Καλύτερες θέσεις για μικρές οικογένειες στη Φλώριδα

Ο ήλιος και η άμμος είναι παντού στη Φλόριντα, αλλά δεν χρειάζεται μια προκυμαία για να προσελκύσουν νέες οικογένειες να βάλουν τις ρίζες τους στο Κράτος του Ήλιου.

Παρόλο που πάνω από το 75% του πληθυσμού της Φλώριδας ζει στις ακτές του κράτους, όταν η Investmentmatome σπρωχτεί τους αριθμούς για να βρει τις καλύτερες περιοχές για νέες οικογένειες, έξι από τις 10 πρώτες κοινότητες αποδείχθηκαν εσωτερικές. Αυτές οι περιοχές καλλιέργειας ξεχώρισαν ως χώροι όπου συναντιούνται η οικονομική προσιτότητα και η ποιότητα των σχολείων.

Ανάλυση του Investmentmatome

Στη μελέτη μας, εξετάσαμε τρεις παράγοντες που οδηγούν μια από τις μεγαλύτερες αποφάσεις της ζωής: Πού εγώ μεγαλώνω την οικογένειά μου;

• Η αριστεία του δημόσιου σχολείου.Για την ποιότητα του σχολείου, συγκεντρώσαμε στοιχεία για το GreatSchools, τα οποία συγκρίνουν τις βαθμολογίες των μαθητών και άλλα κρατικά δεδομένα και κατατάσσουν τα σχολεία σε κλίμακα 1-10, με 10 ως την υψηλότερη βαθμολογία.
• Αρχική οικονομική προσιτότητα. Χρησιμοποιώντας τα δεδομένα του Γραφείου απογραφής των ΗΠΑ, σταθμίσαμε τις μέσες τιμές κατοικίας και το μηνιαίο κόστος ιδιοκατοίκησης, συμπεριλαμβανομένων των πληρωμών υποθηκών, των φόρων ακίνητης περιουσίας, των ασφαλιστικών δαπανών, των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, των καυσίμων και άλλων λογαριασμών. Τα μέρη με πιο προσιτά σπίτια είχαν υψηλότερες βαθμολογίες.
• Ανάπτυξη και ευημερία. Εκτιμήσαμε την οικονομία ενός τόπου χρησιμοποιώντας στοιχεία απογραφής που αναλύουν τα μεσαία εισοδήματα των νοικοκυριών από το 2012 και τη μακροπρόθεσμη αύξηση του εισοδήματος από το 1999.

ΠΗΓΑΙΝΕΤΕ ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΣΤΙΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΣΑΣ

Αποκτήστε εξατομικευμένη βοήθεια από έναν αμερόληπτο μεσίτη υποθηκών. Κατανοήστε τις επιλογές σας και βρείτε τις καλύτερες τιμές.

Ξεκίνα

ΣΥΓΓΡΑΦΕΤΕ ΤΙΜΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΧΡΗΜΑΤΟΣ FREE

Δείτε τα εξατομικευμένα επιτόκια στεγαστικών δανείων σε δευτερόλεπτα χρησιμοποιώντας το ολοκληρωμένο εργαλείο υποθήκης μας

Ελέγξτε Τιμές

Βασικά καραβάνια

• Μέρη της Φλώριδας είναι ακμάζουν. Πάρτε Valrico, για παράδειγμα, όπου το εισόδημα έχει αυξηθεί κατά ένα έκτακτο 91,1% κατά την τελευταία δεκαετία. Στον Pace, ο πληθυσμός έχει πέσει κατά 176% από το 2000.
• Η επανεγκατάσταση αυξάνεται. Τώρα που η ύφεση έχει περάσει μερικά χρόνια, πολλά από αυτά τα μέρη ήταν σε θέση να επικεντρωθούν στους κεντρικούς δρόμους για να φιλοξενήσουν περισσότερη κίνηση και επιχειρήσεις.
• Η επιτυχία απαιτεί περισσότερο από μια ακτή. Έξι από τις 10 κορυφαίες περιοχές δεν βρίσκονται κοντά στην ακτή, αλλά εξακολουθούν να είναι περιοχές με ζωντανές κοινότητες και - ίσως το πιο σημαντικό - οικονομικά προσιτά σπίτια.

