Καλύτερες πόλεις για ιδιοκτήτες σπιτιού στο Wyoming
Bible (PE) NT 12: Î Ï?ος Κολοσσαεις (Colossians)
Πίνακας περιεχομένων:
Γράφτηκε από τον Bob James
Με μόνο δύο πόλεις με περισσότερους από 50.000 κατοίκους το 2012, το Wyoming είναι το ιδανικό μέρος για αγοραστές κατοικιών που αναζητούν μικρές πόλεις, στενά συνδεδεμένες κοινότητες, βαθιά ιστορία και ισχυρό δεσμό με τη φύση. Οι μισθοί είναι καλές χάρη στην αναπτυσσόμενη ενεργειακή βιομηχανία του κράτους και στις περισσότερες από τις κορυφαίες επιλογές για την ιδιοκατοίκηση, το ποσοστό του εισοδήματος που δαπανάται για το κόστος ιδιοκατοίκησης είναι κάτω από το 30%, το κατώτατο όριο της προσιτότητας.
Ο Investmentmatome ανέλυσε τις 37 κοινότητες του Wyoming με 2.000 ή περισσότερους κατοίκους για να προσδιορίσει ποιες έχουν ευνοϊκά χαρακτηριστικά για τους αγοραστές κατοικιών. Η ανάλυσή μας απαντά σε τρία βασικά ερωτήματα:
1. Είναι διαθέσιμα τα σπίτια; Εξετάσαμε το ποσοστό ιδιοκτησίας της περιοχής για να καθορίσουμε τη διαθεσιμότητα των σπιτιών. Ένα χαμηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης είναι πιθανόν ένα σήμα ανταγωνιστικού αποθέματος, περισσότερες επιλογές για ενοικιαστές παρά για αγοραστές και δαπανηρή στέγαση. Οι περιοχές με υψηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης οδήγησαν σε υψηλότερη συνολική βαθμολογία.
2. Μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να ζήσετε εκεί; Εξετάσαμε το μέσο εισόδημα των νοικοκυριών, το μηνιαίο κόστος ιδιοκτητών σπιτιού και τη μέση τιμή κατοικίας για να αξιολογήσουμε την οικονομική προσιτότητα και να καθορίσουμε εάν οι κάτοικοι μπορούν να ζήσουν άνετα στην περιοχή. Χρησιμοποιήσαμε μηνιαίο κόστος ιδιοκτήτη κατοικίας για να μετρήσουμε το κόστος ζωής. Οι περιοχές με υψηλά μεσαία εισοδήματα και χαμηλό κόστος ζωής σημείωσαν υψηλότερα επίπεδα.
3. Η περιοχή αναπτύσσεται; Μετράξαμε την αύξηση του πληθυσμού για να διασφαλίσουμε ότι η περιοχή προσελκύει νέους κατοίκους και δείχνει σημάδια σταθερής ανάπτυξης. Αυτό πιθανότατα αποτελεί σήμα μιας ισχυρής τοπικής οικονομίας, η οποία είναι ένα άλλο ελκυστικό χαρακτηριστικό για τους αγοραστές κατοικιών.
Για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τη μεθοδολογία μας, ανατρέξτε στην ενότητα "Μεθοδολογία" στο τέλος της έκθεσης.
1. Bar Nunn
Χτισμένο γύρω από τους διάδρομους του κοντινότερου αεροδρομίου του Casper, το Bar Nunn δεν έχει αλλάξει πολύ από τη δεκαετία του 1950 όταν ο κτηνοτρόφος Ρόμι Νούνι ίδρυσε αυτό που ελπίζει ότι θα γίνει το "κέντρο αλόγων των ροκ." Σήμερα η πόλη κατατάσσεται ως η καλύτερη θέση Wyoming για να αγοράσει ένα σπίτι λόγω του συνδυασμού του υψηλού ποσοστού ιδιοκατοίκησης (93%), της έντονης αύξησης του πληθυσμού (15,1%) και του χαμηλού κόστους ιδιοκατοίκησης ως ποσοστό του εισοδήματος (22,1%). Φυσικά, υπάρχουν μόνο τόσοι πολλοί άνθρωποι που μπορείτε να χωρέσετε σε 2,1 τετραγωνικά μίλια, και Bar Nunn διαθέτει μόνο ένα σχολείο και τρία πάρκα. Οι κάτοικοι φαίνεται να ψάχνουν περισσότερα για να κάνουν: Σε μια πρόσφατη έρευνα σχετικά με τον τρόπο χρήσης του προαιρετικού εισοδήματος φόρου επί των πωλήσεων του 1ου cent του Wyoming, οι κάτοικοι του Bar Nunn ψήφισαν ως προτεραιότητες τους πάρκα, παιδικές χαρές, σφαίρες και χώρους αναψυχής.
2. Ράγκαντες
Δεν είναι επίσημα μια πόλη, Ranchettes είναι μια μη καταχωρημένη απογραφή τόπος-καθορισμένη θέση στην περιοχή Laramie έξω Cheyenne. Η κοινότητα των τεσσάρων τετραγωνικών μιλίων των 6.263 ατόμων, σύμφωνα με την έρευνα της Αμερικανικής Κοινότητας του 2012, φιλοξενεί πολλές στρατιωτικές οικογένειες από την κοντινή βάση Πολεμικής Αεροπορίας Warren. Αλλά διαθέτει επίσης το δεύτερο υψηλότερο ποσοστό ιδιοκτησίας σπιτιού στο κράτος στο 94,2% και έχει ένα σχολικό σύστημα που κάνει τους αστούς να καταπνίξουν. Η περιοχή είναι μέρος της σχολικής συνοικίας Laramie County # 1, η οποία δαπάνησε 16.199 δολάρια ανά φοιτητή το 2010, σχεδόν 5.000 δολάρια επιπλέον ανά μαθητή από τον μέσο όρο των ΗΠΑ 11.184 δολάρια ΗΠΑ. Η τριτοβάθμια εκπαίδευση βρίσκεται επίσης κοντά, με το Κοινοτικό Κολλέγιο County Laramie περίπου 10 μίλια μακριά και το Πανεπιστήμιο του Ουαϊόμινγκ απέχει μόλις μια ώρα με το αυτοκίνητο.
3. Lyman
Ιδρύθηκε στη γεωργία, οι περιουσίες του Lyman σήμερα βρίσκονται κάτω από τη γη. Ιδρύθηκε το 1899 ως γεωργική αποικία του Mormon, ο Lyman ήταν το σημείο όπου το Πανεπιστήμιο του Wyoming έκτισε πειραματικό αγρόκτημα 200 στρεμμάτων, το οποίο παραμένει σήμερα. Η οικονομία, ωστόσο, έχει μετατοπιστεί στα ορυχεία, τα οποία αντιπροσωπεύουν πάνω από το 23% της απασχόλησης στη νοτιοδυτική πόλη του Ουαϊόμινγκ, σύμφωνα με την έρευνα της Αμερικανικής Κοινότητας του 2012. Ο πληθυσμός του Lyman αυξήθηκε κατά 18,2% μεταξύ του 2010 και του 2012. Το μηνιαίο μέσο εισόδημα των νοικοκυριών ανήλθε σε 5.655 δολάρια το 2012, και οι ιδιοκτήτες σπιτιού δαπανούν μόνο το 18,9% αυτού του εισοδήματος από το κόστος ιδιοκτητών σπιτιού.
Χρησιμοποιήστε την υπηρεσία αντιστοίχισης με βάση δεδομένα, για να συνδεθείτε με τον πράκτορα που σας ταιριάζει. Ο υπολογιστής μας οικονομικής προσιτότητας σας επιτρέπει να συμπεριλάβετε παράγοντες όπως το χρέος και η εξοικονόμηση για να καθορίσετε πόσο σπίτι μπορείτε πραγματικά να αντέξετε οικονομικά. Κατασκεύασε η Atlantic Richfield Co. το 1976 για να στεγάσει τους ανθρακωρύχους της, οι σημερινοί κάτοικοι της Wright κάνουν αρκετά καλά: το μέσο μηνιαίο εισόδημα των νοικοκυριών είναι 6.911 δολάρια, το δεύτερο υψηλότερο από τις 20 κορυφαίες πόλεις μας, ενώ η πόλη είχε το χαμηλότερο κόστος ιδιοκατοίκησης ένα ποσοστό του εισοδήματος των νοικοκυριών οποιασδήποτε πόλης στην πρώτη μας 20 λίστα. Ίσως αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο το 71,8% των κατοίκων είναι ιδιοκτήτες δικών τους κατοικιών. Κατά ειρωνικό τρόπο, η κληρονομιά αυτής της ενεργειακής πόλης έχει γίνει κάτι τέτοιο δεν ήταν κατασκευάστηκε: το 800 εκατομμύρια δολάρια δύο ενεργειακό πάρκο Elk, ένας σταθμός ηλεκτροπαραγωγής 300 μεγαβάτ, η κατασκευή του οποίου έχει σταματήσει για 17 χρόνια. Ονομάστηκε αστείο το εργοστάσιο "No Elk" από τους ντόπιους, η γεννήτρια με καύση άνθρακα υποτίθεται ότι παρέχει ενέργεια σε 100.000 σπίτια και την τοπική αγορά εργασίας. Ακόμα και χωρίς το εργοστάσιο, ο πληθυσμός του Wright αναπτύσσεται: ο πληθυσμός του αυξήθηκε κατά 20,2% μεταξύ του 2010 και του 2012. 5. Afton Η Afton δεν ισχυρίζεται μόνο ότι έχει τη μεγαλύτερη διαλείπουσα άνοιξη στον κόσμο, αλλά επίσης ισχυρίζεται ότι έχει το μεγαλύτερο τόξο στον κόσμο που είναι κατασκευασμένο εξ ολοκλήρου από κουνουπιέρες. Οι άνθρωποι σαφώς αρέσει να θέτουν τις ρίζες στην Afton καθώς έχει ένα 77,9% ποσοστό ιδιοκτησίας σπιτιού.Η στέγαση κοστίζει 25,7% του μέσου μηνιαίου εισοδήματος νοικοκυριού εδώ, και οι μέσες οικιακές αξίες εδώ ακριβώς ισούνται με το μέσο όρο του κράτους $ 184,400. Ένα από τα σχολεία στην πόλη που ιδρύθηκε από τον Μόρμον, Osmond Elementary, ονομάζεται για τον παππού Donny και Marie, ο οποίος μεγάλωσε και πέθανε στην Afton. Και, για διασκέδαση, πολλοί κάτοικοι της Afton συρρέουν κάθε Αύγουστο στην εκδήλωση του Lincoln County και τον Rodeo, ο οποίος διαθέτει επίσης ένα ντέρμπι κατεδάφισης και τράβηγμα αλόγων. 6. Οδός Moose Wilson Μπορεί να μην είναι μια ενσωματωμένη πόλη, αλλά οι καλοί κάτοικοι του απογραφέντος τόπου της οδού Moose Wilson όπως είναι ωραία. Η διάμεση αξία των σπιτιών κατά μήκος του δρόμου οκτώ μιλίων που συνδέει τα λιφτ του σκι Jackson Hole και το εθνικό πάρκο του Grand Teton είναι $ 1 εκατομμύριο. Moose Wilson Road και άλλες κοινότητες γύρω από το Jackson Hole δίνουν στο Teton County κόστος ζωής που είναι 32% υψηλότερο από το μέσο όρο της πολιτείας. Τέτοια ακριβά διαβίωση δεν επιβράδυνε την ανάπτυξη της κοινότητας: ο πληθυσμός του Moose Wilson Road 38,3% ξεπερνά όλους τους χώρους του Wyoming και το 71,3% των σπιτιών στην περιοχή ανήκουν και όχι νοικιάζονται. 7. Gillette Παρά το γεγονός ότι είναι η μεγαλύτερη πόλη στη λίστα μας, η Gillette προσφέρει ένα ταχύτατα μειούμενο ποσοστό εγκληματικότητας, ένα μέσο κόστος ζωής σε σύγκριση με το υπόλοιπο κράτος και μια πληθώρα τοπικών αξιοθέατων. Ένα σημαντικό ποσοστό 69,8% των κατοικιών στην πόλη ανήκουν μάλλον παρά μισθωμένα, και οι δαπάνες ιδιοκτητών σπιτιού καταλαμβάνουν το 24,5% του εισοδήματος. Κατά τη διάρκεια της δεκαετίας του '60 της δεκαετίας του '60 της δεκαετίας του '70 πετρελαίου και ανθρακωρύχων χρόνια, η πόλη κέρδισε μια τόσο περίφημη φήμη για το έγκλημα και την αντιπολίτευση που έγινε μια κοινωνιολογική μελέτη περίπτωσης. Γρήγορα προς τα εμπρός και το Gillette προσφέρει 20 σχολεία, περισσότερα από 30 πάρκα και τα περίφημα εκθέματα γλυπτικής της Avenues of Art. 8. Wheatland Ακόμα κι αν δεν υπήρξαν ποτέ εκεί, σχεδόν όλοι οι οδηγοί του Wyoming είναι λίγο εξοικειωμένοι με την έδρα της κομητείας Platte του Wheatland. Το Steamboat, το άλογο στις πινακίδες κυκλοφορίας του κράτους και το λογότυπο του Πανεπιστημίου του Ουαϊόμινγκ, στάθηκε κοντά στην πόλη στις αρχές του 20ου αιώνα. Τα αγροκτήματα, τα αγροκτήματα και τα σπίτια στο Wheatland απολαμβάνουν το χαμηλότερο μέσο μηνιαίο κόστος ιδιοκατοίκησης στη λίστα μας με μόλις 900 δολάρια το μήνα, αλλά το μεσαίο μηνιαίο εισόδημα των κατοίκων των $ 3.181 είναι επίσης το χαμηλότερο στον κατάλογό μας. Πάντως, το 76,5% των κατοικιών στην πόλη ανήκουν αντί να νοικιάζονται και χάρη στο έντονο ενδιαφέρον για την περιοχή από εταιρείες αιολικής ενέργειας που θέλουν να επωφεληθούν από τις καιρικές συνθήκες της περιοχής, οι οικονομικές προοπτικές της πόλης είναι πιο φωτεινές. 9. Πράσινος ποταμός Η ζωή στο κάθισμα του νομού Sweetwater είναι για να απολαύσετε την αφθονία του από φυσικά και αστικά κέντρα. Οι κάτοικοι εδώ κυνηγούν, ψάρεμα και στρατόπεδο, και προσβλέπουμε στον ετήσιο Διαγωνισμό Γλυπτικής Κρασιού Πράσινου Ποταμού Κρυστάλλων και στον Καυκάσιο Αραβικό Καυλίνο. Για να το ξεπεράσουμε, οι Ημέρες του Φαράγγι του Ιούνη φέρνουν τρεις ημέρες συναυλιών, ομαδικών αθλημάτων, παρελάσεων και γκολφ. Το ποσοστό ιδιοκτησίας σπιτιού είναι εδώ 73,4%, με κόστος που αντιπροσωπεύει το 23,2% του μέσου μηνιαίου εισοδήματος νοικοκυριού ύψους $ 6,131. Ενσωματωμένο το 1868, η πόλη ήταν το σημείο εκκίνησης από το οποίο ο John Wesley Powell ξεκίνησε τις διάσημες αποστολές του για τα ποτάμια Green και Colorado, καθώς και το Grand Canyon. Ήταν επίσης το σημείο όπου ο καλλιτέχνης Thomas Moran ανακάλυψε την Παλιά Δύση. Ενώ η Green River μπορεί να υπερηφανεύεται ότι είναι η πρωτεύουσα της Trona του κόσμου, θυμάται όχι τόσο για το ορυκτό που χρησιμοποιείται για να παράγει γυαλί, αλλά ως πρώιμη πόλη των ΗΠΑ που απαγόρευε τους πωλητές από πόρτα σε πόρτα. 10. Kemmerer Στο Kemmerer, το κάθισμα του Lincoln County και η μεγαλύτερη πόλη, οι κάτοικοι της πόλης καταφέρνουν αρκετά καλά με μέσο μηνιαίο εισόδημα νοικοκυριού ύψους 6.686 δολαρίων το μήνα, ενώ οι δαπάνες ιδιοκτητών κατοικιών ανέρχονται μόλις στο 19,5% του μεσαίου εισοδήματος. Η πόλη αναγνωρίζεται ως η "πρωτεύουσα των απολιθωμένων ψαριών του κόσμου". Γνωστή ως "απολιθωμένη λεκάνη", η πόλη των 2.657 έχει τόσα απολιθώματα, μπορείτε να τα αποκομίσετε σε οποιοδήποτε λατομείο πόλης ή στο Εθνικό Μνημείο των ορυκτών βοτάνων. Οι αξιωματούχοι της πόλης δηλώνουν ότι η πρώτη τους προτεραιότητα για το 2014 ενισχύει την «αίσθηση κοινότητας» του Kemmerer με περισσότερες ελεύθερες συναυλίες, μια ημέρα πατρίδας της οικογένειας και ένα καρναβάλι το χειμώνα.
Για να ενσωματώσετε τον ιστότοπό σας, κάντε κλικ στην επιλογή "κοινή χρήση". Μεθοδολογία Η συνολική βαθμολογία για κάθε πόλη προέκυψε από κάθε ένα από αυτά τα μέτρα: 1. Ποσοστό ιδιοκατοίκησης αποτελούσε το 33,3% της συνολικής βαθμολογίας. Ένας υψηλότερος ρυθμός κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Ο συντελεστής προέρχεται από την αμερικανική απογραφή American Community Survey 5-Year Estimates για όλες τις θέσεις στην πολιτεία, Πίνακας DP 04. 2. Επιλεγμένα μηνιαία έξοδα ιδιοκτησίας ως ποσοστό του μέσου εισοδήματος νοικοκυριού αποτελούσε το 16,7% της συνολικής βαθμολογίας. Ένα μικρότερο ποσοστό κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Οι μηνιαίες δαπάνες ιδιοκτητών σπιτιού ως ποσοστό του μέσου εισοδήματος των νοικοκυριών αποτελούσαν το ήμισυ της βαθμολογίας οικονομικής απόδοσης. Το μέσο εισόδημα των νοικοκυριών προέρχεται από την αμερικανική απογραφή των αμερικανικών απολογισμών των 5ετών εκτιμήσεων για όλα τα μέρη του κράτους, τον πίνακα DP 03.Οι μηνιαίες δαπάνες ιδιοκτήτη σπιτιού προέρχονται από την αμερικανική απογραφή American Community Survey 5-Year Estimates για όλες τις θέσεις στην πολιτεία, Πίνακας DP 04. 3. Μεσαία αξία κατοικίας αποτελούσε το 16,7% της συνολικής βαθμολογίας. Μια χαμηλότερη τιμή κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Η μέση τιμή κατοικίας αποτελούσε το ήμισυ της βαθμολογίας της προσιτότητας. Η μέση αρχική τιμή προέρχεται από την αμερικανική απογραφή American Community Survey 5-Year Estimates για όλες τις θέσεις στην πολιτεία, Πίνακας DP 04. 4. Μεταβολή του πληθυσμού από το 2010 στο 2012 αποτελούσε το 33,3% της συνολικής βαθμολογίας. Μια υψηλότερη ποσοστιαία αλλαγή κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Ο πληθυσμός του 2010 προέρχεται από τις 5ετές εκτιμήσεις της Αμερικανικής Κοινότητας για το 2010 για όλους τους τόπους της πολιτείας, Πίνακας DP 05. Τα στοιχεία του πληθυσμού για το 2012 προέρχονται από τις 5ετές εκτιμήσεις της Αμερικανικής Κοινότητας για το 2012 για όλους τους τόπους του κράτους, Το Investmentmatome υπολόγισε την ποσοστιαία μεταβολή. Για αυτή τη μελέτη αξιολογήθηκαν 37 θέσεις. Περιλαμβάνονται μόνο τα μέρη με πληθυσμούς μεγαλύτερους από 2.000 κατοίκους. Περιοχές με ανώτερο του μέσου όρου έγκλημα αποκλείστηκαν. Η Warren Air Force Base εξαιρέθηκε καθώς τα δεδομένα για τις τρεις μεταβλητές δεν ήταν διαθέσιμα. Εικόνα: Boss Tweed / Flickr:
ΒΡΕΙΤΕ ΤΟ ΚΑΛΥΤΕΡΟ ΑΚΙΝΗΤΟ
ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΤΕ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΣΑΣ ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ
Τάξη
Πόλη
Πλησιέστερη μεγάλη πόλη
Αρχική τιμή ιδιοκτησίας
Μεσαία επιλεγμένα μηνιαία έξοδα ιδιοκτήτη σπιτιού
Μέσο μηνιαίο εισόδημα νοικοκυριού
Οι δαπάνες ιδιοκτητών σπιτιού ως ποσοστό του εισοδήματος των νοικοκυριών
Μέσες τιμές κατοικίας
Ανάπτυξη πληθυσμού για την περίοδο 2010-2012
Συνολικό σκορ για τους ιδιοκτήτες σπιτιού
1
Bar Nunn
Casper
93.0%
$1,310
$5,938
22.1%
$185,900
15.1%
79.3
2
Ράντες
Cheyenne
94.2%
$1,813
$7,516
24.1%
$306,700
12.0%
75.1
3
Lyman
Σαλτ Λέικ Σίτι, Γιούτα
78.9%
$1,066
$5,655
18.9%
$154,700
18.2%
74.2
4
Κατασκευαστής
Gillette
71.8%
$1,191
$6,911
17.2%
$175,900
20.2%
71.2
5
Afton
Idaho Falls, Id.
77.9%
$1,345
$5,242
25.7%
$184,400
6.4%
62.1
6
Moose Wilson Road
Jackson
71.3%
$1,914
$5,603
34.2%
$1,000,000
38.3%
59.4
7
Gillette
Gillette
69.8%
$1,478
$6,044
24.5%
$191,700
8.6%
58.6
8
Wheatland
Cheyenne
76.5%
$900
$3,181
28.3%
$115,300
0.8%
57.5
9
Πράσινο ποτάμι
Rock Springs
73.4%
$1,423
$6,131
23.2%
$204,100
2.2%
57.4
10
Kemmerer
Rock Springs
70.2%
$1,302
$6,686
19.5%
$169,400
0.2%
56.5
11
Torrington
Scottsbluff, Neb.
70.3%
$975
$3,567
27.3%
$127,400
4.3%
55.9
12
Glenrock
Casper
67.8%
$1,232
$5,818
21.2%
$160,400
2.0%
55.4
13
Rock Springs
Rock Springs
65.5%
$1,359
$5,941
22.9%
$173,700
5.0%
54.7
14
North Rock Springs
Rock Springs
94.5%
$2,120
$6,117
34.7%
$212,300
(14.9%)
54.6
15
Νιούκαστλ
Rapid City, S.D.
72.7%
$1,173
$3,947
29.7%
$119,300
1.3%
54.5
16
Πάουελ
Μπίλινγκς, Μοντ.
70.3%
$1,019
$3,642
28.0%
$152,300
2.2%
53.8
17
Evansville
Casper
67.9%
$1,069
$3,394
31.5%
$136,300
7.1%
53.8
18
Rawlins
Laramie
69.3%
$1,272
$4,973
25.6%
$153,800
1.2%
53.7
19
Ντάγκλας
Casper
67.9%
$1,222
$4,807
25.4%
$181,100
3.1%
53.6
20
Βουβάλι
Sheridan
69.2%
$1,331
$4,616
28.8%
$191,200
2.9%
52.4
