Καλύτερες θέσεις για homeownership στο Μίτσιγκαν

This is Why I Rent - LNOD

Πίνακας περιεχομένων:

ΒΡΕΙΤΕ ΤΟ ΚΑΛΥΤΕΡΟ ΑΚΙΝΗΤΟ
ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΤΕ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΣΑΣ ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ

Συντάχθηκε από τον Chip Olsen

Το Michigan περιβάλλεται από τις τεράστιες Μεγάλες Λίμνες και προσφέρει πολλά εντυπωσιακά δημόσια πανεπιστήμια. Το κράτος διαθέτει μια πλούσια ιστορία του αυτοκινήτου, τον ξεκάθαρο ήχο της Motown και το πολυεπίπεδο Eminem. Αν θέλετε να μετακομίσετε στο κράτος Wolverine ή αν διαμένετε σήμερα σε μια από τις δύο χερσονήσους του και σχεδιάσετε να αγοράσετε ένα νέο σπίτι, ελέγξτε τη λίστα των καλύτερων χώρων για να αποκτήσετε ένα σπίτι στο Μίτσιγκαν.

Οι κυνηγοί έξυπνων σπιτιών θα πρέπει επίσης να επισκέπτονται τον ιστότοπο της Αρχής Ανάπτυξης Στέγασης του Μίτσιγκαν για να μάθουν για προγράμματα που παρέχουν βοήθεια, συμπεριλαμβανομένου του προγράμματος υποστήριξης προκαταβολών, του προγράμματος πιστοποιητικών ενυπόθηκων πιστώσεων, διάφορα άλλα προγράμματα δανείων και μαθήματα και υπηρεσίες εκπαίδευσης homebuyer. Επιπλέον, το κράτος διοικεί επίσης ένα πρόγραμμα homebuyer για την υποστήριξη των αγοραστών κατοικιών χαμηλού εισοδήματος.

Η Investmentmatome ανέλυσε όλες τις θέσεις του Μίτσιγκαν με περισσότερους από 10.000 κατοίκους για να προσδιορίσει ποια χαρακτηριστικά έχουν ευνοϊκά για τους αγοραστές κατοικιών. Η ανάλυσή μας απαντά σε τρία βασικά ερωτήματα:

1. Είναι διαθέσιμα τα σπίτια; Εξετάσαμε το ποσοστό ιδιοκτησίας της περιοχής για να καθορίσουμε τη διαθεσιμότητα των σπιτιών. Ένα χαμηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης είναι πιθανόν ένα σήμα ανταγωνιστικού αποθέματος, περισσότερες επιλογές για ενοικιαστές παρά για αγοραστές και δαπανηρή στέγαση. Οι περιοχές με υψηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης οδήγησαν σε υψηλότερη συνολική βαθμολογία.

2. Μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να ζήσετε εκεί; Εξετάσαμε το μέσο εισόδημα των νοικοκυριών, το μηνιαίο κόστος ιδιοκτητών σπιτιού και τη μέση τιμή κατοικίας για να αξιολογήσουμε την οικονομική προσιτότητα και να καθορίσουμε εάν οι κάτοικοι μπορούν να ζήσουν άνετα στην περιοχή. Χρησιμοποιήσαμε μηνιαίο κόστος ιδιοκτήτη κατοικίας για να μετρήσουμε το κόστος ζωής. Οι περιοχές με υψηλά μεσαία εισοδήματα και χαμηλό κόστος ζωής σημείωσαν υψηλότερα επίπεδα.

3. Η περιοχή αναπτύσσεται; Μετράξαμε την αύξηση του πληθυσμού για να διασφαλίσουμε ότι η περιοχή προσελκύει νέους κατοίκους και δείχνει σημάδια σταθερής ανάπτυξης. Αυτό πιθανότατα αποτελεί σήμα μιας ισχυρής τοπικής οικονομίας, η οποία είναι ένα άλλο ελκυστικό χαρακτηριστικό για τους αγοραστές κατοικιών.

