Πλήρεις βαθμολογίες: Πόσο μεγάλο σπίτι μπορώ να απολαύσω στους 100 πρώτους σταθμούς;

Το Investmentmatome αξιολόγησε πόσο σπίτι μπορεί να προσφέρει μια τυπική οικογένεια σε κάθε μία από τις 100 πρώτες περιοχές του έθνους.

Χρησιμοποιώντας δεδομένα σχετικά με το χρέος, το μεσαίο εισόδημα, το κόστος στέγασης και τις τιμές κατοικίας, μπορέσαμε να προτείνουμε πόσα οικογένειες θα μπορούσαν να ξοδέψουν, διατηρώντας παράλληλα υγιείς παραμέτρους του προϋπολογισμού.

Μεταβείτε στον παρακάτω πίνακα για να δείτε τα δεδομένα για τις 100 πιο πυκνοκατοικημένες μητροπολιτικές περιοχές στις Η.Π.Α. Για να διαβάσετε περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τις 10 πιο δημοφιλείς περιοχές του μετρό, κάντε κλικ εδώ.

Μεθοδολογία

Όλες οι προτεινόμενες τιμές κατοικιών είναι από τους υπολογισμούς της προσιτής τιμής στο site μας. Η συνιστώμενη συνολική αρχική αξία υπολογίστηκε ως το άθροισμα της προκαταβολής και του μέγιστου συμβατικού δανείου με ασφάλιση υποθηκών. Η τιμή του σπιτιού διαιρέθηκε έπειτα από τον μέσο όρο τιμής του Zillow για το 2014 ανά τετραγωνικό πόδι για τον υπολογισμό του εκτιμώμενου μεγέθους.

Υπολογισμός προκαταβολής Χρησιμοποιήσαμε το μεσαίο εισόδημα 2013 για οικογένειες παντρεμένων ζευγαριών σε κάθε περιοχή μετρό από το Γραφείο Απογραφής των Η.Π.Α. και προσαρμόσαμε τους αριθμούς χρησιμοποιώντας το δείκτη κόστους εργασίας 2015 BLS.

Τα έσοδα προσαρμόστηκαν στη συνέχεια για να συμπεριλάβουν τον ομοσπονδιακό φόρο εισοδήματος και ο αριθμός μετά τη φορολογία πολλαπλασιάστηκε με το 10ετές ποσοστό προσωπικής αποταμίευσης ΗΠΑ 4,8% για τον υπολογισμό της ετήσιας αποταμίευσης. Υποθέσαμε ότι η εξοικονόμηση χρόνου για να αγοράσει ένα σπίτι είναι 10 χρόνια.

Το κόστος κλεισίματος, το οποίο εκτιμάται ότι είναι περίπου 3% της διάμεσης αρχικής αξίας, αφαιρέθηκε από την εξοικονόμηση για τον υπολογισμό της τελικής προκαταβολής. Πολλοί αγοραστές κατοικιών αναφέρουν ότι λαμβάνουν ένα δώρο από την οικογένεια για να βοηθήσουν στην προκαταβολή τους, έτσι ώστε οι υπολογισμοί μας να είναι ελαφρώς χαμηλότεροι από τον πραγματικό μέσο όρο.

Υπολογισμός τιμής στεγαστικού δανείου Υποθέσαμε ότι όλα τα δάνεια είναι συμβατικά 30ετής σταθερά ενυπόθηκα δάνεια με επιτόκια με βάση τους μέσους όρους της περιόδου 2013-2015 από την Zillow. Ο δείκτης χρέους / εισοδήματος καθορίστηκε στο 36%, το οποίο είναι το τυπικό μέγιστο ποσό που χρησιμοποιείται στους περισσότερους υπολογιστές για την προσιτή τιμή στο σπίτι.

Τα ανακυκλούμενα χρέη υπολογίστηκαν με βάση τα εθνικά στατιστικά στοιχεία χρεών πιστωτικών καρτών από τα στοιχεία της Investmentmatome και τα δάνεια αυτοκινήτων δανείων από το Lending Club.

