Drone Φωτογραφίες Βοήθεια Home Οι πωλητές ανυψώνονται πάνω από τον ανταγωνισμό

Η φωτογραφία Drone ξεκινάει ως εργαλείο πώλησης και ενοικίασης σπιτιών.

Περισσότερο από ποτέ, οι επαγγελματίες των ακινήτων βασίζονται στις μη επανδρωμένες ιπτάμενες μηχανές για να θέσουν τις λίστες τους εκτός από τον ανταγωνισμό. Μέχρι τώρα, φωτογραφίες και βίντεο drone εμφανίζονται συχνά σε καταχωρίσεις για αρχοντικά και ιδιότητες σε θεαματικές τοποθεσίες. Αλλά σύντομα θα εμφανίζονται σε καταλόγους για τα σπίτια της μεσαίας τάξης.

Δεδομένων των σημερινών δύσκολων αγορών ακινήτων, μερικοί εμπειρογνώμονες λένε ότι τα αεροσκάφη είναι ακριβώς αυτό που πρέπει να αυξηθεί πάνω από τον ανταγωνισμό.

Δίνοντας μια περιουσία περισσότερο buzz

"Οποτεδήποτε θέλετε να διαφοροποιήσετε την ιδιοκτησία σας από τον ανταγωνισμό, το drone είναι μια δραματική εντυπωσιακή πρώτη εντύπωση που θα κάνει τους ανθρώπους να δουν πρώτα την ιδιοκτησία σας, σε αντίθεση με τους ανταγωνιστές σας", λέει ο Brian Balduf, Διευθύνων Σύμβουλος και συνιδρυτής VHT Studios, μια εταιρεία οπτικής μάρκετινγκ.

Η φωτογραφία Drone "κρατά τους ανθρώπους να υποκινούνται οπτικά", λέει η Nilyne Saintvil, περιφερειακή διευθύντρια μάρκετινγκ και χρηματοδοτικής μίσθωσης για Fieldstone Properties, η οποία διαχειρίζεται διαμερίσματα σε όλο το Νιου Τζέρσεϋ. "Το βάζουμε στον ιστότοπό μας και τα διατηρεί δεσμευμένα και τα κρατάει να θέλουν να δουν περισσότερα για την ιδιοκτησία σας. Πιστεύω ειλικρινά ότι βοηθάει να πουλάτε ακίνητα ή να νοικιάσετε ιδιότητες γρηγορότερα επειδή είναι σαν μια πραγματική ζωή που βρίσκεστε εκεί ".

Όταν οι πωλητές πρέπει να ζητήσουν ένα drone

Εάν είστε ιδιαίτερα υπερήφανοι για την αρχιτεκτονική του σπιτιού σας, την επεκτατική περιουσία σας ή τη γύρω γειτονιά σας, ο Balduf λέει ότι δεν μπορείτε να καταγράψετε το σπίτι σας χωρίς τη βοήθεια ενός drone: "Εάν το σπίτι σας στηρίζει ένα γήπεδο γκολφ ή ένα ποτάμι λίμνη ή υγρότοποι, ανοιχτά χωράφια, ένα πάρκο, θέλετε να το παίξετε αυτό και το drone είναι ιδανικό για αυτό."

Ο Balduf λέει ότι οι αγοραστές σπιτιών αρχίζουν να περιμένουν να δουν τις φωτογραφίες των τρελών στις παραθαλάσσιες κοινότητες καθώς και στις γραφικές ορεινές περιοχές σε μέρη όπως το Κολοράντο και η Γιούτα, όπου «δεν είναι τόσο το ίδιο το σπίτι. όπου βρίσκεται το σπίτι. "Γιατί, ρωτάει, δεν θα θέλατε να δείξετε πόσο κοντά είναι το σπίτι σας στην παραλία;

Εάν το σπίτι ή η ιδιοκτησία σας είναι ασυνήθιστο ή μοναδικό, τα αεροσκάφη μπορούν να προσφέρουν ένα οπτικό πλεονέκτημα ότι οι φωτογραφίες σε επίπεδο εδάφους δεν μπορούν.

Ο Balduf λέει ότι ένας απομακρυσμένος πιλότος ήταν σε θέση να βγάλει βίντεο στην πολιτεία της Ουάσινγκτον, όπου ο αυτοκινητόδρομος πέταξε κατά μήκος της ακτής και έπειτα επάνω σε ένα γκρεμό όπου βρισκόταν το σπίτι. Στη Φλόριντα, ο Μπράιαν Γκονζάλες πυροβόλησε ένα διαφημιστικό βίντεο για ένα αγρόκτημα αλόγων στο οποίο ο τροχός ακολούθησε καθαρόαιμους που τρέχουν σε μια πίστα πρακτικής. (Το αεροπλάνο πέταξε αρκετά ψηλά για να μην τρομάξει τα άλογα.)

