Καλύτερες θέσεις για homeownership στο Delaware

1. Ποταμός

Ένα μέρος της μητροπολιτικής περιοχής του Dover, Riverview είναι ένας τόπος που έχει χαρακτηριστεί ως απογραφή και έχει το δεύτερο υψηλότερο ποσοστό ιδιοκτησίας σπιτιού στη λίστα των ιστότοπων μας, με το 96,4% των κατοικιών να ανήκουν παρά να νοικιάζονται. Το Riverview παρουσίασε αύξηση του πληθυσμού κατά 9% μεταξύ του 2010 και του 2012. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση στους πόρους του προγράμματος κοινοτικής ανάπτυξης του Kent County, συμπεριλαμβανομένων επιχορηγήσεων ή δανείων χαμηλού επιτοκίου για επισκευές στο σπίτι. Οι μεγάλοι εργοδότες στην κομητεία περιλαμβάνουν το Kraft Foods, το Procter & Gamble και το Delaware Technical and Community College.

2. Highland Acres

Το Highland Acres είναι επίσης μέρος της περιοχής του μετρό Dover, πιο κοντά στο κέντρο της πόλης από ό, τι είναι το Riverview. Το Highland Acres έχει ποσοστό ιδιοκτησίας σπιτιού 81,4% και ο πληθυσμός του τόπου που έχει χαρακτηριστεί ως απογραφή αυξήθηκε κατά 11,9% μεταξύ 2010 και 2012. Η κοινότητα βρίσκεται μόλις 3 μίλια από τη βάση Πολεμικής Αεροπορίας του Ντόβερ, όπου στεγάζονται 6.400 στρατιωτικοί. Το Highland Acres είναι μικρό, με λιγότερους από 4.000 κατοίκους, αλλά τα σπίτια είναι πολύ προσιτά: οι δαπάνες ιδιοκτητών σπιτιού ανέρχονται μόλις στο 22,9% του μέσου μηνιαίου εισοδήματος νοικοκυριού.

3. Bridgeville

Το Bridgeville βρίσκεται στο Sussex County, στο νότιο Delaware της υπαίθρου. Με ρίζες που χρονολογούνται από το 1600, η ​​ήσυχη πόλη μπορεί να υπερηφανεύεται για μια ιστορική περιοχή στο Εθνικό Μητρώο Ιστορικών Χώρων. Οι κάτοικοι πραγματοποιούν ένα μέσο μηνιαίο εισόδημα νοικοκυριού ύψους 4.569 δολαρίων, ενώ το 28,3% αυτού του εισοδήματος πηγαίνει στο κόστος ιδιοκτητών σπιτιού. Το Bridgeville έχει επίσης ποσοστό ιδιοκτησίας σπιτιού 64,6%, ενώ η μέση αρχική τιμή είναι $ 251,900. Ο πληθυσμός της πόλης αυξήθηκε κατά ένα επιβλητικό 23,5% μεταξύ 2010 και 2012, το υψηλότερο από κάθε κοινότητα στη λίστα μας. Αν ψάχνετε για ένα σπίτι στο Bridgeville, το First State Community Action Agency προσφέρει συμβουλές homebuyer και βοηθήστε στην εύρεση ενός στεγαστικού δανείου για να ταιριάζει στις ανάγκες σας. Το Bridgeville απέχει περίπου 30 μίλια από το Dover και το Salisbury, MD, μία από τις μεγαλύτερες εμπορικές περιοχές στο νότιο τμήμα της χερσονήσου Delmarva.

4. North Star

Μόνο περίπου 12 μίλια από το Wilmington, οι κάτοικοι του North Star κερδίζουν τα υψηλότερα εισοδήματα στη λίστα των ιστότοπων μας. Ο τόπος που έχει χαρακτηριστεί ως απογραφή στον New Castle County έχει μέση εγχώρια αξία ύψους $ 443.200 και το μέσο μηνιαίο εισόδημα νοικοκυριού είναι επιβλητικό $ 12.168. Μόνο το 19,9% αυτού του εισοδήματος αφιερώνεται στα έξοδα ιδιοκτήτη σπιτιού. Σχεδόν τα δύο τρίτα των κατοίκων εργάζονται στη διοίκηση, τις επιχειρήσεις, την επιστήμη ή τις τέχνες, σύμφωνα με την απογραφή των ΗΠΑ, και πολλές από αυτές τις θέσεις εργασίας είναι πιθανό με τους μεγαλύτερους εργοδότες στην New Castle County, όπως οι DuPont, Bank of America, Christiana Care Health Σύστημα και JP Morgan Chase. Το North Star έχει επίσης το υψηλότερο ποσοστό ιδιοκτησίας σπιτιού στη λίστα ιστότοπων - το 99,6% των σπιτιών είναι ιδιοκτησία και όχι νοικιασμένο.

