Τα πλεονεκτήματα και τα αποτελέσματα της έναρξης στην ακίνητη περιουσία

Αυτό το άρθρο είναι μέρος του οδηγού εκκίνησης επιχειρήσεων για ακίνητα - μια επιμελημένη λίστα άρθρων που θα σας βοηθήσουν να σχεδιάσετε,, και μεγαλώνετε την επιχείρηση ακίνητων περιουσιών σας!

Εάν διαβάζετε αυτό το άρθρο, υπάρχει μια καλή ευκαιρία να αγαπάτε να μιλάτε με άλλους, να χτίζετε συνδέσεις και να βοηθάτε - είστε άνθρωπος. Εάν συμβαίνει αυτό, ο κλάδος των ακινήτων είναι μια τέλεια επιλογή σταδιοδρομίας, διότι στηρίζεται σε ότι έχετε εξαιρετικές δεξιότητες ανθρώπων για να είστε επιτυχείς.

Και αν εκτός από το να είστε ευπαρουσίαστοι, είστε επίσης οργανωμένοι, φιλόδοξοι, με στόχο το στόχο σας, και για μια πρόκληση, έχετε χτυπήσει το μεταφορικό τζάκποτ.

Το πραγματικό ερώτημα είναι: Είστε σε θέση να παίξετε το μακρύ παιχνίδι; Ενώ τα παραδοσιακά επιχειρηματικά μοντέλα παρέχουν τακτικό εισόδημα, στον κόσμο των ακινήτων, ίσως να είναι τρεις μήνες πριν πληρώσετε - και θα μπορούσε να είναι ακόμη περισσότερο.

Αν νομίζετε ότι έχετε την οδήγηση και τις δεξιότητες των ανθρώπων, συνεχίστε να διαβάζετε. πηγές σε αυτό το άρθρο:

Προκειμένου να γράψω ένα περιεκτικό άρθρο, δεν έκανα συνέντευξη από έναν ή δύο κτηματομεσίτες - αλλά πάνω από 13! Δεν υπάρχει έκπληξη ότι υπάρχουν κάποιες ανατροφοδοτήσεις που φαίνεται να ισχύουν σε όλη την έκταση, συμπεριλαμβανομένης της σπουδαιότητας της ύπαρξης καλής διαδικτυακής παρουσίας, μιας σωστής κατανόησης του SEO, μιας εξειδικευμένης θέσης ή ενός σαφώς καθορισμένου κοινού-στόχου, των λαμπρών δεξιοτήτων των ανθρώπων και της ικανότητας διαχείρισης επαφές και συνδέσεις

Βήμα 1: Σχεδιασμός

Είτε ξεκινάτε μια επιχείρηση ακίνητων περιουσιών, ένα γωνιακό καφενείο ή μια εταιρεία που κατασκευάζει τμήματα πυραύλων, είναι καλή ιδέα να γράψετε ένα επιχειρησιακό σχέδιο.

< για να ξεκινήσετε πραγματικά, αλλά θα σας βοηθήσει επίσης να επικυρώσετε την ιδέα σας και να πάρετε μια συνήθεια να θέτετε στόχους και ορόσημα.

Σύμφωνα με τον επενδυτή ακινήτων Eric Bowlin, ο σκοπός ενός επιχειρηματικού σχεδίου είναι διττός. Λέει, "Πρώτον, σας δίνει έναν τρόπο να επισημοποιήσετε τους στόχους και την κατεύθυνση σας. Το πιο σημαντικό είναι ότι είναι ένα έγγραφο που μπορείτε να παρέχετε στους δανειστές ή τους επενδυτές για να απεικονίσουν σαφώς όχι μόνο την κατεύθυνση σας αλλά και πού βρίσκεστε και πώς φτάσατε εκεί. »Κατά τη διάρκεια της διαδικασίας σχεδιασμού, ο Eric πήρε πολλές μεγάλες συμβουλές από μια τοπική μικρή επιχείρηση

Αν δεν είχατε εμπειρία στον κλάδο των ακινήτων, είναι καλή ιδέα να πάρετε συμβουλές από κάποιον που έχει. Ο κτηματομεσίτης Jamal Asskoumi του Castle Smart λέει: "Εάν εσείς οι ίδιοι δεν εμπλέκεστε άμεσα στην ακίνητη περιουσία, τότε είναι καλύτερο να βρείτε κάποιον που είναι, στο στάδιο του σχεδιασμού. Θα γνωρίζουν πολύ περισσότερα από τα πράγματα και τα πράγματα. "

Φυσικά, θα μπορούσατε πάντα να κατεβείτε στη διαδρομή για να λάβετε επίσημα μαθήματα για το θέμα ή να διαβάσετε τα σωστά βιβλία (δείτε το τμήμα πόρων στο τέλος αυτού του άρθρου).