Ο μεσαίος φόρος ακίνητης περιουσίας υπολογίζεται από την περιοχή του μετρό από τα στοιχεία απογραφής του 2013, και η ασφάλιση των ιδιοκτητών σπιτιού είναι ανά κράτος από την Zillow.

Οι κορυφαίες 100 περιοχές με το μετρό που περιέχουν στοιχεία σχετικά με την οικονομική προσιτότητα

Η στήλη "Κατάταξη της οικονομικής κατάστασης της περιοχής του Μετρό" βασίζεται σε κατάταξη 1-100, πράγμα που σημαίνει ότι όσο μεγαλύτερος είναι ο αριθμός, τόσο λιγότερο οικονομικό είναι να αγοράσετε ένα σπίτι στην πόλη αυτή.

Περιοχή Μετρό	Πληθυσμός	Εκτιμώμενο οικογενειακό εισόδημα 2015	Μέσο ποσοστό στεγαστικών δανείων	Ετήσιος φόρος περιουσίας	Προτεινόμενη μηνιαία υποθήκη	Προτεινόμενη τιμή κατοικίας	Η τιμή 2014 της Zillow ανά τετραγωνικό πόδι	Συνολικά προσιτά τετραγωνικά πόδια	Κατάταξη της οικονομικά προσιτής περιοχής του μετρό
Νέα Υόρκη-Νιούαρκ-Τζέρσεϊ Σίτι	19,949,502	$104,685	3.79%	1.75%	$1,535	$314,177	$253	1,243	92
Λος Άντζελες-Long Beach-Anaheim	13,131,431	$85,210	3.72%	0.84%	$1,262	$256,736	$339	757	99
Σικάγο-Νεπέρβιλ-Έλγιν	9,537,040	$93,163	3.73%	2.12%	$1,407	$293,626	$130	2,250	59
Ντάλλας-Φορτ Γουόρθ-Άρλιντον	6,812,373	$88,252	3.69%	2.25%	$1,314	$277,205	$101	2,748	28
Χιούστον-Η γη των δασών-ζάχαρης	6,313,158	$87,709	3.69%	2.35%	$1,299	$274,540	$102	2,693	34
Φιλαδέλφεια-Κάμντεν-Γουίλμινγκτον	6,034,678	$102,002	3.72%	1.57%	$1,788	$366,891	$129	2,837	24
Ουάσιγκτον-Άρλιγκτον-Αλεξάνδρεια	5,950,214	$130,388	3.83%	1.00%	$2,564	$511,656	$203	2,517	40
Miami-Fort Lauderdale-Δυτικό Palm Beach	5,828,191	$71,749	3.79%	1.35%	$858	$183,136	$161	1,141	94
Ατλάντα-Σάντι Σπρινγκς-Ρόζγουελ	5,524,693	$84,896	3.77%	1.10%	$1,389	$287,607	$95	3,032	14
Βοστώνη-Κέιμπριτζ-Νιούτον	4,684,299	$114,017	3.73%	1.22%	$1,978	$402,276	$224	1,794	77
Σαν Φρανσίσκο-Όκλαντ-Χέιγουερντ	4,516,276	$120,013	3.72%	0.87%	$2,199	$438,646	$402	1,091	95
Φοίνιξ-Μέσα-Σκότσντεϊλ	4,398,762	$77,134	3.72%	0.83%	$1,231	$255,947	$124	2,071	66
Riverside-San Bernardino-Οντάριο	4,380,878	$74,318	3.72%	1.09%	$1,033	$216,411	$164	1,321	89
Ντιτρόιτ-Γουόρεν-Ντέαρμπορν	4,294,983	$85,835	3.71%	2.03%	$1,423	$297,141	$98	3,024	15
Σιάτλ-Τακόμα-Μπελβέλ	3,610,105	$100,425	3.71%	1.07%	$1,771	$361,426	$177	2,039	68
