Ορισμός και Παράδειγμα Φόρου Περιουσίας

Τι είναι:

Φόρος ακίνητης περιουσίας είναι φόρος επί ακινήτου - συνήθως ακίνητης περιουσίας αξιολόγηση

Πώς λειτουργεί (Παράδειγμα):

Ας υποθέσουμε ότι έχετε δικό σας σπίτι. Ο εκτιμητής του φόρου ακίνητης περιουσίας στον δήμο σας πιθανόν να αποδώσει αξία στο σπίτι και να υπολογίσει τους φόρους ακίνητης περιουσίας σας με βάση αυτή την εκτιμώμενη αξία. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι η εκτιμώμενη αξία δεν είναι συνήθως η ίδια με την εύλογη αγοραία αξία ενός ακινήτου.

Για παράδειγμα, αν ο συντελεστής φόρου ακίνητης περιουσίας είναι 4% και η εκτιμώμενη αξία του σπιτιού σας είναι $ 200.000, 04 x $ 200.000) ή $ 8.000. Η εκτιμώμενη αξία συχνά υπολογίζεται με την ενσωμάτωση των αγορών και των πωλήσεων παρόμοιων ακινήτων σε κοντινούς χώρους.

Γιατί αυτό έχει σημασία:

Οι φόροι ιδιοκτησίας συνήθως εισπράττονται από πόλεις ή κομητείες και τα χρήματα συνήθως πληρώνουν για το τοπικό σχολείο, και τις αστυνομικές περιφέρειες.

Οι φορολογικοί κατάλογοι αποκαλύπτουν τη φορολογητέα αξία όλων των περιουσιακών στοιχείων σε μια δικαιοδοσία της φορολογικής αρχής. Αποτελούν τη βάση για τους περισσότερους υπολογισμούς φόρου ακίνητης περιουσίας και το μέγεθος του φορολογικού χαρτοφυλακίου επομένως μπορεί να έχει τεράστια επιρροή στους προϋπολογισμούς λειτουργίας της φορολογικής αρχής. Επίσης, οι φορολογικοί κατάλογοι αποκαλύπτουν τον ιδιοκτήτη κάθε ακινήτου, περιγραφή της περιουσίας και άλλα στοιχεία.