Αναθεώρηση υποθηκών τραπεζών ΗΠΑ 2018

Αν και είναι στην επιχείρηση για πάνω από έναν αιώνα, η τράπεζα των ΗΠΑ είναι αποφασισμένη να γίνει δανειστής υποθηκών του μέλλοντος. Προσφέρει online προεπιλογή και προ-έγκριση, μια πλήρη ψηφιακή εφαρμογή και μια εφαρμογή για κινητά - όλα αποσκοπούν στο κλείσιμο των δανείων εγκαίρως και με λιγότερο άγχος.

Ο Fred Bolstad, εκτελεστικός αντιπρόεδρος δανεισμού λιανικής στην αμερικανική τράπεζα, λέει ότι η εταιρεία του ελπίζει να είναι μια "δύναμη που αλλάζει το παιχνίδι" όσον αφορά την ικανοποίηση του πελάτη, την επικοινωνία και την ταχύτητα.

Η U.S Bank διαθέτει επίσης ένα πλήρες μενού επιλογών δανείου αγοράς, συμπεριλαμβανομένων κυβερνητικών ασφαλισμένων και ιδιοκτησιακών προγραμμάτων που έχουν σχεδιαστεί ειδικά για να βοηθήσουν τους δανειολήπτες χαμηλού έως μέτριου εισοδήματος να γίνουν ιδιοκτήτες σπιτιού.

Συνεχίστε να διαβάζετε για να μάθετε περισσότερα σχετικά με το πώς είναι να πάρετε υποθήκη από την τράπεζα των ΗΠΑ

Το Investmentmatome είναι ένα δωρεάν εργαλείο για να βρείτε τις καλύτερες πιστωτικές κάρτες, τις τιμές cd, τις αποταμιεύσεις, τους λογαριασμούς ελέγχου, τις υποτροφίες, την υγειονομική περίθαλψη και τις αεροπορικές εταιρείες. Ξεκινήστε εδώ για να μεγιστοποιήσετε τις ανταμοιβές σας ή να ελαχιστοποιήσετε τα επιτόκιά σας. Hal Μ. Bundrick, CFP

3,0 βαθμολογία Investmentmatome

ΜΕ ΜΙΑ ΜΑΤΙΑ

• Πλήρης σειρά συμβατικών και κυβερνητικών δανειακών προγραμμάτων.
• Ελάχιστο πιστωτικό αποτέλεσμα: 620 για συμβατικό. 640 για το FHA.
• Προσφέρει δάνεια για κατασκευές και επενδύσεις-ακίνητα.

Ξεκίνα

Συγκρίνετε στεγαστικό δάνειο της Τράπεζας των ΗΠΑ με άλλους δανειστές.

Τα προϊόντα στεγαστικών δανείων της Τράπεζας των ΗΠΑ

Η αμερικανική τράπεζα προσφέρει στεγαστικά δάνεια σταθερού και ρυθμιζόμενου επιτοκίου, κρατικά δάνεια FHA και VA, δάνεια jumbo, δάνεια εγχώριας δικαιοσύνης και πιστωτικές διευκολύνσεις και δάνεια επενδύσεων σε ακίνητα. Υπάρχουν επίσης διαθέσιμα δάνεια για κατασκευές και παρτίδες, αλλά μόνο στις πολιτείες όπου η Τράπεζα των ΗΠΑ έχει φυσικές τοποθεσίες.

Η Τράπεζα των ΗΠΑ έχει μερικά προϊόντα που ενδέχεται να μην είναι διαθέσιμα από μερικούς μικρότερους δανειστές, παρόλο που δεν θα τα βρείτε στην ιστοσελίδα της. Ένα τέτοιο προϊόν είναι η ταυτόχρονη δεύτερη υποθήκη.

"Αναφέρεται, στη βιομηχανική γλώσσα, στις 80-10-10," λέει ο Bolstad. Επίσης, το δάνειο χρησιμοποιείται συνήθως από δανειολήπτες με ισχυρή πίστωση που βρίσκονται σε αγορές με υψηλές τιμές ακίνητης περιουσίας και δεν μπορούν να καταλήξουν σε παραδοσιακή προκαταβολή 20%.

" ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΟ: Πώς ένα δάνειο 80-10-10 μπορεί να σας εξοικονομήσει χρήματα

Η τράπεζα των ΗΠΑ παρέχει επίσης αυξημένη χρηματοδότηση υποθηκών για τους ιατρούς που είναι υπήκοοι. Ο Μπόλστατ λέει ότι το πρόγραμμα αυτό προσφέρει στεγαστικά δάνεια με υψηλότερες κατευθυντήριες γραμμές δανείου προς αξία και κάποια περιθώρια για τους δείκτες χρέους προς έσοδα. Και πάλι, το δάνειο αυτό δεν διαφημίζεται στον ιστότοπο της Τράπεζας των ΗΠΑ, οπότε αν είστε ιατρός, η επικοινωνία με έναν υπάλληλο δανείου είναι ο καλύτερος τρόπος για να μάθετε περισσότερα σχετικά με αυτήν την επιλογή.

Η τράπεζα εξετάζει επίσης εναλλακτικές πηγές πιστώσεων σε ορισμένες περιπτώσεις.

"Θα έχετε ορισμένες καταστάσεις όπου ένα άτομο μπορεί να μην έχει παραδοσιακή πίστωση. Έτσι, η εναλλακτική πίστωση θα μπορούσε να σημαίνει την εξέταση των λογαριασμών κοινής ωφελείας και άλλα πράγματα για να δείξει ότι έχουν ένα πειθαρχημένο πρότυπο στην πληρωμή λογαριασμών ", λέει ο Bolstad. "Παίρνει επίσης το παιχνίδι για τους διεθνείς πελάτες. Έτσι, αν έχουμε έναν ξένο υπήκοο που μεταφέρεται με έναν από τους εταιρικούς πελάτες μας και δεν έχει παραδοσιακή πίστωση επειδή είναι εδώ σε μια βίζα εργασίας, σε ορισμένες περιπτώσεις μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε άλλες μορφές πίστωσης για να προσπαθήσουμε να τους βοηθήσουμε να πληρούν τις προϋποθέσεις."

" ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΟ: Υπολογίστε τη μηνιαία πληρωμή υποθηκών σας

Τα τέλη και τα επιτόκια στεγαστικών δανείων των ΗΠΑ

Η τράπεζα λέει ότι δεν χρεώνει τέλη προέλευσης για συμβατικά δάνεια, αν και μπορεί να ισχύει και για άλλες υποθήκες, όπως δάνεια FHA.

Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων για πολλά δάνεια των τραπεζών των ΗΠΑ εμφανίζονται στον ιστότοπό τους. Αυτές είναι οι εθνικές τιμές που βασίζονται σε γενικές παραδοχές και όχι στην προσωπική πιστωτική σας βαθμολογία ή τις λεπτομέρειες της ιδιοκτησίας σας.

Nerd Συμβουλή: Αγοράστε επιτόκια στεγαστικών δανείων με μηδενικά σημεία έκπτωσης για να κάνετε μια σύγκριση μήλων με μήλα και να διατηρήσετε ίσους όρους ανταγωνισμού. Εξακολουθείτε να μοιράζεστε το επιτόκιο του δανείου σας πληρώνοντας σημεία έκπτωσης (κάθε σημείο - που κοστίζει περίπου το 1% του συνολικού ποσού του δανείου - μειώνει το επιτόκιο σας κατά περίπου ένα τέταρτο της εκατοστιαίας μονάδας).

" ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΟ: Δείτε τις τιμές υποθηκών της σημερινής ημέρας

Η διαδικασία στεγαστικού δανείου της Τράπεζας των ΗΠΑ

Η αμερικανική τράπεζα προσφέρει μια βασική διαδικασία προεπιλογής ενυπόθηκων δανείων σε απευθείας σύνδεση, αλλά να γνωρίζετε ότι πρόκειται για ένα πρώτο βήμα προς τον προσδιορισμό του ποσού της κατοικίας που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. Με μια προεπιλογή, δεν υπάρχει καμία επίσημη δέσμευση από την τράπεζα να εκδώσει ένα δάνειο και δεν δεσμεύεστε σε τίποτα.

