Αρχική Ισολογισμός
How to change a Fuel Filter (GM, Honda, Toyota Style)
Πίνακας περιεχομένων:
- Οικονομικό Λεξικό
- Ας υποθέσουμε ότι ο John Doe πληρώνει $ 200.000 για ένα σπίτι. Βάζει το 20% κάτω και κάνει άλλα 25.000 δολάρια σε βασικές πληρωμές τα επόμενα χρόνια. Σε αυτό το σημείο, το κεφάλαιο της John Doe είναι περίπου 55.000 δολάρια (40.000 δολάρια προκαταβολής συν 25.000 δολάρια πληρωμών κεφαλαίου).
- Το εγχώριο μετοχικό κεφάλαιο είναι ένα πλεονέκτημα και μερικοί άνθρωποι μπορούν να δανειστούν έναντι αυτού του περιουσιακού στοιχείου. Αυτά τα δάνεια, που ονομάζονται δάνεια εγχώριας δικαιοσύνης, είναι πολύ παρόμοια με την έννοια των παραδοσιακών υποθηκών. Για παράδειγμα, τα δάνεια εγχώριας δικαιοσύνης πρέπει γενικά να επιστραφούν για μια καθορισμένη περίοδο. Ορισμένοι δανειστές μπορούν να προσφέρουν σταθερά επιτόκια για αυτά τα δάνεια, άλλα μπορεί να προσφέρουν μεταβλητά επιτόκια.
Οικονομικό Λεξικό
Πώς λειτουργεί (Παράδειγμα):
Ας υποθέσουμε ότι ο John Doe πληρώνει $ 200.000 για ένα σπίτι. Βάζει το 20% κάτω και κάνει άλλα 25.000 δολάρια σε βασικές πληρωμές τα επόμενα χρόνια. Σε αυτό το σημείο, το κεφάλαιο της John Doe είναι περίπου 55.000 δολάρια (40.000 δολάρια προκαταβολής συν 25.000 δολάρια πληρωμών κεφαλαίου).
Το ποσό θα μπορούσε να είναι υψηλότερο εάν το σπίτι του John έχει εκτιμηθεί. Για παράδειγμα, εάν ο Γιάννης έχει βάλει 55.000 δολάρια στο σπίτι και το σπίτι έχει αυξηθεί σε αξία κατά 10.000 δολάρια, τότε το κεφάλαιο της John είναι $ 65.000.
Γιατί αυτό έχει σημασία:
Το εγχώριο μετοχικό κεφάλαιο είναι ένα πλεονέκτημα και μερικοί άνθρωποι μπορούν να δανειστούν έναντι αυτού του περιουσιακού στοιχείου. Αυτά τα δάνεια, που ονομάζονται δάνεια εγχώριας δικαιοσύνης, είναι πολύ παρόμοια με την έννοια των παραδοσιακών υποθηκών. Για παράδειγμα, τα δάνεια εγχώριας δικαιοσύνης πρέπει γενικά να επιστραφούν για μια καθορισμένη περίοδο. Ορισμένοι δανειστές μπορούν να προσφέρουν σταθερά επιτόκια για αυτά τα δάνεια, άλλα μπορεί να προσφέρουν μεταβλητά επιτόκια.
Τα δάνεια εγχώριας δικαιοσύνης μπορεί να είναι βιώσιμες επιλογές σε σύγκριση με τις πιστωτικές κάρτες ή άλλα υψηλά, μη εξασφαλισμένα δάνεια. Επιπλέον, οι τόκοι των ενυπόθηκων δανείων είναι εκπίπτουν από τη φορολογία, καθιστώντας τα επιτόκια στα δάνεια εγχώριας δικαιοσύνης μερικές φορές χαμηλότερα από αυτά που εμφανίζονται όταν εξετάζεται η φορολογική αποταμίευση.
Ωστόσο, δεν δημιουργούνται εξίσου όλα τα δάνεια εγχώριας δικαιοσύνης. Οι δανειολήπτες εξυπηρετούνται καλά για να συγκρίνουν τα τέλη, τα επιτόκια και τους όρους αποπληρωμής μεταξύ των δανειστών. Μετά από όλα, όταν ένας δανειολήπτης αθέτησης υποχρεώσεων, το σπίτι του / της θα μπορούσε πολύ καλά να καταλήξει να ανήκουν στην τράπεζα για το καλό.