Εργαλεία όπως το LivePlan κάνουν ακόμα πιο εύκολη τη διαδικασία επιχειρηματικού σχεδιασμού, οδηγώντας σας μέσα από κάθε τμήμα. Το ίδιο ισχύει και για τα επιχειρηματικά σχέδια δειγμάτων - ρίξτε μια ματιά σε μερικά από τα ελεύθερα δείγματα επιχειρηματικών σχεδίων ακινήτων στο Bplans.

Πόροι που θα σας βοηθήσουν να σχεδιάσετε την επιχείρησή σας:

Πώς να γράψετε ένα επιχειρησιακό σχέδιο κάτω από μια ώρα

Πρότυπα επιχειρηματικού σχεδίου

• Τα διαφορετικά είδη επιχειρηματικών σχεδίων
• Εισαγωγή στον Lean Planning: Πώς να σχεδιάσετε λιγότερα και να αναπτύξετε γρηγορότερα
• Πώς ξέρετε ότι έχετε μια ιδέα που θα λειτουργήσει; Πώς ξέρετε ότι έχετε επιλέξει μια θέση στην αγορά ακινήτων που πραγματικά έχει ένα κοινό-στόχο; Πώς μπορείτε να καταλάβετε πώς να τοποθετήσετε τον εαυτό σας μέσα σε αυτή την εξειδικευμένη αγορά;
• Αυτές οι ερωτήσεις και πολλά άλλα παρόμοια μπορούν να απαντηθούν στην αρχική φάση της έρευνας αγοράς. Με τη διεξαγωγή έρευνας τόσο της πρωτογενούς όσο και της δευτερογενούς αγοράς, δίνετε στον εαυτό σας μια ευρύτερη ιδέα για το αν η αγορά-στόχος που επιλέξατε είναι αρκετά σημαντική για να συνεχίσει.

Φυσικά, δεν υπάρχει μια προσέγγιση που να ταιριάζει σε όλους, για να διαπιστώσετε ποια εξειδικευμένη θέση σας εξυπηρετεί καλύτερα - και η ποικιλία των απαντήσεων που έχουμε από τους κτηματομεσίτες σε όλες τις Ηνωμένες Πολιτείες αποτελεί απόδειξη γι 'αυτό.

Η έρευνα αγοράς νωρίς

Λαμβάνοντας το χρόνο να κάνετε την έρευνα αγοράς σας νωρίς θα σας εξοικονομήσει χρόνο και χρήμα. Η Michelle Stansbury, μίσθωση στην Bluegrass Partners Trust Realty, λέει: «Το πρώτο έτος μου ήταν πολύ περιπλέκοντας γύρω από τη διαπίστωση τι δεν λειτούργησε. Το δεύτερο έτος εγώ τριπλασιάστηκα την επιχείρησή μου. "

Έρευνα αγοράς για να αξιολογήσει τις δικές σας δεξιότητες

Ο Brad Pauly, ιδιοκτήτης της Pauly Presley Realty, πήρε την ίδια δοκιμή και σφάλμα, αλλά γι 'αυτόν, ήταν ένας καλός τρόπος να φανταστούμε έξω τα δικά του πλεονεκτήματα και αδυναμίες. "Έψαξα την αγορά-στόχο μου μέσω δοκιμών και σφαλμάτων", λέει. «Όταν άρχισα στη βιομηχανία, δεν θα απομακρύνω καμία επιχείρηση! Μόλις συνειδητοποίησα τα δυνατά κοστούμια μου, επικεντρώθηκα σε αυτά. Τέσσερα χρόνια μετά την παραχώρηση άδειας, έλαβα την άδεια του μεσίτη μου και δημιούργησα την εταιρεία που διαθέτουμε σήμερα.

Εάν δεν είστε σίγουροι για τα δικά σας πλεονεκτήματα και αδυναμίες, η διεξαγωγή μιας ανάλυσης SWOT μπορεί να σας βοηθήσει να τα καταλάβετε. > Αποκτήστε κάποια εμπειρία στον πραγματικό κόσμο ή βρείτε έναν σύμβουλο