Μια προπληρωμή υποθηκών απαιτεί πλήρη αίτηση στεγαστικού δανείου, την οποία μπορείτε να συμπληρώσετε στον ελεύθερο χρόνο σας χρησιμοποιώντας την ηλεκτρονική πύλη της U.S. Bank.

Ο Bolstad αναφέρει ότι το ψηφιακό σύστημα εφαρμογής επιταχύνει δραματικά το χρόνο που χρειάζεται για να πάρει τεκμηρίωση από τον δανειολήπτη και στα χέρια του αναδόχου, οπότε τα δάνεια κλείνουν γρηγορότερα. Η αμερικανική τράπεζα ισχυρίζεται ότι έχει κλείσει δάνεια αγοράς κατά μέσο όρο 39 ημέρες, αλλά λέει ότι μπορεί να κλείσει σε μόλις επτά ημέρες, αν είναι απαραίτητο.

Τι κάνει η Τράπεζα των ΗΠΑ καλύτερα

• Δεν μπορεί να χρεώνει ένα τέλος προέλευσης για συμβατικά δάνεια.
• Οι οφειλέτες που έχουν τραπεζικούς λογαριασμούς Gold, Silver ή Platinum της U.S. Bank Gold μπορούν να επωφεληθούν από μια έκπτωση 1.000 $ για τα τέλη υποθηκών.
• Προσφέρει αρκετά δάνεια με χαμηλούς χρεωστικούς τόκους και συμμετέχει σε προγράμματα βοήθειας αγοραστή πρώτης παραμονής σε κρατικό επίπεδο.

Όπου η Τράπεζα των ΗΠΑ υπολείπεται

• Δεν υπάρχουν εξατομικευμένες τιμές διαθέσιμες στο διαδίκτυο.
• Με γραφεία σε 26 κράτη, μπορεί να μην είστε σε θέση να κάνετε επιχειρήσεις πρόσωπο με πρόσωπο.
• Δεν περιλαμβάνονται όλα τα προϊόντα δανείου στην ιστοσελίδα του.

Ξεκινήστε με στεγαστικό δάνειο της Τράπεζας των ΗΠΑ

Περισσότερα από το Investmentmatome Προετοιμαστείτε για την υποθήκη σας Συγκρίνετε τα ποσοστά υποθηκών Πόσο σπίτι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά;

Οι εκτιμήσεις αστεριών μας για τους ενυπόθηκους δανειστές απονέμονται βάσει της αξιολόγησης των προϊόντων και των υπηρεσιών που προσφέρουν οι δανειστές στους καταναλωτές που ενεργά κάνουν αγορές για την καλύτερη υποθήκη. Οι έξι βασικοί τομείς που αξιολογήσαμε περιλαμβάνουν τους τύπους δανείων και τα δανειακά προϊόντα που προσφέρονται, τις δυνατότητες στο διαδίκτυο, τις πληροφορίες σχετικά με το επιτόκιο των ενυπόθηκων δανείων, την εξυπηρέτηση πελατών και τον αριθμό των καταγγελιών που υποβλήθηκαν στο Γραφείο Προστασίας Χρηματοοικονομικών Καταναλωτών ως ποσοστό των εκδοθέντων δανείων. Επίσης, αναθέσαμε δανειστές έως και ένα αστέρι μπόνους για ένα μοναδικό πρόγραμμα ή εστίαση του δανειολήπτη που τους έθεσε εκτός από άλλους δανειστές. Για να εξασφαλίσουμε συνέπεια, οι αξιολογήσεις μας εξετάζονται από πολλούς ανθρώπους στην ομάδα υποθηκών Investmentmatome Mortgages.