Πόσο περισσότερο κοστίζει η ιδιοκτησία έναντι ενοικίου στην πολιτεία σας -
ΠαÏ?αμÏ?θι χωÏ?ίς όνομα (Tale Without Name)
Πίνακας περιεχομένων:
Η ιδιοκτησία ενός σπιτιού θεωρείται συχνά το αμερικανικό όνειρο - και είναι ένα ακριβό. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού σε όλες τις 50 πολιτείες και η Washington, DC, πληρώνουν από 33% έως 93% περισσότερο για τη στέγαση κάθε μήνα από ό, τι οι ενοικιαστές που ζουν στην ίδια κατάσταση, σύμφωνα με νέα ανάλυση του Investmentmatome.
Αλλά πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού αποκομίζουν οφέλη που δεν μπορείτε να πάρετε από την ενοικίαση, όπως οικονομική ασφάλεια και σταθερότητα, φορολογικές ελαφρύνσεις και ένα όχημα για αποταμιεύσεις συνταξιοδότησης. Με κάθε πληρωμή υποθηκών, πλησιάζετε στην πλήρη κατοχή του σπιτιού. Τα κεφάλαια που δημιουργείτε μπορούν να χρησιμοποιηθούν για δάνεια όπως αναχρηματοδοτήσεις, δάνεια εγχώριας δικαιοσύνης και πιστωτικές γραμμές που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για τη βελτίωση της κατοικίας και την ενίσχυση της αξίας της ή για χρηματοοικονομικές καταστάσεις έκτακτης ανάγκης.
Ενώ η μίσθωση δεν μπορεί να προσφέρει αυτά τα μακροπρόθεσμα οικονομικά οφέλη, είναι φθηνότερο να ενοικιάζεται σε μηνιαία βάση, η ανάλυση βρέθηκε. Εάν αναρωτιέστε πώς μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα για μια προκαταβολή, η μίσθωση μπορεί να σας βοηθήσει να φτιάξετε αυτό το ωοθυλάκιο - αλλά σε εξαιρετικά ακριβές ή ανταγωνιστικές αγορές, η μίσθωση μπορεί να είναι καλύτερη για το μακρινό ταξίδι. Αν σκέφτεστε να αγοράσετε, προτού μπείτε στην αγορά, χρησιμοποιήστε έναν υποτομέα για να υπολογίσετε το κόστος και να συγκρίνετε τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων για να βρείτε την καλύτερη προσφορά.
Ο Investmentmatome συνέκρινε τα δεδομένα της Αμερικάνικης έρευνας της Αμερικανικής Κοινότητας από το Αμερικανικό Γραφείο Απογραφής του Αμερικάνικου Αμερικανικού Επιμελητηρίου για το μέσο κόστος ακαθάριστου ενοικίου και μέσου κόστους ιδιοκτησίας σε κάθε κράτος και την Ουάσινγκτον, το ακαθάριστο ενοίκιο περιλαμβάνει το κόστος του μηνιαίου ενοικίου και των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας για όλα τα είδη ενοικιαζόμενων ακινήτων και το μέσο κόστος ιδιοκατοίκησης περιλαμβάνει μηνιαίες πληρωμές υποθηκών, φόρους ακίνητης περιουσίας, ασφάλειες και επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας. Η σύγκριση αυτή δεν περιλαμβάνει την προκαταβολή που απαιτείται για την αγορά ενός σπιτιού, το οποίο παραδοσιακά είναι το 20% της τιμής κατοικίας για τα συμβατικά ενυπόθηκα δάνεια, αλλά είναι χαμηλότερο για τα δάνεια FHA ή VA.
" ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΟ: Μίσθωση ή αγορά; Υπολογίστε τι είναι σωστό για εσάς.
Βασικά καραβάνια
- Η κατοχή είναι πιο ακριβή παντού. Σε όλες τις 50 πολιτείες και στην Ουάσινγκτον, Δ. Κ., Κοστίζει περισσότερο κάθε μήνα για να έχει στην κατοχή του ένα σπίτι παρά να νοικιάζει. Το μέσο κόστος που καταβάλλουν οι πολίτες σε εθνικό επίπεδο για την ιδιοκτησία ενός σπιτιού είναι κατά 54% μεγαλύτερο από το μέσο κόστος ενοικίασης κάθε μήνα.
- Η μικρότερη διαφορά είναι ακόμα ένα τρίτο περισσότερο από το δικό της. Το κράτος όπου το ασφάλιστρο για το σπίτι είναι το χαμηλότερο είναι η Φλόριντα, όπου κοστίζει ένα μέσο όρο 33% περισσότερο για να το δικό παρά για να νοικιάσει. Τα κράτη με τα επόμενα χαμηλότερα ασφάλιστρα είναι το Κολοράντο (40%) και η Αριζόνα (41%).
- Σε ορισμένα κράτη, το κόστος της κατοχής μεγάλων εκταμιών ενοικίασης. Στο Νιου Τζέρσεϋ, το κράτος με την υψηλότερη πριμοδότηση ιδιοκατοίκησης, το μέσο μηνιαίο κόστος ιδιοκτησίας είναι σχεδόν διπλάσιο από εκείνο της μίσθωσης (93%). Τα επόμενα πιο ακριβά μέρη είναι η Rhode Island, όπου το μέσο κόστος ιδιοκατοίκησης είναι 84% υψηλότερο από την ενοικίαση και το Κοννέκτικατ, όπου οι ιδιοκτήτες πληρώνουν ένα μέσο όρο 82% περισσότερο από τους ενοικιαστές κάθε μήνα για στέγαση.