Εάν είστε πρώτος σε μια προσπάθεια, μια άλλη διαδρομή προς την έρευνα αγοράς είναι να εισέλθετε απλά εκεί και να αρχίσετε να κάνετε πράγματα. Οι περισσότεροι άνθρωποι δεν έχουν το πρόσθετο χρόνο ή χρήματα για να το κάνουν αυτό, αλλά αν το κάνετε, καλό για σας, είναι τόσο έγκυρη μέθοδος όσο και οποιαδήποτε. Η Morgan Franklin, ένας εξουσιοδοτημένος κτηματομεσίτης που εδρεύει στο Λέξινγκτον του Κεντάκυ, λέει: «Ήμουν σίγουρη ότι η ιδέα μου θα λειτουργούσε επειδή είχα ήδη αναπτύξει αρκετά δουλειά για να πληρώσω όλα τα έξοδα εκκίνησης πριν πάρω την εξέταση ακινήτου μου. "Ωστόσο, ο Morgan πέρασε αρκετό καιρό για να εργαστεί για δικηγόρο ακίνητης περιουσίας, οπότε είχε κάποια τεχνογνωσία πριν βυθιστεί." Αν δεν έχετε εμπειρία, θα ήθελα να ζητήσω από έναν νέο πράκτορα να βρει έναν μέντορα να συνεργαστείτε με το πρώτο ή δύο χρόνια ", προτείνει. Εάν δεν είχατε μεγάλη έκθεση στον κλάδο, πηγαίνετε στη διαδρομή "μέντορας" είναι μια καλή ιδέα.

Αυτός ο λόγος, ο Morgan έκανε ένα καλό κομμάτι της έρευνας ο ίδιος. Όταν ρωτήθηκε πώς βρήκε ποια ήταν η αγορά-στόχος του, απάντησε: "Κοίταξα τον όγκο των πωλήσεων στην πόλη μου, από τον διαχειριστή αποτίμησης ακινήτων, και στη συνέχεια έψαξα για το" γλυκό σημείο ". Εκεί συνέβαινε το μεγαλύτερο μέρος του όγκου των συναλλαγών. Από εκεί, έβλεπα το ανώτερο άκρο της ομάδας. "

Η Cheryl Julcher, η Managing Broker στην Yellow Brick Properties, έκανε την έρευνα αγοράς της, αλλά επέλεξε να ξεκινήσει σε μια περιοχή που ένιωθε πάθος. "Εδώ στο Yellow Brick, είμαστε όλοι για υγιεινά, ασφαλή, άνετα και έξυπνα σπίτια - οικολογική συνείδηση ​​και βιώσιμη στέγαση", εξηγεί.

«Πήγαμε με το πάθος μας, και αυτό θα συμβούλευα σε οποιονδήποτε να κάνει ", λέει ο Cheryl. «Πηγαίνετε με τον κλάδο της αγοράς - χιλιετηρίδες, άδειο κενού, κλπ. - που σας ενδιαφέρουν περισσότερο και είναι πιο ενημερωμένοι».

Αν έχετε έντονα συναισθήματα για έναν συγκεκριμένο τομέα, είναι πιθανό ότι είναι καλό μέρος τουλάχιστον Ξεκινήστε την έρευνα αγοράς σας

Πόροι έρευνας αγοράς:

Πώς να κάνετε έρευνα αγοράς

Πρακτικοί πόροι έρευνας αγοράς για s

Γνωρίστε τη βιομηχανία σας πριν ξεκινήσετε την επιχείρησή σας

Πώς ξέρετε αν Έχετε μια καλή ιδέα για μια επιχείρηση;

Τι είναι το μάρκετινγκ στόχων;

• Τι είναι μια ανάλυση SWOT;
• Βήμα 3: Branding
• Η επωνυμία είναι σημαντική για επιχειρήσεις κάθε μεγέθους. Εάν έχετε μια αξέχαστη μάρκα, είναι πιο εύκολο να δημιουργήσετε αξιοπιστία, να φανείτε μεγαλύτερο από ότι είστε, να προσελκύσετε πελάτες και γενικά να είστε ο πρώτος άνθρωπος ή εταιρεία που σκέφτονται.
• Σύμφωνα με τον εμπειρογνώμονα επωνυμίας Sara Conte του Brand Genie, "Παρόλο που μπορείτε να επηρεάσετε την επωνυμία σας με καλά σχεδιασμένα λογότυπα, ξεκαρδιστικές διαφημιστικές καμπάνιες, προσεκτικά επεξεργασμένα δελτία τύπου ή εξαιρετικά φιλική εξυπηρέτηση, τελικά, το όνομά σας είναι αυτό που λέει ο έξω κόσμος."
• το εμπορικό σήμα σας
• Συμβουλή Branding # 1: Η φήμη σας είναι όλα κάτω από τις σχέσεις σας

Ο κτηματομεσίτης Jamal Asskoumi, του Castle Smart, το γνωρίζει καλά. όχι μόνο πιστεύει στη σημασία του να ξεχωρίζει από τον ανταγωνισμό αλλά και στη σημασία των σχέσεών σας με τους πελάτες σας

"Όταν κάνετε επένδυση σε ακίνητα, προσπαθήστε να το κάνετε όσο το δυνατόν πιο προσωπικό. Αυτή είναι μια επιχείρηση που βασίζεται σε μεγάλο βαθμό στην αλληλεπίδραση και την οικοδόμηση σχέσεων. Βεβαιωθείτε ότι η επιχείρησή σας αποπνέει το ίδιο φιλόξενο χαμόγελο που έχετε. "

Να είναι κάποιος που θέλει να ευθυγραμμιστεί. Είστε η μάρκα, τελικά.

