Καλύτερες πόλεις για ιδιοκτήτες σπιτιού στην Αϊόβα
Bible (PE) NT 12: Î Ï?ος Κολοσσαεις (Colossians)
Πίνακας περιεχομένων:
Αν και η οικονομία της δεν κάνει συχνά τα πρωτοσέλιδα, η Αϊόβα ξεπέρασε την ύφεση καλύτερα από το υπόλοιπο έθνος. Το ποσοστό ανεργίας 4,4% είναι 2 μονάδες χαμηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο και το κράτος δεν έσπασε κάποτε το 7% ακόμα και στην κορυφή της ύφεσης, όταν ο μέσος ρυθμός ανεργίας ήταν πάνω από 9%, σύμφωνα με στοιχεία του Γραφείου Στατιστικής Εργασίας. Επίσης, οι ισχυροί κλάδοι παραγωγής, οι τομείς των χρηματοπιστωτικών υπηρεσιών και οι χαμηλοί φόροι επιχειρήσεων βοήθησαν την οικονομία της Iowa να βελτιωθεί για οκτώ συνεχείς μήνες, όπως δείχνει ένας δείκτης που δημοσιεύθηκε από το Τμήμα Εσόδων της Αϊόβα.
Δεδομένης της υγιούς οικονομίας και του ποσοστού ιδιοκτησίας 7% πάνω από τον εθνικό μέσο όρο, είναι ένα καλό στοίχημα ότι η αγορά ενός σπιτιού στην Αϊόβα είναι πιθανό να αποπληρωθεί. Ωστόσο, η επιλογή μιας τοποθεσίας μπορεί μερικές φορές να είναι δύσκολη, οπότε ο Investmentmatome σπρώχτηκε τους αριθμούς για να βρει τα καλύτερα μέρη για ιδιοκτήτες σπιτιού στην Αϊόβα. Ακολουθούν οι κοινές κορυφαίες πόλεις:
- Des Moines ήταν μακράν η πιο δημοφιλής μητροπολιτική περιοχή με 6 από τις 10 πόλεις στη λίστα μας μέσα σε 20 μίλια από το κέντρο της πόλης.
- Τρεις από τις 10 κορυφαίες πόλεις μας είδαν όχι μόνο διψήφιο πληθυσμό, αλλά και ποσοστό ανεργίας κάτω του 3%, δείκτες για μια υγιή τοπική οικονομία.
- Παρόλο που η μέση τιμή του σπιτιού ήταν 119,200 δολάρια, το κόστος της ιδιοκατοίκησης καταλαμβάνει κατά μέσο όρο το 28,5% του μηνιαίου εισοδήματος των κατοίκων της Αϊόβα.
ΠΗΓΑΙΝΕΤΕ ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΣΤΙΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΣΑΣ
Αποκτήστε εξατομικευμένη βοήθεια από έναν αμερόληπτο μεσίτη υποθηκών. Κατανοήστε τις επιλογές σας και βρείτε τις καλύτερες τιμές.
Ξεκίνα
ΣΥΓΓΡΑΦΕΤΕ ΤΙΜΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΧΡΗΜΑΤΟΣ FREE
Δείτε τα εξατομικευμένα επιτόκια στεγαστικών δανείων σε δευτερόλεπτα χρησιμοποιώντας το ολοκληρωμένο εργαλείο υποθήκης μας
Ελέγξτε Τιμές Ο Investmentmatome εξέτασε 38 κοινότητες στην Αϊόβα με περισσότερους από 10.000 κατοίκους για να προσδιορίσει ποιες ήταν οι καλύτερες θέσεις για ιδιοκτήτες σπιτιού. Η ανάλυσή μας απάντησε σε τρία βασικά ερωτήματα:1. Είναι διαθέσιμα τα σπίτια; Εξετάσαμε το ποσοστό ιδιοκτησίας της περιοχής για να καθορίσουμε τη διαθεσιμότητα των σπιτιών. Ένα χαμηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης είναι πιθανόν ένα σήμα ανταγωνιστικού αποθέματος, περισσότερες επιλογές για ενοικιαστές παρά για αγοραστές και δαπανηρή στέγαση. Οι περιοχές με υψηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης οδήγησαν σε υψηλότερη συνολική βαθμολογία.
2. Μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να ζήσετε εκεί; Εξετάσαμε το μέσο εισόδημα των νοικοκυριών, το μηνιαίο κόστος ιδιοκτητών σπιτιού και τη μέση τιμή κατοικίας για να αξιολογήσουμε την οικονομική προσιτότητα και να καθορίσουμε εάν οι κάτοικοι μπορούν να ζήσουν άνετα στην περιοχή. Χρησιμοποιήσαμε μηνιαίο κόστος ιδιοκτήτη κατοικίας για να μετρήσουμε το κόστος ζωής. Οι περιοχές με υψηλά μεσαία εισοδήματα και χαμηλό κόστος ζωής σημείωσαν υψηλότερα επίπεδα.
3. Η περιοχή αναπτύσσεται; Μετράξαμε την αύξηση του πληθυσμού για να διασφαλίσουμε ότι η περιοχή προσελκύει νέους κατοίκους και δείχνει σημάδια σταθερής ανάπτυξης. Αυτό πιθανότατα αποτελεί σήμα μιας ισχυρής τοπικής οικονομίας, η οποία είναι ένα άλλο ελκυστικό χαρακτηριστικό για τους αγοραστές κατοικιών.
Για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τη μεθοδολογία μας, ανατρέξτε στην ενότητα στο τέλος της έκθεσης.
Τα στοιχεία σας λένε αλήθεια; Ενημερώστε μας τι πιστεύετε για τη λίστα μας στην ενότητα των σχολίων μας.
Καλύτερες πόλεις για ιδιοκτήτες σπιτιού στην Αϊόβα
1. Waukee
Το Waukee βρίσκεται στην κορυφή της λίστας των καλύτερων πόλεων για ιδιοκτήτες σπιτιού στην Αϊόβα με το υψηλότερο ποσοστό ιδιοκτησίας στο 89,3% και τη μεγαλύτερη αύξηση του πληθυσμού στο κράτος με αύξηση 14,7% από το 2010 έως το 2012. Οι επιχειρήσεις της Waukee βλέπουν τα οφέλη της χαμηλής ιδιοκτησίας και των πωλήσεων της Iowa φόροι, γεγονός που θα μπορούσε να είναι ο λόγος για χαμηλό ποσοστό ανεργίας της πόλης του 0,5%, σύμφωνα με τις έρευνες του Bureau of US Bureau. Οι τοπικοί εργοδότες περιλαμβάνουν την εταιρεία Atlantic Bottling Company, ανεξάρτητο εμφιαλωτή και διανομέα προϊόντων Coca-Cola. εταιρεία ξυλείας Gilcrest Jewett. και Quad Graphics, έναν εκτυπωτή καταλόγου. Το Waukee, μόλις 17 μίλια από το κέντρο της πόλης Des Moines, γίνεται ένας κορυφαίος προορισμός τόσο για τους αγοραστές κατοικιών όσο και για τους εργοδότες.
2. Βόρεια Ελευθερία
Το North Liberty, ένα προάστιο της πόλης της Αϊόβα, έχει το πλεονέκτημα ότι βρίσκεται σε απόσταση αναχωρήσεων από το Cedar Rapids και το Iowa City, ενώ εξακολουθεί να βρίσκεται κοντά σε υπαίθριους χώρους αναψυχής. Η North Liberty είναι περίπου 7 μίλια νότια της περιοχής διαχείρισης της άγριας φύσης Hawkeye, ένα κρατικό πάρκο 13,708 στρεμμάτων για κυνήγι, παρακολούθηση άγριων ζώων και βαρκάδα. Στα ανατολικά, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση στο Lake Macbride State Park, ένα πάρκο 2.180 στρεμμάτων με αμμουδιές, ράμπες και χώρους αναψυχής για κολύμπι, κατασκήνωση και πεζοπορία. Με τις κοντινές ευκαιρίες αναψυχής και ένα χαμηλό μηνιαίο μέσο κόστος ιδιοκτητών σπιτιού ύψους $ 1.382, δεν είναι περίεργο ότι η North Liberty έχει τη δεύτερη μεγαλύτερη πληθυσμιακή ανάπτυξη στη λίστα μας.