Το Investmentmatome έσπευσε τα δεδομένα για 120 θέσεις στη Φλώριδα - πόλεις, πόλεις και απογραφές που έχουν χαρακτηριστεί ως τόποι. Αναλύθηκαν μόνο τα μέρη με περισσότερους από 20.000 κατοίκους.

Μην χάσετε την κατάταξη της 2015 αυτής της μελέτης.

Καλύτερες θέσεις για νέες οικογένειες στη Φλώριδα

1. Ρυθμός

Ο πληθυσμός των 20.000 κατοίκων το 2012, μια αύξηση κατά 176% από το 2000, ο Pace είναι ένα καταλληλότερο όνομα για αυτό το γρήγορο αναπτυσσόμενο απογραφή στην περιοχή Santa Rosa. Το Pace βρίσκεται στην κορυφή της λίστας μας για την προσιτή τιμή του - οι μέσες τιμές στο σπίτι είναι $ 5.000 λιγότερο από τον μέσο όρο του κράτους. Η κοινότητα απολαμβάνει ποιοτικά σχολεία και κοντινή πρόσβαση στο Blackwater River State Forest, ένα κρατικό πάρκο, και τον Ναυτικό Αεροσταθμό Pensacola, που ονομάζεται επίσης "Το Κιβωτό της Ναυτικής Αεροπορίας", όπου κάθε ναυτικός αεροπόρος των ΗΠΑ αρχίζει την εκπαίδευση.

2. Valrico

Αυτός ο τόπος που έχει χαρακτηριστεί ως απογραφή έχει σημειώσει άνοδο 91,1% στην αύξηση του εισοδήματός του την τελευταία δεκαετία. Σε μισή ώρα με το αυτοκίνητο από την Τάμπα, η Valrico προσχώρησε πρόσφατα με τον γείτονά της Fish Hawk για να δημιουργήσει ένα συνδυασμένο εμπορικό επιμελητήριο, το οποίο καλωσόρισε το 100ο μέλος του τον Μάιο. Εκτός από τις φιλόξενες στρατιωτικές οικογένειες, τα δημόσια σχολεία του Hillsborough County επενδύουν στην εκπαιδευτική τεχνολογία με το δώρο των προγραμμάτων του Microsoft Office για τους μαθητές τους. Για να φιλοξενήσει την ανάπτυξη στο Valrico, το Τμήμα Μεταφορών της Φλόριντα διευρύνει τη State Road 60 για να προσθέσει περισσότερες λωρίδες.

3. Οβιέδο

Εξισορροπώντας τις μεσαίες τιμές κατοικιών με υψηλό μεσαίο εισόδημα, αυτή η πόλη της Φλόριντα - για να χρησιμοποιήσει το σύνθημά της - «αυξάνεται προς τη σωστή κατεύθυνση». Ο Oviedo, λιγότερο από μισή ώρα με το αυτοκίνητο από το Ορλάντο, ελπίζει να οδηγήσει περισσότερη κυκλοφορία στην κοινότητά του με τη διεύρυνση της κρατικής οδού 426 και της οδού 419. Η σχολική συνοικία της, τα Δημοτικά σχολεία του Seminole County, εξασφαλίζει ότι η μάθηση αποτελεί προτεραιότητα με τα μεγέθη τάξης που δεν υπερβαίνουν τους 25 μαθητές από το δημοτικό ως το γυμνάσιο. Για τους λάτρεις της φύσης, το Oviedo προσφέρει μονοπάτια κατά μήκος του ποταμού Econlockhatchee.