Μινεάπολη-Στ. Paul-Bloomington	3,459,146	$99,845	3.73%	1.24%	$1,827	$373,880	$161	2,316	58
Σαν Ντιέγκο-Κάρλσμπαντ	3,211,252	$89,030	3.72%	0.85%	$1,400	$285,000	$292	975	97
Τάμπα-Στ. Πετρούπολη-Κλιαργουότερ	2,870,569	$72,707	3.79%	1.13%	$963	$204,503	$102	2,008	71
Σαιντ Λούις	2,799,609	$85,889	3.71%	1.33%	$1,484	$307,531	$105	2,928	19
Βαλτιμόρη-Κολούμπια-Τάουνσον	2,770,738	$106,968	3.77%	1.01%	$1,982	$401,730	$165	2,437	49
Ντένβερ-Αούρρα-Λέικγουντ	2,697,476	$95,134	3.70%	0.72%	$1,708	$349,661	$183	1,906	75
Πίτσμπουργκ	2,360,867	$84,236	3.72%	1.75%	$1,380	$287,981	$101	2,852	22
Charlotte-Concord-Gastonia	2,335,358	$81,216	3.75%	0.95%	$1,355	$280,232	$98	2,855	21
Πόρτλαντ-Βανκούβερ-Χίλσμπορο	2,315,089	$86,024	3.73%	1.10%	$1,450	$297,325	$168	1,765	81
Σαν Αντόνιο-Νέο Μπράουνφελς	2,277,516	$77,372	3.69%	2.10%	$1,031	$220,849	$103	2,136	62
Ορλάντο-Κίσιμι-Σανφορντ	2,267,846	$69,193	3.79%	1.18%	$843	$180,433	$104	1,729	82
Sacramento-Roseville-Arden-Arcade	2,215,770	$84,846	3.72%	1.01%	$1,335	$275,465	$183	1,509	84
Cincinnati	2,134,109	$84,998	3.71%	1.42%	$1,469	$304,307	$91	3,330	7
Κλίβελαντ-Ελύρια	2,064,725	$85,306	3.71%	1.89%	$1,436	$298,800	$85	3,504	4
Πόλη του Κάνσας	2,052,048	$86,875	3.71%	1.33%	$1,514	$313,296	$99	3,156	10
Λας Βέγκας-Χέντερσον-Παράδεισος	2,027,868	$70,813	3.75%	1.04%	$1,012	$212,667	$109	1,957	73
Κολόμβος	1,967,066	$86,205	3.71%	1.74%	$1,457	$302,522	$96	3,140	11
Ιντιανάπολις-Κάρμελ-Άντερσον	1,953,613	$81,523	3.74%	0.98%	$1,425	$294,318	$56	5,302	1
Σαν Χοσέ-Σάνιναλ-Σάντα Κλάρα	1,919,641	$126,037	3.72%	0.91%	$2,320	$461,205	$452	1,020	96
Όστιν-στρογγυλό βράχο	1,883,051	$94,926	3.69%	2.14%	$1,464	$305,968	$131	2,341	56
Νάσβιλ-Ντέιβιντσον-Μουρφέσμπορο-Φράνκλιν	1,757,424	$79,716	3.77%	0.79%	$1,349	$277,756	$111	2,508	43
Βιρτζίνια Μπιτς-Νόρφολκ-Νιούπορτ Ειδήσεις	1,706,816	$88,410	3.76%	0.87%	$1,545	$315,995	$129	2,444	48
Πρόνοια - Warwick	1,604,291	$91,906	3.77%	1.37%	$1,518	$311,451	$174	1,789	78
Milwaukee-Waukesha-West Allis	1,569,659	$89,148	3.71%	2.00%	$1,465	$304,133	$110	2,775	27
Τζάκσονβιλ	1,394,624	$80,602	3.79%	1.06%	$1,202	$251,143	$102	2,462	46
Μέμφις	1,343,850	$81,243	3.77%	1.17%	$1,372	$283,998	$78	3,663	2
Οκλαχόμα Σίτι	1,319,677	$77,352	3.73%	1.02%	$1,107	$234,097	$95	2,476	45