3. Ankeny
Βρίσκεται περίπου 12 μίλια από το κέντρο της πόλης Des Moines, το Ankeny είδε τον πληθυσμό να αυξάνεται κατά 8,3% σε 45.732 από το 2010 έως το 2012. Η πόλη φιλοξενεί αρκετούς μεγάλους εργοδότες, όπως το John Deere Des Moines Works, το Sysco, μια εταιρεία παροχής υπηρεσιών τροφίμων και το Des Moines Community College. Το Ankeny High School έλαβε μια κορυφαία βαθμολογία 10 από το GreatSchools.org. Για διασκέδαση, το Ankeny ρίχνει ετήσιο τετραήμερο καλοκαιρινό φεστιβάλ με μουσική, παρέλαση και φαγητό από τοπικούς πωλητές σε καρναβαλική ατμόσφαιρα.
4. Johnston
Η πόλη Johnston έχει μια ισχυρή αύξηση του πληθυσμού στο 10,1%, και ένα ποσοστό ιδιοκτησίας σπιτιών μόνο ντροπαλός του 80%. Ενώ η Johnston έχει την υψηλότερη μέση αρχική αξία στην Αϊόβα στα $ 238.400, αυτό αντισταθμίζεται από το δεύτερο υψηλότερο μεσαίο μηνιαίο εισόδημα νοικοκυριού ύψους $ 7.835. Το Johnston φιλοξενεί το Camp Dodge, όπου εδρεύει η Εθνική Φρουρά της Αϊόβα, η δημόσια τηλεόραση της Αϊόβα και η κατοικία Paul J. και Ida Trier, η οποία σχεδιάστηκε από τον Frank Lloyd Wright. Επιπλέον, η πόλη σχεδιάζει να αναδιαμορφώσει την 123-στρεμμένη περιοχή Merle Hay Road Gateway σε ένα οικονομικό hotspot, με καλύτερη πρόσβαση στην αναψυχή στον ποταμό, κατασκευή πολυτελών και οικονομικότερων σπιτιών, τουρισμού και φιλοξενίας.
5. Urbandale
Συμμετέχοντας στον κατάλογό μας ως τρίτη πόλη στην ευρύτερη περιοχή του Des Moines, η Urbandale είναι από μόνη της "ένα σύγχρονο προάστιο που δεν έχει ξεχάσει ακόμα τη γοητεία της μικρής πόλης". Ο συνδυασμός παραγόντων πρέπει να λειτουργήσει, αφού το 97% Urbandale ως μέρος για να ζήσει, σύμφωνα με κοινοτικές έρευνες που πραγματοποιήθηκαν το 2013. Το κόστος ιδιοκατοίκησης λαμβάνει μόνο το 22,7% του εισοδήματος στο Urbandale και ένας ρυθμός αύξησης 5,1% υποστηρίζει έναν ήδη ισχυρό πληθυσμό πάνω από 39,000 για να δώσει Urbandale καλές βαθμολογίες για homeownership.
6. Altoona
Το Altoona είναι ένα εξαιρετικό μέρος για διασκέδαση με το Adventureland, ένα πάρκο ψυχαγωγίας που απευθύνεται σε οικογένειες και το Prairie Meadows Racetrack, όπου μπορείτε να παίξετε τα άλογα ή να παίξετε στο καζίνο. Αλλά δεν είναι όλα τα παιχνίδια στο Altoona, όπου το ποσοστό ανεργίας 3,3% είναι κάτω από τον εθνικό μέσο όρο. Το Facebook έλαβε γνώση του Altoona όταν αποφάσισε να κάνει την πόλη την τοποθεσία ενός κέντρου δεδομένων 476.000 τετραγωνικών ποδιών. Σύμφωνα με το Facebook, η κατασκευή της πρώτης φάσης του κέντρου απαιτούσε περισσότερες από 435.000 ώρες για πάνω από 460 εργαζόμενους. Το Facebook σχεδιάζει επίσης να κατασκευάσει ένα δεύτερο κέντρο δεδομένων για να φέρει το έργο σε συνολική αξία 1 δισ. Δολαρίων.
7. Marion
Η Marion έχει κάνει ένα όνομα για τον εαυτό της ως κόμβο της Iowa για τις τέχνες, ειδικά κάθε Μάη στο Marion Arts Festival. Το Art Fair SourceBook ταξινόμησε την εκδήλωση Marion ως την καλύτερη διοργάνωση μιας ημέρας στη χώρα και πήρε τη δεύτερη θέση για την καλύτερη απόδοση της επένδυσής σας. Το Marion φιλοξενεί επίσης το μουσείο Victorian House του Granger House και το Marion Heritage Centre, ένα πολιτιστικό και ιστορικό κέντρο. Η πόλη πρόσφατα γιόρτασε την έναρξη του αμφιθέατρου Klopfenstein για τις τέχνες. Για πιο ενεργές αναζητήσεις, οι κάτοικοι έχουν την επιλογή τους από δύο γήπεδα γκολφ στην πόλη και άλλα τρία έξω από την πόλη.