Ο Tim Frie κάνει αυτή την ιδέα ένα βήμα πιο πέρα. "Η οικοδόμηση μιας φήμης είναι πιο σημαντική από την οικοδόμηση μιας μάρκας στην ακίνητη περιουσία … συν, η οικοδόμηση μιας φήμης είναι πολύ πιο εύκολη από την κατασκευή μιας μάρκας."

Συμβουλή Branding # 2: Παροχή αξίας και να δώσει στους ανθρώπους ό, τι χρειάζονται

Στην ακίνητη περιουσία, η επιτυχία συχνά έρχεται να προσφέρει αξία και να δημιουργήσει πραγματικές ανθρώπινες συνδέσεις. Μόλις το κάνετε αυτό, ο Tim Frie, συνιδρυτής της Norman & Page Real Estate, λέει: "Έχετε ακριβώς την ευκαιρία όπως κάθε άλλος πράκτορας σε οποιαδήποτε άλλη επιχείρηση. Δεν χρειάζεται να είστε καινοτόμοι ή να παρέχετε κάποιο είδος επαναστατικής εμπειρίας. Αλλά, πρέπει να παρέχετε στους ανθρώπους ό, τι χρειάζονται, όταν το χρειάζονται, και πώς το θέλουν. Και όταν εργάζεστε με ανθρώπους με τους οποίους μπορείτε φυσικά να συνδεθείτε, κάνετε κάτι τέτοιο εύκολο. "

Στην πραγματικότητα, το branding, η φήμη και η αυθεντικότητα φαίνεται να συμβαδίζουν με την ακίνητη περιουσία, ανεξάρτητα από τον οποίο μιλάτε. Ο Michael Kelczewski, κτηματομεσίτης της Brandywine Fine Properties της Sotheby's International, θεωρεί ότι οι άνθρωποι μπορούν να ανιχνεύσουν τα μη λεκτικά στοιχεία και τα πρότυπα συμπεριφοράς. Ως αποτέλεσμα, υπάρχουν πολύ λιγότερα που μπορεί να πάει στραβά αν συμπεριφέρεστε αυθεντικά.

Ο επενδυτής ακίνητων περιουσιών, Eric Bowlin, έχει την ίδια πίστη. "Η ακίνητη περιουσία είναι στην πραγματικότητα για τους ανθρώπους περισσότερο από τη γη", λέει. "Ως μια μικρή επιχείρηση στον τομέα των ακινήτων, νομίζω ότι είναι κάτι περισσότερο από την επωνυμία του εαυτού σου παρά την επωνυμία της επιχείρησης. Κάνετε τους ανθρώπους να θέλουν να συνεργαστούν μαζί σας. "

Συμβουλή Branding # 3: Δημιουργήστε δημιουργικά το δικό σας χώρο

Εάν, ωστόσο, υπερηφανεύεστε για το ότι έχετε δημιουργικές μπριζόλες για να ξεχωρίσετε κάτι που ξεχωρίζει επειδή είναι καινούργιο και καινοτόμο έχουν μια μοναδική ευκαιρία.

Η Cheryl Julcher της Yellow Brick Properties διαφοροποίησε τη μάρκα της από τους ανταγωνιστές της αναπτύσσοντας μια μάρκα κατοικιών που ονομάζεται Zoetic Homes ™. "Κάθε σπίτι έρχεται με μια ετικέτα διατροφής, η ποιότητα επαληθεύεται από ανεξάρτητο τρίτο μέρος και εγγυάται ότι έχει σχεδίαση που ταιριάζει με την πραγματική απόδοση"

Συμβουλή Branding # 4: Γίνε ο εμπειρογνώμονας

Όντας ειδικός στον κλάδο σας είναι ένας άλλος πολύ καλός τρόπος να ξεχωρίσετε. Για την Morgan Franklin, έναν κτηματομεσίτη με United Real Estate, τα μυστικά συστατικά ήταν το βίντεο και η ενεργή παρουσία των κοινωνικών μέσων.

«Έχω χαρακτηρίσει τον εαυτό μου ως τοπικό εμπειρογνώμονα και διαφοροποίησα τον εαυτό μου μέσω της χρήσης κοινωνικών μέσων και περισσότερων συγκεκριμένα, βίντεο ", λέει ο Morgan. "Φιλοξενώ μια εβδομαδιαία έκθεση ακινήτων που δημοσιεύεται στο YouTube και στο Facebook. Αυτό ήταν τεράστιο, καθώς συνέδεσε το εμπορικό σήμα με υψηλότερες ιδιότητες, παρόλο που δεν είχα αυτά τα καταλόγους.