Μετακινηθείτε στο τραπέζι για να δείτε τα δεδομένα για όλες τις πολιτείες και Washington, D.C.
| κατάσταση | Πριμοδότηση ιδιοκτήτη κατοικίας | Μεσαίο μηνιαίο κόστος για το δικό σας | Μεσαίο μηνιαίο κόστος ενοικίασης | Διαφορά |
|---|---|---|---|---|
| New Jersey | 93% | $2,349 | $1,214 | $1,135 |
| το νησί της Ρόδου | 84% | $1,730 | $938 | $792 |
| Κονέκτικατ | 82% | $2,020 | $1,108 | $912 |
| Νότια Ντακότα | 81% | $1,225 | $675 | $550 |
| Νέο Χάμσαιρ | 80% | $1,828 | $1,017 | $811 |
| Μασαχουσέτη | 76% | $2,048 | $1,164 | $884 |
| Μοντάνα | 72% | $1,316 | $763 | $553 |
| Wisconsin | 72% | $1,359 | $792 | $567 |
| Νέα Υόρκη | 71% | $2,009 | $1,173 | $836 |
| Ιλινόις | 70% | $1,588 | $936 | $652 |
| Νεμπράσκα | 69% | $1,269 | $750 | $519 |
| Μάιν | 69% | $1,340 | $792 | $548 |
| Γουαϊόμινγκ | 67% | $1,364 | $815 | $549 |
| βόρεια Ντακότα | 67% | $1,297 | $775 | $522 |
| Βερμόντ | 66% | $1,530 | $923 | $607 |
| Οχάιο | 65% | $1,228 | $746 | $482 |
| Μινεσότα | 64% | $1,459 | $888 | $571 |
| Κάνσας | 64% | $1,279 | $782 | $497 |
| Ουάσιγκτον. | 63% | $2,312 | $1,417 | $895 |
| Αϊόβα | 63% | $1,170 | $718 | $452 |
| Πενσυλβανία | 63% | $1,414 | $868 | $546 |
| Όρεγκον | 63% | $1,534 | $943 | $591 |
| Καλιφόρνια | 62% | $2,123 | $1,311 | $812 |
| Βάσιγκτων | 58% | $1,704 | $1,080 | $624 |
| Μισσούρι | 57% | $1,200 | $763 | $437 |
| Αλάσκα | 56% | $1,817 | $1,163 | $654 |
| Τέξας | 56% | $1,453 | $932 | $521 |
| Κεντάκι | 55% | $1,089 | $702 | $387 |
| Νέο Μεξικό | 55% | $1,214 | $783 | $431 |
| Αλαμπάμα | 54% | $1,124 | $729 | $395 |
| Οκλαχόμα | 53% | $1,159 | $759 | $400 |
| Λουιζιάνα | 52% | $1,219 | $800 | $419 |
| Γιούτα | 52% | $1,408 | $925 | $483 |
| Αϊντάχο | 52% | $1,170 | $770 | $400 |
| Μίτσιγκαν | 52% | $1,220 | $803 | $417 |
| Χαβάη | 50% | $2,248 | $1,500 | $748 |
| Μισισιπής | 50% | $1,083 | $724 | $359 |
| Μέριλαντ | 49% | $1,909 | $1,278 | $631 |
| Βόρεια Καρολίνα | 49% | $1,234 | $827 | $407 |
| Τενεσί | 49% | $1,167 | $785 | $382 |
| Αρκάνσας | 48% | $1,029 | $695 | $334 |
| Βιργινία | 48% | $1,692 | $1,144 | $548 |
| Δυτική Βιρτζίνια | 44% | $972 | $675 | $297 |
| Ιντιάνα | 44% | $1,089 | $758 | $331 |
| Delaware | 44% | $1,506 | $1,049 | $457 |
| Γεωργία | 43% | $1,299 | $909 | $390 |
| Νότια Καρολίνα | 43% | $1,168 | $819 | $349 |
| Νεβάδα | 42% | $1,396 | $980 | $416 |
| Αριζόνα | 41% | $1,319 | $933 | $386 |
| Κολοράντο | 40% | $1,558 | $1,111 | $447 |
| Φλόριντα | 33% | $1,394 | $1,046 | $348 |
Η Emily Starbuck Crone είναι συγγραφέας του προσωπικού της Investmentmatome, μιας προσωπικής ιστοσελίδας χρηματοδότησης. Email: [email protected]. Twitter: @emstarbuck. Ο Dan Tonkovich είναι αναλυτής δεδομένων στο Investmentmatome. Email: [email protected].
ΜΕΘΟΔΟΛΟΓΙΑ
Το Investmentmatome ανέλυσε ένα έτος στοιχείων από την αμερικανική έρευνα της Αμερικανικής Υπηρεσίας Απογραφής του Ηνωμένου Βασιλείου από το 2015, τα πιο πρόσφατα διαθέσιμα στοιχεία. Για να καθορίσουμε την πριμοδότηση ιδιοκτησίας σπιτιού, χρησιμοποιήσαμε το μεσαίο ακαθάριστο ενοίκιο για όλες τις ενοικιαζόμενες ιδιοκτησίες και το μέσο κόστος ιδιοκατοίκησης για όλα τα κράτη και την Ουάσινγκτον, για να καθορίσουμε ένα ποσοστό που δείχνει το πρόσθετο κόστος, ως ασφάλιστρο, ότι οι άνθρωποι πληρώνουν κάθε μήνα ένα σπίτι.