Λούισβιλ / Κομητεία Τζέφερσον	1,262,928	$82,005	3.72%	0.93%	$1,461	$301,522	$103	2,941	18
Richmond	1,248,513	$92,777	3.76%	0.82%	$1,699	$346,700	$117	2,973	17
Νέα Ορλεάνη-Μέταρι	1,240,977	$80,869	3.71%	0.64%	$1,213	$254,613	$105	2,415	51
Χάρτφορντ-Δυτικά Χάρτφορντ-Ανατολικά Χάρτφορντ	1,215,211	$107,305	3.72%	1.90%	$1,874	$384,606	$146	2,639	35
Ραλέι	1,214,516	$93,928	3.75%	0.86%	$1,721	$351,588	$111	3,163	9
Σαλτ Λέικ Σίτι	1,140,483	$82,750	3.79%	0.73%	$1,527	$309,752	$162	1,918	74
Μπέρμιγχαμ-Χούβερ	1,140,300	$77,352	3.73%	0.52%	$1,298	$269,247	$96	2,812	25
Buffalo-Cheektowaga-Niagara Falls	1,134,115	$82,639	3.79%	2.80%	$1,172	$247,421	$96	2,582	36
Ρότσεστερ	1,083,278	$82,996	3.79%	2.98%	$1,152	$243,462	$89	2,724	29
Grand Rapids-Ουαϊόμινγκ	1,016,603	$76,097	3.71%	1.61%	$1,175	$246,715	$91	2,724	30
Tucson	996,554	$71,862	3.72%	1.03%	$1,048	$220,605	$110	2,011	70
Urban Honolulu	983,429	$98,278	3.74%	0.30%	$1,792	$355,429	$458	776	98
Tulsa	961,321	$73,396	3.73%	1.01%	$989	$210,961	$87	2,416	50
Φρέσνο	955,272	$67,346	3.72%	0.94%	$885	$187,644	$128	1,464	85
Μπριτζπορτ-Στάφορντ-Νόργουοκ	939,904	$131,923	3.72%	1.56%	$2,445	$494,115	$245	2,014	69
Worcester	926,710	$96,248	3.73%	1.36%	$1,527	$315,963	$151	2,088	65
Albuquerque	901,932	$76,523	3.70%	0.92%	$1,180	$246,772	$103	2,385	53
Omaha-Council Bluffs	895,999	$86,412	3.77%	1.99%	$1,454	$300,614	$104	2,884	20
Ολμπάνι-Σεννεκτάντι-Τροία	877,905	$96,471	3.79%	2.05%	$1,534	$317,032	$133	2,380	54
Μπέικερσφιλντ	864,124	$72,359	3.72%	1.17%	$1,027	$216,759	$122	1,780	79
Νέα Υόρκη-Μίλφορντ	862,287	$102,014	3.72%	2.02%	$1,681	$346,967	$148	2,339	57
Κνόξβιλ	852,147	$68,397	3.77%	0.66%	$1,039	$216,679	$103	2,094	64
Γκρίνβιλ-Άντερσον-Μάουλντιν	850,965	$71,288	3.75%	0.63%	$1,047	$219,947	$90	2,450	47
Oxnard-Thousand Oaks-Ventura	839,620	$105,622	3.72%	0.84%	$1,872	$377,639	$296	1,274	90
Ελ Πάσο	831,935	$56,660	3.69%	2.23%	$436	$102,383	$87	1,177	93
Άλεντανουν-Βηθλεέμ-Ιστόν	827,048	$85,117	3.72%	1.75%	$1,292	$269,902	$113	2,394	52
Μπάτον Ρουζ	820,159	$89,174	3.71%	0.54%	$1,487	$309,078	$109	2,842	23
McAllen-Edinburg-Αποστολή	815,996	$47,545	3.69%	2.33%	$202	$56,067	$81	692	100
Ντέιτον	802,489	$77,732	3.71%	1.82%	$1,246	$260,906	$74	3,511	3