Στην άκρη, αν είσαι νέος και άπειρος, μπορεί να έχεις τόσο καλή ευκαιρία να πουλήσεις τον εαυτό σου. "Πουλήστε την απειρία σας (και τη νεολαία, αν αυτό ισχύει για εσάς) ως περιουσιακό στοιχείο", λέει ο πράκτορας Michelle Stansbury. "Θα είστε πεινασμένοι να πετύχετε και είναι πιο πιθανό να εργαστείτε σκληρότερα για να αγοράσετε σπίτια από όσους πράκτορες έχουν ήδη" φτιάξει ". Η αβεβαιότητα δεν είναι μια συνολική αδυναμία και δεν επιτρέπετε σε κανέναν να σας πείσει ότι είναι. "

Πόροι που θα σας βοηθήσουν να δημιουργήσετε μια μάρκα:

Ο Οριστικός Οδηγός για την οικοδόμηση μιας μάρκας

Γιατί έχει σημασία και πώς να το κάνει

Λίστα ελέγχου επωνυμίας: 10 Essentials πριν από την εκκίνηση [Δωρεάν Λήψη]

Ο εικονογραφημένος Οδηγός για την οικοδόμηση μιας μάρκας

Βήμα 4: Κάνοντάς το νόμιμο

• τα καλύτερα πράγματα για την είσοδο στην ακίνητη περιουσία είναι ότι για τα περισσότερα κράτη, υπάρχει πραγματικά μόνο μία εξέταση που πρέπει να περάσετε. Μελετήστε σκληρά, και ίσως να μπορείτε να το κάνετε σε μερικούς μήνες. Φυσικά, αυτό διαφέρει ελαφρώς από κράτος σε κράτος, οπότε βεβαιωθείτε ότι έχετε κάνει check in με τη δική σας κατάσταση σχετικά με τους κανονισμούς και τους κανόνες.
• Στη Φλόριντα, για παράδειγμα, δεν χρειάζεται να είστε κτηματομεσίτης ή μεσίτης για να ανοίξετε μια εταιρεία ακινήτων. Σύμφωνα με τον Tim Frie, συνιδρυτή της Norman & Page Real Estate, "Απλά χρειάζεστε έναν διαμεσολαβητή ο οποίος είναι αξιωματικός ή διευθυντής της εταιρείας και είναι υπεύθυνος για την επίβλεψη των ενεργειών και των συναλλαγών των συνεργατών πωλήσεων."
• Ο δικτυακός τόπος του οδηγού για την προσφορά ακινήτων είναι ένα εξαιρετικό μέρος για να βρείτε δοκιμαστικά υλικά προετοιμασίας ή για να πάρετε μια γεύση από το τι μοιάζει με την εξέταση ακινήτων στην πολιτεία σας.
• Φυσικά, τα προσόντα για ακίνητα, μπορεί να κάνει αρκετά νωρίς, συμπεριλαμβανομένου του προσδιορισμού ενός ονόματος για την επιχείρησή σας, την καταχώριση του εν λόγω ονόματος, την αίτηση για ένα Ομοσπονδιακό Φορολογικό Ταυτότυπο και την απόκτηση των απαραίτητων επιχειρηματικών αδειών και αδειών

Για τον Tim, η επιλογή ενός ονόματος εταιρείας ήταν μια στρατηγική ενέργεια. "Οι συνεργάτες μου και εγώ αποφασίσαμε σε κάτι πολύ κοντά στο σπίτι: ένας συνδυασμός δύο από τα ονόματά μας. Πολλές αξιοσημείωτες εταιρείες ακινήτων ονομάζονται έτσι: Coldwell Banker, Keller William, Engel & Volkers, Long και Foster. Όχι μόνο θέλαμε να μιμηθούμε αυτό που έχει ήδη αποδειχθεί στον κλάδο, αλλά με τον τρόπο που παρέχουμε υπηρεσίες, θέλαμε κάτι πολύ βαθύ για να αφήσει πίσω του ως κληρονομιά που ήταν αποτέλεσμα της σκληρής δουλειάς μας και της αφοσίωσής μας ».

Πολλοί άλλοι κτηματομεσίτες πηγαίνουν απλά με το όνομά τους, καθώς είναι ένας πολύ καλός τρόπος να επισυνάψετε την επιχείρησή σας στην προσωπική σας μάρκα.

Σας γνωρίζουμε τι πράγματα χρειάζεστε για να ξεκινήσετε, η διαδικασία της πραγματικής εκκίνησης isn Όχι τόσο σκληρά. "Δημιουργήστε μια εταιρεία, καταχωρήστε το DBA σας, βεβαιωθείτε ότι είστε σε καλή κατάσταση με όλα τα συμβούλια και τις επιτροπές", λέει ο ιδιοκτήτης του Pauly Presley Realty Brad Pauly, αναφέροντας μερικά βασικά πράγματα που πρέπει να κάνετε για να ξεκινήσετε. Συμβουλεύει επίσης τους επίδοξους να εξετάσει την ασφάλιση αστικής ευθύνης. Αυτό είναι το κλειδί!