ΒΡΕΙΤΕ ΤΟ ΚΑΛΥΤΕΡΟ ΑΚΙΝΗΤΟ

Χρησιμοποιήστε την υπηρεσία αντιστοίχισης με βάση δεδομένα, για να συνδεθείτε με τον πράκτορα που σας ταιριάζει.
Ξεκίνα

ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΤΕ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΣΑΣ ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ

Ο υπολογιστής μας οικονομικής προσιτότητας σας επιτρέπει να συμπεριλάβετε παράγοντες όπως το χρέος και η εξοικονόμηση για να καθορίσετε πόσο σπίτι μπορείτε πραγματικά να αντέξετε οικονομικά.
Υπολογισμός τώρα Για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τη μεθοδολογία μας, ανατρέξτε στην ενότητα "Μεθοδολογία" στο τέλος της έκθεσης.
Καλύτερες θέσεις για homeownership στο Μίτσιγκαν

1. Νέα Βαλτιμόρη

Αυτή η πόλη County Macomb είναι περίπου 36 μίλια βορειοανατολικά από το Ντιτρόιτ, τη μεγαλύτερη πόλη του κράτους, και περίπου 15 μίλια από τα καναδικά σύνορα. Αυτή η καλά εδραιωμένη παραθαλάσσια κοινότητα δίπλα στον κόλπο Anchor προσφέρει προσιτά μηνιαία έξοδα ιδιοκατοίκησης σε μόλις 25,6% του μέσου μηνιαίου εισοδήματος νοικοκυριού. Η Νέα Βαλτιμόρη έχει ποσοστό ιδιοκτησίας σπιτιού 82,8% και μέση αρχική αξία $ 171,800. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Απογραφής των Η.Π.Α., ο πληθυσμός αυξήθηκε κατά 4,9% μεταξύ 2010 και 2012, ο υψηλότερος ρυθμός ανάπτυξης στον κατάλογό μας. Κάθε Ιούνιος, οι νέοι κάτοικοι της Βαλτιμόρης συσπειρώνονται γύρω από το Φεστιβάλ FishFly, ένα πολυετές αγαπημένο καλοκαίρι με παρέλαση, την εκδήλωση της Miss Bay-Rama, μια regatta από χαρτόνι και πολλά άλλα. Καθ 'όλη τη διάρκεια του έτους, τόσο τα παιδιά όσο και οι ενήλικες απολαμβάνουν προγράμματα στη Δημόσια Βιβλιοθήκη του MacDonald. Το Κοινοτικό Ίδρυμα Anchor Bay παρουσιάζει διάφορες επιδοτήσεις προς όφελος της Νέας Βαλτιμόρης και το Εμπορικό Επιμελητήριο του Anchor Bay συνεργάζεται για την ενοποίηση των επιχειρηματικών συμφερόντων στις κομητείες Macomb και St. Clair.

2. Δάσος Hills

Αυτή η μη ενσωματωμένη περιοχή στην κομητεία του Kent βρίσκεται στην κορυφή της λίστας μας με ένα εντυπωσιακό ποσοστό ιδιοκτησίας σπιτιού 94,9% και το κόστος ιδιοκατοίκησης - το χαμηλότερο στην λίστα μας - που ανέρχεται μόλις στο 21,3% του μέσου μηνιαίου εισοδήματος νοικοκυριού ύψους $ 9,215. Η περιοχή βρίσκεται περίπου 12 μίλια ανατολικά του Grand Rapids, τη δεύτερη πιο πυκνοκατοικημένη πόλη του κράτους. Η διάμεση τιμή στο Forest Hills ανέρχεται σε 253.100 δολάρια, η υψηλότερη στις πρώτες 10 λίστες μας, ενώ μεταξύ του 2010 και του 2012 σημειώθηκε αύξηση 3,2% του πληθυσμού. Οι κάτοικοι εδώ υπερηφανεύονται για το εντυπωσιακό Κέντρο Καλών Τεχνών, το οποίο καλωσορίζει επαγγελματίες καλλιτέχνες, φοιτητικές παραστάσεις και διάφορες ειδικές εκδηλώσεις. Οι κάτοικοι εδώ επίσης απολαμβάνουν δραστηριότητες και μαθήματα στο Forest Hills Aquatic Center.

3. Jenison

Περίπου 20 μίλια ανατολικά από τις παραλίες της λίμνης Μίτσιγκαν, η μη εισηγμένη Jenison έχει ποσοστό κατοικίας 86,8% και κόστος ιδιοκτητών κατοικιών που καταλαμβάνει το 27,1% του μέσου μηνιαίου εισοδήματος νοικοκυριού των 4.414 δολαρίων. Δύο δημόσια σχολικά συστήματα και τέσσερα σχολές σχολείων εκπαιδεύουν τους μαθητές της Jenison. Η εγκατάσταση Jenison Aquatics προσφέρει υδατοσφαίριση και άλλες δραστηριότητες κολύμβησης για τους κατοίκους, ενώ στο κοντινό Hudsonville το Georgetown Ice Center προσφέρει πρωταθλήματα χόκεϊ, πατινάζ σε σχήμα και πολλά άλλα. Επιπλέον, το Jenison και οι γύρω κοινότητες διαθέτουν άφθονα πάρκα και ευκαιρίες αναψυχής για όσους αγαπούν το ύπαιθρο. Το Εμπορικό Επιμελητήριο Grandville Jenison καθιστά απλή την υποστήριξη τοπικών επιχειρήσεων με την καμπάνια "Shop Here". Επιπλέον, η αίθουσα υποστηρίζει διάφορα εργαστήρια και σεμινάρια για να βοηθήσουν τους επιχειρηματίες.

4. Lambertville

Το Lambertville βρίσκεται περίπου εννέα μίλια βόρεια του Τολέδο, το Οχάιο και το Ann Arbor απέχει μόνο 40 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Βορρά. Αυτή η μη ενοποιημένη κοινότητα βρίσκεται στην κομητεία Μπέντφορντ στην κομητεία Monroe, με μηνιαίο κόστος ιδιοκατοίκησης στο 24% του μέσου μηνιαίου εισοδήματος νοικοκυριού και 85,6% του ποσοστού ιδιοκτησίας σπιτιού.Το White Park του Lambertville προσφέρει γήπεδα και μονοπάτια πεζοπορίας, καθώς και άλλες επιλογές αναψυχής στο Parmelee Park, όπως γήπεδα πεζοπορίας, τένις και μπάσκετ και ένα πάρκο skate. Το γήπεδο γκολφ του Maple Grove εκτείνεται πέρα από τις κρατικές γραμμές και προσφέρει δύο μαθήματα. Τα επιπλέον αξιοθέατα σε μικρή απόσταση από το Lambertville περιλαμβάνουν το ζωολογικό κήπο Toledo και το θέατρο Stranahan.

5. East Grand Rapids

Το μηνιαίο κόστος ιδιοκτησίας στο East Grand Rapids αντιπροσωπεύει μόλις το 21,7% του μέσου μηνιαίου εισοδήματος νοικοκυριού, το δεύτερο χαμηλότερο ποσοστό στη λίστα μας. Εν τω μεταξύ, το 91,2% ποσοστό ιδιοκτησίας σπιτιού είναι το δεύτερο υψηλότερο στη λίστα μας. Η μέση τιμή κατοικίας σε αυτή την πόλη ανέρχεται σε 248.000 δολάρια και η διαμονή εδώ προσφέρει άφθονες επιλογές για ενθουσιώδες γυμναστήριο ή περιστασιακούς ασκούμενους, καθώς η πόλη διατηρεί πολλά πάρκα και μονοπάτια. Οι λάτρεις του νερού μπορούν επίσης να επωφεληθούν από την όμορφη λίμνη 283 στρεμμάτων. Άνετα καταστήματα βρίσκονται στο Gaslight Village. Και το Κοινοτικό Ίδρυμα East Grand Rapids συγκεντρώνει κεφάλαια για ευεργετικά έργα σε όλη την περιοχή, όπως το Trails Lake Trail, ένα μονοπάτι πεζών. Κάθε χρόνο η πόλη φιλοξενεί πολυάριθμες ειδικές εκδηλώσεις, όπως οι ταινίες στο πάρκο, ο Daddy Daughter Dance και η νύχτα της μαμάς και του γιου.

6. Norton Shores

Το Norton Shores προσφέρει περισσότερα από έξι μίλια από την παρθένα ακίνητη λίμνη του Μίτσιγκαν και αυτή η πόλη του Muskegon County απέχει μόλις λίγα λεπτά από τις ακτές κατά μήκος του State Park του P.J. Hoffmaster, όπου περιμένουν κατασκήνωση, πεζοπορία, σκι και οι υπέροχοι αμμόλοφοι του Μίτσιγκαν. Η πόλη έχει ποσοστό ιδιοκτησίας σπιτιού 85,7% και μηνιαίο κόστος ιδιοκτήτη κατοικίας που καταλαμβάνει το 30,4% του μέσου μηνιαίου εισοδήματος νοικοκυριού. Το Norton Shores υποστηρίζει την περιοχή Muskegon Πρώτον, μια κρατική προσπάθεια να προσελκύσει νέες επιχειρήσεις στην περιοχή. Υπάρχουν πολλές επιλογές για ευκαιρίες για τη νεολαία και κάθε Αύγουστο, οι κάτοικοι απολαμβάνουν μια έκθεση τέχνης και βιοτεχνίας.

7. Holt

Αυτή η μη ενσωματωμένη περιοχή, η οποία βρίσκεται περίπου δώδεκα μίλια νοτιοανατολικά από το Lansing, το κράτος της πρωτεύουσας, έχει ποσοστό ιδιοκτησίας 74,5% και το κόστος ιδιοκτησίας στο 31,5% του μέσου μηνιαίου εισοδήματος νοικοκυριού. Η θέση του Holt στο Δήμο Χάρτη του Δελχί σημαίνει εύκολη μετακίνηση για ανώτερες εκπαιδευτικές επιδιώξεις στο Πανεπιστήμιο του Μίτσιγκαν, το Lansing Community College και τη νομική σχολή Thomas M. Cooley. Η περιοχή διαθέτει επτά πάρκα που προσφέρουν παιδικές χαρές, σκι, πατινάζ και πολλά άλλα. Η νεότερη προσθήκη είναι οι Βετεράνοι Memorial Gardens, ο οποίος απονέμει φόρο τιμής σε κάθε κλάδο του στρατού του έθνους. Η Holt προσφέρει επίσης μια αγορά αγρότη και η περιοχή έχει αθλητικά πρωταθλήματα για όλες τις ηλικίες.

8. Northview

Περίπου 10 μίλια βορειοανατολικά από το Grand Rapids, το Northview βρίσκεται στο Plainfield Charter Township, το οποίο προσφέρει ένα ζωντανό πάρκο σε όλη την έκταση 36 τετραγωνικών μιλίων στο Kent County. Η Unconsorporated Northview έκανε τον κατάλογό μας με το κόστος ιδιοκτησίας στο 30,5% του μέσου μηνιαίου εισοδήματος νοικοκυριού και 75,9% του ποσοστού ιδιοκτησίας σπιτιού. Μεταξύ 2010 και 2012, ο πληθυσμός αυξήθηκε κατά 1,8%. Kent County έχει ένα πρόγραμμα αποκατάστασης στέγης που παρέχει τα δάνεια αναβολής πληρωμών και επιχορηγήσεις σε ιδιοκτήτες σπιτιού που χρειάζονται βοήθεια με βελτιώσεις στο σπίτι.

9. Cutlerville

Η Cutlerville, μια μη ενσωματωμένη περιοχή που βρίσκεται περίπου 10 μίλια νότια του Grand Rapids και περίπου 7 μίλια νότια της πόλης του Wyoming, έχει ποσοστό ιδιοκτησίας 69,9% και ο πληθυσμός της αυξήθηκε κατά 3,2% μεταξύ 2010 και 2012. Οι κάτοικοι της Cutlerville απολαμβάνουν πολλά κοντινά αξιοθέατα, όπως το Frederik Meijer Gardens & Sculpture Park, η Προεδρική Βιβλιοθήκη & Μουσείο του Gerald R. Ford και ο ζωολογικός κήπος John Ball, όλα βρίσκονται στο Grand Rapids. Επιπλέον, η ακτογραμμή της λίμνης Μίτσιγκαν βρίσκεται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο.

