Τιμές Στεγαστικών Δανείων, Παρασκευή 10 Φεβρουαρίου: Υψηλότερη; Κλείδωμα ή πτώση της τιμής σας;

Έχουν υπάρξει μικρές ειδήσεις ή οικονομικές εκθέσεις που εκδόθηκαν πρόσφατα αρκετά σημαντικές για να τις μετακινήσουν, και παρόλα αυτά τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων υποχώρησαν αργά σε χαμηλά τρία εβδομάδες. Ωστόσο, μια ξαφνική αδυναμία στην αγορά ομολόγων χθες ήταν αρκετή για ορισμένους αναλυτές επιτοκίων στεγαστικών δανείων να μπουν σε πλήρη λειτουργία κλειδώματος.

Ο Al Bowman, με την Υπηρεσία Σχολικών Υποθηκών στην Τάμπα της Φλώριδας, εξέδωσε συμβουλές προς τους πελάτες την Πέμπτη, υποδεικνύοντας ότι οι δανειολήπτες κλειδώνουν τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων τους με δάνεια που θα κλείσουν οποιαδήποτε στιγμή μέσα σε επτά ημέρες έως και 60 ημέρες.

"Νομίζω ότι ήρθε η ώρα να μεταβούμε σε μια πιο συντηρητική στάση σχετικά με το κλείδωμα ή την επιτάχυνση ενός επιτοκίου", λέει ο Bowman στο Investmentmatome μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου. "Ο Dow έσπασε 20.000 και φαίνεται ότι μπορεί να το κρατήσει προς το παρόν. Εν τω μεταξύ, τα ομόλογα που σχετίζονται με στεγαστικά δάνεια είχαν κάνει μια ωραία κίνηση υψηλότερη, ωθώντας τις αποδόσεις και τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων χαμηλότερα. Κατά τη γνώμη μου, και οι δύο δεν μπορούν να συνεχιστούν βραχυπρόθεσμα."

>> ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ: Υπολογίστε τη μηνιαία πληρωμή υποθηκών σας

Παρόλο που δεν αναμένει αύξηση των επιτοκίων, ο Bowman λέει ότι η επιβολή ενός επιτοκίου δεν δικαιολογεί τον κίνδυνο αμέσως.

"Υπάρχει ελάχιστη πιθανότητα να παρατηρηθεί αισθητή πτώση των επιτοκίων στο άμεσο μέλλον, ενώ υπάρχει μια αξιοπρεπής ευκαιρία να τους δούμε να κινούνται υψηλότερα από τα σημερινά επίπεδα", προσθέτει ο Bowman.

Ωστόσο, σημειώνει ότι έχει προγραμματιστεί για την επόμενη εβδομάδα εξαμηνιαία μαρτυρία του Κογκρέσου για το Κογκρέσο.

"Η πρόεδρος της Fed Janet Yellen μπορεί να ξαναγράψει όλες τις θεωρίες και τις προβλέψεις με λίγες προτάσεις", λέει ο Bowman.

Ο Ted Rood, ανώτερος αξιωματικός δανείου στο Σεντ Λούις, δήλωσε στην εφημερίδα News Mortgage Daily ότι επίσης συμβουλεύει τους πελάτες να ακολουθήσουν μια προσεκτική προσέγγιση.

"Δεν υπάρχει ακόμα προφανής μακροπρόθεσμη τάση εδώ, και οι βραχυπρόθεσμες τάσεις φαίνεται να διαρκούν λίγες μέρες το πολύ", ανέφερε ο Rood σε αναλυτική ανακοίνωση που δημοσιεύτηκε αργά την Πέμπτη. "Σε καταστάσεις όπως αυτό, λέω στους δανειολήπτες εάν είναι ευχαριστημένοι με την τρέχουσα τιμολόγηση, μπορεί επίσης να κλειδώσουν και να πάρουν αβεβαιότητα από την εξίσωση, υποθέτοντας ότι είναι εντός 30 ημερών από το κλείσιμο».

Φυσικά, οι οφειλέτες θα πρέπει να παρέχουν σε έναν επαγγελματία ενυπόθηκων δανείων να καθορίσουν τη σωστή στρατηγική για τις ατομικές τους ανάγκες. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού που θέλουν να μειώσουν το επιτόκιο των στεγαστικών δανείων μπορούν να ψωνίσουν για δανειστές αναχρηματοδότησης εδώ.

Τα ημερήσια επιτόκια ενυπόθηκων δανείων Investmentmatome είναι ο μέσος όρος του δημοσιευμένου ετήσιου ποσοστού με τα χαμηλότερα σημεία για κάθε περίοδο δανεισμού που προσφέρονται από δειγματοληψία μεγάλων εθνικών δανειστών. Τα αποσπάσματα APR αντικατοπτρίζουν ένα επιτόκιο συν τους τόκους, τα τέλη και άλλα έξοδα, παρέχοντας την ακριβέστερη εικόνα των δαπανών που μπορεί να πληρώσει ένας δανειολήπτης.