5. Clayton

Ένας πρώην κόμβος για το πρώτο σιδηροδρομικό σταθμό του Ντέλαγουερ, ο Clayton είδε αύξηση του πληθυσμού κατά 9,3% μεταξύ του 2010 και του 2012. Η μέση τιμή του σπιτιού είναι $ 212,500 και το 84,4% των σπιτιών ανήκει και όχι μισθώνεται. Ο Clayton βρίσκεται μόνο περίπου 12 μίλια από το Dover και οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση στα πρωταθλήματα, τα μαθήματα και 27 πάρκα που λειτουργούν από το πάρκο Dover και το τμήμα ψυχαγωγίας. Το μέσο μηνιαίο εισόδημα του νοικοκυριού στο Clayton είναι $ 5.704, ενώ το 33,4% αυτού του εισοδήματος είναι αφιερωμένο στο κόστος ιδιοκτησίας του σπιτιού. Το ετήσιο Φεστιβάλ Clayton Railroad Days τιμά την ιστορία της πόλης.

6. Middletown

Στο Middletown, το μεσαίο μηνιαίο εισόδημα είναι $ 6.550, και το 27.9% αυτού του εισοδήματος αφιερώνεται στα έξοδα ιδιοκτήτη σπιτιού. Το Middletown, το οποίο διαθέτει ποσοστό ιδιοκτησίας 78,9%, βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη από 20 μίλια από το Πανεπιστήμιο του Delaware, έναν από τους μεγαλύτερους εργοδότες στην New Castle County.Αυτή η πόλη προσφέρει στους κατοίκους τη δυνατότητα να συναντηθούν στο Silver Lake Park και στην πισίνα, καθώς και στο Charles E. Price Memorial Park, με την παραχώρηση του πάρκου και του τμήματος αναψυχής. Το Middletown φιλοξενεί μια τοποθεσία της Johnson Controls, μιας εταιρείας που ειδικεύεται στην ενεργειακή απόδοση, και η Amazon άνοιξε πρόσφατα μια αποθήκη διανομής εδώ. Η Christiana Health Care, ένας μεγάλος εργοδότης στο Delaware, διαθέτει επίσης κλινική έκτακτης ανάγκης στην πόλη. Ο πληθυσμός του Middletown αυξήθηκε κατά 11,1% μεταξύ 2010 και 2012.

7. Hockessin

Το ποσοστό ιδιοκτησίας σπιτιών στο Hockessin είναι το τρίτο υψηλότερο στον κατάλογο των ιστότοπων μας, με το 89% των σπιτιών να κατέχονται από ιδιοκτήτες και όχι ενοικιαστές. Αυτός ο τόπος που έχει χαρακτηριστεί ως απογραφή έχει το δεύτερο υψηλότερο μεσαίο εισόδημα των νοικοκυριών στη λίστα μας στα 10.849 δολάρια και μόνο το 22.4% αυτού του εισοδήματος πηγαίνει στο κόστος ιδιοκτητών σπιτιού. Αυτή η περιοχή είναι γνωστή για την ιστορία της στη βιομηχανία μανιταριών και το Hockessin απέχει μόλις 15 λεπτά από την πρωτεύουσα του μανιταριού στην πλατεία Kennett Pa. Κάθε Σεπτέμβριο οι κάτοικοι του Hockessin ενώνουν τους γείτονές τους στην Πενσυλβανία για το ετήσιο Φεστιβάλ Μανιταριών, και ζωντανή ψυχαγωγία.

8. Pike Creek

Ο Pike Creek είναι ένας τόπος που έχει χαρακτηριστεί ως απογραφή μεταξύ του Newark και του Wilmington στο New Castle County. Έχει ένα 88,1% ποσοστό ιδιοκτησίας σπιτιού και ένα μέσο μηνιαίο εισόδημα νοικοκυριού ύψους $ 8,788. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού ξοδεύουν μόνο το 21,1% των εισοδημάτων τους στο κόστος των ιδιοκτητών του σπιτιού, αφήνοντας άφθονο υπόλοιπο για ψώνια στο εμπορικό κέντρο Pike Creek ή πίνοντας καφέ που γίνεται τοπικά στο Pike Creek Coffee Roasterie.