Αν εξακολουθείτε να ανησυχείτε για το πού να ξεκινήσετε και πώς να το κάνετε "νόμιμο", ο μεσίτης ακινήτων James Brooks συμβουλεύει τη διαβούλευση με έναν δικηγόρο ο οποίος ειδικεύεται στον τομέα της κτηματαγοράς.

Πόροι για να σας βοηθήσουμε να το κάνετε

Ο πλήρης οδηγός για την επιλογή της επιχείρησής σας

Ο πλήρης οδηγός για την καταχώρηση του ονόματος επιχείρησης

Πώς να επιλέξετε ένα εμπορικό σήμα που μπορεί να είναι εμπορικό σήμα

Πόροι και εργαλεία που θα σας βοηθήσουν να ονομάσετε την επιχείρησή σας

Πώς να κάνετε την ονομασία της επιχείρησής σας

• Πώς να υποβάλετε αίτηση για έναν ομοσπονδιακό αριθμό φορολογικού μητρώου
• Πώς και πού να αποκτήσετε επιχειρηματικές άδειες και άδειες χρήσης
• Ένα από τα σπουδαία πράγματα για να ξεκινήσετε στον κλάδο των ακινήτων είναι ότι δεν χρειάζεστε τεράστιο ποσό μετρητών.
• Είναι επίσης μια επιχείρηση που μπορείτε να ξεκινήσετε με μερική απασχόληση ενώ είστε ακόμα κάτω μια ημέρα εργασίας (αν και, φυσικά, μπορεί να χρειαστεί ένας ευέλικτος εργοδότης, έτσι ώστε να πάπια κατά μέρος να πάρει κατά καιρούς ph
• Ο Joshua Jarvis, ιδιοκτήτης της ομάδας Jarvis Team Realty, λέει: "Το κόστος εκκίνησης στην αγορά ακινήτων είναι πολύ χαμηλό. Χρησιμοποίησα τις αποταμιεύσεις που είχα και για λιγότερα από 1.000 δολάρια μπορούσα να ξεκινήσω. Τώρα ο μηνιαίο προϋπολογισμός μου είναι 10 φορές, αλλά δεν χρειάζεστε πραγματικά χρήματα για να ξεκινήσετε - ή έτσι σκέφτονται οι περισσότεροι. "
• Το πραγματικό πράγμα που πρέπει να σκεφτούμε είναι, σύμφωνα με τον Joshua, ταμειακή ροή. "Μην υπολογίζετε μόνο το κόστος εκκίνησης, υπολογίστε το κόστος μεταφοράς", λέει. "Όπως και σε, πόσους μήνες θα σας πάρει για να ξεκινήσετε μετρητά που ρέουν. Στην ακίνητη περιουσία, υπάρχουν 60 ή περισσότερες ημέρες για να μπορέσετε να πληρώσετε. "
• Για τον κτηματομεσίτη του Χόλιγουντ, ο Gwen Banta, παίρνοντας σοβαρά τα χρήματα για να αναλάβει σοβαρά την εργασία, είχε πολλά να κάνει με άλλες ροές εισοδήματος με την εργασία της ως ηθοποιού και συγγραφέα

Αν, όμως, θέλετε να ξεκινήσετε μια επιχείρηση ακίνητης περιουσίας που έχει έναν πελάτη που βρίσκεται απέναντι στο γραφείο, γράφοντας επιχειρηματικό σχέδιο για να βρείτε επενδυτές ή να πάρετε άλλη χρηματοδότηση πρόκειται να γίνει πολύ μεγαλύτερη σημασία

Ο κτηματομεσίτης Jamal Asskoumi, πήρε τα οικονομικά για την επιχείρησή του από προσωπική αποταμίευση. "Εάν δεν μπορείτε να χρηματοδοτήσετε το έργο μόνοι σας, βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε πώς και πού μπορείτε να βρείτε επενδυτές", λέει. "Επίσης, δημιουργήστε ένα άψογο επιχειρηματικό σχέδιο για να τους παρουσιάσετε."

Αν αναρωτιέστε τι μοιάζει με ένα επιχειρηματικό σχέδιο ακίνητης περιουσίας, ρίξτε μια ματιά σε μερικά από τα ελεύθερα δείγματα επιχειρηματικών μας σχεδίων. Θα σας δώσουν μια εξαιρετική ιδέα για το πώς να δομήσετε το δικό σας σχέδιο. Επίσης, φροντίστε να ελέγξετε τους πόρους που ακολουθούν, συμπεριλαμβανομένων των οδηγών μας σχετικά με τη χρηματοδότηση και το pitching, που θα σας βοηθήσουν όταν έρχεται η ώρα να παρουσιαστεί σε έναν επενδυτή ή σε μια τράπεζα.

