Quitclaim πράξη

είναι ένα έγγραφο που μεταβιβάζει το ενδιαφέρον σε ένα ακίνητο σε άλλο πρόσωπο

Πώς λειτουργεί (παράδειγμα): Για παράδειγμα, ας πούμε ότι ο John Doe και η Jane Doe είναι παντρεμένοι και ζουν σε ένα σπίτι το οποίο κατέχουν μαζί. Ο Ιωάννης και η Τζέιν αποφασίζουν να πάρουν διαζύγιο. Ο Γιάννης παίρνει το σπίτι. Η Jane παίρνει τους λογαριασμούς συνταξιοδότησης. Ως μέρος της συναλλαγής διαζυγίου, η Jane πρέπει να υπογράψει μια πράξη αποζημίωσης στον John Doe, ώστε να της δώσει επίσημα το μισό της κατοικίας. Μέσα από αυτό, η χώρα ή ο δήμος απομακρύνει το όνομα της Jane από τον τίτλο στην ιδιοκτησία. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι η Jane μπορεί ακόμα να είναι υπεύθυνη για τις πληρωμές υποθηκών επί της περιουσίας, ακόμη και μετά την εκτέλεση της πράξης quitclaim.

Γιατί έχει σημασία:

Μια πράξη quitclaim μεταβιβάζει το ενδιαφέρον σε ένα ακίνητο με απλή υπογραφή, καθιστώντας τα πολύ βολικά. Ωστόσο, είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι μια πράξη quitclaim δεν απαιτεί από το πρόσωπο που την υπογράφει να αποδείξει ότι αυτός ή αυτή έχει ένα συμφέρον στην ιδιοκτησία κατά πρώτο λόγο. Έτσι, μια πράξη quitclaim δεν θα μπορούσε να δώσει στον παραλήπτη της πράξης καμία εγγύηση ότι κατέχει δικαιωματικά το μεταβιβασθέν περιουσιακό στοιχείο.