Καλύτερες θέσεις για ιδιοκτήτες σπιτιού στη Χαβάη

ΒΡΕΙΤΕ ΤΟ ΚΑΛΥΤΕΡΟ ΑΚΙΝΗΤΟ

Χρησιμοποιήστε την υπηρεσία αντιστοίχισης με βάση δεδομένα, για να συνδεθείτε με τον πράκτορα που σας ταιριάζει.

ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΤΕ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΣΑΣ ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ

Ο υπολογιστής μας οικονομικής προσιτότητας σας επιτρέπει να συμπεριλάβετε παράγοντες όπως το χρέος και η εξοικονόμηση για να καθορίσετε πόσο σπίτι μπορείτε πραγματικά να αντέξετε οικονομικά.

Για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τη μεθοδολογία μας, ανατρέξτε στην ενότητα "Μεθοδολογία" στο τέλος της έκθεσης.

1. Kapolei

Η "δεύτερη πόλη" του Oahu πήρε την πρώτη θέση στον κατάλογό μας, με το μηνιαίο κόστος ιδιοκατοίκησης να λαμβάνει το 33,4% του μηνιαίου εισοδήματος νοικοκυριού. Το Kapolei έχει πολλές παραλίες και είναι επίσης το σπίτι της πανεπιστημιούπολης West Oahu του Πανεπιστημίου της Χαβάης, ενός τετραετούς πανεπιστημίου με ένα από τα χαμηλότερα μαθήματα στη χώρα. Το 2017, ανοίγει μια νέα σιδηροδρομική γραμμή η οποία θα συνδέει τελικά το Kapolei και τη Χονολουλού. Όταν είναι πλήρως λειτουργικό, το Διεθνές Αεροδρόμιο της Χονολουλού θα βρίσκεται σε απόσταση 26 λεπτών με το τρένο από την πρώτη στάση στο East Kapolei. Το τρένο θα σταματήσει σε 21 προορισμούς μεταξύ του East Kapolei και του Ala Moana Centre, του μεγαλύτερου εμπορικού κέντρου στη Χονολουλού.

2. Ocean Pointe

Αυτός ο τόπος που έχει χαρακτηριστεί ως απογραφή είναι ο ταχύτερα αναπτυσσόμενος χώρος στον κατάλογό μας, με τον πληθυσμό να αυξάνεται κατά 21,1% από το 2010 έως το 2012. Αυξάνεται από το 1998, όταν οι πρώτοι ιδιοκτήτες σπιτιού άρχισαν να κινούνται στην ανάπτυξη του Ocean Pointe στην παραλία Ewa στο Oahu. Η γη αγοράστηκε και αναπτύχθηκε από την ομάδα Haseko, και δεν έχουν ακόμη ολοκληρωθεί. η κατασκευή συνεχίζεται στην παρακείμενη κοινότητα του θέρετρου Hoakalei. Το Ocean Pointe είναι επίσης ένας από τους πιο δαπανηρούς χώρους για την ιδιοκτησία ενός σπιτιού, με μηνιαίο κόστος ιδιοκτητών σπιτιού στα 2.980 δολάρια και το κόστος αυτό φτάνει το 37,9% του μέσου μηνιαίου εισοδήματος νοικοκυριού. Πολλά σπίτια στο Ocean Pointe μπροστά από το Hoakalei Country Club, ένα ιδιωτικό γήπεδο γκολφ 18 οπών σχεδιασμένο από τον γκολφ pro Ernie Els. Η ανάπτυξη είναι περίπου 20 μίλια από τη Χονολουλού.

3. Waihee-Waiehu

Το κόστος της ιδιοκτησίας ενός σπιτιού στην περιοχή Waihee-Waiehu ανέρχεται μόλις στο 27,3% του μέσου μηνιαίου εισοδήματος νοικοκυριού - το χαμηλότερο ποσοστό στον κατάλογο. Το ποσοστό ιδιοκτησίας σπιτιού σε αυτόν τον τόπο που έχει χαρακτηριστεί ως απογραφή είναι αρκετά υψηλό στο 81,6%, πράγμα που σημαίνει ότι τα περισσότερα σπίτια είναι ιδιοκατοικημένα και όχι μισθωμένα. Το Waihee-Waiehu βρίσκεται στην κομητεία Maui στο νησί Maui, λίγα μίλια μακριά από την πόλη Kahului, την κύρια πόλη του νησιού. Οι μεγαλύτεροι εργοδότες της περιοχής είναι οι κρατικές και νομαρχιακές κυβερνήσεις, ενώ το νομαρχιακό κάθισμα είναι επίσης κοντά στο Wailuku. Τα τοπικά αξιοθέατα περιλαμβάνουν το Γήπεδο Γκολφ Waiehu, ένα γήπεδο 18 οπών και το Waihee Coastal Dunes and Wetlands Preserve.

4. West Loch Estate

West Loch Estate είναι μια αυξανόμενη υποδιαίρεση στην περιοχή Ewa στο νησί Oahu. Η κομητεία της Χονολουλού σχεδίασε το κτήμα να προσφέρει μερικά σπίτια σε χαμηλότερα επιτόκια της αγοράς για να προσφέρει οικονομικά προσιτή στέγαση σε οικογένειες με χαμηλό και μεσαίο εισόδημα. Δεν είναι λοιπόν περίεργο το γεγονός ότι το μηνιαίο κόστος ιδιοκτητών σπιτιού είναι μεταξύ των χαμηλότερων στον κατάλογο των πρώτων 10 και το κόστος αυτό ανέρχεται μόλις στο 31,5% του μέσου μηνιαίου εισοδήματος νοικοκυριού.Η υποδιαίρεση είναι κοντά στο Γήπεδο Γκολφ West Loch με 18 οπές και στο West Loch Community Shoreline Park, ένα παραλιακό πάρκο με ποδηλατικές διαδρομές. Από το κτήμα, το κέντρο της Χονολουλού βρίσκεται περίπου 20 μίλια μακριά. Το St. Francis Healthcare System είναι ένας από τους μεγαλύτερους εργοδότες στην κομητεία του Χονολουλού και βρίσκεται ακριβώς δίπλα στο West Loch Estate.

5. Ewa Villages

Μόλις λίγα μίλια δυτικά του West Loch Estate, η Ewa Villages είναι μια συνοικία περίπου 7.000 κατοίκων στην περιοχή Ewa, κοντά στο Kapolei. Έχει το ένα από τα χαμηλότερα μεσαία μηνιαία έξοδα ιδιοκτήτη σπιτιού στη λίστα μας σε $ 2,010 και ο πληθυσμός εδώ αυξήθηκε κατά 6,3% μεταξύ 2010 και 2012. Το ποσοστό ιδιοκτησίας είναι 82,5%, το δεύτερο υψηλότερο στον κατάλογο, έτσι μια μεγάλη πλειοψηφία των κατοικιών σε η περιοχή ανήκει και όχι μισθώνεται. Η γειτονιά φιλοξενεί το πάρκο Ewa Mahiko District και το γήπεδο γκολφ Ewa Villages.

6. Mililani Mauka

Η Mililani Mauka είναι το ήμισυ της κύριας κοινότητας της πόλης Mililani, η οποία χτίστηκε από την εταιρεία ανάπτυξης Castle and Cooke. Βρίσκεται στη δυτική πλευρά του Interstate H-2 στο κεντρικό Oahu, ενώ το άλλο μισό κάθεται στα ανατολικά. Είναι το νεότερο τμήμα της ανάπτυξης, με τις κατασκευές να ξεκινούν το 1990. Η Mililani Mauka έχει ένα ποσοστό ιδιοκτησίας σπιτιού 83,8%, το υψηλότερο στην λίστα μας. Τα δύο δημόσια δημοτικά σχολεία της Mililani Mauka, η Mililani Ike και η Mililani Mauka Elementary, συγκαταλέγονται στα πέντε καλύτερα καλύτερα σχολεία της κομητείας του Χονολουλού, σύμφωνα με την ετήσια κατάταξη της σχολής Honolulu Magazine.

