Γιατί οι ιδιοτροπίες ιδιοκτησίας μπορεί να σκοτώσουν την επιχειρηματικότητα

Η αρνητική σχέση μεταξύ επένδυσης σε ακίνητα και πλοίου δεν είναι άμεσα προφανής. Ωστόσο, τα πρόσφατα booms στην Ιρλανδία και το Ηνωμένο Βασίλειο (μεταξύ άλλων) βοηθούν στην απόδειξη αυτής της σχέσης. Τα τελευταία χρόνια, και οι δύο χώρες γνώρισαν τεράστια αύξηση στις τιμές των κατοικιών. Δηλαδή, μέχρι να σταματήσουν τα πάντα στο τέλος του περασμένου έτους. [1]

Η καθαρή επίδραση αυτής της έκρηξης υπήρξε εκείνη όπου το κίνητρο για να γίνει πραγματικό ial μειώθηκε σημαντικά - γιατί να προσπαθήσουμε και να δημιουργήσουμε ένα νέο προϊόν ή υπηρεσία αν υπήρχε εγγυημένη υψηλή απόδοση από την ανάπτυξη ακινήτων; Ομοίως, από επενδυτικής απόψεως, γιατί θεωρήστε οποιαδήποτε άλλη επενδυτική ευκαιρία εάν υπήρχε αντιληπτό εγγυημένη υψηλή απόδοση από την ανάπτυξη ακινήτων;

Στην Ιρλανδία, τα βραχυπρόθεσμα αποτελέσματα της έκρηξης ήταν τεράστια αύξηση του αριθμού των ατόμων που εισέρχονται σε ακίνητα »και στο Ηνωμένο Βασίλειο κάθε δεύτερη τηλεοπτική εκπομπή στο κανάλι 4 φάνηκε να επικεντρώνεται στην ιδιοκτησία, π.χ. Θέση Τοποθεσία Τοποθεσία, Σκάλα Ακινήτου, Χώρος στον Ήλιο και Μεγάλα Σχέδια. Τώρα όλα τα προβλήματα επιστρέφουν στο σπίτι, καθώς η αγορά καταρρέει και η κλίμακα του καταναλωτικού χρέους γίνεται ολοφάνερη. [2]

Η ιρλανδική κυβέρνηση ευχαρίστησε να συνεχίσει να τροφοδοτεί την έκρηξη, να διανέμει γη για ανάπτυξη και να βρεθεί σε κτηματομεσίτες [3], δεδομένου του γεγονότος ότι οι τεράστιοι φόροι που σχετίζονται με την ιδιοκτησία συνέβαλαν στα ταμεία τους. Όπως επισημαίνει ο David McWilliams, ένας κορυφαίος ιρλανδός οικονομολόγος, μια εθνική εστίαση στην ιδιοκτησία είναι καταστρεπτική, καθώς μια χώρα που βιώνει μια έκρηξη της ιδιοκτησίας γυρίζει στον εαυτό της. Ο λόγος για αυτό είναι πολύ απλό, ιδιοκτησία δεν μπορεί να διαπραγματευτεί. Τα τούβλα και το κονίαμα συνδέονται με τη γη και η γη είναι σταθερή και δεν μπορεί να εξαχθεί. Ως εκ τούτου, η πειθαρχία του διεθνούς ανταγωνισμού χαθεί.

Θα προχωρήσω περισσότερο από αυτό, καταστρέφει επίσης την επιχείρηση - έχουν απομείνει αμέτρητα παραδείγματα επιτυχημένων επιχειρήσεων στην Ιρλανδία, επειδή υπάρχει μεγαλύτερη απόδοση από την πώληση ιδιοκτησίας για αναδιαμόρφωση από τη συνέχιση της επιχείρησης ως συνεχιζόμενης δραστηριότητας. Όμως, όπως κάποιος με πάθος για το πλοίο, θεωρώ ότι κάθε σύννεφο έχει μια ασημένια επένδυση και ότι η κατάρρευση της ιδιοκτησίας μπορεί να αποδειχθεί εξαιρετικό ερέθισμα για το πλοίο.

Όπως ο Michael O'Leary, MD της χαμηλού κόστους ευρωπαϊκής αεροπορικής εταιρείας Ryanair ισχυρίστηκε πρόσφατα, «Λατρεύω τις οικονομικές περιόδους», λέει "Οι ύφεσες είναι πολύ πιο διασκεδαστικές. Οι καλοί χρόνοι είναι ένας πόνος στον αλήτη. Καλή στιγμές, οποιοσδήποτε ηλίθιος μπορεί να κάνει χρήματα. Σε περιόδους ύφεσης, το καλό ξεσηκώνει τις πίσω όψεις τους και αρχίζει να κάνει τα λογικά πράγματα που πρέπει να κάνουν όλη την ώρα. Είναι καλό για τις επιχειρήσεις. " [5] Τώρα που η« ανάπτυξη ακινήτων »δεν είναι πλέον ένα ασφαλές στοίχημα και οι κυβερνήσεις της Ιρλανδίας και του Ηνωμένου Βασιλείου συνειδητοποιούν ότι η έκρηξη έχει τελειώσει, είναι πιθανό το πλοίο, πρέπει να απογειωθεί για άλλη μια φορά. Εκείνοι που τείνουν με υψηλά ενυπόθηκα δάνεια θα αντιμετωπίσουν δύσκολες επιλογές: να πωλούν με απώλειες ή να προσπαθούν να τα βγάλουν πέρα. Για μερικούς, η δεύτερη δουλειά θα είναι η μόνη επιλογή τους και αυτό θα βοηθήσει επίσης να τροφοδοτήσει τα πάθη του πλοίου στους ανθρώπους. Ελπίζουμε επίσης ότι οι αντίστοιχες κυβερνήσεις θα διαδραματίσουν το ρόλο τους, αφού όλες οι φορολογικές πολιτικές και οι πολιτικές σχεδιασμού τους βοήθησαν στην καύση της άνθησης.

Alan Gleeson

Palo Alto Software

[1] http: //news.bbc.co.uk/1/hi/business/7445864.stm

[2] //www.grant-thornton.co.uk/press_room/amount_of_uk_consumer_debt_exc.aspx

[3]] //www.independent.ie/national-news/bertie-makes-his-own-pitch-for-the-banished-galway-races-tent-1393773.html

[4] //www.rte.ie/news/2008/0523/mcnamarab.html

[5] //news.bbc.co.uk/1/hi/business/7438315.stm