Ορισμός & Παράδειγμα

Όροι:

Μια ρήτρα ακινήτων χωρίς περιορισμούς. Περιλαμβάνει γενικά τις μισθώσεις πετρελαίου και φυσικού αερίου για ακίνητα, αλλά μπορεί να αφορά οποιαδήποτε μεταβίβαση περιουσίας. Πώς λειτουργεί (Παράδειγμα):

Ας υποθέσουμε ότι η Jane Doe πουλάει το σπίτι της στον John Smith. Η ρήτρα του συμβολαίου της σύμβασης δίνει στον John Smith την απόλυτη κυριότητα του σπιτιού, συμπεριλαμβανομένου του δικαιώματος να πουλήσει το σπίτι ή να το δώσει στους κληρονόμους του όταν πεθάνει. Συχνά, η ρήτρα αρχίζει με "Για να έχουμε και να κρατήσουμε".

Στο παράδειγμα πετρελαίου και φυσικού αερίου, ας υποθέσουμε ότι ο John Smith εισάγει μια ρήτρα κατοχής στη μίσθωση για τα πέντε στρέμματα γης του Τέξας σε μια πετρελαϊκή εταιρεία που θέλει

Η ρήτρα λέει ότι η Oil Company XYZ έχει το δικαίωμα αλλά όχι την υποχρέωση να λειτουργεί στη γη του Ιωάννη για πέντε χρόνια και ότι εάν η γη αρχίσει να παράγει πετρέλαιο, η Oil Company XYZ έχει αυτόματα το δικαίωμα να λειτουργεί στη γη του Ιωάννη για άλλα πέντε χρόνια

Γιατί αυτό έχει σημασία:

Οι ρήτρες Habendum μεταφέρουν την κυριότητα ιδιοκτησίας και στον κόσμο πετρελαίου και φυσικού αερίου μπορούν επίσης να παρατείνουν την περίοδο κατά την οποία ο μισθωτής μπορεί να λειτουργήσει σε ένα κομμάτι γης. >