9. Γλασκόβη

Ακόμα στο New Castle County, αλλά βρίσκεται νότια του Newark, το Glasgow προσφέρει οικονομικά προσιτά σπίτια κοντά σε καταστήματα και πάρκα. Αυτός ο τόπος που έχει χαρακτηριστεί ως απογραφή έχει ποσοστό κατοικίας 86,9%, και οι ιδιοκτήτες σπιτιού ξοδεύουν μόνο το 25,3% του μέσου μηνιαίου εισοδήματός τους από το σπίτι σε κόστος ιδιοκτητών σπιτιού. Το People's Plaza προσφέρει στους επισκέπτες κατοικίδια, φαγητά, ανθοπωλεία και βασική υγειονομική περίθαλψη, ενώ για χαλάρωση, το πάρκο Glasgow προσφέρει 250 στρέμματα μονοπατιών, έλκηθρα και ένα πάρκο skate.

10. Woodside East

Ακριβώς νότια του Ντόβερ, ο πληθυσμός του Woodside East αυξήθηκε κατά 5,3% μεταξύ 2010 και 2012 και το 71,3% των κατοικιών ανήκει και όχι μισθώνεται. Πολλοί κάτοικοι αυτού του τόπου που έχει χαρακτηριστεί ως απογραφή ασχολούνται με το φορτηγό, τη μεταφορά ή το λιανικό εμπόριο, σύμφωνα με την Απογραφή των Η.Π.Α. Τα σπίτια σε αυτή τη μικρή κοινότητα με λιγότερους από 3.000 κατοίκους είναι οικονομικά προσιτά, με τη διάμεση τιμή του σπιτιού να είναι μόλις 126.700 δολάρια, το χαμηλότερο στην λίστα μας.

Για να ενσωματώσετε αυτήν την απεικόνιση στον ιστότοπό σας, κάντε κλικ στην επιλογή "κοινή χρήση".

Μεθοδολογία

Η συνολική βαθμολογία για κάθε πόλη προέκυψε από κάθε ένα από αυτά τα μέτρα:

1. Ποσοστό ιδιοκτήτη κατοικίας αποτελούσε το 33,3% της συνολικής βαθμολογίας. Ένας υψηλότερος ρυθμός κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Ο συντελεστής προέρχεται από την αμερικανική απογραφή American Community Survey 5-Year Estimates για όλες τις θέσεις στην πολιτεία, Πίνακας DP 04.

2. Επιλεγμένα μηνιαία έξοδα ιδιοκτησίας ως ποσοστό του μέσου εισοδήματος νοικοκυριού αποτελούσε το 16,7% της συνολικής βαθμολογίας. Ένα μικρότερο ποσοστό κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Οι μηνιαίες δαπάνες ιδιοκτήτη σπιτιού, ως ποσοστό του μέσου εισοδήματος των νοικοκυριών, αποτελούσαν το ήμισυ της βαθμολογίας για την οικονομική προσιτότητα. Το μέσο εισόδημα των νοικοκυριών προέρχεται από την αμερικανική απογραφή αμερικανικής απογραφής των ΗΠΑ για 5ετές εκτιμήσεις για όλους τους τόπους της πολιτείας, πίνακας DP 03. Οι μηνιαίες δαπάνες ιδιοκτήτη σπιτιού προέρχονται από την αμερικανική απογραφή αμερικανικής απογραφής των ΗΠΑ 5ετές εκτιμήσεις για όλες τις θέσεις στην πολιτεία, 04.

3. Μεσαία αξία κατοικίας αποτελούσε το 16,7% της συνολικής βαθμολογίας. Μια χαμηλότερη τιμή κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Η μέση τιμή κατοικίας αντιστοιχούσε στο ήμισυ της βαθμολογίας για την οικονομική προσιτότητα. Η μέση αρχική τιμή προέρχεται από την αμερικανική απογραφή American Community Survey 5-Year Estimates για όλες τις θέσεις στην πολιτεία, Πίνακας DP 04.

4. Μεταβολή του πληθυσμού από το 2010 στο 2012αποτελούσε το 33,3% της συνολικής βαθμολογίας. Μια υψηλότερη ποσοστιαία αλλαγή κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Ο πληθυσμός του 2010 προέρχεται από τις 5ετές εκτιμήσεις της Αμερικανικής Κοινότητας για το 2010 για όλους τους τόπους της πολιτείας, Πίνακας DP 05. Τα στοιχεία του πληθυσμού για το 2012 προέρχονται από τις 5ετές εκτιμήσεις της Αμερικανικής Κοινότητας για το 2012 για όλους τους τόπους του κράτους, Το Investmentmatome υπολόγισε την ποσοστιαία μεταβολή.

Μόνο θέσεις με 2.000 ή περισσότερους κατοίκους συμπεριλήφθηκαν στη μελέτη. Το CDP Base Dousing Base CDP αποκλείστηκε, δεδομένου ότι τα δεδομένα και για τις τρεις μεταβλητές δεν ήταν διαθέσιμα. Οι κοινότητες με ποσοστό εγκληματικότητας υψηλότερο από το μέσο όρο αποκλείστηκαν.

Εικόνα: David Saddler / Flickr: