Είναι ο τίτλος μιας νομικής ενέργειας που έχει σκοπό να εξασφαλίσει ότι ο ιδιοκτήτης ενός ακινήτου είναι στην πραγματικότητα ο πραγματικός ιδιοκτήτης και ότι το ακίνητο δεν έχει άλλους ισχυρισμούς ιδιοκτησίας σε αυτό. Για παράδειγμα, ας πούμε ότι η Εταιρεία XYZ είναι μια εταιρεία που περιστρέφει τα σπίτια, δηλαδή τα αγοράζει, τα διορθώνει και τα πουλάει για κέρδος. Συχνά, τα σπίτια που αγοράζει η Εταιρεία XYZ έχουν αποκλειστεί ή ανήκουν σε άτομα που βρίσκονται σε τρομερά οικονομικά στενά. Συχνά,
Η ΙστοÏία Του ΖοÏμπά (Zormpas' Story)
Πίνακας περιεχομένων:
Κατά συνέπεια, όταν η εταιρεία XYZ αγοράζει ένα σπίτι, φέρνει μια ήσυχη κίνηση τίτλου ζητώντας από ένα δικαστήριο να αποφανθεί Ο τίτλος του XYZ είναι ανώτερος από οποιονδήποτε άλλο ισχυρισμό σχετικά με τον τίτλο στην ιδιοκτησία. Συχνά η ενέργεια δημοσιεύεται στο τοπικό έντυπο ή σε άλλη δημοσίευση για να εξασφαλιστεί ότι όλα τα μέρη θα έχουν την ευκαιρία να προσέλθουν και να επιτρέψουν στο δικαστήριο να δηλώσει ότι οι αξιώσεις ιδιοκτησίας της Εταιρείας XYZ είναι ανώτερες από τις αξιώσεις όλων των γνωστών και άγνωστων μερών. Αυτό θα λύσει όλα τα θέματα με τον τίτλο μία για πάντα, εξασφαλίζοντας ότι η Εταιρεία XYZ διαθέτει το σπίτι ελεύθερη και σαφή προτού επενδύσει χρήματα σε ανακαινίσεις.
Γιατί Σημαίνει: Προκειμένου να αποκτήσει ασφάλεια τίτλου και να εξασφαλίσει ότι ο αγοραστής κατέχει μια νέα ιδιοκτησία εντελώς, πολλοί αγοραστές φέρνουν ήσυχες ενέργειες τίτλου. Σε πολλές περιπτώσεις, ένα μέρος θα φέρει την υπόθεση για να φέρει ψήφισμα σε υφιστάμενες απαιτήσεις σε ακίνητο. Σε ορισμένες πολιτείες, δεν χρειάζεστε νόμιμο τίτλο για να υποβάλετε μια ήσυχη ενέργεια τίτλου. χρειάζεστε μόνο ένα "επαρκές συμφέρον" στην ιδιοκτησία (δηλαδή μια υποθήκη, μια απόδειξη κάτω από μια διαθήκη κ.λπ.)