10. Allen Park

Το Allen Park, περίπου 12 μίλια νοτιοδυτικά του Ντιτρόιτ, φιλοξενεί το Uniroyal Giant Tire, ένα γνωστό προσκήνιο στο δρόμο κατά μήκος του Interstate 94 που τιμά τις πλούσιες ρίζες του αυτοκινήτου στην περιοχή. Το ποσοστό ιδιοκτησίας σπιτιού είναι 87,3%, ενώ το κόστος ιδιοκατοίκησης ανέρχεται στο 28,3% του μέσου μηνιαίου εισοδήματος νοικοκυριού. Το Τμήμα Οικονομικής Ανάπτυξης του πάρκου Allen υποστηρίζει τη Ζώνη Επιχειρηματικών Γειτονιών, ένα κυβερνητικό πρόγραμμα που αναβαθμίζει τις κατοικίες, καθώς και άλλα προγράμματα φορολογικών κινήτρων που έχουν σχεδιαστεί για να βοηθήσουν την κοινότητα και να προσελκύσουν επιχειρήσεις στην περιοχή. Οι κάτοικοι του Allen Park παραμένουν έτοιμοι στο γυμναστήριο της πόλης και η πόλη προσφέρει πολλά πάρκα. Αρχίζοντας τον Ιούνιο, η δημοφιλής Αγορά Allen Park Farmer θα ξεκινήσει την πέμπτη σεζόν της και η 33η ετήσια έκθεση Allen Park Arts & Crafts Street Fair προγραμματίζεται για τις 1 και 2 Αυγούστου.

Για να ενσωματώσετε αυτήν την οπτικοποίηση στον δικό σας ιστότοπο, κάντε κλικ στην επιλογή "κοινή χρήση".

Τάξη Πόλη Πλησιέστερη μεγάλη πόλη Αρχική τιμή ιδιοκτησίας Μεσαία επιλεγμένα μηνιαία έξοδα ιδιοκτήτη σπιτιού Μέσο μηνιαίο εισόδημα νοικοκυριού Κόστος ιδιοκτήτη σπιτιού ως ποσοστό του εισοδήματος νοικοκυριού Μέσες τιμές κατοικίας Ανάπτυξη πληθυσμού για την περίοδο 2010-2012 Συνολικό σκορ για τους ιδιοκτήτες σπιτιού

