Κράτη με την καλύτερη υγεία υποθηκών
ΙστοÏ?ίαι (Histories) Βιβλίον 7 (Book 7)
Πίνακας περιεχομένων:
Οι Η.Π.Α. συνεχίζουν να ανακάμπτουν από την κρίση των ενυπόθηκων δανείων που ξεκίνησε πριν από οκτώ χρόνια, αλλά ο ρυθμός αυτής της ανάκαμψης ήταν άνισος σε όλη τη χώρα.
Ενώ οι ιδιοκτήτες σπιτιού σε ορισμένες πολιτείες, όπως η Αϊόβα, έχουν δει σοβαρά ποσοστά παραβατικότητας υποθηκών κάτω από το 2%, οι κάτοικοι σε άλλα μέρη, όπως το Νιου Τζέρσεϋ, εξακολουθούν να αγωνίζονται με ποσοστό παραβατικότητας που ξεπερνά το 7%. Το μέσο ποσοστό των ΗΠΑ είναι 3,8%, σύμφωνα με τα στοιχεία του Ιανουαρίου 2015.
Στο ύψος της κρίσης των ενυπόθηκων δανείων, το ποσοστό σοβαρής παραβατικότητας του έθνους - το οποίο ορίζεται ως πληρωμές άνω των 90 ημερών καθυστερημένες και αποτελεί δείκτη πιθανών κατασχέσεων - ήταν 8,6%, περισσότερο από το διπλάσιο του τρέχοντος μέσου όρου.
Για να καθορίσουν ποια κράτη έχουν ιδιοκτήτες σπιτιού που είναι σε θέση να χειριστούν τα στεγαστικά δάνεια, η Investmentmatome εξέτασε στοιχεία σχετικά με τις σοβαρές παραβατικές υποθήκες, τα αποθέματα αποκλεισμού, τα πιστωτικά αποτελέσματα και τα μηνιαία έξοδα ιδιοκατοίκησης ως ποσοστό του εισοδήματος.
Ο παρακάτω χάρτης περιλαμβάνει δεδομένα για όλα τα κράτη. Κάντε κλικ σε μια κατηγορία και στη συνέχεια τοποθετήστε το δείκτη του ποντικιού πάνω από μια κατάσταση για να δείτε τα δεδομένα της. Τα πιο σκούρα χρώματα αντιπροσωπεύουν υψηλότερους αριθμούς.
Βασικά καραβάνια
Το Midwest ανεβαίνει παραπάνω.Οι χώρες του Midwest κυριάρχησαν στη λίστα μας, με τα κορυφαία έξι κράτη όπου οι ιδιοκτήτες σπιτιού έχουν υγιή προφίλ υποθηκών.
Ο κανόνας του ενός τρίτου ισχύει. Έχετε ακούσει πιθανώς ότι δεν πρέπει να ξοδέψετε περισσότερο από το ένα τρίτο του εισοδήματός σας για τη στέγαση. Τα στοιχεία φαίνεται να υποστηρίζουν ότι - τα πέντε κράτη που βρίσκονται στη λίστα μας έχουν το υψηλότερο ποσοστό κατοίκων που δαπανούν το 35% ή περισσότερο του ετήσιου εισοδήματός τους για τη στέγαση.
Ακολουθήστε τα χρήματα. Η αύξηση του εισοδήματος - ή η έλλειψή της - ήταν ένας μεγάλος δείκτης της υγείας των ενυπόθηκων δανείων. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού στο Ρόουντ Άιλαντ, στη Νεβάδα και στο Κοννέκτικατ είδαν ένα υψηλό ποσοστό παραβατικότητας υποθηκών καθώς οι κάτοικοι έκαναν επίσης σημαντικές συστολές εισοδήματος.
Η Βόρεια Ντακότα είναι Νο.1. Οι κάτοικοι στη Βόρεια Ντακότα, που βρίσκονται στην κορυφή της λίστας μας, είδαν το εισόδημά τους να αυξάνεται κατά 11,2% από το 2009 έως το 2014, σε σύγκριση με μείωση κατά 2,8% για την υπόλοιπη χώρα. Το κράτος έχει σήμερα το χαμηλότερο ποσοστό παραβατικότητας των ενυπόθηκων δανείων.
Τα νοτιοανατολικά αποτελέσματα είναι χαμηλά. Οι κάτοικοι της νοτιοανατολικής χώρας αγωνίστηκαν περισσότερο με πίστωση, καταγράφοντας τέσσερις από τους πέντε χειρότερους μέσους όρους της πιστωτικής κατάταξης ανά κράτος. Υπήρξε μια διαφορά 66 σημείων μεταξύ της πιο αξιόπιστης πολιτείας, της Μινεσότα, και τουλάχιστο, του Μισισιπή.
| κατάσταση | Μέσος πιστωτικός βαθμός | Κάτοικοι που ξοδεύουν πάνω από το 35% του εισοδήματός τους για τη στέγαση | Αλλαγή στο διάμεσο εισόδημα 2009-2014 | Σοβαρό ποσοστό παραβίασης των στεγαστικών δανείων | Απογραφή αποκλεισμού | Δείκτης υγείας υποθηκών |
|---|---|---|---|---|---|---|
| βόρεια Ντακότα | 696 | 12.60% | 11.19% | 1.01% | 0.43% | 98.13 |
| Νότια Ντακότα | 696 | 17.20% | 1.96% | 1.80% | 0.60% | 88.59 |
| Νεμπράσκα | 691 | 17.70% | 0.23% | 1.96% | 0.42% | 87.78 |
| Αϊόβα | 693 | 16.20% | 0.72% | 2.58% | 0.90% | 84.52 |
| Γουαϊόμινγκ | 670 | 18.70% | -2.40% | 1.83% | 0.51% | 83.40 |
| Μινεσότα | 704 | 22.00% | -0.41% | 2.18% | 0.53% | 83.19 |
| Αλάσκα | 671 | 22.20% | -3.68% | 1.39% | 0.33% | 82.10 |
| Μοντάνα | 686 | 25.80% | -1.38% | 1.66% | 0.46% | 78.39 |
| Κολοράντο | 681 | 25.40% | -0.36% | 1.67% | 0.51% | 77.70 |
| Κάνσας | 675 | 18.00% | -1.08% | 3.18% | 0.88% | 77.64 |
| Γιούτα | 677 | 23.80% | -0.42% | 2.15% | 0.51% | 77.22 |
| Wisconsin | 692 | 23.70% | -5.17% | 2.47% | 0.71% | 77.13 |
| Μισσούρι | 670 | 21.00% | -3.67% | 3.00% | 0.62% | 75.50 |
| Δυτική Βιρτζίνια | 658 | 18.10% | -1.19% | 3.26% | 0.83% | 74.89 |
| Βιργινία | 675 | 24.20% | -1.45% | 2.55% | 0.56% | 74.54 |
| Αϊντάχο | 676 | 25.60% | -4.02% | 2.45% | 0.83% | 71.71 |
| Μίτσιγκαν | 672 | 25.00% | -0.77% | 3.01% | 0.56% | 71.52 |
| Νέο Χάμσαιρ | 696 | 28.60% | -1.04% | 2.87% | 0.78% | 70.01 |
| Τέξας | 652 | 22.90% | -0.99% | 3.03% | 0.70% | 69.93 |
| Αριζόνα | 662 | 28.80% | -7.46% | 2.02% | 0.48% | 69.61 |
| Ιντιάνα | 660 | 18.70% | -1.93% | 4.07% | 1.31% | 68.49 |
| Αρκάνσας | 652 | 19.80% | -1.72% | 4.40% | 0.87% | 67.43 |
| Βόρεια Καρολίνα | 659 | 24.20% | -3.96% | 3.42% | 0.82% | 67.32 |
| Κεντάκι | 658 | 20.60% | -3.42% | 3.83% | 1.24% | 67.28 |
| Τενεσί | 656 | 23.80% | -4.22% | 3.86% | 0.68% | 66.56 |
| Βερμόντ | 693 | 27.30% | -5.46% | 3.23% | 1.37% | 66.08 |
| Οκλαχόμα | 653 | 19.70% | 2.77% | 3.94% | 1.43% | 65.97 |
| Οχάιο | 672 | 21.80% | -2.14% | 4.35% | 1.38% | 65.17 |
| Αλαμπάμα | 651 | 22.70% | -4.70% | 4.46% | 0.78% | 64.22 |
| Βάσιγκτων | 681 | 28.30% | -2.23% | 3.23% | 1.20% | 64.12 |
| Μασαχουσέτη | 692 | 28.30% | -2.77% | 4.05% | 1.31% | 61.91 |
| Γεωργία | 646 | 26.70% | -6.63% | 3.94% | 0.78% | 60.59 |
| Πενσυλβανία | 684 | 23.50% | -3.15% | 4.91% | 1.81% | 60.11 |
| Λουιζιάνα | 645 | 22.20% | -5.54% | 4.72% | 1.24% | 60.09 |
| Καλιφόρνια | 670 | 37.90% | -5.32% | 2.01% | 0.53% | 59.75 |
| Νότια Καρολίνα | 650 | 24.70% | -3.97% | 3.98% | 1.39% | 59.74 |
| Όρεγκον | 678 | 29.90% | -5.04% | 3.59% | 1.58% | 58.03 |
| Μάιν | 686 | 25.80% | -2.57% | 5.53% | 1.87% | 55.05 |
| Μισισιπής | 638 | 25.20% | -2.45% | 5.56% | 1.03% | 53.53 |
| Ιλινόις | 677 | 28.10% | -4.10% | 5.00% | 1.83% | 53.18 |
| Νέο Μεξικό | 652 | 25.90% | -6.19% | 4.32% | 2.05% | 53.16 |
| Delaware | 666 | 26.00% | -5.38% | 5.10% | 1.93% | 52.99 |
| Ουάσιγκτον. | 662 | 26.00% | 8.87% | 4.35% | 2.46% | 51.92 |
| Μέριλαντ | 668 | 26.60% | -3.80% | 5.67% | 1.99% | 50.07 |
| το νησί της Ρόδου | 685 | 31.50% | -8.62% | 5.49% | 1.60% | 49.92 |
| Κονέκτικατ | 687 | 29.30% | -5.86% | 5.42% | 2.13% | 49.83 |
| Χαβάη | 690 | 37.70% | -2.19% | 4.45% | 2.74% | 40.26 |
| Νεβάδα | 642 | 32.80% | -13.10% | 5.27% | 2.19% | 39.12 |
| Νέα Υόρκη | 681 | 31.40% | -2.96% | 7.21% | 4.00% | 28.16 |
| Φλόριντα | 660 | 36.30% | -4.42% | 7.71% | 3.53% | 20.17 |
| New Jersey | 680 | 34.80% | -5.19% | 8.94% | 5.19% | 10.07 |
Μεθοδολογία
Για να υπολογίσουμε την υποθήκη της υγείας και των 50 κρατών και της Ουάσιγκτον, D.C., εξετάσαμε διάφορους παράγοντες:
Μέσος πιστωτικός βαθμός. Τα κρατικά δεδομένα για τον Μάιο του 2015 προέρχονται από την Experian. Αυτό ήταν το 10% της βαθμολογίας.
Σοβαρή παραβατικότητα υποθηκών. Αυτό ορίζεται ως μια πληρωμή υποθήκης που έχει λήξει πέραν των 90 ημερών. Οι πληροφορίες παρέχονται από την CoreLogic, μια εταιρεία δεδομένων και αναλύσεων, στην εθνική έκθεσή της περί αποκλεισμού του Ιανουαρίου 2015. Αυτό είναι το 30% της βαθμολογίας.
Απογραφή αποκλεισμού. Αυτό είναι το ποσοστό των σπιτιών με υποθήκες που βρίσκονται σε διαδικασία αποκλεισμού. Τα στοιχεία παρέχονται από την CoreLogic. αυτό είναι το 30% της βαθμολογίας.
Μηνιαίο κόστος ιδιοκτήτη σπιτιού ως ποσοστό του εισοδήματος. Εξετάσαμε το ποσοστό των σπιτιών με μηνιαίο κόστος ιδιοκτητών σπιτιού που κατανάλωσαν πάνω από το 35% του εισοδήματος του νοικοκυριού. Τα μηνιαία έξοδα ιδιοκτησίας περιλαμβάνουν πληρωμές υποθηκών, φόρους ακίνητης περιουσίας, ασφάλειες, υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και τέλη ακινήτου. Αυτά τα στοιχεία προέρχονται από την έρευνα της αμερικανικής κοινότητας του αμερικανικού απογραφέα του 2013. Αυτό είναι το 30% της βαθμολογίας.
Εικόνα μέσω iStock.