4. Aventura

Η Aventura είναι μία από τις πιο ακριβές περιοχές που ζουν στον κατάλογό μας - αλλά για έναν καλό λόγο. Η μικρή πόλη μήκους 4 τετραγωνικών μιλίων έχει μια φιλόδοξη σειρά. Με μια κατάταξη GreatSchools σε μια τέλεια 10, Aventura σχολεία παρέχουν εξειδικευμένη μελέτη σε θέματα όπως η χρηματοδότηση, καθώς και ισχυρά εξωσχολικά προγράμματα. Το 2012, η ​​Aventura προέκυψε από την ύφεση και έχει δει αύξηση των εμπορικών και οικιστικών έργων, συμπεριλαμβανομένου του Τεχνικού και Πολιτιστικού Κέντρου Aventura, καθώς και των βιομηχανιών λιανικής και υγειονομικής περίθαλψης.

5. Νησί Merritt

Η Κοινότητα είναι σημαντική για το νησί Merritt, έναν τόπο που έχει χαρακτηριστεί ως απογραφή, όπου μια εθνική καταφύγιο άγριας ζωής και οικιστικές κοινότητες βρίσκουν μια λεπτή ισορροπία. Ένα από τα σχολεία του νησιού, το Edgewood Junior-Senior High School και η κοντινή κοινότητα έλαβαν βραβείο 2.000 δολαρίων για ένα πρόγραμμα προβολής για την υποστήριξη τοπικών καταστημάτων λιανικής πώλησης. Από το στοιχειώδες στο γυμνάσιο, μια ισχυρή κουλτούρα μάθησης ενθαρρύνει την ετοιμότητα του κολλεγίου, ειδικά με τις δοκιμές προηγμένης τοποθέτησης, όπου οι βαθμολογίες είναι υψηλότερες από τον μέσο όρο του κράτους. Η περιοχή, η οποία είναι περίπου μια ώρα με το αυτοκίνητο από το Ορλάντο, αναπτύσσεται, ειδικά με την αύξηση των μισθώσεων τα τελευταία χρόνια στο διαστημικό κέντρο Kennedy του νησιού.

6. Winter Springs

Αυτή η πόλη, περίπου μισή ώρα με το αυτοκίνητο από το Ορλάντο, βρίσκεται ανάμεσα στη λίμνη Jesup και το Interstate 4, καθιστώντας την ιδιαίτερα μεσαία τάξη φιλική προς τους μετακινούμενους. Στην εκπαίδευση, τέσσερα από τα πέντε δημοτικά σχολεία έλαβαν πρόσφατα μια βαθμολογία "Α" για τις κρατικές δοκιμασίες. Το Πανεπιστήμιο της Κεντρικής Φλόριντα και το Seminole State College βρίσκονται επίσης στη γειτονιά. Ως τόπος με το 87% της περιοχής που αφιερώνεται στις κατοικίες, το Winter Springs έχει τιμές κατοικίας μεσαίας κατηγορίας με μέση οικιακή αξία στα $ 209.000.

7. Sunny Isles Beach

Ανάμεσα σε δύο μεγάλες περιοχές με το μετρό, το Μαϊάμι και το Fort Lauderdale, η πόλη Sunny Isles Beach έχει μια ακμάζουσα τουριστική βιομηχανία, ισχυρή υποδομή και καλά σχολεία. Waterfront στέγαση έχει κατασκευαστεί ανατολικά προς δυτικά της πόλης, η οποία βοηθά να εξηγήσει την υψηλότερη μέση τιμή του σπιτιού των $ 285.000 στην περιοχή. Η ανακατασκευή του κεντρικού δρόμου, Collins Avenue, είναι ένα συνεχιζόμενο σχέδιο για τη βελτίωση της πρόσβασης στην παραλία καθώς και της πρόσβασης σε συγκυριαρχίες. Για να βοηθήσει το Sunny Isles Beach να εξελιχθεί σε μια πολυσύχναστη πόλη, ο Norman S. Edelcup / Sunny Isles Beach K-8 εκπαιδεύει 1.800 παιδιά στην περιοχή και επέκτεινε την πανεπιστημιούπολη με ένα επιπλέον κτίριο το 2013.

