3 τρόποι για να εξοικονομήσετε χρήματα για τα έξοδα αναδιαμόρφωσης κουζίνας
ΠαÏ?αμÏ?θι χωÏ?ίς όνομα (Tale Without Name)
Πίνακας περιεχομένων:
- Πόσο κοστίζει η ανακατασκευή της κουζίνας σας;
- Πώς να σχεδιάσετε την αναδιαμόρφωση της κουζίνας σας
- Συμβουλές για να κάνετε την κουζίνα σας αναδιαμορφωμένη πιο προσιτή
- 1. Διατηρήστε την ίδια διάταξη
- 2. Κρατήστε το απλό
- 3. Κάντε λίγο ΕΔΑΦΟΣ
- Τι έπεται?
- Χρηματοδότηση το επόμενο έργο βελτίωσης στο σπίτι σας
- Αποφύγει αυτά τα δαπανηρά λάθη ανακαίνισης
- Αποφασίζω είτε για αναδιαμόρφωση είτε για μετακίνηση
Η κουζίνα μπορεί να είναι το πιο δημοφιλές δωμάτιο του σπιτιού σας, αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι είναι το πιο αγαπημένο. Η σταθερή κυκλοφορία των ποδιών σημαίνει ότι είναι πάντα ορατά τα ξεπερασμένα χαρακτηριστικά, τα οποία πρέπει να αντικατασταθούν. Αλλά μπορείτε να το αντέξετε οικονομικά;
Το μέσο κόστος μιας μικρής αναδιαμόρφωσης κουζίνας είναι 20.830 δολάρια, σύμφωνα με την έκθεση 2017 Κόστος έναντι Αξίας του περιοδικού Remodeling, ενώ μια σημαντική αναδιαμόρφωση κουζίνας θα μπορούσε να σας επαναφέρει κατά μέσο όρο $ 62.158. Η έκθεση εξέτασε το κόστος σε εθνικό επίπεδο για να κάνει αυτό που ονομάζεται "μεσαία" ενημερώσεις σε μια κουζίνα 200 τετραγωνικών ποδιών.
Φυσικά, η κουζίνα των ονείρων σας μπορεί να κοστίσει περισσότερο, ή πολύ λιγότερο, ανάλογα με το πού ζείτε, το μέγεθος της κουζίνας σας και τις αλλαγές που σκοπεύετε να κάνετε.
Εδώ είναι πώς να προετοιμαστείτε για αυτό το δημοφιλές έργο βελτίωσης σπίτι και μερικές συμβουλές για τον έλεγχο του κόστους.
" ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΟ: Δείτε το κόστος άλλων έργων οικιακής βελτίωσης
Πόσο κοστίζει η ανακατασκευή της κουζίνας σας;
Σε μια αποδυνάμωση του κόστους αναδιαμόρφωσης της κουζίνας, η καμπίνα είναι η μεγαλύτερη δαπάνη (29%), σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Κουζίνας και Μπάνιου.
"Τα ντουλάπια είναι ο άξονας εργασίας της κουζίνας", λέει ο Tennille Wood, Διευθύνων Σύμβουλος και κύριος σχεδιαστής στο Beautiful Habitat στο Ντένβερ. "Ολόκληρη η κάτοψη και η λειτουργία της κουζίνας είναι χτισμένη πάνω τους".
Η εργασία είναι η δεύτερη μεγαλύτερη δαπάνη σε μια ανακαίνιση κουζίνας, περίπου στο 17% του κόστους, ακολουθούμενη από συσκευές και αερισμό σε ποσοστό 14%, και countertops στο 10% του συνόλου.
Επίσης, η τοποθεσία παίζει μεγάλο ρόλο στο κόστος της ανακατασκευής, δήλωσε η Cathy Norman, συνιδιοκτήτρια του κέντρου σχεδιασμού κουζίνας και μπάνιου στο Fort Collins του Κολοράντο, μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου.
Για παράδειγμα, η εργασία και τα υλικά τείνουν να είναι ακριβότερα στις μεγαλύτερες πόλεις όπου οι μισθοί και το κόστος μεταφοράς είναι υψηλότεροι.
" ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΟ: Δείτε τις επιλογές δανείου βελτίωσης στο σπίτι σας
Πώς να σχεδιάσετε την αναδιαμόρφωση της κουζίνας σας
Καθορίστε το στόχο. Ξεκινήστε με το ερώτημα "Τι να κάνω περισσότερο στην κουζίνα;" δήλωσε η Christina Starmer, οικοδόμος εργολάβος στο CenterBeam Construction στο Τζάκσονβιλ της Φλώριδας, μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου. Πώς χρησιμοποιείται η κουζίνα σας θα πρέπει να καθοδηγήσει τις επιλογές σχεδιασμού, από την προσθήκη ενός νησιού στο σημείο όπου θα κρύψετε το δοχείο απορριμμάτων.
Στη συνέχεια, ρωτήστε, "αυτός ο πάγκος, το backsplash πλακάκι ή το δάπεδο θα είναι διαχρονικό;" λέει ο Starmer. Αν δεν είναι το σπίτι σας για πάντα, αποφύγετε στυλ που μπορεί να μην είναι μοντέρνα μέσα σε λίγα χρόνια.
Δημιουργήστε έναν προϋπολογισμό. Δημιουργήστε μια λίστα με τα υποχρεωτικά και θέλουμε να έχετε και να εργαστείτε με έναν επαγγελματία για να τα εκτιμήσετε. Προτεραιότητα στην αντικατάσταση στοιχείων που χάνουν χρήματα - όπως αναποτελεσματικές συσκευές - ή που κάνουν την κουζίνα σας να φαίνεται χρονολογημένη, όπως τα λεκιασμένα δάπεδα. Μόνο όταν όλα τα must-haves ταιριάζουν στον προϋπολογισμό σας θα πρέπει να γευτείτε σε εκείνο το συρρικνωμένο συρτάρι ή ενσωματωμένο ψυγείο κρασιού.
Μόλις έχετε σχεδιασμό και προϋπολογισμό, επιμείνετε στο σχέδιο. Οι πελάτες συχνά θέλουν να προσθέσουν πράγματα όταν ο ανάδοχος είναι ήδη στο σπίτι, λέει ο Norman. Σύντομα, αυτό που ξεκίνησε ως ένα απλό remodel κουζίνα γίνεται ένα πολύ μεγαλύτερο έργο.
Ένα μικρό remodel κουζίνα επαναφέρει περίπου το 80,2% του κόστους της σε αυξημένη αξία στο σπίτι.
Ανανεωτικό περιοδικόΣκεφτείτε το ROI. Κρατώντας τα πράγματα απλά συχνά σημαίνει περισσότερη έκρηξη για το buck σας, ειδικά αν είστε remodeling για να ενισχύσει την αξία μεταπώλησης.
Ένα μικρό remodel κουζίνα - ανακατασκευασμένα ντουλάπια, νέο δάπεδο και μερικές σύγχρονες συσκευές - ανακτά περίπου το 80,2% του κόστους σε αύξηση της εγχώριας αξίας, σύμφωνα με την έκθεση του περιοδικού Remodeling. Ένα μεγάλο remodel κουζίνα - συνήθεια ντουλάπια, όλες τις νέες συσκευές, έθιμο φωτισμό και περισσότερο - θα δείτε περίπου 65,3% των δαπανών που επιστρέφονται σε υψηλότερη οικιακή αξία. Με αυτό κατά νου, αποφασίστε εάν χρειάζεστε μια ανανέωση χαμηλότερου κόστους ή μια πλήρη αναδιαμόρφωση για να επιτύχετε τα αποτελέσματα που θέλετε.
" ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΟ: Βελτιώσεις στο σπίτι που αυξάνουν την αξία της ιδιοκτησίας
Κάνετε την έρευνά σας. Η εύρεση του σωστού αναδόχου και των υλικών απαιτεί κάποια εργασία. Πάρτε το χρόνο να:
- Διαβάστε αξιόπιστες αναθεωρήσεις προϊόντων, υλικών και επαγγελματιών
- Ρωτήστε για τα προηγούμενα έργα, συμπεριλαμβανομένου του τελικού κόστους και του χρόνου που χρειάστηκε για να ολοκληρωθεί
- Επικοινωνήστε με τους προηγούμενους πελάτες για να μάθετε αν ήταν ικανοποιημένοι από την εμπειρία
- Βεβαιωθείτε ότι οι εργολάβοι είναι συνδεδεμένοι, αδειοδοτημένοι και ασφαλισμένοι (εάν απαιτείται), ζητώντας από το τοπικό σας κτίριο ή την κρατική υπηρεσία προστασίας των καταναλωτών πριν από την πρόσληψη τους
Αποκτήστε εκτιμήσεις από τουλάχιστον τρεις αναδόχους κουζίνας, λέει ο PJ Golkar, ιδρυτής της RYZUP Kitchen στο Σαν Φρανσίσκο. Βεβαιωθείτε ότι μετράνε την περιοχή, καταρτίζετε ακριβή σχέδια και παρέχετε λεπτομερή γραπτή σύμβαση.
Να είστε επιφυλακτικοί με τους εργολάβους που δίνουν χαμηλές εκτιμήσεις για τα γήπεδα χωρίς μια λεπτομερή επιθεώρηση, λέει ο Golkar. Μπορεί να τράπεζα στο γεγονός ότι θα πρέπει να κάνουν πολλές αλλαγές αργότερα για να αυξήσουν την τιμή.
Συμβουλές για να κάνετε την κουζίνα σας αναδιαμορφωμένη πιο προσιτή
1. Διατηρήστε την ίδια διάταξη
Μην μετακινήσετε υπάρχοντα υδραυλικά, αν είναι δυνατόν, λέει ο Starmer. Η μετακίνηση ενός νεροχύτη στον απέναντι τοίχο μπορεί να σημαίνει να τραβήξετε το πάτωμα της κουζίνας σας για να μετακινήσετε τη γραμμή αποστράγγισης, για παράδειγμα. Το ίδιο ισχύει και για τη μετεγκατάσταση ηλεκτρικών ή αέριων σειρών, οι οποίες συχνά προσθέτουν μια πλήρη ημέρα εργασίας.
2. Κρατήστε το απλό
Εάν τα νέα ντουλάπια είναι απαραίτητα, επιλέξτε έτοιμα για συναρμολόγηση ή μοντέλα αντί για προσαρμοσμένες επιλογές. Και αντιστέκεστε σε φανταχτερά πρόσθετα όπως διαχωριστικά ντουλαπιών και συρταριών, κατακόρυφα ράφια μπαχαρικών και γκαράζ countertop."Όσο όμορφα είναι αυτά τα πράγματα, μπορεί να προσθέσουν μια μεγάλη δαπάνη όταν είστε σε έναν προϋπολογισμό", λέει ο Starmer.
Χρησιμοποιήστε μια παρόμοια προσέγγιση με τις συσκευές: Τα αποτελεσματικά προϊόντα μαζικής αγοράς συχνά κοστίζουν λιγότερο από τους αντίστοιχους επαγγελματίες τους, χωρίς να θυσιάζουν την απόδοση ή την έκκληση.
3. Κάντε λίγο ΕΔΑΦΟΣ
Εάν έχετε το χρόνο, τα εργαλεία και την τεχνογνωσία, κάνοντας τμήματα της κουζίνας σας αναδιαμορφώσετε μπορεί να μειώσει το κόστος. Για παράδειγμα:
- Αφαιρέστε τα παλιά ντουλάπια, τους πάγκους ή τις συσκευές πριν ο εργολάβος φτάσει για να μειώσει το κόστος εργασίας και διάθεσης
- Πάρτε τα υλικά αντί να τα παραδώσετε για να εξαλείψετε τα τέλη αποστολής
- Ζωγραφίστε τους τοίχους ή τα κουφώματα θυρών και παραθύρων μόνοι σας αντί να πληρώσετε κάποιον άλλο
Να είστε βέβαιος να μοιραστείτε τις φιλοδοξίες του DIY με πιθανούς εργολάβους για να μάθετε αν είναι άνετα αφήνοντας κάποια μέρη της εργασίας σε εσάς.