Πόροι χρηματοδότησης:

Πώς να πάρετε την επιχείρησή σας Χρηματοδοτούμενος

35 Μεγάλοι τρόποι χρηματοδότησης μιας μικρής επιχείρησης

Εκτίμηση πραγματικών δαπανών εκκίνησης

Πώς να πάρει και να χρηματοδοτηθεί

Ο πλήρης οδηγός για δάνεια SBA

Plus μια απροσδόκητη πρόταση

• Οι 13 αγαπημένες εναλλακτικές επιλογές χρηματοδότησης
• Πώς να ζητήσετε οικογένεια και φίλους να χρηματοδοτήσουν την επιχείρησή σας
• Βήμα 6: Εγκατάσταση καταστήματος
• Για τους περισσότερους ανθρώπους που ξεκινούν την αγορά ακινήτων, η τοποθεσία δεν είναι απαραίτητη. Σε αυτή την αρχική φάση, η εστίαση είναι πραγματικά περισσότερο στην οικοδόμηση μιας φήμης μέσα στην εξειδικευμένη σας θέση.
• Ο επενδυτής ακίνητων περιουσιών Eric Bowlin λέει: "Η μεγάλη πλειοψηφία των ανθρώπων που ξέρω ποιοι εργάζονται στην ακίνητη περιουσία ξεκίνησαν στο σπίτι τους. Είναι πιο σημαντικό να επιλέξετε μια αγορά-στόχος από το να ανησυχείτε για μια τοποθεσία για σας βιτρίνα. Κατά την εκκίνηση, πρέπει να είστε ευέλικτοι και να προσαρμόσετε γρήγορα το σχέδιό σας, αν δεν λειτουργεί. Μια φυσική τοποθεσία θα σας συνδέσει προς την αγορά και θα σας κάνει λιγότερο ευέλικτο, ενώ παράλληλα προσθέτετε και έξοδα.
• Φυσικά, μπορεί να έρθει μια εποχή που θέλετε να βρείτε μια επιχειρηματική θέση, να μισθώσετε υπαλλήλους και να εγκαταστήσετε το σωστή τεχνολογία. Και πάλι, η πρόσληψη υπαλλήλων δεν είναι για όλους. Ο Eric λέει: "Έχω υπαλλήλους στο παρελθόν και ποτέ δεν θα προσλαμβάνω έναν υπάλληλο ξανά. Οι κυβερνητικοί κανονισμοί για τους υπαλλήλους είναι υπερβολικά επαχθείς και δαπανηροί. Αντ 'αυτού, ο καθένας με τον οποίο εργάζομαι αντιμετωπίζεται σαν εργολάβος και του έχει δοθεί 1099. "
• Όταν πρόκειται για την τεχνολογία, το μεγάλο λογισμικό διαχείρισης σχέσεων με πελάτες φαίνεται να είναι η βραβευμένη κατοχή του κτηματομεσίτη. Η Cheryl Julcher δεν λερώνει τα λόγια της: "Βασική μας τεχνολογία είναι η CRM και η δυνατότητα να εργάζεται από οπουδήποτε 24 ώρες το 24ωρο."
• Και δεν είναι η μόνη που συμβουλεύει να χρησιμοποιήσει ένα εργαλείο που σας βοηθά να διαχειριστείτε τις επαφές σας. Για τον ιδιοκτήτη Joshua Jarvis, ένα καλό CRM είναι πρακτικά απαραίτητο, και είναι κάτι που πολλοί κτηματομεσίτες αγνοούν. "Το μόνο πραγματικό κομμάτι της τεχνολογίας που μπορεί να μην είναι κοινή λογική είναι μια βάση δεδομένων. Είτε πρόκειται για προηγμένο CRM είτε απλά για Outlook, αυτό είναι τεράστιο. Η βάση δεδομένων σας είναι η δουλειά σας.

Εάν δεν έχετε πείσει ήδη, η καλή σας κατάσταση στην αγορά ακινήτων μειώνει τις προσωπικές σας συνδέσεις, ανεξάρτητα από το αν έχετε μια πραγματική θέση γραφείου. Εάν προσλαμβάνετε εργαζόμενους, βεβαιωθείτε ότι είναι κατάλληλες για τις αξίες σας και το εμπορικό σήμα σας πρώτα. Σε τελική ανάλυση, δεν θέλετε να καταστρέψετε τη μεγάλη φήμη που έχετε ξοδέψει τόσο πολύ χρόνο.

