Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων παραμένουν σταθερά, ενώ οι ιδιοκτήτες σπιτιών κινδυνεύουν να αναχρηματοδοτήσουν

Ενημέρωση για την Στεγαστική Αγορά: Επιτόκια (8/20/2015)

Οι πιθανοί ιδιοκτήτες σπιτιού και οι ιδιοκτήτες σπιτιού που επιθυμούν να αναχρηματοδοτήσουν εξακολουθούν να βλέπουν ένα παράθυρο ευκαιρίας, καθώς τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων παρέμεναν σταθερά την περασμένη εβδομάδα.

• 30ετή υποθήκες σταθερού επιτοκίου ήταν κατά μέσο όρο 3,93% με μέσο όρο 0,6 μονάδες για την εβδομάδα που έληξε στις 20 Αυγούστου 2015, σύμφωνα με την εβδομαδιαία έρευνα αγοράς της Freddie Mac. Πριν από ένα χρόνο, το ποσοστό ήταν κατά μέσο όρο 4,10%.
• 15ετή σταθερά επιτόκια υποχώρησε στο 3,15% με μέσο όρο 0,6 μονάδες. Ο ίδιος όρος είχε 3,23% πριν από ένα χρόνο.
• 5ετή υποθήκη ρυθμιζόμενου επιτοκίου ήταν 2,94% με μέση τιμή 0,5. Πέρυσι, αυτή τη στιγμή ο ίδιος ARM ήταν κατά μέσο όρο 2,95%.

"Δεν υπήρξε μικρή κίνηση στις χρηματοπιστωτικές αγορές αυτή την εβδομάδα, καθώς το σταθερό επιτόκιο των 30 ετών παρέμεινε σταθερό, μειώνοντας μόνο μία μονάδα βάσης στο 3,93%", δήλωσε ο Σεάν Μπεκέτι, επικεφαλής οικονομολόγος του Freddie Mac. "Οι αγορές κατοικιών έχουν ανταποκριθεί θετικά σε χαμηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων - το σταθερό επιτόκιο στεγαστικών δανείων 30 ετών ήταν κάτω από 4% για πέντε συνεχείς εβδομάδες. Οι συνολικές αγορές κατοικιών παραμένουν σε καλό δρόμο για το καλύτερο έτος από το 2007."

Οι ιδιοκτήτες σπιτιού αναχρηματοδοτούνται με ευνοϊκές τιμές

Δεδομένου ότι τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων παραμένουν στην περιοχή των 4%, οι δανειολήπτες εκμεταλλεύονται την ευκαιρία να αναχρηματοδοτήσουν στεγαστικά δάνεια υψηλότερου επιτοκίου. Η αναφορά των αιτήσεων για αναχρηματοδότηση των αιτήσεων για αναχρηματοδοτήσεις αυξήθηκε κατά 7% από την προηγούμενη εβδομάδα, μέχρι τις 14 Αυγούστου. Η ζήτηση οφειλόταν κυρίως στην αναχρηματοδότηση δανείων jumbo.

Ο συνολικός όγκος υποθηκών υποβλήθηκε σε αύξηση 3,6%.

Οι νέες κατοικίες ξεκινούν το υψηλότερο από το 2007

Η έλλειψη αποθέματος στέγης μπορεί σύντομα να δει κάποια ανακούφιση. Οι νέες κατασκευές κερδίζουν δυναμική, καθώς οι μονοκατοικίες αρχίζουν να αυξάνονται κατά 12,8% τον Ιούλιο, σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Οικοδόμων Σπιτιού. Αυτός είναι ο ταχύτερος ρυθμός των νέων εκκινήσεων στο σπίτι από τον Οκτώβριο του 2007.

"Οι οικοδόμοι μας αναφέρουν μεγαλύτερη εμπιστοσύνη στην αγορά και εντείνουν την παραγωγή μονοκατοικιών ως αποτέλεσμα", δήλωσε ο Tom Woods, Πρόεδρος του NAHB, σε ανακοίνωση. "Ωστόσο, οι οικοδόμοι εξακολουθούν να αναφέρουν προβλήματα πρόσβασης στη γη και την εργασία."

Ωστόσο, η ανάκαμψη ποικίλλει ευρέως ανά περιοχή. Οι συνδυασμένες νέες οικογενειακές και πολυκατοικίες άρχισαν να αυξάνονται στα Midwest (+ 20,1%) και στο Νότο (+ 7,7%), αλλά μειώθηκαν στα βορειοανατολικά (-27,5%) και Δυτικά (-3,1%).

Περισσότερα από το Investmentmatome:

• Πλήρης οδηγός για αγοραστές σπιτιού
• Συγκρίνετε Τιμές Υποθηκών
• Εγχώριο δάνειο μετοχικού κεφαλαίου έναντι πιστώσεων: Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Ο Hal Bundrick είναι συγγραφέας προσωπικού στο Investmentmatome, ένας προσωπικός δικτυακός τόπος χρηματοδότησης. ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ: [email protected] . Κελάδημα: @halmbundrick