7. Kalaoa

Το Kalaoa βρίσκεται στην ξηρά πλευρά του Big Island, λίγο περισσότερο από 70 μίλια από το Hilo, τη μεγαλύτερη πόλη του νησιού. Το Kalaoa βρίσκεται κοντά στο Διεθνές Αεροδρόμιο Kona και λιγότερο από 20 μίλια από την Four Seasons-Hualalai, έναν από τους μεγαλύτερους εργοδότες του νησιού. Αν και η ιδιοκτησία ενός σπιτιού εδώ είναι δαπανηρή, με μηνιαίο κόστος ιδιοκτητών κατοικίας που αντιπροσωπεύει το 46,9% του μέσου μηνιαίου εισοδήματος των νοικοκυριών, η κοινότητα αναπτύσσεται ραγδαία, αυξάνοντας κατά 16,3% μεταξύ 2010 και 2012. Το Kekaha Kai State Park βρίσκεται κοντά στο Kalaoa και προσφέρει πρόσβαση στο Kua Bay και πεζοπορία μονοπάτια προς την κορυφή του Pu'u Ku'ili για γραφική θέα της ακτογραμμής.

8. Ewa Gentry

Η συνοικία Ewa Gentry βρίσκεται ακριβώς δίπλα στη συνοικία Ewa Villages στην περιοχή Ewa κοντά στο Kapolei. Παρά την εγγύτητά τους, οι δύο γειτονιές έχουν διαφορετικά χαρακτηριστικά homebuyer: το εισόδημα και το κόστος ιδιοκτησίας σπιτιού είναι υψηλότερα στην Ewa Gentry και το ποσοστό ιδιοκτησίας σπιτιών είναι χαμηλότερο στο 74,7%. Μέλη της κοινότητας Ewa από το Gentry Community Association μπορούν να χρησιμοποιήσουν το κοινοτικό κέντρο και την θερμαινόμενη πισίνα. Η γειτονιά συνορεύει με το γήπεδο γκολφ Coral Creek.

9. Χαβάη Paradise Park

Για όσους αναζητούν φθηνά σπίτια - ή ψάχνουν να χτίσουν ένα σε μια ανεπτυγμένη παρτίδα - το Χαβάη Paradise Park μπορεί να είναι ένα εξαιρετικό μέρος για να εξετάσει. Αν και η υποδιαίρεση είναι έργο σε εξέλιξη, ο πληθυσμός της αυξήθηκε κατά 20,2% μεταξύ του 2010 και του 2012, ο δεύτερος υψηλότερος ρυθμός ανάπτυξης στη λίστα μας. Οι μηνιαίες μηνιαίες δαπάνες ιδιοκτήτη σπιτιού είναι $ 1.418 και η διάμεση τιμή του σπιτιού είναι $ 265.700, και οι δύο είναι οι χαμηλότερες στη λίστα μας. Τη δεκαετία του 1950, η Η.Π.Α. ξεκίνησε στην ανατολική πλευρά του Big Island, μόλις 15 μίλια από το Hilo. Δεδομένου ότι υπάρχουν ακόμη πολλά μέρη που αναμένουν να αναπτυχθούν, οι κάτοικοι έθεσαν σε λειτουργία μια κοινοτική επιτροπή δράσης και δημιούργησαν ένα γενικό σχέδιο για την υποδιαίρεση, το οποίο απαιτεί περισσότερα σχολεία, πλακόστρωτα δρόμους, δημόσια συγκοινωνία και κοινοτικά κέντρα.

10. Waikele

Waikele είναι μια προγραμματισμένη γειτονιά 15 μίλια από το κέντρο της Χονολουλού με περίπου 7.600 κατοίκους. Η γειτονιά περιβάλλει καταστήματα εξαγωγής και ένα εμπορικό κέντρο και έχει το δικό του γήπεδο γκολφ 18 οπών στο Waikele County Club. Το Waikele έχει το δεύτερο χαμηλότερο ποσοστό ιδιοκτησίας στην λίστα των 10 κορυφαίων, αλλά είναι ένα από τα πιο προσιτά μέρη στη Χαβάη για να κατέχει ένα σπίτι: οι ιδιοκτήτες σπιτιού ξοδεύουν μόνο το 29,9% του μέσου μηνιαίου εισοδήματος των νοικοκυριών τους σε κόστος ιδιοκτητών σπιτιού.