Πόροι που θα σας βοηθήσουν να εγκαταστήσετε το κατάστημα:

Πώς να επιλέξετε μια τοποθεσία επιχείρησης

13 Από το συνηθισμένο Τρόποι για να βρείτε την τέλεια τοποθεσία

Κατανόηση Ασφαλίσεων Επιχειρήσεων

Είναι καιρός να προσλάβετε έναν υπάλληλο;

Πώς να μισθώσετε τον πρώτο υπάλληλό σας

Ένας πλήρης οδηγός για την δημιουργία ενός ιστοχώρου επιχείρησης

• το καλύτερο CRM για την επιχείρησή σας
• Βήμα 7: Μάρκετινγκ και εκτόξευση
• Ζητήστε από οποιονδήποτε κτηματομεσίτη να αγοράσει την επιχείρησή του και θα διαπιστώσετε ότι η "SEO" και η "καλή παρουσία στο διαδίκτυο" είναι κοινές απαντήσεις. Πέρα από την απαιτούμενη δικτύωση που θα πρέπει να κάνετε, η διατήρηση μιας online παρουσίας στην ακίνητη περιουσία σας είναι το κλειδί για την επιτυχία σας.
• Και πάλι, επιστρέφουμε στη σημασία των προσωπικών σας σχέσεων με τους ανθρώπους. Να πάρει τις επιχειρήσεις είναι όλα για να δούμε τους ανθρώπους, όπου και αν είναι, αν και είναι εξίσου σημαντικό να έχουμε μια online παρουσία, ώστε οι άνθρωποι να μπορούν να βρουν τον εαυτό σας!
• Tim Frie της Norman & Page Real Estate, λέει, βασίζεται στις σχέσεις διαμόρφωσης και μπορείτε να το κάνετε πιο αποτελεσματικά αναμειγνύοντας μια online στρατηγική με μια παραδοσιακή στρατηγική προσέγγισης και σύνδεσης.
• Αν δεν έχετε πελάτες, καλό σημείο για να ξεκινήσετε είναι να απευθυνθείτε σε άτομα στο υπάρχον δίκτυό σας. "Πες τους για το τι κάνεις", λέει ο Tim. "Ρωτήστε αν γνωρίζουν κάποιον στον οποίο μπορείτε να δώσετε αξία. Αν είστε νέοι και ξεκινάτε, πρέπει να βρεθείτε σε καταστάσεις που σας επιτρέπουν να δημιουργήσετε νέες συνδέσεις, να συναντήσετε νέους ανθρώπους και να προσφέρετε αξία μόνο με τον εαυτό σας. Μόλις οι άνθρωποι σας αρέσουν, θα συσχετίζουν το όνομά σας με την «ακίνητη περιουσία» όταν αυτοί ή κάποιοι που ξέρουν θέλουν να αγοράσουν ή να πουλήσουν ένα σπίτι.
• Πόροι που θα σας βοηθήσουν να εμπορευτείτε και να ξεκινήσετε την επιχείρησή σας:

Έχετε την καλύτερη ημέρα έναρξης

10 αποτελεσματικές ιδέες μάρκετινγκ εκτός σύνδεσης για το 2015

Χρησιμοποιήστε αυτές τις 16 τοποθεσίες για να δημιουργήσετε κερδίζοντας υλικά μάρκετινγκ

Πώς να γράψετε ένα αποτελεσματικό σχέδιο μάρκετινγκ

Shoestring Marketing Budget; Αποκτήστε τους πελάτες σας για να σας το κάνουν

Μια απλή συνταγή για τη στρατηγική μάρκετινγκ εκκίνησης

• Ένας οδηγός για αρχάριους για το Google AdWords για μικρές επιχειρήσεις
• Πώς μπορείτε να συναγωνιστείτε με τους μεγάλους στο SEO
• Πόροι
• Το E-μύθος: Γιατί οι περισσότερες επιχειρήσεις δεν εργάζονται και τι να κάνουν γι 'αυτό από τον Michael Gerber
• Εκατομμυριούχος Real Estate Agent: Δεν είναι για τα χρήματα … Είναι για το να είσαι το καλύτερο που μπορείς να είσαι! Από τον Gary Keller
• EntreLeadership: 20 χρόνια πρακτικής επιχειρηματικής σοφίας από τις ράγες του Dave Ramsey
• 6 βήματα έως 7 αριθμοί: ένας οδηγός επαγγελματιών του ακίνητου για την οικοδόμηση πλούτου και τη δημιουργία του δικού σας πεπρωμένου Paperback από τον Pat Hiban
• Defeat Mega Πράκτορες: Έτσι μπορείτε να σταματήσετε να είστε ο μικρός άνθρωπος στην αγορά σας από τον Ryan Fletcher

Το άρθρο: 25 Πόροι για να πάρει την ακίνητη περιουσία σας Επιχειρήσεις στο επόμενο επίπεδο

• Άρθρο: Εικονικά εργαλεία: Οι καλύτερες εφαρμογές για ακίνητα για αγοραστές και πωλητές