1 Νέα Βαλτιμόρη Ντιτρόιτ 82.8% $1,697 $6,628 25.6% $171,800 4.9% 84.5

2 Forest Hills Grand Rapids 94.9% $1,964 $9,215 21.3% $253,100 3.2% 83.6

3 Jenison Grand Rapids 86.8% $1,195 $4,414 27.1% $137,400 1.2% 78.0

4 Lambertville Τολέδο, Οχάιο 85.6% $1,468 $6,113 24.0% $172,000 1.5% 77.3

5 East Grand Rapids Grand Rapids 91.2% $1,902 $8,753 21.7% $248,000 0.6% 74.6

6 Norton Shores Grand Rapids 85.7% $1,276 $4,191 30.4% $123,300 0.1% 73.9

7 Holt Lansing 74.5% $1,567 $4,967 31.5% $153,200 2.8% 72.9

8 Northview Grand Rapids 75.9% $1,321 $4,333 30.5% $144,100 1.8% 72.0

9 Cutlerville Grand Rapids 69.9% $1,233 $3,457 35.7% $118,400 3.2% 71.9

10 Άλλεν Παρκ Ντιτρόιτ 87.3% $1,334 $4,721 28.3% $113,900 -1.5% 71.9

11 Allendale Grand Rapids 63.7% $1,400 $4,364 32.1% $160,800 4.4% 70.5

12 Berkley Ντιτρόιτ 80.1% $1,478 $5,668 26.1% $146,000 -0.2% 70.5

13 Νότια Λυών Ann Arbor 76.6% $1,694 $4,629 36.6% $152,200 2.1% 70.3

14 Λιβόνια Ντιτρόιτ 86.3% $1,511 $5,751 26.3% $160,200 -1.3% 70.0

15 St. Clair Shores Ντιτρόιτ 81.7% $1,277 $4,361 29.3% $106,900 -1.2% 69.5

16 Garden City Ντιτρόιτ 81.8% $1,310 $4,606 28.4% $93,400 -2.0% 68.6

17 Μπέβερλι Χιλς Ντιτρόιτ 88.2% $2,286 $8,746 26.1% $273,000 0.1% 68.5

18 Grosse Pointe Woods Ντιτρόιτ 91.1% $2,060 $7,293 28.2% $205,400 -1.8% 68.0

19 Μεταφορά Grand Rapids 70.0% $1,407 $4,741 29.7% $152,200 1.1% 66.6

20 Sterling Heights Ντιτρόιτ 76.2% $1,521 $4,740 32.1% $153,600 0.2% 66.4

Μεθοδολογία

Η συνολική βαθμολογία για κάθε πόλη προέκυψε από κάθε ένα από αυτά τα μέτρα:

1. Ποσοστό ιδιοκτήτη κατοικίας αποτελούσε το 33,3% της συνολικής βαθμολογίας. Ένας υψηλότερος ρυθμός κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Ο συντελεστής προέρχεται από την αμερικανική απογραφή American Community Survey 5-Year Estimates για όλες τις θέσεις στην πολιτεία, Πίνακας DP 04.

2.Επιλεγμένα μηνιαία έξοδα ιδιοκτησίας ως ποσοστό του μέσου εισοδήματος νοικοκυριού αποτελούσε το 16,7% της συνολικής βαθμολογίας. Ένα μικρότερο ποσοστό κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Οι μηνιαίες δαπάνες ιδιοκτητών σπιτιού ως ποσοστό του μέσου εισοδήματος των νοικοκυριών αποτελούσαν το ήμισυ της βαθμολογίας οικονομικής απόδοσης. Το μέσο εισόδημα των νοικοκυριών προέρχεται από την αμερικανική απογραφή αμερικανικής απογραφής των ΗΠΑ για 5ετές εκτιμήσεις για όλους τους τόπους της πολιτείας, πίνακας DP 03. Οι μηνιαίες δαπάνες ιδιοκτήτη σπιτιού προέρχονται από την αμερικανική απογραφή αμερικανικής απογραφής των ΗΠΑ 5ετές εκτιμήσεις για όλες τις θέσεις στην πολιτεία, 04.

3. Μεσαία αξία κατοικίας αποτελούσε το 16,7% της συνολικής βαθμολογίας. Μια χαμηλότερη τιμή κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Η μέση τιμή κατοικίας αποτελούσε το ήμισυ της βαθμολογίας της προσιτότητας. Η μέση αρχική τιμή προέρχεται από την αμερικανική απογραφή American Community Survey 5-Year Estimates για όλες τις θέσεις στην πολιτεία, Πίνακας DP 04.

4. Μεταβολή του πληθυσμού από το 2010 στο 2012 αποτελούσε το 33,3% της συνολικής βαθμολογίας. Μια υψηλότερη ποσοστιαία αλλαγή κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Ο πληθυσμός του 2010 προέρχεται από τις 5ετές εκτιμήσεις της Αμερικανικής Κοινότητας για το 2010 για όλους τους τόπους της πολιτείας, Πίνακας DP 05. Τα στοιχεία του πληθυσμού για το 2012 προέρχονται από τις 5ετές εκτιμήσεις της Αμερικανικής Κοινότητας για το 2012 για όλους τους τόπους του κράτους, Το Investmentmatome υπολόγισε την ποσοστιαία μεταβολή.

Στην ανάλυση αυτή συμπεριελήφθησαν μόνο τα μέρη με περισσότερους από 10.000 κατοίκους.

Εικόνα: PunkToad / Flickr: