται στη Bonne Terre δεν θα έχουν κανένα πρόβλημα να βρουν την ομάδα ομοτίμων τους: Το 36% των σχεδόν 7.000 κατοίκων της πόλης ήταν ηλικίας 18 έως 33 το 2013.Οι περισσότεροι κάτοικοι εργάζονται στον τομέα της μεταποίησης, της εκπαίδευσης, των υπηρεσιών υγείας ή του λιανικού εμπορίου, σύμφωνα με το εμπορικό επιμελητήριο της πόλης. Το μέσο ενοίκιο στη Βόννη Τέρρε, που θεωρείται από τις ασφαλέστερες πόλεις του Μισσούρι από το SafeWise, είναι μόλις $ 453.

7. Fulton

Στο Fulton φιλοξενούνται δύο κολέγια - το κολλέγιο Westminster, το site του 1946 Sinews of Peace του Ουίνστον Τσόρτσιλ, ή το σιδηρούν παραπέτασμα και το Πανεπιστήμιο William Woods, καθώς και τα δημοτικά σχολεία Fulton, η σχολή κωφών των Μισσούρι και δύο ιδιωτικά σχολεία. Η μέση μισθοδοσία στο Fulton ήταν σχεδόν $ 39.000 το 2012, πολύ πάνω από τον κρατικό μέσο όρο των $ 30.293.

8. Maryland Heights

Ονομάστηκε το "Ψηφιακό Καπιτώλιο του Μισσούρι" από την Google το 2013, το Maryland Heights είναι ένας κόμβος επιχειρήσεων και διασκέδασης στις παρυφές της μητροπολιτικής περιοχής του Σαιντ Λούις. Οι κορυφαίοι εργοδότες της πόλης περιλαμβάνουν τον Edward Jones, το Hollywood Casino και την Magellan Health, οι οποίοι προστέθηκαν πάνω από 1.600 θέσεις εργασίας από το 2003 έως το 2012. Αυτοί οι κορυφαίοι εργοδότες είναι ένας λόγος για τον οποίο το Maryland Heights κατείχε μέσο εισόδημα περίπου $ 56.775 το 2012, αναλύθηκαν για τη μελέτη αυτή.

9. Maryville

Ένας μεγάλος χιλιετής πληθυσμός - σχεδόν το 40% των 12.000 κατοίκων της πόλης ήταν ηλικίας από 18 έως 33 ετών το 2013 - και εργοδότες όπως το Kawasaki και το Northwest State University του Μισσούρι βοήθησαν να ωθηθεί η Maryville στις 10 κορυφαίες πόλεις για άτομα που αναζητούν εργασία. Η Nodaway County Economic Development, καθώς και το Κέντρο Καινοτομίας και Επιχειρηματικότητας και το Κέντρο Ανάπτυξης Μικρών Επιχειρήσεων και Τεχνολογίας στο Βορειοδυτικό Μισσούρι, υποστηρίζουν τις υπάρχουσες επιχειρήσεις και βοηθούν τα νέα να ξεφύγουν από το έδαφος.

10. Neosho

Οι χιλιετηρίδες που αναζητούν μια μεσαία πόλη με χαμηλό κόστος ενοικίασης και κάτω του μέσου όρου της ανεργίας θα βρεθούν στο σπίτι τους στο Neosho. Στο 5,3%, το ποσοστό ανεργίας της πόλης είναι από τα χαμηλότερα στην πολιτεία, και το μέσο ενοίκιο το 2013 ήταν $ 557, πάνω από $ 100 λιγότερο από το μέσο όρο του κράτους. Η νοτιοδυτική πόλη του Μισσούρι είναι επίσης γνωστή για τη φυσική ομορφιά της, με εννέα φυσικές πηγές που βρίσκονται μέσα στα όρια της πόλης.

Μεθοδολογία

Η συνολική βαθμολογία για κάθε θέση προέκυψε από τις ακόλουθες πηγές:

1. Οι χιλιετηρίδες ως ποσοστό του πληθυσμού και η αύξηση του χιλιετούς πληθυσμού από το 2010 έως το 2013 είναι το 15% της βαθμολογίας.
2. Το ποσοστό ανεργίας για κάθε πόλη είναι 20% της βαθμολογίας. Όσο χαμηλότερο είναι το ποσοστό ανεργίας, τόσο υψηλότερη είναι η βαθμολογία.
3. Ο μέσος ετήσιος μισθός των εργαζομένων είναι 30% της συνολικής βαθμολογίας. Τα ποσά των μισθών υπολογίστηκαν με βάση τον μέσο όρο των μισθών με ταχυδρομικό κώδικα και στη συνέχεια με τη διαίρεση του πληθυσμού.
4. Το μεσαίο ακαθάριστο ενοίκιο είναι το 20% της βαθμολογίας. Όσο χαμηλότερο είναι το ενοίκιο, τόσο υψηλότερο είναι το σκορ.

Όλα τα στοιχεία προέρχονται από την έρευνα της Αμερικανικής Κοινότητας για το 2013 και την Έρευνα Επιχειρηματικών Μοντέλων του 2012 που πραγματοποιήθηκε από το Γραφείο Απογραφής των Η.Π.Α. Η Investmentmatome ανέλυσε 98 θέσεις στο Μιζούρι, αλλά αποκλείστηκαν τρεις θέσεις χωρίς στοιχεία μισθοδοσίας.

Jefferson City, Μιζούρι, εικόνα μέσω του iStock.