Κολούμπια	793,360	$78,144	3.75%	0.65%	$1,252	$260,824	$84	3,096	13
Greensboro-High Point	741,065	$71,107	3.75%	0.98%	$1,068	$223,687	$89	2,500	44
Βόρειο Λιμάνι-Σαρασότα-Μπράντοντον	732,535	$70,933	3.79%	1.08%	$896	$190,492	$142	1,339	88
Little Rock-Βόρεια Little Rock-Conway	723,743	$74,417	3.72%	0.70%	$1,113	$234,257	$91	2,570	37
Τσάρλεστον-Βόρειο Τσάρλεστον	712,220	$85,322	3.75%	0.58%	$1,451	$299,057	$142	2,106	63
Akron	705,686	$82,994	3.71%	1.67%	$1,399	$291,020	$83	3,497	5
Stockton-Lodi	704,379	$72,839	3.72%	1.16%	$999	$210,249	$151	1,393	86
Κολοράντο Σπρινγκς	678,319	$84,276	3.70%	0.54%	$1,436	$296,521	$116	2,548	39
Συρακούσαι	661,934	$83,982	3.79%	2.75%	$1,214	$255,657	$94	2,713	32
Ακρωτήριο Coral-Fort Myers	661,115	$67,644	3.79%	1.22%	$803	$172,346	$127	1,357	87
Winston-Salem	650,820	$69,819	3.75%	0.89%	$1,039	$217,869	$87	2,512	41
Boise City	649,321	$70,180	3.73%	0.82%	$1,078	$225,009	$104	2,158	61
Wichita	637,989	$77,824	3.74%	1.35%	$1,312	$272,541	$87	3,138	12
Μάντισον	627,431	$94,013	3.71%	1.95%	$1,589	$327,927	$138	2,379	55
Springfield	626,915	$88,222	3.73%	1.45%	$1,313	$274,285	$140	1,964	72
Lakeland-Winter Haven	623,009	$59,644	3.79%	1.06%	$609	$134,862	$88	1,531	83
Ogden-Clearfield	621,853	$80,152	3.79%	0.72%	$1,468	$298,661	$136	2,202	60
Τολέδο	608,145	$76,865	3.71%	1.82%	$1,226	$257,171	$78	3,295	8
Παραλία Deltona-Daytona-Ormond Beach	600,756	$59,125	3.79%	1.10%	$565	$125,754	$100	1,261	91
Des Moines-Δυτικά Des Moines	599,789	$90,831	3.74%	1.68%	$1,596	$328,928	$122	2,700	33
Περιοχή Αουγκούστα-Ρίτσμοντ	581,551	$75,622	3.77%	0.84%	$1,172	$244,923	$82	2,973	16
Jackson	578,361	$75,439	3.71%	0.75%	$1,178	$247,413	$97	2,559	38
Provo-Orem	562,338	$74,639	3.79%	0.61%	$1,310	$266,506	$130	2,055	67
Scranton-Wilkes-Barre-Hazleton	562,037	$71,506	3.72%	1.46%	$1,028	$217,267	$86	2,512	42
Χάρισμπουργκ-Καρλάιλ	557,711	$85,601	3.72%	1.40%	$1,419	$294,572	$106	2,788	26
Youngstown-Warren-Boardman	555,506	$66,698	3.71%	1.52%	$975	$206,727	$59	3,497	6
Palm Bay-Μελβούρνη-Τιτούσβιλ	550,823	$69,232	3.79%	1.05%	$876	$187,057	$99	1,891	76
Chattanooga	540,387	$73,732	3.77%	0.83%	$1,184	$245,812	$90	2,722	31
Spokane-Spokane Valley	535,189	$72,251	3.71%	1.09%	$1,044	$219,467	$124	1,774	80

Εικόνα μέσω iStock.