8. Wesley Chapel

Μόλις μια μικρή κοινότητα, αυτός ο τόπος που έχει χαρακτηριστεί ως απογραφή έχει περάσει στα ύψη τα τελευταία 14 χρόνια με την άφιξη περίπου 38.000 ανθρώπων. Το Wesley Chapel προσελκύει νέους με προσιτές κατοικίες - η μέση τιμή είναι η χαμηλότερη στην πρώτη μας 10 - αλλά και οι εμπορικοί και εκπαιδευτικοί παράγοντες συμβάλλουν στην ανάπτυξή της. Τα ιατρικά γραφεία συνεχίζουν να φθάνουν, με το πιο πρόσφατο σχέδιο να καλεί για μια τριώροφη ιατρική κλινική στη Φλόριντα στην ιδιοκτησία του Wiregrass Ranch. Στην ίδια περιοχή, η Apple αναγνώρισε το Wiregrass Ranch High School το 2013 για την τεχνολογική της καινοτομία στη μάθηση, καθιστώντας το το πρώτο σχολείο στο Pasco County για να λάβει αυτή την τιμή. Απέναντι από το δρόμο, το Pasco-Hernando State College Porter Campus διαθέτει εξειδικευμένα προγράμματα υγειονομικής περίθαλψης και άλλους εκπαιδευτικούς πόρους.

9. Jacksonville Beach

Όπως μπορεί να υποδηλώνει το όνομά του, η παραλία αποτελεί βασικό κομμάτι της ζωής αυτής της πόλης. Εκτελούνται εκδηλώσεις φιλανθρωπίας, φεστιβάλ μουσικής και βόλτες τέχνης. Ενώ βρίσκεται στο υψηλότερο άκρο, η μέση αρχική αξία των 276.300 δολαρίων αντανακλά τον τρόπο ζωής στη στεριά, και η ανάπτυξη της πόλης και τα ισχυρά σχολεία μπορούν να κάνουν την περιοχή αξίζει να επενδύσει. Το Latham Plaza και το Pavilion Seawalk παρέχουν χώρο εκδηλώσεων για την κοινότητα, αλλά για περαιτέρω ανάπτυξη, η ανακαίνιση στο κέντρο της πόλης στοχεύει να καταστήσει την πόλη πιο βόλτα με νέες περιοχές μικτής χρήσης, ειδικά πάρκα. Από τα τέσσερα δημόσια σχολεία εντός των ορίων της πόλης, κάποιος φέρει την τιμή να ονομάζεται Εθνική σχολή μπλε κορδέλας.

10. Δία

Μία μικρή πόλη που αγκαλιάζει τις περιβαλλοντικές ρίζες της, ο Δίας διατηρεί στερεά σχολεία στην σχολική συνοικία Palm Beach County, με 9 από τις 10 βαθμολογίες από τα GreatSchools. Μαζί με την εκπαίδευση, η υγειονομική περίθαλψη είναι μία από τις κύριες βιομηχανίες της πόλης, με το Ιατρικό Κέντρο του Δία να τοποθετείται ως εργοδότης της επιλογής του με τις εγκαταστάσεις και τις υπηρεσίες του. Το Κοινοτικό Κέντρο Δία, που χτίστηκε το 2002, χρησιμεύει ως σημείο εστίασης για τους κατοίκους της πόλης με 65.000 τετραγωνικά πόδια για αναψυχή και συναντήσεις. Η πόλη έχει μια φήμη για τον οικοτουρισμό της, η οποία περιλαμβάνει εποχιακές ημέρες θαλάσσιας ζωής και πράσινες ζωοτροφές ψαριών στην αγορά.

Δείτε αυτό το διαδραστικό χάρτη των κορυφαίων 10 θέσεων για νέες οικογένειες στη Φλόριντα. Κάντε κλικ σε κάθε εικονίδιο για να δείτε τη συνολική βαθμολογία κάθε τόπου.

Καλύτερες θέσεις για νέες οικογένειες στη Φλώριδα

Μεταβείτε δεξιά για να δείτε όλες τις κατηγορίες δεδομένων.