Άλλες χρήσεις για αεροσκάφη σε ακίνητα

Ο Gonzalez είναι ο ιδιοκτήτης και ιδρυτής του Drones Unlimited, το οποίο ειδικεύεται στην αεροφωτογραφία, στο Ocala της Φλόριντα. Τουλάχιστον δύο ή τρεις φορές το μήνα, οι υποψήφιοι αγοραστές έξω από το κράτος τον μισθώνουν για να τραβήξουν φωτογραφίες και βίντεο από ακίνητα που τους ενδιαφέρει. Είναι ένας τρόπος για τους να «βλέπουν ένα κομμάτι ιδιοκτησίας χωρίς να φτάνουν σε αεροπλάνο και πηγαίνουν εκεί "τους στέλνει τα πλάνα χωρίς να τα συναντήσει αυτοπροσώπως.

Μια φορά, ο Γκονζάλες προσλήφθηκε από έναν πελάτη που ήταν στην πόλη, αλλά δεν ήθελε να περιοδεύσει μια ιδιοκτησία 80 στρεμμάτων σε μια υγρή, 90-ωρη ημέρα. "Έτσι, αντί να περπατάμε το ποσό της έκτασης, πετούσαμε με το τρελό και ο πελάτης κοιτούσε μια ζωντανή τροφή σε μια τηλεόραση", λέει ο Γκονζάλες.

Ο Γκονζάλες έχει επίσης προσληφθεί από εγχώριους επιθεωρητές που ήθελαν να εκτιμήσουν τη ζημιά σε μια οροφή ύψους τεσσάρων ορόφων και από έναν ιδιοκτήτη κινητών πάρκων που ήθελαν φωτογραφίες για εκτιμήσεις ζημιών μετά τον τυφώνα Irma.

Πόσο κοστίζει η φωτογράφηση

Οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορεί να εκπλαγούν από το πόσο εύλογες είναι οι υπηρεσίες τρυπών.

Ο Balduf λέει ότι οι φωτοστέφανες είναι λίγο πιο ακριβές από τις παραδοσιακές, επί τόπου φωτογραφίες. Για τους περισσότερους πελάτες, οι φωτοβολίδες κοστίζουν από $ 200 έως $ 500, λέει.

"Κάθε δουλειά είναι για κάθε περίπτωση χωριστά, οπότε πρέπει να τις αναφέρουμε ξεχωριστά", λέει ο Γκονζάλες. Μπορεί να χρεώσει μόλις 100 δολάρια για μια γρήγορη πτήση, αποδίδοντας 10 φωτογραφίες, σε περισσότερα από 1.000 δολάρια για να πυροβολήσει ένα αγρόκτημα ιπποδρομιών (το Ocala βρίσκεται στη χώρα των αλόγων της κεντρικής Φλόριντα).

Προετοιμασία για συνέντευξη φωτογράφου

Η προετοιμασία για μια συνεδρία φωτογράφησης drone δεν διαφέρει από την προετοιμασία του εσωτερικού του σπιτιού σας για τις παραδοσιακές φωτογραφίες. Ο καθαρισμός και η απόρριψη είναι πάντα το πρώτο βήμα. Μια βρώμικη οροφή θα φανεί αποσπασματική. Παιχνίδια πισίνας, ακαταστασία στην αυλή και αυτοκίνητα στο δρόμο πρέπει να μετακινηθούν ή να τεθούν εκτός λειτουργίας. Προσπαθήστε να εντοπίσετε προβλήματα που είναι ορατά μόνο από τον αέρα.

Και εδώ είναι κάτι που ίσως δεν έχετε εξετάσει: Μην κόβετε το χορτάρι σας την ημέρα πριν από τη φωτογράφηση του σπιτιού σας. "Πρέπει να υπάρχει ένα buffer αρκετές ημέρες αφού κόψουν το χόρτο", λέει ο Gonzalez. Διαφορετικά, ο drone θα πάρει τα καφέ αποκόμματα χλοοτάπητα "και θα φανεί φρικτό."

Οποιοδήποτε σπίτι μπορεί να επωφεληθεί από φωτογραφίες με φωτοστέφανα, λέει ο Gonzalez. "Οι φωτογραφίες του drone δείχνουν τη θέση και μιλάνε για τον εαυτό της. Δεν υπάρχει κανένας λόγος να γράψω μια τρελή, λεπτομερή περιγραφή που κανείς δεν πρόκειται να διαβάσει. "Όταν ο Γκονζάλες τροφοδοτεί τις υπηρεσίες του σε κτηματομεσίτες," προτείνω οι φωτογραφίες να κάνουν ό, τι μιλάνε για εσένα, αντί να πρέπει να εξηγήσετε τον εαυτό σας ".

Εικόνες ευγενική προσφορά της VHT Studios.

Περισσότερα από το Investmentmatome

• 5 must-know συμβουλές για την πώληση του σπιτιού σας
• Πώς να αγοράσετε ένα σπίτι και να πουλήσετε ένα σπίτι την ίδια στιγμή
• Αγοράζοντας το πρώτο σας σπίτι: σπίτι στο σπίτι ή για πάντα στο σπίτι;