Τα ποσοστά υποθηκών κινούνται υψηλότερα. Πώς οι γείτονες μπορούν να μειώσουν την αξία ενός σπιτιού
ΠαÏ?αμÏ?θι χωÏ?ίς όνομα (Tale Without Name)
Πίνακας περιεχομένων:
Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων αυξήθηκαν για τρίτη συνεχόμενη εβδομάδα, επηρεασμένα από την απειλή του πληθωρισμού και των μικτών σημάτων σχετικά με την οικονομία. Εν τω μεταξύ, ένας νέος δείκτης παρέχει μια εικόνα για τους κατοίκους μιας δεδομένης περιοχής - και πώς η παρουσία τους μπορεί να επηρεάσει την αξία του σπιτιού σας.
Η εβδομαδιαία έρευνα των δανειστών της Freddie Mac δείχνει τις ακόλουθες μέσες τιμές για τους πιο δημοφιλείς όρους στεγαστικού δανείου:
- 30ετή υποθήκες σταθερού επιτοκίου ήταν κατά μέσο όρο 3,73% με μέσο όρο 0,5 μονάδας για την εβδομάδα που έληξε στις 17 Μαρτίου 2016. Πριν από ένα χρόνο, το επιτόκιο ήταν κατά μέσο όρο 3,78%.
- 15ετή σταθερά επιτόκια ήταν κατά μέσο όρο 2,99% με μέσο όρο 0,4 μονάδες. Ο ίδιος όρος διατέθηκε σε 3,06% πριν από ένα χρόνο.
- 5ετή υποθήκη ρυθμιζόμενου επιτοκίου τιμή στο 2,93% με μέση τιμή 0,5. Πέρυσι αυτή τη στιγμή, ο ίδιος ARM ήταν κατά μέσο όρο 2,97%.
"Οι αποδόσεις του Treasury αυξήθηκαν στην επικεφαλής της συνεδρίασης αυτής της εβδομάδας (Federal Reserve), εν μέρει ως ανταπόκριση σε μέτρια υψηλότερες αναγνώσεις πληθωρισμού. Τα τριάντα χρόνια επιτοκίων στεγαστικών δανείων συνέχισαν να αυξάνονται, ανεβαίνοντας πέντε μονάδες βάσης στο 3,73% ", δήλωσε ο Σον Μπέκετι, επικεφαλής οικονομολόγος του Freddie Mac.
Η δραστηριότητα αναχρηματοδότησης στο σπίτι συνεχίζει να επιβραδύνεται, ενώ οι αιτήσεις αγοράς παραμένουν σταθερές, σύμφωνα με την εβδομαδιαία έκθεση της Ένωσης Mortgage Bankers Association.
Οι αιτήσεις αγοράς αυξήθηκαν κατά 0,3% για την εβδομάδα που έληξε στις 11 Μαρτίου 2016, καθώς οι αιτήσεις υποβολής αιτήσεων μειώθηκαν κατά 6%. Συνολικά, οι αιτήσεις για δάνεια εγχώριας αγοράς παραμένουν κατά 33% υψηλότερες από την ίδια εβδομάδα πριν από ένα χρόνο.
Πώς οι γείτονες μπορούν να επηρεάσουν την αξία ενός σπιτιού
Όταν κυνήγι σπίτι, φαίνεται να υπάρχει ένα βασικό κομμάτι πληροφοριών που οι αγοραστές κατοικιών πρέπει να αναζητήσουν: αν οι γείτονες έχουν εγκληματικές ιστορίες. Ένας νέος δείκτης που αναπτύχθηκε από την RealtyTrac προσδιορίζει ταχυδρομικούς κώδικες με υψηλές συγκεντρώσεις εγγεγραμμένων εγκληματιών και παρουσιάζει μια συσχέτιση με χαμηλότερες αρχικές αξίες και υψηλότερα ποσοστά αποκλεισμού.
Ο δείκτης βαθμολογεί μια περιοχή που κυμαίνεται από 0 έως 100, με υψηλότερη βαθμολογία που υποδεικνύει μεγαλύτερο αριθμό εγκληματιών (συμπεριλαμβανομένων των παραβατών, των παιδοκόμων, των απαγωγέων και των βίαιων παραβατών) ως ποσοστό του συνολικού πληθυσμού. Οι παραβάτες σε ακτίνα μισού μιλίου ενός σπιτιού μπορούν να αναγνωριστούν.
"Αυτός ο νέος δείκτης παρέχει συγκεκριμένα στοιχεία ότι οι εγγεγραμμένοι εγκληματίες δεν αποτελούν μόνο δυνητικό κίνδυνο για τους ιδιοκτήτες σπιτιού και τις οικογένειές τους, αλλά και έναν πιθανό οικονομικό κίνδυνο για το μεγαλύτερο περιουσιακό στοιχείο του ιδιοκτήτη σπιτιού", δήλωσε ο Daren Blomquist, ανώτερος αντιπρόεδρος της RealtyTrac.
Η εταιρεία λέει ότι ο υψηλότερος δείκτης των παραβατών, οι χαμηλότερες αξίες στο σπίτι και το μετοχικό κεφάλαιο θα βρίσκονται σε μια περιοχή.
Οι κτηματομεσίτες δεν υποχρεούνται νομικά να παρέχουν τέτοιες πληροφορίες σε μελλοντικούς αγοραστές κατοικιών και πολλές υπηρεσίες λιανικής πώλησης σπανίως προσφέρουν τέτοιες πληροφορίες παράλληλα με τις εγχώριες λίστες.
Η αναφορά δείκτη διατίθεται δωρεάν στο homedisclosure.com, αν και οι χρήστες πρέπει να συνδεθούν για να την λάβουν. Περισσότερα από το Investmentmatome Πόσο σπίτι μπορώ πραγματικά να αντέξω; Συγκρίνετε τα ποσοστά υποθηκών Βρείτε έναν μεσίτη υποθηκών
Ο Hal Bundrick είναι συγγραφέας προσωπικού στο Investmentmatome, ένας προσωπικός δικτυακός τόπος χρηματοδότησης. Email: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick Εικόνα μέσω iStock.