8. Clive
Αν και η Clive έχει τη δεύτερη υψηλότερη μέση αρχική αξία στην Αϊόβα στα 228.900 δολάρια, οι κάτοικοί της φέρνουν επίσης στο σπίτι το υψηλότερο μηνιαίο μέσο εισόδημα των νοικοκυριών, οπότε πληρώνουν μόνο το 21,7% του εισοδήματός τους έναντι του κόστους ιδιοκτητών σπιτιού. Η ισχυρή οικονομία της Clive επωφελήθηκε από την ύπαρξη θυγατρικής της εταιρικής σχέσης Greater Des Moines, η οποία έφερε 385 εκατομμύρια δολάρια στην περιφερειακή οικονομία το 2013. Οι αυτοκινητόδρομοι 35 και 80 βοηθούν την εικόνα της Clive ως μετακινούμενη και φιλική προς τις επιχειρήσεις θέση αλλά για όσους θέλουν να σταθμεύσουν το όχημά τους, η πόλη έχει ένα πλακόστρωτο μονοπάτι ποδηλασίας μήκους 11,3 μιλίων, το οποίο συνεχίζει στο 89 μιλίων Raccoon River Valley Trail.
9. Bettendorf
Bettendorf είναι η μόνη πόλη στη λίστα μας κοντά στην μεγάλη πόλη Davenport, και θεωρείται επίσης ένα από τα "Quad Cities" στον ποταμό Μισισιπή. Η πόλη των 30.000 προσφέρει όχι μόνο γρήγορη πρόσβαση στο Μισισιπή, αλλά δόθηκε επίσης μια έντιμη αναφορά από την League of American Bicyclists για την ποδηλατική φιλική κοινότητα. Από οικονομική άποψη, η Bettendorf έχει ποσοστό ανεργίας 2,6%. Οι κύριοι εργοδότες περιλαμβάνουν την Alcoa, τον παραγωγό αλουμινίου και τα καζίνο Isle of Capri.
10. Μάρσαλταουν
Το Marshalltown είναι ένα εξαιρετικό μέρος για να ζήσετε για όσους θέλουν να σώσουν τη στέγαση, καθώς η μέση τιμή κατοικίας είναι μόνο 97.600 δολάρια. Αλλά οι κάτοικοι είναι εδώ για μια σοβαρή μετακίνηση στην πλησιέστερη μεγάλη πόλη με πάνω από 50 μίλια στο Des Moines προς τα νότια και σχεδόν 60 μίλια βόρεια προς το Waterloo. Παρόλο που το Marshalltown δεν βρίσκεται κοντά σε μια μεγάλη μητροπολιτική περιοχή, δεν είναι καθόλου μέρος χωρίς να κάνει τίποτα. Το Marshalltown είναι το κομητειό κάθισμα του Marshall County και το σπίτι του Marshall Community College, το οποίο έχει ανοιχτά στο κοινό παιχνίδια μπάσκετ, μπέιζμπολ και βόλεϊ.
Δείτε τον διαδραστικό χάρτη για τις κορυφαίες 10 πόλεις μας στην Αϊόβα. Όσο πιο σκούρο είναι το χρώμα του σημείου, τόσο πιο προσιτό είναι σύμφωνα με τη βαθμολογία μας σχετικά με την οικονομική προσιτότητα. Κάντε κλικ σε σημεία για να δείτε περισσότερες πληροφορίες.
| Τάξη | Πόλη | Αρχική τιμή ιδιοκτησίας | Μεσαία επιλεγμένα μηνιαία έξοδα ιδιοκτήτη σπιτιού | Μέσο μηνιαίο εισόδημα νοικοκυριού | Οι δαπάνες ιδιοκτητών σπιτιού ως ποσοστό του εισοδήματος των νοικοκυριών | Μέσες τιμές κατοικίας | 2012 Πληθυσμός | Ανάπτυξη πληθυσμού για την περίοδο 2010-2012 | Συνολικό σκορ για τους ιδιοκτήτες σπιτιού |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Waukee | 89.3% | $1,599 | $6,509 | 24.6% | $187,800 | 14,108 | 14.7% | 85.7 |
| 2 | Βόρεια Ελευθερία | 69.9% | $1,382 | $4,909 | 28.2% | $155,500 | 13,330 | 12.1% | 66.3 |
| 3 | Άνκενι | 78.5% | $1,504 | $6,135 | 24.5% | $174,000 | 45,732 | 8.3% | 65.8 |
| 4 | Johnston | 79.8% | $1,859 | $7,835 | 23.7% | $238,400 | 17,316 | 10.1% | 65.1 |
| 5 | Urbandale | 79.9% | $1,572 | $6,928 | 22.7% | $191,500 | 39,426 | 5.1% | 59.8 |
| 6 | Altoona | 74% | $1,395 | $5,593 | 24.9% | $162,900 | 14,563 | 5.9% | 57.9 |
| 7 | Marion | 73.6% | $1,361 | $4,927 | 27.6% | $144,000 | 34,750 | 4.4% | 53.9 |
| 8 | Clive | 77.8% | $1,741 | $8,038 | 21.7% | $228,900 | 15,557 | 4.1% | 53.3 |
| 9 | Bettendorf | 77% | $1,409 | $5,757 | 24.5% | $170,100 | 33,347 | 2.6% | 52.8 |
| 10 | Μάρσαλταουν | 69.1% | $1,056 | $3,889 | 27.2% | $97,600 | 27,465 | 1.4% | 49.1 |
Μεθοδολογία
Η συνολική βαθμολογία για κάθε πόλη προέκυψε από αυτά τα μέτρα:
1. Ποσοστό ιδιοκατοίκησης αποτελούσε το 33,3% της συνολικής βαθμολογίας. Ένας υψηλότερος ρυθμός κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Ο συντελεστής προέρχεται από την αμερικανική απογραφή American Community Survey 5-Year Estimates για όλες τις θέσεις στην πολιτεία, Πίνακας DP 04.
2. Επιλεγμένα μηνιαία έξοδα ιδιοκτησίας ως ποσοστό του μέσου εισοδήματος νοικοκυριού αποτελούσε το 16,7% της συνολικής βαθμολογίας. Ένα μικρότερο ποσοστό κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Οι μηνιαίες δαπάνες ιδιοκτήτη σπιτιού, ως ποσοστό του μέσου εισοδήματος των νοικοκυριών, αποτελούσαν το ήμισυ της βαθμολογίας για την οικονομική προσιτότητα. Το μέσο εισόδημα των νοικοκυριών προέρχεται από την αμερικανική απογραφή αμερικανικής απογραφής των ΗΠΑ για περυσινές εκτιμήσεις για όλους τους τόπους της πολιτείας, πίνακας DP 03. Ο αριθμός των μηνιαίων δαπανών για ιδιοκτήτες σπιτιού προέρχεται από την αμερικανική απογραφή αμερικανικής απογραφής των ΗΠΑ 5ετή εκτίμηση για όλα τα μέρη του κράτους, Πίνακας DP 04.
3. Μέση οικιακή αξία αποτελούσε το 16,7% της συνολικής βαθμολογίας. Μια χαμηλότερη τιμή κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Η μέση τιμή κατοικίας αντιστοιχούσε στο ήμισυ της βαθμολογίας για την οικονομική προσιτότητα. Η μέση αρχική τιμή προέρχεται από την αμερικανική απογραφή American Community Survey 5-Year Estimates για όλες τις θέσεις στην πολιτεία, Πίνακας DP 04.
4. Η αλλαγή του πληθυσμού από το 2010 στο 2012 αποτελούσε το 33,3% της συνολικής βαθμολογίας. Μια υψηλότερη ποσοστιαία αλλαγή κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία.Ο πληθυσμός του 2010 προέρχεται από τις 5ετές εκτιμήσεις της Αμερικανικής Κοινότητας για το 2010 για όλους τους τόπους της πολιτείας, Πίνακας DP 05. Τα στοιχεία του πληθυσμού για το 2012 προέρχονται από τις 5ετές εκτιμήσεις της Αμερικανικής Κοινότητας για το 2012 για όλους τους τόπους του κράτους, Το Investmentmatome υπολόγισε την ποσοστιαία μεταβολή.
Για τη μελέτη αυτή, αναλύσαμε θέσεις 38 θέσεων στην Αϊόβα με πληθυσμό 10.000 ή περισσότερους.
Iowa εικόνα μέσω του Shutterstock.
