Ορισμός και Παράδειγμα Αναγωγής Στεγαστικού Δανείου

Τι είναι:

Μια επιστροφή υποθηκών είναι υποχρεωτική εξαγορά υποθήκης από τον αρχικό δανειστή.

Πώς λειτουργεί (Παράδειγμα):

Μόλις ένας δανειστής ολοκληρώσει μια υποθήκη, ο δανειστής το πουλάει συχνά σε έναν άλλο επενδυτή στη δευτερογενή αγορά στεγαστικών δανείων. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ενδέχεται να προκύψουν ερωτήματα σχετικά με την αίτηση του δανειολήπτη και τη δυνατότητα απάτης. Εάν η υποθήκη πρέπει να διερευνηθεί, ο αγοραστής ενυπόθηκων δανείων μπορεί να αναγκάσει την επιστροφή υποθηκών, αναγκάζοντας τον αρχικό δανειστή να επαναγοράσει την υποθήκη από τον σημερινό ιδιοκτήτη.

Γιατί αυτό έχει σημασία:

επενδυτές από την πιθανότητα ότι ο αρχικός δανειστής είχε απρόσεκτα πρωτόκολλα δανεισμού και / ή ότι αγνοούσε εν αγνοία τους οι δανειολήπτες. Επειδή οι επόμενοι ιδιοκτήτες έχουν το δικαίωμα να αναγκάσουν τον αρχικό δανειστή να επαναγοράσει την υποθήκη, θεωρητικά οι αρχικοί ιδιοκτήτες θα είναι πιο επιμελείς για το ποιοι δανείζουν.