Νέα αύξηση πωλήσεων στο σπίτι, αλλά λιγότερα για αγορά καθώς αυξάνονται οι τιμές

Οι πιθανοί αγοραστές κατοικιών εξακολουθούν να απολαμβάνουν την προοπτική χρηματοδότησης ενός σπιτιού με επιτόκια στεγαστικών δανείων κοντά στο 4%, αλλά η πρόκληση παραμένει: εύρεση κάτι για αγορά. Οι πωλήσεις στο σπίτι αυξάνονται, παρά τις αυξανόμενες τιμές, και τρώνε ήδη χαμηλά αποθέματα διαθέσιμων σπιτιών.

Σε έκθεση που εκδόθηκε αυτή την εβδομάδα, το αμερικανικό γραφείο απογραφής ανέφερε ότι οι πωλήσεις νέων μονοκατοικιών τον Ιούλιο αυξήθηκαν κατά 5% από τον Ιούνιο - και αυξήθηκαν κατά 26% από ό, τι πριν από ένα χρόνο.

Συζητήστε με σύμβουλο υποθηκών

Οι οικοδόμοι πρέπει να προσφέρουν πιο προσιτές επιλογές

Ωστόσο, ο επικεφαλής οικονομολόγος της Realtor.com, Jonathan Smoke, λέει ότι οι πωλήσεις στο σπίτι θα μπορούσαν να είναι ακόμα καλύτερες.

"Το κύριο πλεονέκτημα της αύξησης των πωλήσεων παραμένει η προσφορά, αλλά ακριβώς γι 'αυτό οι τιμές των κατοικιών αυξάνονται σταθερά σε υψηλότερες τιμές", δήλωσε ο Smoke σε μια δήλωση.

Την Τρίτη, ο δείκτης εθνικών τιμών κατοικιών S & P / Case-Shiller ανέφερε ετήσια αύξηση 4,5% τον Ιούνιο. Αργότερα την ίδια ημέρα, ο δείκτης τιμών των κατοικιών του Ομοσπονδιακού Χρηματοδοτικού Οργανισμού εκτιμά την ετήσια αύξηση των τιμών σε ρυθμό ακόμη υψηλότερο κατά 5,6%.

"Η μέση νέα τιμή κατοικίας, $ 285.900 τον Ιούλιο, αυξήθηκε για πρώτη φορά από τον Φεβρουάριο, γεγονός που αποτελεί ένδειξη ότι μέρος της έλλειψης ανάπτυξης είναι αποτέλεσμα κατασκευαστών που δεν προσφέρουν πλήρως περισσότερες επιλογές σε προσιτές τιμές", δήλωσε ο Smoke. "Για να μπορέσει η νέα εγχώρια αγορά να ανακάμψει πλήρως σε φυσιολογικά επίπεδα, ο αγοραστής πρέπει να αγκαλιάσει".

Παρακολουθήστε τη Fed και τη Wall Street

Πού οδεύει η αγορά κατοικίας; Αν και πολλοί αναλυτές αναμένουν ότι το έτος θα τελειώσει ισχυρό, με συνεχή δυναμική των πωλήσεων παρά τις υψηλότερες τιμές, ένας ερευνητής λέει ότι μια αντιστροφή θα μπορούσε να προκληθεί από ένα από τα δύο πιθανά σενάρια.

"Η αύξηση της τάξης του ενός τετάρτου του επιτοκίου της Fed δεν θα αποδυναμώσει τη στέγαση", δήλωσε σε δήλωσή του ο David M. Blitzer, διευθύνων σύμβουλος και πρόεδρος της επιτροπής δείκτη των S & P Dow Jones Indices. "Ωστόσο, εάν η Fed ακολουθούσε γρήγορα αυτή την αρχική κίνηση με μία ή δύο περισσότερες αυξήσεις επιτοκίων, οι τιμές κατοικιών και κατοικιών θα μπορούσαν να υποφέρουν".

Και η Blitzer λέει ότι η Wall Street θα μπορούσε επίσης να διαδραματίσει ρόλο σε μια στέγαση.

"Η διόρθωση της χρηματιστηριακής αγοράς είναι απίθανο να προκαλέσει μεγάλη ζημιά στην αγορά κατοικίας. [αλλά] μια αγορά πλήρους καταιγισμού φέρει περισσότερο από 20% θα δημιουργούσε κάποιες δυσκολίες για τη στέγαση και για άλλους οικονομικούς τομείς ", πρόσθεσε.

Περισσότερα από το Investmentmatome:

• Ο πλήρης οδηγός για Homebuyers
• Συγκρίνετε Τιμές Υποθηκών
• Πώς να αποφασίσετε ότι ήρθε η ώρα να αγοράσετε

Ο Hal Bundrick είναι συγγραφέας προσωπικού στο Investmentmatome, ένας προσωπικός δικτυακός τόπος χρηματοδότησης. Email: [email protected]. Κελάδημα: @halmbundrick

Εικόνα μέσω iStock.