Τάξη	Πόλη	Αξιολόγηση GreatSchools	Μέσος όρος αρχικής τιμής για το 2012	2012 μεσαία μηνιαία έξοδα ιδιοκτησίας σπιτιού	2012 μεσαίο εισόδημα νοικοκυριού	Διάμεσος ρυθμός αύξησης του εισοδήματος από το 1999 έως το 2012	Συνολική βαθμολογία
1	Βήμα	8	$165,900	$1,463	$63,213	73.01%	70.56
2	Valrico	7	$208,700	$1,882	$74,809	91.06%	67.22
3	Οβιέδο	9	$236,000	$1,957	$82,168	28.15%	65.32
4	Aventura	10	$292,400	$2,301	$57,782	29.77%	62.28
5	Νησί Merritt	8	$192,800	$1,676	$59,458	36.58%	61.18
6	Winter Springs	8	$209,100	$1,682	$68,239	28.16%	60.64
7	Sunny Isles Beach	9	$285,000	$1,980	$46,119	45.82%	60.58
8	Wesley Chapel	8	$162,000	$1,658	$73,832	13.08%	60.48
9	Jacksonville Beach	9	$276,300	$1,917	$59,371	26.53%	60.05
10	Ζεύς	9	$276,700	$2,024	$66,713	21.42%	59.74
11	Οικόπεδα Ο 'Λίμνες	8	$190,200	$1,733	$66,985	17.95%	58.84
12	North Port	7	$131,700	$1,330	$49,239	34.68%	58.29
13	Βενετία	8	$180,800	$1,529	$46,404	23.63%	57.82
14	Winter Garden	7	$224,900	$1,953	$59,175	59.38%	57.82
15	Palm Harbor	8	$184,000	$1,674	$54,697	20.47%	57.71
16	Palm City	9	$286,700	$2,299	$71,920	15.33%	57.56
17	Royal Palm Beach	8	$206,100	$1,961	$66,462	21.36%	57.49
18	Estero	7	$259,500	$2,020	$68,218	55.98%	57.30
19	St. Cloud	7	$137,500	$1,550	$49,790	36.53%	57.20
20	Rockledge	7	$157,400	$1,520	$58,578	29.55%	57.03

Μεθοδολογία

Η βαθμολογία για κάθε θέση προέρχεται από τα ακόλουθα δεδομένα:

1. Τα δημόσια σχολεία αποτελούσαν το 33,3% της βαθμολογίας. Χρησιμοποιήσαμε δεδομένα από το GreatSchools, τα οποία υπολογίζει ο μη κερδοσκοπικός οργανισμός με βάση τη μέση βαθμολογία για κάθε σχολείο στην πόλη.
2. Οι μέσες τιμές στο σπίτι ήταν 16,7% της βαθμολογίας. Οι πληροφορίες προέρχονται από την έρευνα της Αμερικανικής Κοινότητας για το 2012 της Υπηρεσίας Απογραφής του Ηνωμένου Βασιλείου ή την ACS.
3. Οι μηνιαίες δαπάνες ιδιοκτήτη ήταν 16,7% του σκορ. Τα στοιχεία προέρχονται από το ACS του 2012 του Γραφείου Απογραφής των ΗΠΑ.
4. Το μέσο εισόδημα των νοικοκυριών ήταν 16,7% της βαθμολογίας. Χρησιμοποιήσαμε το ACS του 2012 του Γραφείου της Απογραφής του Ηνωμένου Βασιλείου.
5. Η μεταβολή των εισοδημάτων από το 1999 στο 2012 ήταν 16,7% της βαθμολογίας. Οι πληροφορίες προέρχονται από τα στοιχεία του Γραφείου απογραφής των ΗΠΑ.

Στην ανάλυση αυτή συμπεριλήφθηκαν 120 τοποθεσίες της Φλώριδας (πόλεις, πόλεις και απογραφές). Μόνο τα μέρη με πληθυσμούς άνω των 20.000 εξετάστηκαν. Εξαιρέσαμε τους περιορισμούς ηλικίας και τις περιοχές που δεν διέθεταν βαθμολογίες του GreatSchools και μεσαία στοιχεία για το εισόδημα των νοικοκυριών από το 1999.

Skyline της Aventura, Φλόριντα, φωτογραφία μέσω Shutterstock.